Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 825 000,- for kr 3 825 000,-
 

Velkommen til Vestre Solåsen 11 - Lekker enebolig i meget barnevennlige omgivelser. Nyoppført i 2013 med gode kvaliteter og god planløsning.

Fasade

Inngangsparti

Vestvendt terrasse

Terrasse

Terrasse

Hage

Hage

Altan

Nærområdet

Romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Stue med god plass til spisebord.

Stuen

Stuen

Stuen

Stue med peis og utgang til terrasse/hage.

Stuen

Kjøkken med god plass til spisebord

Romslig kjøkken med inngang til bod.

Kjøkken

Kjøkken med integrert komfyr.

Kjøkken

Kjøkken

Hall m/trapp

Velkommen inn!

Hovedsoverom med mulighet for walk in closet

Hovedsoverommet

Barnerom

Barnerom/tv-stue med utgang til altan.

Barnerom/tv-stue

Hovedbad med moderne innredning og mulighet for badekar.

Hovedbad med mulighet for badekar

Hovedbad

Gjestebad med oppkobling til vaskemaskin

Gjestebad

Vestre Solaasen 11 - 1.etg

Vestre Solaasen 11 - 2.etg

Altan

Utsikt fra altan - Meget de solforhold

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Inngangsparti

Inngangsparti

Hage

Hage

Nærområde

Vestre Solåsen

Fasade

Hage

Miniatyrbilde fra video

Tveit

Vestre Solåsen 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Tveit: Lekker enebolig i meget barnevennlige omgivelser. Ny i 2013 med gode kvaliteter.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et populært boligområde som er meget barnevennlig og består av nyere bebyggelse.

Skoler og barnehager ligger kort gang avstand fra boligen. For den som er turglad er flotte turmuligheter i nærområdet, både Tveiteskogen, Kollevågen og området rundt Dronningen blir flittig brukt.

En liten kjøretur unna finner du Kollevågen som er fantastisk friluftsområde med badeplasser og grillhus.

5 minutters kjøretur unna kommer du til Ravnanger, der finner du blant annet Meny, Plantasjen, frisør og cafe. Kjøretid til Bergen sentrum er drøye 20 minutter.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør over Askøy broen, følg Ravnangervegen 562 ca. 8 km. Ved Ravnanger Circkle K / Meny, sving til høyre

inn på Kollevågvegen. Følg denne ca.1,8 km, ta så til høyre ved skilt "Solåsen". Etter ca. 300 meter sving til

venstre inn Vestre Solåsen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

3

Primærrom

126m2

Bruksareal

130m2

Tomt

519m2

KR-kode

751813

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestre Solåsen 11, 5310 Hauglandshella

Gnr. 17, bnr. 668 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 519,4 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, terrasse, bed og beplanting.

Parkering

Biloppstillingsplasser på eiendommen. Det er montert uttak til el-bil lading ved boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 143 kvm

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Bruksareal:

1.etasje 85 kvm

2.etasje 45 kvm

Primærrom:

1. etasje 81 kvm: Bad/vaskerom, stue, bod, hall m/trapp.

2. etasje 45 kvm: Bad, gang, 3 soverom.

Sekundærrom:

1.etasje 4 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.03.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nyere enebolig med en flott beliggenhet i et koselig nabolag med lite gjennomgangstrafikk.

Boligen består av stue, kjøkken, 3 soverom og 2 bad.

Boligen fremstår som moderne og romslig med praktiske løsninger.

Stuen er luftig med store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til terrassen/hagen.

Kjøkkenet har lyse fronter og har integrerte hvitevarer, her er det god plass til sitteseksjon med spisebord.

Soverommene er av god størrelse og det er mulighet for å bruke det ene til tv-stue. Hovedsoverommet er luftig med god plass til garderobeskap eller walk in closet.

De andre soverommene er perfekt til barnerom eller tv-stue. Har man behov for et fjerde soverom kan dette enkelt bygges med en lettvegg i stuen.

Hovedbadet har moderne innredning med dusjhjørne og mulighet for badekar. Lyse fliser på vegg og granittgrå fliser på gulv.

Gjestebadet er helfliset med lys innredning, badet har servant, toalett, dusj og oppkobling til vaskemaskin.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabler på bad og i gang, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.03.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 900877, tinglyst 20.10.2014, type heftelse: Erklæring/Avtale, gjelder utskilte parseller av gnr. 17 bnr. 617. Bestemmelse om slamavskiller.

Dagboknr 900574, tinglyst 20.10.2014, type heftelse: Best.om vann/kloakkledn, bestemmelse om vann, avløp og overvannsledning over eiendommene gnr. 17 bnr. 617 og senere utskilte parseller samt gnr. 17 bnr. 664, 665, 666, 667, 668 og 669.

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om gatelys.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Gnr. 17, bnr. 72 m.fl., tveit datert 17.01.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp/tilsyn og feiing.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 6.606,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Velavgift er kr 2.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor Fiber som leverandør av internett og har avgift på

kr 468,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Forsikring kr 3.804,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Tveit/tveitevåg
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Tveitevåg 1 km
Ravnanger 2.3 km
Kolavåg 3.6 km
Haugland 4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.2 km
Sentralstasjon Bergen 23.8 km
Bussholdeplass Tveit skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tveit fotballbane 0.5 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 2.9 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 10.1 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 11.6 km

Steder av interesse

Skoler

Tveit skole (1-7 kl.) 1.6 km
Haugland skole (1-7 kl.) 3.6 km
Hanøy skole (1-7 kl.) 4.7 km
Davanger skole (1-7 kl.) 7 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Askøy videregående skole 10.2 km
Hop videregående skole 11.3 km

Barnehager

Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 0.6 km
Forum barnehage (0-5 år) 2.7 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 2.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 2.5 km
Kjøpesenter Askøy Senter 8.4 km
Postkontor Meny Ravnanger 2.5 km
Postkontor Coop Extra Askøy 8.4 km
Apotek Ravnanger Apotek 2.5 km
Apotek Apotek 1 Askøy 8.4 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 12.2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 16.5 km
Dagligvare Meny Ravnanger 2.5 km
Dagligvare Joker Hanøy 4.4 km
Kiosk/video Butikk Josefine 7.9 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 12.2 km
Bensin Circle K Ravnanger 2.5 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 30,5 %
Gj.snittalder kvinner 29,3 %
Husholdninger med barn 56,1 %
Husholdninger uten barn 43,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 443
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Tveit/tveitevåg 1959 710

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Ida Solberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?