Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 400 000,- for kr 7 400 000,-

 

Eiendommen har en høytliggende plassering i solrike omgivelser på Varden ved Son.

Husets luftige plassering innebærer flott utsikt over landskapet i øst.

Utsikt i østlig retning fra verandaen.

Her titter solen inn allerede grytidlig morgen i sommermånedene.

I sommermånedene er terrassen et ypperlig sted for helgefrokostene.

Planskisse, første etasje

Huset bærer preg av å være tegnet av arkitekt og har en unik egenart.

En stor sosial sone bestående av stuen og kjøkkenet dominerer arealet i første etasje.

Et utstrakt antall downlights står for dekorativ belysning etter mørkets frembrudd.

En rekke store vinduer slipper mye naturlig lys inn på dagtid.

En til dels høy himling gjør romfølelsen voluminøs.

Den høye himlingen forbinder stuen med hemsen på loftet.

Den sosiale sonen utgjør over halve arealet i første etasje.

Her er det rikelig med plass til både selskaper og til familiens felles opphold i hverdagen.

Gulvet er belagt med én-stavs parkett som visuelt binder sammen stuen og kjøkkenet.

Vestsolveien 6 C presenteres av Krogsveen Moss. Kjøkkenet er en moderne innredning fra Kvik, påkostet med innbyggede hvitevarer fra Siemens.

Liggende vinduer over benkene gjør kjøkkenet lyst på dagtid.

To stekeovner og et rikt antall skap og skuffer har til sammen meget gode oppbevaringsmuligheter.

Legg merke til kjøkkenets barløsning med sitteplass for to.

Spisebordet finner sin naturlige plass foran vinduene med utsikt.

Planskisse, andre etasje/hems

Stuens innbyggede peisovn setter stemningen når du tenner opp på kjølige dager.

Hemsen på loftet er husets skjulte perle.

Høye takvinduer byr på utsikt mot sjøen i vest.

På hemsen kan du oppleve solnedgangene året gjennom.

På varme dager kan du slippe sval sommerluft rett inn til hemsen.

De store glassflatene gjør atmosfæren lys på dagtid.

På hemsen er det også flott utsikt mot nord.

 

Skrånende himlinger og lav takhøyde gjør hemsen intim.

Hemsen benyttes i dag dels som TV-stue.

Hemsen har også utmerket potensial som et bibliotek eller barnas egen avdeling.

Hemsen er tilgjengelig via trapp fra hallen.

Den romslige hallen oppleves praktisk for en barnefamilie.

Badet og soverommet i første etasje er samlet vegg i vegg ved hallen.

Med adkomst fra hallen er klosettet lett tilgjengelig fra den sosiale sonen.

Badet er fullt utstyrt med dusjhjørne og tidsaktuelle baderomsmøbler.

Soverommet i første etasje måler i henhold til bygningstegningene nesten 12 kvadratmeter.

Planskisse, underetasje

Det naturlige hovedsoverommet finner du i underetasjen og måler gode 11 kvadratmeter.

Fra hovedsoverommet er det kun få skritt inn til hovedbadet.

Hovedbadet er på nesten 11 kvadratmeter.

Hovedbadet er velutstyrt med innbygget badekar i tillegg til dusjnisje.

Et separat vaskerom kombinert som teknisk rom er smart innredet til det kombinerte formålet.

Det er mulig å etablere gjennomgang til utleiedelen fra trappegangen om du vil benytte huset under ett.

Utleiedelen har 53 kvadratmeter bruksareal.

Soverom i utleiedelen, med utsikt mot øst.

Utleiedelens bad, med plass til vaskemaskin.

Ny terrasse på hele 93 kvadratmeter er oppført i 2018.

Den omfangsrike terrassen er orientert i østlig retning.

Utsyn fra terrassen over nabolaget i sydøst.

Terrassen er solrik allerede fra tidlig morgen i sommermånedene.

Plasseringen i høyden oppleves luftig og innebærer meget gode solforhold.

Plattingen foran inngangspartiet er på 25 kvm, byr på flott sjøutsikt. og har sol til ca. 22:30 midtsommers.

Plate til dobbelgarasje er støpt i 2018.

I Vestsolveien bor du med nærhet til sjøen, sjarmerende Son samt skoler og barnehager.

Selgers eget foto: Flott beliggenhet, høyt i terrenget og med sjø i umiddelbar nærhet

Selgers eget foto

Selgers eget foto: Store plattinger som strekker seg rundt 3 sider av boligen

Selgers eget foto

SON / BREVIK

Vestsolveien 6C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 690 000,-

SON / BREVIK: Påkostet, høytliggende enebolig med godkjent utleiedel. Flott utsikt og innredet hems! 2 bad i hoveddelen

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 7 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
194 / 223 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vestsolveien 6 C er en del av et ettertraktet nabolag på høydedraget Varden, like vest Store Brevik som er blant de mest populære boligområdene for småbarnsfamilier omkring Son. Dette nabolaget har en luftig atmosfære og er rolig miljø, og består av både veletablert og nyere villabebyggelse.

Fra huset er det 3 minutter å gå til nærmeste strand for bading, fiske etc. Til OBOS stranden er det 7 minutter å gå. Idyllisk og flott nærområde!

Det eksisterer en rekke barnehager i nærområdet, og det er gang- og sykkelavstand opp til den nye barneskolen på Brevik som skal stå ferdig til skolestart i 2018. Ved ungdomsskolen litt lenger nord ligger i tillegg idrettsanlegg og slalombakke som yrer av liv så snart forholdene tillater vinterstid. Son har faktisk sin egen slalomklubb tilknyttet bakken.

Nærområdets bredde av aktivitetstilbud inkluderer for øvrig tennisbaner med innehall for vinterspill, ridesenter, golfbane og svømmehall samt et aktivt fotball- og håndballmiljø for yngre. Soon Seilforening har i tillegg et veletablert maritimt miljø. Innerst i Sonskilen ligger en av de større småbåthavnene på denne siden av fjorden som kan være et godt utgangspunkt for utflukter på fjorden.

Dagligvarer kan du handle på nærbutikken REMA1000 som ligger få minutter unna, eller på KIWI som også er enkel å svinge innom på vei hjem i hverdagen.

Sentrumskjernen av Son er innenfor en kort sykkeltur. Følger du Brevikveien langs vannet, passerer du Son kulturkirke som har hyppige arrangementer for liten og stor året gjennom. Like nedenfor venter Son Spa som også er en hyggelig møteplass i nærmiljøet, samt Sonsstranda er et ypperlig sted for en frisk morgendukkert så vel som solbading på svaberget.

Sentrum av Son er kjent for å være en sommeridyll med sørlandspreg og byr på et godt utvalg restauranter og butikker, og ikke minst et rikt maritimt miljø og flere gallerier og utstillinger av ulike størrelser. Du finner i tillegg et tilbud innenfor helse som lege, tannlege og apotek i sentrumskjernen, samt ett av Vinmonopolets utsalg.

Fra Kambo stasjon tar lokaltoget deg inn til Oslo S på 43 minutter eller sydover til Moss sentrum på seks minutter. Etter den pågående utbyggingen av jernbanen vil reisetiden forkortes betydelig. Fra Brevikveien kan du også ta buss 540 som har timesavganger mellom Moss bussterminal og Vestby stasjon store deler av dagen. Begge stasjoner har gratis parkering.

Son og Store Brevik har en sentral beliggenhet på Østlandet, med den flotte skjærgården rett utenfor og samtidig praktisk pendleavstand til Oslo. Av- og påkjøring til E6 ved Tegnebyholtet er ikke mer enn syv minutter unna og kjøretiden videre til Oslo er cirka 35 minutter utenom rushtid. For øvrig kjører du til Moss med ferge til Vestfold på cirka 15 minutter, og til svenskegrensen på omlag tre kvarter.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 690 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

2015

Soverom

4

Primærrom

194m2

Bruksareal

223m2

Tomt

1000m2

KR-kode

301825

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestsolveien 6 C, 1555 Son.

Gnr.132, bnr.1063 i Vestby kommune.

Tomten

Eiet tomt 1000.8 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt. Påbegynt dobbelgarasje med støpte fundamentvegger og såle i støpt betong. Ringmur i Leca.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig til privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 254 kvm

Totalt bruksareal: 223 kvm

Totalt primærrom: 194 kvm

Innhold:

U. etasje hoveddel: Vaskerom, gang m/trapp, bad og soverom.

U. etasje bileilighet: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.

1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, bad, stue, kjøkken/spisestue og soverom

Loft: Hems.

Primærrom:

U. etasje hoveddel: Vaskerom, gang m/trapp, bad og soverom.

U. etasje bileilighet: Stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, bad, stue, kjøkken/spisestue og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Torstein Rørby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Hentet fra tilstandsrapport:

Enebolig med arealer fordelt over tre plan. Betongsåle til fast grunn. Trebjelkelag i etasjeskiller

antatt isolert med mineralull, undergulv antatt med sponplater. Yttervegger i deler av u. etg. og 1.

etg. er oppført i tradisjonelt bindingsverk, panelt med utvendig liggende kledning, papp og antatt

isolert med mineralull. Utvendig malt eller beiset. Saltak utført med A-stoler, sutaksplater, tekket med takstein eller tilsvarende.

Renner og nedløp i overflate behandlet stål. Trevinduer og balkongdører med isolerglass fra byggeår.

Fra selgers egenerklæring:

1.1.Kjenner du til om det er utført arbeid eller oppussing på bad/våtrom siste 10 år?

Svar: Nei - Huset er bygget i 2015.

2. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignende?

Svar: Nei - Huset er bygget i 2015.

7.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år?

Svar: Nei - Nybygget terrasse og trapp i 2018.

8.1. Kjenner du til om det er utført kontroll på el-anlegg fra offentlig myndighet, Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller evt. andre tilsvarende kontrollinstanser?

Svar: Nei - Huset er bygget i 2015 så det er utført kontroll i forbindelse med dette.

8.2. Kjenner du til om elektriske arbeider/elektrisk anlegg i boligen er utført av en godkjent elektroinstallatør?

Svar: Ja - Caverion har utført med dokumentasjon.

8.3. Kjenner du til om arbeider er utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller ufaglærte?

Svar: Ja - Eier av huset har montert kjøkken i hoveddel og utleiedel 2015. Eier har også lagt parkett i hoveddel og utleiedel 2015. Eier har laget terrasse og trapp i 2018.

8.4. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget?

Svar: Ja.

10. Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, offentlig vedtak eller uoffisielle rettigheter/forpliktelser/varsler/tvister som kan medføre endring i bruk av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, og/eller forslag til dette?

Svar: Ja - Tomten går gjennom et pumpehus som benyttes av noen av naboene. Dette er tinglyst meg forstått. Mer info rundt dette innhentes av Krogsveen.

Det er tenkt bebyggelse av hus på nedsiden mot sjøen. Det har ikke kommet nabovarsler enda og ifølge arkitekt skal det ikke ødelegge

for utsikten mot sjø. I tillegg har kommunen bestemt at det skal lages en snuplass 50 meter fra huset som forenkler møte med andre og som

igjen medfører at noen trær forsvinner som igjen skaper bedre utsyn. Huset har ikke attest på ferdigstillelse. Det som står igjen for å få dette

er garasje eller/gjerde der garasjen skal stå. Hekk eller gjerde mot nabo i nord-vest. Midlertidig brukstillatelse.

11. Kjenner du til om det er foretatt endringer i boligen som avviker fra de opprinnelige plantegningene, f.eks. innredet kjeller, loft, bod, tilbygg/påbygg e.l.?

Svar: Ja - Det er fjernet en lettvegg i stue der tv er nå. Dette kan reverseres. Større terrasse er bygget i etterkant. Det er støpt garasjegulv med ringmur.

13. Selges eiendommen med utleiemulighet, leilighet, e.l.?

Svar: Ja - Godkjent leilighet i kjelleretasjen.

14. Foreligger det løpende leiekontrakt på hele eller deler av boligen/eiendommen?

Svar: Ja - Oppsigelse er gitt med 3 mnd. oppsigelsestid 1/9-18. Ny eier kan forlenge kontrakten om ønskelig.

15. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter / tilstandsvurderinger / boligsalgsrapporter utarbeidet de siste 5 år?

Svar: Ja - Utføres i samsvar med salg av boligen September 2018.

16. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling på eiendommen?

Svar: Ja - Det er lagt radonduk under hele huset og det ble utført test før innflytning.

17. Er det andre forhold ved eiendommen som er relevant for kjøper? (De øvrige svarene er ikke uttømmende for å oppfylle opplysningsplikten overfor kjøper eller selskap)

Svar: Huset er ganske nytt og har derfor fortsatt garanti/reklamasjonsrett. Sokkelavsug støvsuger på kjøkken er ikke montert. Det gjenstår utearbeider og garasje. Garasje er søkt og spesifiseres nærmere. Varmekabel til vann til flere av eiendommene betales til en av naboene.

Standard

Huset bærer preg av å være tegnet av arkitekt og har en unik egenart som er spesielt tydelig i første etasje der en sosial sone utgjør mye av arealet. Den sosiale sonen er av generøs størrelse og oppleves i tillegg voluminøs av en til dels høy himling som er åpent forbundet med hems på loftet. En rekke store vinduer slipper mye naturlig lys inn på dagtid, gjør romfølelsen luftig og byr samtidig på flott utsikt over landskapet i øst.

Den sosiale sonen utgjør over halve etasjens areal, er enkel å møblere etter eget ønske og har rikelig med plass til både selskaper og til familiens felles opphold i hverdagen. Gulvet er belagt med én-stavs parkett som visuelt binder sammen stuen og kjøkkenet. Et utstrakt antall downlights i himlingen står for dekorativ belysning etter mørkets frembrudd. Legg også merke til stuens innbyggede peisovn som setter stemningen når du tenner opp på kjølige dager.

Kjøkkenet er en moderne innredning fra Kvik. påkostet med innbyggede hvitevarer fra Siemens, deriblant induksjonstopp samt to stekeovner hvorav den ene har mikrobølgeovnfunksjon. Begge er plassert i benkehøyde. Et rikt antall skap og skuffer har til sammen meget gode oppbevaringsmuligheter, mens meterlange benker gir deg store flater å bake og tilberede måltidene på. Liggende vinduer over benkene gjør kjøkkenet lyst på dagtid.

Verandaen som er tilknyttet den sosiale sonen er et ypperlig sted å ta med helgefrokostene så snart været tillater. Her titter solen inn allerede grytidlig morgen i sommermånedene, før den beveger seg rundt til motsatt side og gir plattingen foran inngangspartiet sol helt frem til omkring klokken 22:30 midtsommers hvor man kan sitte og nyte flott sjøutsikt.

Foruten den sosiale sonen inneholder første etasje også ett av husets soverom samt ett av badene som er fullt utstyrt med dusjhjørne og tidsaktuelle baderomsmøbler. Soverommet måler i henhold til bygningstegningene nesten 12 kvadratmeter og gir familiens yngste rikelig med boltreplass ved bruk som barnerom. Både soverommet og badet har adkomst rett fra hallen og oppleves derav distansert fra etasjen for øvrig, badet er likevel lett tilgjengelig fra den sosiale sonen. Begge badene i hoveddelen er blant annet utstyrt med dimmbare lys og støpsel for typisk hårføner mm.

Fra hallen kan du også ta deg opp til hemsen, husets skjulte perle med flott utsikt mot nord og mot sjøen i vest. Store glassflater i yttertaket gjør atmosfæren lys på dagtid og kan åpnes opp for å slippe sval sommerluft inn. Hemsen benyttes i dag dels som TV-stue og har i tillegg utmerket potensial som et bibliotek og barnas egen avdeling for lek og moro. Skrånende himlinger og lav takhøyde gjør hemsen intim.

I underetasjen tilknyttet husets hoveddel finner du det naturlige hovedsoverommet som måler gode 11 kvadratmeter og er utstyrt med en hendig skyvedørsgarderobe som utnytter både høyden og bredden i rommet maksimalt. Vegg i vegg ligger hovedbadet på nesten 11 kvadratmeter som er velutstyrt med innbygget badekar i tillegg til dusjnisje og møbler i samme serie som på badet i etasjen over. Legg spesielt merke til armaturene som er integrert i veggene og tilfører badet et eksklusivt preg.

Et separat vaskerom på like over ni kvadratmeter er smart innredet til sitt formål med blant annet god skapmengde, grovservant og arbeidsbenk til bretting av tøy. Rommet fyller også rollen som et teknisk rom med installasjoner som beholder til sentralstøvsuger og varmtvannsbereder på 200 liter.

Underetasjen for øvrig er skilt ut som en separat del med 53 kvadratmeter bruksareal som er godkjent for utleie, har egen entré og en romløsning som tilsvarer en to-roms leilighet.

Også her er stuen og kjøkkenet samlet i en sosial sone som har fin utsikt over landskapet i øst. Soverommet er på cirka syv kvadratmeter, i tillegg er det satt inn vindu og innredet til soveromsformål i den opprinnelige boden. Bruksendringen er imidlertid ikke søkt og godkjent.

Ønsker du å benytte hele huset under ett, er det fullt mulig å integrere utleiedelen ved å etablere gjennomgang til trappegangen i hoveddelens underetasje.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser, én-stavs parkett og laminat.

Innervegger: Fliser og malte flater.

Himlinger: Malte flater.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter, integrerte grep og hvite benkeplater i kompakt laminat. Underlimt stålservant med ett-greps blandebatteri. Innbyggede Siemens hvitevarer; induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Veggmontert avtrekksventilator.

Kjøkken utleiedel: Skapinnredning med glatte hvite fronter, integrerte grep og laminert lys benkeplate. Nedfelt stålservant med ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Veggmontert avtrekksventilator.

Bad 1. etasje: Servantskap med glatte hvite fronter, integrerte grep og heldekkende servant. Veggmontert ett-greps armatur. Skapspeil med integrert sidebelysning. Sideskap med glatte hvite fronter og integrerte grep. Dusjhjørne med svingbare glassdører, hånddusj og regndusj. Veggmontert klosett.

Bad underetasje: Servantskap med glatte hvite fronter, integrerte grep og heldekkende servant. Veggmontert ett-greps armatur. Veggspeil med integrert sidebelysning. Sideskap med glatte hvite fronter og integrerte grep. Innbygget badekar med veggmontert ett-greps armatur og hånddusj. Dusjnisje med svingbar glassdør samt integrert hånddusj og regndusj. Veggmontert klosett.

Bad utleiedel: Servantskap med glatte hvite fronter, stålgrep og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Sideskap med glatt mørk front. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare glassdører. Veggmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 200 liter.

Oppvarming

Gulvvarme i hele 1. etasje og i våtrom. Peis med Dovre innsats i stue. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 25.11.2015.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Ferdigstillelse av uteområder skal være utført innen 30.06.2016.

I brev fra Vestby kommune datert 06.09.2018 gjøres det oppmerksom på at midlertidig brukstillatelse utløp 30.06.2016 og det ble ikke søkt om ferdigattest.

Ny midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vil foreligge før overtagelse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Tinglyst erklæring 03.12.2010 med dagboknr. 954829 vedr. Erklæring/avtale.

Tinglyst erklæring 05.01.2017 med dagboknr. 13649 vedr. Best. om vann/kloakkledn.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter tinglyste rettigheter/servitutter. Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter. For mer informasjon om erklæringer og servitutter på hovedbruket, ta kontakt med megler.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Selger opplyser i sin egenerklæring at det er lagt radonduk under hele huset, og det ble utført test før innflytting.

Regulering

I henhold til brev fra Vestby kommune datert 06.09.2018 ligger eiendommen innenfor reguleringsplan 0119 Søndre Brevik med formål frittliggende småhusbebyggelse, vedtatt 16.06.2003. Eiendommen omfattes også av kommuneplanens areadel KPLAN2014 med formål boligbebyggelse, nåværende, vedtatt 20.04.2015.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Ettermonterte taklamper, løse hvitevarer/brunevarer og forsterker.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 8375,- for 2017.

Vann og avløp etter forbruk.

Renovasjonsavgift til Movar kommer i tillegg. Standard renovasjonsgebyr for 2018 kr. 3.639,-.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.201.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vestby
Grunnkrets Søndre Brevik
Kirkesogn Såner

Steder i nærheten

Sonstranda 2.8 km
Kambo 3.3 km
Slette næringspark 4 km
Son hestemiljøsenter 4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 99.8 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 58.3 km
Jernbanestasjon Kambo stasjon 2.7 km
Bussholdeplass Maily 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Breivikbanen 1.4 km
Idrettsanlegg Kambo grus 3.7 km
Treningssenter Friskis & Svettis Vestby 1.5 km
Treningssenter Soon Treningssenter 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Brevik skole (1-7 kl.) 1.5 km
Grevlingen Skole og kultursenter (8-10 kl.) 4 km
Malakoff videregående skole 8.8 km
Kirkeparken videregående skole 9 km

Barnehager

Solåsen FUS barnehage (0-6 år) 1.4 km
Store Brevik barnehage (0-5 år) 1.4 km
Sjøhagen barnehage as (0-6 år) 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kambo Senter 4.3 km
Kjøpesenter Mosseporten Senter 7.8 km
Postkontor Coop Prix Kambo Forum 4.3 km
Postkontor Kiwi Son 4.1 km
Apotek Apoteket i Son 3.9 km
Apotek Vitusapotek Kambo 4.3 km
Vinmonopol Son Vinmonopol 4 km
Dagligvare Rema 1000 Son 0.8 km
Dagligvare Kiwi Kambo 2.1 km
Kiosk/video Mix Kiosk & Spill 4.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 6.2 km
Bensin Shell Tegnebyholtet 5.3 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 7.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 37,8 år
Gj.snittalder kvinner 38,9 år
Husholdninger med barn 40,9 %
Husholdninger uten barn 59,1 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1018
Område Personer Husholdninger
Kommune: Vestby 17188 7321
Grunnkrets: Søndre Brevik 1664 655

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media: kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto/kveldsfoto/plantegning/stylingsrådgivning: kr 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Egil Andre Horgmo
Eiendomsmegler MNEF & Partner
Les mer om megler

Lurer du på noe?