Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 11 175 000,- for kr 11 175 000,-

Velkommen til Vestre Nordgardsleitet 24!

Nydelig enebolig med panorama sjøutsikt

Stor tomt og flott opparbeidet uteområde

Beliggenhet som byr på de beste sol- og utsiktsforhold

Eiendommen byr også på en flott og lettstelt hage

Herlige uteområder med massevis av boltreplass for store og små

Idyllisk og fredelig

Romslig enebolig over tre etasjer

Usjenert og barnevennlig beliggenhet

I tillegg til flott opparbeidet inngangsparti, er det inngang fra garasjen slik at man kan gå tørrskodd inn i boligen

Plantegning, hovedetasje

Velkommen inn!

Romslig hall som forgrener alle rommene i hovedetasjen

Herlig spisestue hvor hele familien kan nyte felles måltider

Gjennomgående gode kvaliteter og høy standard i hele boligen

Kontrastvegger i moderne farger som står i stil med de maritime omgivelsene

Lekker og romslig stue

Fantastisk utsikt nytes fra sofakroken

Stuen er adskilt av tidsriktig peis fra 2018

Utrolig flott og eksklusiv spisestue

Boligen har gjennomgående store vindusflater som bidrar til at man får sjøen og naturen tett på

Moderne peis som kan nytes fra både sofaen og spisegruppen

I både stue, spisestue og kjøkken er det lagt ny enstavs eikeparkett i 2018

Kjøkkenet står i stil med det herskapelige uttrykket resten av boligen også har

Kjøkkeninnredning fra Ikea med lyse og profilerte fronter, og fliser over heltre benkeplate

Svært innbydende kjøkken med god skap- og benkeplass

Panorama sjøutsikt gir kjøkkenet en helt spesiell atmosfære!

Fra kjøkkenet er det utgang til romslig altan

Fantastisk altan hvor svært gode solforhold kan nytes

Altanen er romslig, med mulighet for å møblere i flere soner

Vaskerom med egen tilgang fra bod. Boden har egen inngang utenfra, og fra garasjen

Plantegning, loftsetasje

Loftet er innredet i 2014-2015, med lekre og gjennomtenkte løsninger som glassrekkverk og tilpasset dør til walk-in garderobe

Praktisk kontor

Hovedsoverommet er av svært god størrelse

Unik utsikt kan nytes fra egen balkong

Fri utsikt til et yrende båtliv om sommeren

Det er totalt fem bad i boligen og ett gjestetoalett

Lekkert og helfliset bad med både badekar og dusjhjørne

Walk-in garderobe som også er godkjent som soverom

Fra walk-in er det inngang til soverom, som igjen har utgang til stue over garasjen

Soverommet har eget bad med mørke fliser

Praktisk stue over garasje

Plantegning, underetasje

Fra hovedetasjen kommer man ned i en romslig kjellerstue

Utgang til hagen fra gang eller soverom som ligger til høyre i bildet

Nydelig soverom

Luftig og god atmosfære med sjøen tett på

Lyst og pent bad med svært god størrelse

Det er tre romslige soverom i underetasjen

Det er to bad i underetasjen. Bad nummer to er fra 2014-2015

Svært innholdsrik enebolig

Skjermet hage som er pent opparbeidet med plen og beplantning

Det er kun tilgang til hagen fra boligen, slik at barn og dyr kan leke i trygge og gode omgivelser.

Uteområdene knyttes fint sammen med boligen

God plass til å invitere både familie og venner på besøk

Fantastisk beliggenhet

Flotte uteområder med mulighet for å møblere i flere soner

Herlig lekehytte hvor barna vil trives

Boligen har gjennomgående gode kvaliteter og er godt vedlikeholdt

Nærområde

Usjenert beliggenhet

Kveld eller dag, her er det nydelig

Velkommen på visning!

Plantegning

Mjølkeråen - Prakteiendom i herskapelig stil med panorama sjøutsikt! Usjenert beliggenhet i barnevennlig område.

Vestre Nordgardsleitet 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 11 650 000,-

Mjølkeråen - Prakteiendom i herskapelig stil med panorama sjøutsikt! Usjenert beliggenhet i barnevennlig område. : Mjølkeråen - Prakteiendom i herskapelig stil med panorama sjøutsikt! Usjenert beliggenhet i barnevennlig område.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 11 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
386 / 470 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vestre Nordgardsleitet 24 har en sentral og attraktiv beliggenhet i Mjølkeråen. Boligen har en usjenert beliggenhet i fremste rekke, og byr på en flott og opparbeidet tomt. Fri og unik sjøutsikt over Byfjorden mot Askøy, med et yrende båtliv om sommeren.

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig nabolag. Rolig område, uten gjennomgangstrafikk da boligen har beliggenhet i enden av vei. Det er kort vei til nærmeste barnehage og skole, og gode bussforbindelser.

Området byr på et aktivt hverdagsliv. Treningssenter som Max Fitness Åsane er i kort avstand fra boligen, og det er etablerte fotballklubber i nærområdet. Det er også kort avstand til Salhus Turn & Idrettslag. For de turglade byr området på flotte turmuligheter som Toppenipa, Toppefjellet, Geitanuken, Høgstefjellet og Veten. Det er kort avstand til badeplass ved Toppesanden.

For hverdagshandelen er det Rema 1000 ved Marikollen og søndagsåpen Kiwi på Toppe. Åsane Senter og Horisont med alle servicetilbud er en kjøretur på ca. 5 min. unna boligen.

Selve boligen har en beliggenhet som byr på de beste sol- og utsiktsforhold. Det er lite innsyn og beliggenhet i fredelige omgivelser.

Barnehager og skoler

Barnehage:

Salhus barnehage (2-6 år)

Kidsa Toppemyr (1-6 år)

Skole:

Salhus skole (1-7 kl.)

Mjølkeråen skole (1-10 kl.)

Åsane videregående skole

Tertnes videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Åsane følger du Salhusveien nordover mot Salhus. Ta til venstre ved skilt Nordgard og hold mot høyre. Ta til venstre ved skilt Vestre Nordgardsleitet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 11 650 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

2008

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

386m2

Bruksareal

470m2

Tomt

1000m2

KR-kode

741892

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestre Nordgardsleitet 24,

5137 Mjølkeråen.

Gnr. 182, bnr. 135 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.000,3 kvm.

Parkering

Dobbel parkering i garasje. Ellers flere biloppstillinger på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Septiktank blir tømt annethvert år av kommunen og eiendommen blir fakturert kvartalsvis på kommunale avgifter for dette Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 511 kvm

Totalt bruksareal: 470 kvm

Totalt primærrom: 386 kvm

Bruksareal:

Bolig 470 kvm

Primærrom:

Bolig:

Kjeller: 114 kvm: Gang, 3 soverom, 2 bad, hall med kjellerstue, omkledningsrom/gang og treningsrom

1. etasje 150 kvm: Hall, stue, spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, gang og wc

2. etasje 122 kvm: Hall, 2 soverom, 2 bad, walk-in garderobe, kontor, stue

Sekundærrom:

Bolig:

Kjeller: 25 kvm: 2 boder ved utvendig tilkomst

Kjeller: 22 kvm: Teknisk rom og bod

1. etasje 37 kvm: Garasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.07.2018 utført av Kristoffersen Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Iht. rapport fra takstmann er bygningen oppført med grunnmur i betong fundamentert på faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Etasjeskiller i trebjelkelag. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med stenderavstand på c/c 60 cm. Liggende dobbelfalset trekledning. Det er saltak. Yttertekket med glasserte teglpanner.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende:

Vinduer:

TG2 gis grunnet vinduer har midtstolpe, og rømningsvei via vindu er flere steder under krav. Det er 40 cm åpningsbredde ved kontrollert vindu.

Bad i 1. etasje:

Forventet levetid er i første del av midtre registeret for flislagt (gulv) bad, derfor gis TG2.

Det eldste badet i kjeller:

TG2 gis grunnet forventet levetid er i starten av midtre del.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Vestre Nordgardsleitet 24! Denne boligen er sjelden vare i markedet, både grunnet usjenert beliggenhet med panorama sjøutsikt, og boligens størrelse og kvaliteter. Boligen har gjennomgående høy standard, og inneholder følgende:

Hovedetasje

Ved boligens hovedetasje er det et pent opparbeidet inngangsparti, før man kommer inn i en romslig hall. Hallen gir et svært godt førsteinntrykk for resten av boligen, og forgrener alle rommene i denne etasjen.

Kjøkkenet er innbydende, og står i stil med det herskapelige uttrykket resten av boligen også har. Kjøkkeninnredning fra Ikea med lyse og profilerte fronter, og fliser over heltre benkeplate. Det er svært god skap- og benkeplass, i tillegg til moderne kjøkkenøy hvor kaffen kan nytes. Gode vindusflater som bidrar med naturlig lysinnslipp og en fantastisk utsikt som gir rommet en helt spesiell atmosfære. Integrert platetopp med induksjon, stekeovn, mikro/stekeovn, oppvaskmaskin, to kjøleskap, to fryseskap. Fra kjøkkenet er det utgang til nydelig altan.

Videre kommer man inn i spisestuen, som ligger i delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det god plass for at hele familien kan nyte felles måltider.

Boligens stue er naturlig delt inn i to soner, adskilt av tidsriktig peis fra 2018. På den ene siden er det innredet med sofaavdeling og tv-stue. Med store vindusflater får man sjøen og naturen tett på. Den andre delen av stuen er innredet som lekker spisestue. Her har man god plass til å invitere både familie og venner på besøk.

I både stue, spisestue og kjøkken er det lagt ny enstavs eikeparkett i 2018. Det er gjennomgående lyse overflater, med kontrastvegger i moderne farger som står i stil med de maritime omgivelsene.

I hovedetasjen er det bad/vaskerom og ett gjestetoalett. Det er også egen tilgang fra bod til vaskerommet, som har egen inngang utenfra. Dette er en praktisk løsning for en barnefamilie. Man har i tillegg inngang fra garasjen her, slik at man kan gå tørrskodd fra garasje og inn i boligen.

Loftsetasje

Fra hallen i hovedetasjen er det trapp opp til loftsetasjen. Loftet er innredet i 2014-2015, med lekre og gjennomtenkte løsninger som glassrekkverk og tilpasset dør til walk-in garderobe. Fra gangen er det en praktisk kontorløsning, bad, hovedsoverom og walk-in garderobe.

Badet i denne etasjen har et eksklusivt uttrykk, med store og moderne fliser. Vegghengt toalett, dusjnisje med glassdører, badekar og servant med skap.

Hovedsoverommet er lekkert og innbydende, med egen balkong. Walk-in garderobe som også er godkjent som soverom.

Videre fra walk-in garderoben er det enda et soverom, bad, og stue over garasjeloftet. Det er her lagt opp for hybelløsning, med egen inngang og dobbel isolasjon ved vegg i walk-in garderobe. Dette er en løsning som passer ypperlig dersom barna ønsker en egen avdeling, eller om man får besøk av familie og venner. Per i dag er denne delen en del av eget boareal, og ikke søkt godkjent som separat utleieenhet.

Underetasje

Fra hallen i hovedetasjen er det også trapp ned til underetasjen, hvor man kommer ned i en luftig stue. Herfra er det adkomst til stor bod.

Denne etasjen inneholder tre pene soverom med gjennomgående lyse overflater, og en walk-in garderobe. I denne etasjen befinner det seg også et stort hobbyrom, som i dag er innredet som trimrom.

Det er to bad i denne etasjen. Det første badet er fra byggeår, og inneholder både dusjkabinett og badekar. Dette vil passe godt for en barnefamilie. Det andre badet er fra 2014-2015 og er moderne med fliser på både vegger og gulv. Fra dette badet er det tilgang til teknisk rom.

Tomten og uteområdene er velholdt og pent opparbeidet. Det er mulighet for å møblere i flere soner, både på platting, gressplen og under overbygget terrasse. Det er kun tilgang til hagen fra boligen, slik at barn og dyr kan leke i trygge og gode omgivelser.

Alt i alt er dette en svært innholdsrik enebolig, hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Beliggenheten og planløsningen gjør at boligen passer ypperlig for en aktiv familie. Romslig og gjestfri bolig og uteområder, med gjennomgående gode og gjennomtenkte kvaliteter.

Oppvarming

Boligen har vannbåren gulvvarme og peis. Varmepumpesystem basert på borehull/grunnvarme. Boligen har også 2 stk. separate piper, som i tillegg til eksisterende peis gir mulighet for peis/ovn i både hall, kjøkken og kjellerstue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 04.11.2009. Midlertidig brukstillatelse for adkomstveg og bolighus gis i henhold til anmodning fra ansvarlig søker. Brukstillatelsen gjelder tiltaket med unntak av loft og kjeller.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.10.2015. Det er utstedt ferdigattest for innredning av loft til boligformål, innsetting av takvindu og vindu i underetasje. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 503583, tinglyst 24.08.1959. Omhandler bestemmelse om gjerde, vei og hjemmel til eiendomsrett. Parsellen har rett til vei til hovedveien, og rett til å legge vannledning fra/til offentlig vannkilde (hovedledning). Det er også gjerdeplikt.

Dagboknr. 9984, tinglyst 21.04.1998. Omhandler bestemmelse om vei. Eierne av Vestre Nordgardsleitet 24 gis veirett over vei på gnr. 182 og bnr. 6. Rettighetshaverne skal delta i vedlikehold av veien og ha stemerett i forbindelse med spørsmål om vedlikehold og påkostninger av veien.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anleggi henhold til reguleringsplan "Åsane. Gnr 182 Bnr 4-6, 7 M.FL., Mjølkeråen" datert 28.01.1972 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Henssynssone i kommunedelplanen vedr. funksjonell strandsone og hensyn til landskap. Berøringsgrad 31,3 %.

Det er følgende godkjente tiltak i næheten av eiendommen:

- Nybygg garasje i området

- Tilbygg til bolig - garasje/bod i området

- Nybygg bolig i området

- Tilbygg til bolig i området

Tiltakene ansees å ikke ha betydning for eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Sofa/daybed på hovedsoverom og robotgressklipper medfølger i handelen.

Følgende medfølger ikke i handelen:

- Taklamper i spisestue ved kjøkkenet, stue, soverom med utgang til terrasse i underetasjen, hovedsoverommet på loftet og i garderoberommet på loftet.

- 2 stk. vegglamper ved nordre vegg i stuen.

- Vaskemaskin, tørketrommel og fryseboks på vaskerommet.

- TV dekoder og internettrouter.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 14.986,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, slamavskiller, renovasjon, grunnpåslag bossnett, etterdrift deponier og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr. 16.403,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 35.000 kwh. pr. år.

Boligen har forsikring som koster kr. 13.400,- pr. år.

Avgift for brøyting ca. kr. 1.500,- pr år.

Boligen er tilknyttet Altibox, Bergen Fiber AS som leverandør av kabel-tv/internett og fasttelefon, og har avgift på kr. 1.285,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure AS alarmselskap som koster kr. 6.180,- pr. år. Abonnementet følger med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr. 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 11.942.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Mjølkeråen
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Salhus kirke 1.6 km
Salhustorget 1.7 km
Toppesanden badeplass 1.9 km
Hitland 1.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 35 km
Sentralstasjon Bergen 18 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 17.4 km
Bussholdeplass Kistebakkane 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Salhus idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Marikollen idrettsanlegg 1.7 km
Treningssenter Max Fitness Åsane (åpner 2018) 2.5 km
Treningssenter SATS Horisont 5.1 km

Steder av interesse

Skoler

Salhus skole (1-7 kl.) 1.5 km
Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 1.6 km
U. Pihl videregående skole 5.5 km
Åsane videregående skole 5.8 km

Barnehager

Heimly barnehage (0-6 år) 1.5 km
Salhus barnehage (2-6 år) 1.6 km
Kidsa Toppemyr (1-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 5.1 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 5.6 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 5.2 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 5.6 km
Apotek Apotek 1 Horisont 5.1 km
Apotek Apotek 1 Åsane 5.6 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 5.1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 1.5 km
Dagligvare Kiwi Toppe 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 5 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 6.4 km
Bensin Shell Express Marikollen 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 39,3 år
Gj.snittalder kvinner 39,8 år
Husholdninger med barn 34,5 %
Husholdninger uten barn 65,5 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1628
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Mjølkeråen 573 229

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 4.500,-

Annonse, helside i Hus og Hjem: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Ytredal
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Sara Fonnes Hauge
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?