Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Eneboligen ligger i et rolig og veletablert område på vakre Ågotnes

Christer Haugen v/ Eiendomsmegler Krogsveen inviterer til visning i Vassvikvegen !

Stuen har en god romløsning som gjør det enkelt å møblere !

Romslig og åpen stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp

Store flotte vindusflater i stuen

Fra stuen kan du også nyte den fantastiske utsikten

Flott lyst bad av god størrelse

God plass til stort baderomsmøblement, wc og dusj

Fliser på vegger og gulv

Lyst og praktisk bad !

Stort baderom med plass til badekar og wc, samt stort baderomsmøblement

Bad nr 2 er også god størrelse på. Godt med oppbevaringsplass i baderomsmøblementet

Praktisk vaskerom

Soverommet er av praktisk størrelse med plass til seng og garderobeskap

Soverom

Fra soverommet kan du også nyte den fantastiske utsikten

Soverom

Soverom av stor størrelse med god plass til dobbeltseng, samt mulighet for å lage skyvedørsgarderobe

God størrelse på kjøkkenet !

Også store flotte vindusflater på boligens kjøkken!

Her har du godt med skap- og skuffplass, samt lang benkeplate du kan kokkelere på !

Hall

Hall

Utsikt

Eneboligen har en flott og velholdt fasade

Flott uteområde med god plass til både sandkasse, lekestativ m.m.

Stor og flott uteplass rundt boligen

Boligen har en veldig fint og godt opparbeidet uteområde

Fra boligen kan du nyte en nydelig sjøutsikt!

Området

Område

Området

Utsikt

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Ågotnes - Enebolig i rolig og etablert område med flott sjøutsikt. 4 soverom og 2 bad.

Vassvikvegen 76

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Ågotnes - Enebolig i rolig og etablert område med flott sjøutsikt. 4 soverom og 2 bad.: Ågotnes - Enebolig i rolig og etablert område med flott sjøutsikt. 4 soverom og 2 bad.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 133 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en nydelig beliggenhet i naturskjønne omgivelser like ved sjøen på Ågotnes. Fra eiendommen har du blant annet en fantastisk sjøutsikt, samt gode solforhold. Kort avstand til dagligvarebutikk og treningssenter, samt kort vei til skoler, barnehage og idrettsanlegg. Nærmeste busstopp finner du en liten kilometer unna.

CCB basen på Ågotnes ligger i kort avstand fra eiendommen med mange arbeidsplasser innen offshoresektoren.

Dersom du er av den tur- og friluftsinteresserte personen, er det turterreng, fiske- og friluftsaktiviteter i området.

Til Bergen sentrum beregnes det ca. 30 minutter i kjøretid.

Barnehager og skoler

Ågotnes skule 1.9 km

Sotra vidaregåande skule 11.3 km

Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 20.4 km

Naustvika barnehage 1.3 km

Ågotnes barnehage (0-5 år) 2.1 km

Norlandia Kårtveitpollen bhg. (0-6 år) 2.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg sotraveien over Sotrabroen. Videre følger en veien forbi Straume og gjennom Kolltveit tunnelen. I rundkjøringen her tar en til høyre mot Øygarden. Følg deretter veien til skiltet Ågotnes. Like etter Safari butikken på Ågotnes tar en ned til høyre og vassvikvegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1999

Soverom

4

Primærrom

124m2

Bruksareal

133m2

Tomt

833m2

KR-kode

691821

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vassvikvegen 76, 5363 Ågotnes

Gnr. 27, bnr. 450, i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 833 kvm. Tomten ligger i et flatt terreng og er flott opparbeidet med gressplen, busker og terrasser

Parkering

Parkering på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 133 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Primærrom:

1 etasje: Bad, hall, stue/kjøkken, vaskerom, vindfang, soverom: 87 kvm

2 etasje: 3 soverom, bad, gang: 37 kvm

Sekundærrom:

Bod: 5 kvm

Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre. Takkonstruksjon med A takstoler, isolert og luftet mellom spalter i konstruksjonen. Taket er tekket med sutaks plater og betong stein, fra byggeår. Vinduer av trekarmer med 2-lags isolerglass i fastkarm og åpningsvinduer, fra byggeår.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Kjøkkeninnredning - blandebatteri

- VV bereder

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En meget flott og praktisk enebolig som er oppført i 1999. Boligen har en nydelig sjøutsikt og en flat og pen tomt. Huset innehar 4 soverom og 2 bad samt god parkeringsdekning på tomten. Last ned komplett prospekt for ytterligere informasjon om boligen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med varmekabler i gang, stue/kjøkken i 1 etasje og på begge bad og vaskerom. Ellers er det mulighet for elektrisk oppvarming og ev montere vedovn/peis.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.07.1999

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 1998/4602-2/50, tinglyst 05.05.1998, type heftelse: Plikt å bebygge eiendommen med bolig levert av NORRØNA HUS AS.

Vedlikeholdsplikt angående felles vann,vei og avløpsrør.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan 33 RP Ågotnes (27-51); 19890004 (21.9.1989)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Selger har ikke bebodd eiendommen så har derfor begrenset kjennskap til boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.052,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet Fiber via Telenor som leverandør av kabel-tv.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Ågotnes
Kirkesogn Landro Sokn

Steder i nærheten

Spjeld 2.9 km
Knappskog 4.6 km
Kårtveit 3.6 km
Vindnes 3.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.8 km
Sentralstasjon Bergen 26.3 km
Bussholdeplass Maggevarden 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Ågotnes idrettsanlegg 2.3 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 1.5 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 11.9 km

Steder av interesse

Skoler

Ågotnes skule (1-10 kl.) 1.9 km
Sotra vidaregåande skule 11.3 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 20.4 km

Barnehager

Naustvika barnehage 1.3 km
Ågotnes barnehage (0-5 år) 2.1 km
Norlandia Kårtveitpollen bhg. (0-6 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 11.8 km
Kjøpesenter Rong Senter 16.1 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 1.5 km
Postkontor Rema 1000 Fjell 10.6 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 1.5 km
Apotek Apotek 1 Sotra 11.7 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 11.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 19 km
Dagligvare Kiwi Ågotnes 0.9 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 1.5 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 11.6 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 11.8 km
Bensin Esso Ågotnes 1.5 km
Bensin YX Kolltveit 6.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 40,9 %
Husholdninger uten barn 59,1 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 2408
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Ågotnes 1317 538

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 6.000,-

Fotopakke stor leilighet/rekkehus/enebolig xbolig inkl stylist: kr 4.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?