Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Velkommen til Vikingjordet 9 - En koselig liten enebolig på stor tomt sentralt i Heggedal

Eiendommen grenser mot Kistefossdammen og friområde - I bakgrunnen ser du Nye Heggedal sentrum under utvikling

Tomten ligger fredelig til med store grøntområder rundt seg. Den grenser også mot den nye barnehagen i Heggedal.

 

Stor og flat tomt på oversiden av eiendommen, mens den skråner mot dammen på baksiden.

Stor garasje med plass til 1 bil samt bodplass.

Inngangsparti med sen kveldssol på terrassen

Kjøkkenet

 

 

 

 

Spisestuen

Stuen

Koselig peisovn som varmer godt - Det er en skade på feieluke.

 

 

Fra stuen er det utgang til veranda bygget i 2015.

Veranda

 

Lyst og pent flislagt bad fra 2012

Badet inneholder badekar med dusj på vegg, vegghengt toalett og servant.

 

 

Soverom 1

Soverom 1 - Garderobeskap medfølger

Soverom 2

Soverom 3

Vaskerom

Gang/Entré

Eiendommen

I tillegg er det lagerplass/bod inntil garasjen - ca. 30 m2 gulvflate.

Stor og grønn hage - Tomten er på tilsammen 1.241,8 kvm.

Anneks fra 1998 over 2 plan med lagerplass (10 kvm) i underetasjen og innredet rom (18 kvm) i 1. etasje.

Innredet rom i annekset med fin utsikt over Kistefossdammen og grøntområde.

1. etasje

Underetasje - Lagerplass.

Anneks - 1. etasjen. Det er også lagerplass under dette rommet.

Oversikt over nærområdet

Kistefossdammen barnehage

Heggedal skole

Heggedal skole

Togstasjonen ligger like ved boligen

HEGGEDAL - Koselig liten enebolig med stor tomt i Heggedal sentrum - Nærhet til buss og tog - Noe moderniseringsbehov

Vikingjordet 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

HEGGEDAL - Koselig liten enebolig med stor tomt i Heggedal sentrum - Nærhet til buss og tog - Noe moderniseringsbehov: HEGGEDAL - Koselig liten enebolig med stor tomt i Heggedal sentrum - Nærhet til buss og tog - Noe moderniseringsbehov

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt beliggende med kun 5 min. gangavstand til Heggedal sentrum og togstasjon. Med tog tar det ca. 35 minutter til Oslo sentrum, 2 avganger i timen. I Heggedal er det flere butikker, tannlege og legesenter. Kunst- og kulturarrangementer på Heggedal fabrikker med åpent galleri. Heggedal sentrum er under full oppgradering med blant annet nytt senter, flere småbutikker, servicetilbud, kafeèr mv. Nyere aktivitetspark midt i Heggedal. Marka med flotte turmuligheter året rundt og godt med oppkjørte skiløyper vinterstid er i gangavstand fra boligen. Gjellumvannet byr på bade- og fiskemuligheter om sommeren og gode skøytemuligheter om vinteren. Området er meget barnevennlig. Nærmeste barnehage grenser til eiendommen og det er ca. 2 km til Nye Heggedal barneskole som sto ferdig i 2017. Heggedal IL har kunstgressbane på Gjellum, og det er ytterligere ett kunstgressanlegg ved barneskolen. Ved ungdomsskolen er det ballbinge og idrettshall. Kort vei til Kjekstad golfbane. Heggedal byr på et godt oppvekstmiljø og gode tilbud til alle aldersgrupper.

Barnehager og skoler

Barnehager: Kistefossdammen barnehage, Vikingjordet barnehage, Heggedalsskogen barnehage og Lotteliten Familiebarnehage for å nevne noen.

Skoler: Boligen sogner til nye Heggedal barneskole og Hovedgården ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

81m2

Bruksareal

98m2

Tomt

1241m2

KR-kode

1518121

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vikingjordet 9, 1389 Heggedal

Gnr. 79, bnr. 195, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.241,8 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet. I tillegg er det noe naturtomt. Gruset innkjørsel/gårdsplass.

Parkering

Parkering for 1 bil i garasje samt plass til flere bilder på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig gang/sykkel-vei via privat vei over annen manns grunn. Vedlikeholdsansvar påhviler eier av denne enheten, Vikingjordet 9. Det er tinglyst adkomstrett for denne boligen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Det påhviler et felles vedlikeholdsansvar for vann og avløp inkludert pumpestasjon. Se ledningskart i prospekt.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 111 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Bruksareal:

Enebolig 98 kvm

Primærrom:

1. etasje 81 kvm: Entré, vaskerom, gang, bad, 3 soverom, kjøkken, stue.

Sekundærrom:

Underetasje 17 kvm: Lagerplass.

1. etasje 24 kvm: Parkering og bodplass.

Garasje:

24 kvm - Parkering for 1 bil samt bodplass. I tillegg er det lagerplass/bod inntil garasjen - ca. 30 m2 gulvflate.

Anneks:

Underetasje 10 kvm: Lagerplass.

1. etasje 18 kvm: Innredet rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Takstmannens konklusjon av tilstand:

Enebolig oppført i 1962. Noe tilbygget senere. Nytt kjøkken og nye våtrom samt nye vinduer i 2012. For øvrig overflateoppusset. Taktekking fra ca. 2002. Det er behov for noe vedlikehold og utbedringer. Tilstandsgrad er dels satt grunnet manglende dokumentasjon og alder på bygningsdelen - ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med:

- Grunnmur i betong og siporex. Støpt gulv i del av u.etg. Noe riss i grunnmur.

- Ringmur med blindkjeller under del av huset. Noe fuktinnsig i blindkjeller. Blindrom virker godt ventilert.

- Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring av konstruksjon under terreng. Lagt ny drenering/fuktsikring mot gårdsplass i 2013 iht eiere. Symptomer i blindkjeller indikerer sviktende fuktsikring av grunnmur. Ideelt sett bør det være 1:50 fall i en avstand på 3 meter fra huset.

- Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre.

- Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Panel er for nær terreng ved gårdsplass. Dels utvendig værslitt.

- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Nye vinduer i 2012 i 1.etg. Eldre slitte kjellervinduer.

- Inngangsdør i tre med isolerglass. Terrassedør i tre med doble glass i trekarmer. Inngangsdør med noe hakk/merker fra 2012 - TG 1. Eldre terrassedør og kjellerdør - TG 2.

- Innvendige dører med formpressede dørblad i trekarmer. Nyere dører - noe hakk og merker.

- Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Noe fuktskjolder på loft. Kaldtloft virker tørt, men bør ventileres noe bedre. Noe utvendig værslitt - TG 2.

- Yttertekking av stålpanner. Taktekking lagt i ca. 2002.

- Takrenner, nedløp og beslag i stål og kobber. Beslag på tak fra 2002 - TG 1. Varierende alder på takrenner - TG 2.

- Utgang til veranda i trekonstruksjon fra stuen. Rekkverk i tre. Bygget i 2015. Rekkverk er noe lavt. Dagens krav til rekkverkshøyde er 1 meter - TG 2.

- Terrasse i trekonstruksjon ved inngang.

- Trebjelkelag mellom etasjene. Støpt gulv i del av u.etg. Etasjeskiller er dels uisolert mot kjeller - TG 2. Det ble ikke registrert vesentlige avvik i gulvenes horisontalplan.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær):

- Utvendig avløp i støpejern. Vannrør i plast. Nyere vannledning - TG 1. Opprinnelige bunnledninger for kloakk.

- Innvendig avløp i plast. Vannrør i plast (rør i rør). Vannmåler montert. Stoppekran i kjeller. Skiftet i 2012.

- 200 liter varmtvannsbereder plassert i kjeller. Varmtvannsbereder fra 2006.

- 1 luft/luft varmepumpe. Varmepumpe montert i 2014.

- Naturlig ventilasjon i boligen.

Elektriske anlegg:

- 3-faset inntak. 32 amp. hovedsikringer - 13 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i entré. Fornyet el-anlegg i 2012.

- Kursoversikt samsvarer ikke med utstyr i sikringsskap. På generelt grunnlag anbefales kontroll av el-anlegget.

- Elektrisk gulvvarme i entré, vaskerom og bad. 1 panelovn.

Terrengforhold:

- Støttemur med trapp i terreng mellom hus og anneks.

- Skjevheter og sprekker - TG3.

Garasje:

- Støpt gulv. For øvrig trekonstruksjon tekket med stålpanner. Innlagt strøm. Leddport i stål.

- Garasjen er generelt slitt. Tilbygg er meget slitt og står dels på nabogrunn - TG3. Det gjøres oppmerksom på at plasseringen av tilbygget har blitt godkjent av nabo.

Anneks:

- Grunnmur i lettbetong. For øvrig laftet trekonstruksjon tekket med stålpanner.

- Utvendig værslitt.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig liten enebolig med stor og flott tomt i Heggedal sentrum. Boligen har bla. nytt kjøkken og nye våtrom samt nye vinduer i 2012. For øvrig er boligen pent overflateoppusset og gir et generelt godt inntrykk. Det er behov for noe vedlikehold og utbedringer. Den er innholdsrik med en romslig underetasje med utvendig adkomst. Underetasjen benyttes som lagerplass. I tillegg følger det med et hyggelig anneks hvor 1. etasjen er et innredet rom. Et trivelig hobbyrom som kan brukes til mye. Underetasjen til annekset er et stor lagringsrom med mye plass. Det er i tillegg en lagerplass/bod inntil garasjen med 30 kvm gulvflate.

Boligen inneholder romslig entré, praktisk vaskerom, gang, lyst og pent flislagt bad, 3 soverom, lekkert kjøkken og en trivelig vinkelformet stue med god plass til spisebord. Utgang til veranda på 15 kvm fra stue. Terrasse ved inngangsparti med gode solforhold. Gulvflate i 1.etg. er ca. 86 kvm. Noe går bort pga. skråtak i tilbygg. Luke til kaldtloft med lagerplass.

Kjøkken:

Kjøkkenet er normalt utstyrt og har innredning med lyse, profilerte fronter. Eik benkeplate. Oppvaskbenk med porselenskum. Integrert ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Ventilator med utblåsning. Ny innredning i 2012 med brukslitasje. Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert, dog sprekk i koketopp. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Rommet ble innredet i 2012. Det er fliser på vegger og gulv. Badet inneholder badekar med dusj på vegg, vegghengt toalett og servant. Materiale i sluk er plast. Det er mangelfullt fall til sluk. Membran er ikke klemt med i sluk - TG 3. Treverk/vindu i våtsone anbefales ikke. Dokumentasjon på utførelse av fuktsikring og drenering av hulrom for skjult toalettsisterne er ikke forevist. Elektrisk vifte i vegg. Det er ikke tilluft ved dørterskel. Badet har generelt fått TG2.

Vaskerom:

Rommet ble innredet i 2012. Fliser, malte flater og panel på vegger. Fliser på gulv. Vaskerommet inneholder stålkum og opplegg for vaskemaskin. Materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Sluk var ikke tilstrekkelig tilgjengelig - fall, høyder og fuktsikring ved sluk ikke kontrollert. Ventil i vegg. Tilluft via døråpning. Vaskerommet har generelt fått TG1.

Overflater:

Vegger - Panel og fliser.

Gulv - Parkett og fliser. Løse fliser på kjøkken og i entré - TG 2. For øvrig vanlig brukslitasje.

Himling - Malte falter.

Eiendommen har virkelig et stort potensial med sin tomt, sjarm, flere bygg, og ikke minst med sin nærhet til nye Heggedal sentrum - Velkommen til Vikingjordet 9.

Oppvarming

Ildsted: 1-løps teglsteinspipe. Feieluke i blindkjeller. Pipe/ildsted kontrollert i 2013. Skade på feieluke. Avstand til brennbart materiale ved feieluke og ildsteder er ok.

Elektrisk: Elektrisk gulvvarme i entré, vaskerom og bad. 1 panelovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Boligen er noe tilbygget senere. Tegninger fra byggesak innhentet. Tilbygg ved inngangsparti er ikke omsøkt. Veranda er heller ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 867, tinglyst 21.02.1963, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn -

Dagboknr 28761, tinglyst 14.10.2003, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn - Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har tinglyst rett til adkomst over annen manns grunn: Bestemmelse om veg - Rettigheten er tinglyst på gnr. 79, bnr. 171 i Asker kommune, dagboknr 18960, tinglyst 09.06.1989.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det er foretatt radonmåling i boligen av eier. Resultat var under tiltaksgrense iht. rekvirent. Målerapport ikke forevist.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (1.094 kvm) og offentlig friområde (147 kvm) i henhold til reguleringsplan 171C - Heggedal sentrum datert 06.04.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse (1.040 kvm), hensynsone (176 kvm) og nåværende grønnstruktur (202 kvm) iht. kommuneplan for Asker kommune 2018 - 2030. I tillegg ligger hele eiendommen innenfor hensynsone kulturmiljø. Eiendommen ligger i boligområde med utfyllende bestemmelser - Type B.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.800,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp, renovasjon og feiing. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år. / 20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.804,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og har en avgift på kr 1.200,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

I tillegg må det påregnes årlig vedlikehold av vannpumpe. Deler utgifter med nabo.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Heggedal Sentrum
Kirkesogn Heggedal

Steder i nærheten

Heggedal kirke 0.9 km
Gui 2.7 km
Rustad 2.8 km
Eid 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79.9 km
Sentralstasjon Oslo S 29.8 km
Jernbanestasjon Heggedal 0.5 km
Bussholdeplass Åmotlia 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Heggedalshallen 1 km
Idrettsanlegg Gjellum idrettsanlegg 2.7 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 5.4 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 5.4 km

Steder av interesse

Skoler

Heggedal skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Asker videregående skole 7.1 km
Bleiker videregående skole 7.3 km

Barnehager

Kistefossdammen barnehage (0-6 år) 0.1 km
Vikingjordet barnehage (1-5 år) 0.1 km
Heggedalsskogen barnehage (1-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 5.4 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 6 km
Postkontor Kiwi Heggedal 0.8 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 5.6 km
Apotek Heggedal Apotek 0.7 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 7.9 km
Dagligvare Kiwi Heggedal 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Heggedal 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 5.4 km
Kiosk/video På Hjørnet Kafe og Krambod 6.1 km
Bensin Shellsenter Heggedal 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 39,1 år
Gj.snittalder kvinner 44,7 år
Husholdninger med barn 28,6 %
Husholdninger uten barn 71,4 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 568
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Heggedal Sentrum 874 427

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?