Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 000 000,- for kr 8 000 000,-

Fasade

Terrasse

Stue

Kjøkken

Bad

Loftstue

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Veranda

Veranda

Hage

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bod bak vaskerom

Separat wc

Gang

Gang

Loftstue

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 3

Badeplassen ved Rustadsaga

Oppsal Arena

Østensjøvannet

Østmarkseteren med Ulsrudvann

Lysløyper i Østmarka

Oppsal skole

Nøklevann

Plantegning første etasje

Plantegning andre etasje

Oppsal - Kjedet enebolig med svært god beliggenhet

Vilberggrenda 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 500 000,-

Oppsal - Kjedet enebolig med svært god beliggenhet: Oppsal - Kjedet enebolig med svært god beliggenhet

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
153 / 160 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kjedet enebolig med svært god beliggenhet i trafikkskjermet tilbaketrukket og barnevennlig boligområde. Solrik terrasse og hage.

Gangavstand til både Østmarka og Østensjøvannet med turterreng, lysløyper og badevann (Nøklevann og Ulsrudvann).

Aktivt idrettsmiljø i Oppsal idrettsforening innen en rekke idretter og flotte idrettsanlegg rundt Oppsal Arena.

Kort vei til nye Oppsal senter med forretninger, servicetilbud og lokal restaurant.

Nærbutikk. Innenfor bomringen.

Barnehager og skoler

Hyggelig skolevei til Oppsal skole. Flere barnehager i nærmiljøet, se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Ta opp Vilbergveien fra Østmarkveien og følg opp til Vilberggrenda på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

153m2

Bruksareal

160m2

Tomt

425m2

KR-kode

451856

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vilberggrenda 5, 0687 Oslo.

Gnr. 146, bnr. 500 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 425 kvm.

Pent opparbeidet med gressplen og bepolantning. Sørvendt terrasse.

Parkering

Carport ved inngangsparti.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 174 kvm.

Totalt bruksareal: 160 kvm.

Totalt primærrom: 153 kvm.

Alle rom er primærrom unntatt to inneboder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Taksator AS.

Bebyggelse

Kjedet enebolig oppført i mur og tre.

Vedlagte tilstandsrapport kommenterer at boligen holder en generelt original men velholdt standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Generell modernisering bør påregnes.

Standard

Kjedet enebolig med god planløsning og svært god beliggenhet i blindvei.

Inneholder:

Første etasje:

Vindfang, gang, wc, spisekjøkken, vaskerom, matbod, stue/TV-stue/spisestue.

Andre etasje:

Loftstue, 3 soverom, bad/wc, bod.

Loft:

Lagringsrom.

Første etasje:

Flislagt vindfang, sikringsskap med automatsikringer.

Flislagt gang med skap i vegg.

Praktisk wc med flislagt gulv og håndvask.

Kjøkken med romslig spiseplass ved vindu. Hvitevarer følger med.

Vaskerom innenfor kjøkken. Opplegg for vaskemaskin. Skyllekum og dusjkabinett.

Matbod innenfor vaskerom.

Romslig stueløsning med parkettgulv. Peis. Utgang til terrasse og hage.

Andre etasje:

Hyggelig loftstue med takvindu.

Tre lyse soverom med skapløsninger og lagring i knevegger. Luke til loft på hovedsoverom. Utgang til veranda fra to av soverommene.

Stort bad med badekar og dusj. Dobbel servant nedfelt i skap.

Lagringsbod innefor bad. Kan innlemmes for enda større bad.

Loft:

Stableloft med noe lagringsplass. Adkomst via luke på hovedsoverom.

Perfekt beliggenhet for barnefamilier. Bør sees!

Oppvarming

Elektrisk. Vedfyring i peis i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.09.1982.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen har 1/14 i Realsameie på gnr. 146, bnr. 3, garasjetomt nederst i Vilberggrenda.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommen.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen den er skilt ut fra og disse omhandler bestemmelse om vann/kloakkledning, bestemmelse om veg, bebyggelse, gjerde m.m. samt adkomsrett og er gjeldene for denne eiendommen også.

Servituttene kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg i henhold til reguleringskart datert 20.04.2018.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Således er ikke vedlagte egenerklæring fylt ut.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.600,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.193 pr år.

Brøyting inn stikkvei deles med nabo og betales med ca. kr. 2.500,- pr. år av hver.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 8.713.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Eftasåsen Vest
Kirkesogn Oppsal

Steder i nærheten

Oppsal samfunnshus 0.7 km
Oppsal kirke 1 km
Østmarksetra 1.5 km
Manglerud bad 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.3 km
Sentralstasjon Oslo S 9.7 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.5 km
T-bane stasjon Ulsrud T-banestasjon 0.6 km
Bussholdeplass Ulsrudveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjartbakken balløkke 0.8 km
Idrettsanlegg Bøler fotballanlegg 1.3 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 0.7 km
Treningssenter Femina treningssenter 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Østmarka skole (1-10 kl.) 0.6 km
Oppsal skole (1-10 kl.) 0.8 km
Trasop skole (1-7 kl.) 1.5 km
Godlia skole (1-7 kl.) 1.6 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 1 km
Ulsrud videregående skole 1.1 km
Hellerud videregående skole 3.8 km

Barnehager

Eftasåsen barnehave (1-6 år) 0.3 km
Oppsal Samfunnshus barnehage (0-6 år) 0.4 km
Vetlandsveien barnehage (2-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bøler Senter 1.7 km
Kjøpesenter Bryn Senter 3.3 km
Postkontor Coop Prix Oppsalstubben 0.6 km
Postkontor Coop Prix Haakon Tveters vei 1.5 km
Apotek Boots apotek Oppsal 0.5 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Rema 1000 Ulsrud 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Oppsalstubben 0.6 km
Kiosk/video Mix Video Nova Oppsal 0.5 km
Kiosk/video Mix Oppsal Storkiosk 0.7 km
Bensin Uno-X Oppsal 0.7 km
Bensin Esso Hellerudveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 36,6 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 37,9 %
Husholdninger uten barn 62,1 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Eftasåsen Vest 1139 499

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-.

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-.

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-.

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Olsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?