Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Vesterøya

Vesterøyveien 172

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Vesterøya: Enebolig i naturskjønne omgivelser - Garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 161 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Vesterøyveien!

Her bor du flott til på Vesterøya, ikke langt unna Vesterøy skole, og cirka 5 km. fra byen. Boligens vestre side ligger flott til mot naturskjønne omgivelser. Her kan du gå rett ut på turstier fra egen hage. På denne siden er du også godt skjermet mot trafikk, så her kan barna leke trygt. 700 meter unna, ved Vesterøy skole befinner det seg blant annet fotballbane med kunstgress, lekeplass og grønn slette. Det er kort vei også til flotte badeplasser. Holtan strand ligger cirka 600 meter unna, stranden er privat men i følge selger brukes den flittig av områdets beboere. Området er kjent for flotte fiskemuligheter og har en perfekt beliggenhet for turer langs skjærgården i oppmerket kyststi. Om vinteren blir det kjørt opp skiløyper, som regel fra Kariåsen til Fruvika. Så her kan du ha muligheten til å gå fra egen hage og rett ut i skiløypene. Sykkelsti både til Vesterøy skole og inn til sentrum. Gode bussforbindelser til sentrum.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Vesterøy skole og Varden ungdomsskole. Flere barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kan man kjøre ut Kilgata og videre ut Vesterøyveien. Følg veien i cirka 4 kilometer og boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1967

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

109m2

Bruksareal

161m2

Tomt

411m2

KR-kode

221766

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vesterøyveien 172, 3234 Sandefjord

Gnr. 108, bnr. 103 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 411 kvm.

Parkering

Garasje og asfaltert gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 174 kvm

Totalt bruksareal: 161 kvm

Totalt primærrom: 109 kvm

Bruksareal:

Enebolig 140 kvm

Garasje 21 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 80 kvm: Vindfang, gang, kjøkken, spisestue, bad, toalettrom og 3 soverom.

2. etasje 29 kvm: Trappegang og stue.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 29 kvm: 2 boder, gang og vaskkjeller.

1. etasje 2 kvm: Trappegang til kjeller.

Garasje:

1. etasje 21 kvm: Garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.09.2017 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på mur med takstein på tak.

Takstmannen har ikke avdekket noen TG3, men en del TG2. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enebolig med en gjennomgående normal standar. Lyse moderne farger og en koselig atmosfære. På gulv er det for det meste parkett og noe laminat. På veggene er det for det meste malt panel og noe tapet.

Koselig kjøkken med god skap- og benkplass. Vinduer over benkplaten gjør at man står ved kjøkkenbenken og kan nyte utsikten. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Spisestue i tilknytning til kjøkken med egen peis og utgang til terrasse.

Bad med fliser på gulv og panel på veggene. Innholder servant i innredning, badekar, dusjkabinett og wc.

Separat toalettrom. Separat vaskerom i kjeller.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Peis på kjøkken.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen fra byggeår, men det foreligger en ferdigattest på tilbygget som er datert 19.06.1984.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.05.2014 avsatt til: LNF- område.

Eiendommen er utsatt for støy fra Vesterøyveien.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.310,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.125,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?