Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Fasade og adkomst - pen og lettstelt tomt

Vegsundstranda 43 presentert av Krogsveen v/Marianne Stenseth

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med ny innredning

Kjøkken med ny innredning og nye integrerte hvitevarer

Lun og solrik terrasse med utgang ved kjøkken

Stue

Stue

Spisestue

Stue

Del av stue

Stue

Stue

Stue med gode vindusflater

Flott sjøutsikt fra boligen

Bad

Wc

Vaskerom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Hall

Gang i hovedetasje

Hall

Hall

Trapperom fra hovedetasje

Underetasje har egen inngang og wc-rom

Kjellerstue med vedovn

Kjellerstue med vedovn

Kjellerstue

Innredet rom i u.etg

Bodrom

Bod

Pent opparbeidet tomt

Detalj fra terrasse

Pen og velstelt tomt

Pen og velstelt tomt

Sydvestvendt terrasse med gode sol og utsiktsforhold

Skjermet og solrik terrasse

Detalj fra terrasse

Sittegruppe i hage

Eiendommen mot syd

Pen og lettstelt tomt med god adkomst

Fasade vest

Fin beliggenhet like ved sjøen

Inngangsparti

Pent opparbeidet tomt

Sydvestvendt solrik terrasse med utsikt

Floorplan letterhead - Vegsundstranda 43 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Vegsundstranda 43 - U. Etasje - 3D Floor Plan

Project letterhead - Vegsundstranda 43 - 3D Floor Plan

Project letterhead - Vegsundstranda 43 - 2D Floor Plan

BUD MOTTATT|Vegsundet - Velholdt enebolig m/garasje på pent opparbeidet tomt |flott utsikt|barnevennlig boligområde

Vegsundstranda 43

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

BUD MOTTATT|Vegsundet - Velholdt enebolig m/garasje på pent opparbeidet tomt |flott utsikt|barnevennlig boligområde: BUD MOTTATT|Vegsundet - Velholdt enebolig m/garasje på pent opparbeidet tomt |flott utsikt|barnevennlig boligområde

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
159 / 192 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Frittliggende enebolig beliggende i Vegsundstranda i Ålesund kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Blindheim barneskole 1.7 km

1-7 kl. Flisnes skole 3.2 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 0.8 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 2.4 km

Borgund vidaregåande skole 5.3 km

Spjelkavik videregående skole 5.9 km

Åse barnehage (0-6 år) 0.9 km

Vegsund barnehage (0-6 år) 1 km

Heimdalen barnehage 1.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1967

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

159m2

Bruksareal

192m2

Tomt

1385m2

KR-kode

761871

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vegsundstranda 43, 6020 Ålesund

Gnr. 17, bnr. 334 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.385 kvm. Tomten er pent opparbeidet med asfalt, kantstein, bedd, hekk, beplantning, heller, singel og flislagte platter. Uthus på ca 18 kvm.

Parkering

Garasje samt biloppstillingsplass på eiendommen. Garasjen har malte murkonstruksjoner med leddport i metall med portåpner.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 210 kvm

Totalt bruksareal: 192 kvm

Totalt primærrom: 159 kvm

Primærrom:

Underetasje: Hall med trapp, soverom, kjellerstue og wc rom, samt del av bod for adkomst til wc.

1.etasje: Ganger, stue, kjøkken, vaskerom, vindfang, hall, wc, bad, kontor og 2 soverom.

Sekundærrom:

Underetasje: Bod og garasje.

1.etasje: Bod

Uthus på ca 18 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2018 utført av Sunnmøre Eiendom Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen er et 1001 hus tegnet av Terje Fagermo, og er beliggende på pen og velstelt tomt like ved sjøen i Vegsundet.

Eiendommen ligger i gangavstand til skoler og barnehager, samt flotte områder ved sjøen.

Stue med gode vindusflater og vedovn.

Kjøkken med kjøkkeninnredning fra 2018 i hvit profilert utførelse. Plater over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer samt kjøl/frys og opplegg for oppvaskmaskin. Water guard system på rør ved skap i innredning

Utgang fra gang v/kjøkken til sydvestvendt og solrik flislagt terrasse på ca 22 kvm.

Flislagt bad med gulvvarme. Badekar og innredning m/servant.

Wc rom med servant.

Vaskerom med malt betong og malte veggflater. Opplegg for vaskemaskin

Hovedsoverom med garderober.

Det er i tillegg 2 soverom til i etasjen, samt kontor.

Trapp til underetasje som har wc, bod og 2 rom som er inneredet som soverom og kjellerstue.

Hovedetg har laminatgulv fra 2018, malte vegger og himlinger, overflater fra 2018 i stor grad.

Underetg har tepper/laminat på gulv, malte vegger og panelte vegger. Himlingsplater og ny MDF panel i himling.

Garasje med malte murkonstruksjoner, leddport i metall med portåpner. Åpning i bakkant med adkomst til krypkjeller. Kryperom i bakre del.

Varmepumpe luft til luft.

Terrassemarkise.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varmepumpe og vedovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det forligger ferdigattest på eiendommen datert 04.07.1968.

Kopi av denne kan fås ved henvendelse til megler.

Innredning av underetg samt endring av rominndeling i 1.etg er ikke byggemeldt/godkjent.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 302601, tinglyst 29.005.1964, type heftelse: Bestemmelse om veg og vann/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 12.06.2015 er avsatt til: Bolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Det er i 2017/18 foretatt sanering av skadedyr i kjøkkenområdet etc. Foretatt utbedring gjennom forsikringsselskap.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.314,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.096 pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.691.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Myrland
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Vegsundet 1.7 km
Breivika 2.7 km
Emleim 4.6 km
Leirvågen 5.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 30.2 km
Bussholdeplass Famo 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim stadion 1.3 km
Idrettsanlegg Blindheim kunstgressbane 2 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 1.4 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 5.1 km

Steder av interesse

Skoler

Blindheim barneskole (1-7 kl.) 1.7 km
Flisnes skole (1-7 kl.) 3.2 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 2.4 km
Borgund vidaregåande skole 5.3 km
Spjelkavik videregående skole 5.9 km

Barnehager

Åse barnehage (0-6 år) 0.9 km
Vegsund barnehage (0-6 år) 1 km
Heimdalen barnehage 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 4.7 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 15.5 km
Postkontor Spar Blindheim 1.3 km
Postkontor Kiwi Flisnes 3 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 4.7 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 4.8 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Spar Blindheim 1.3 km
Dagligvare Coop Marked Ålesund 1.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 4.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.8 km
Bensin Shell Vegsund 1.8 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 37,5 år
Husholdninger med barn 46,3 %
Husholdninger uten barn 53,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1274
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Myrland 1902 704

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:1,3% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?