Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 200 000,- for kr 6 200 000,-

Parkering ved inngangspartiet i tillegg til garasje

Utsikt helt til Jonsknuten på Kongsberg (ca 5 mil)

Utsikt

Plantegning

Lekker stor stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Toppleilighet med fanatastisk utsikt

Stue

Stue med gasspeis

Kjøkken med utgang til terrasse

Flislagt bad med dusjhjørne

Lekker stor stue på ca 50 kvm

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Vaskerom

Soverom1

Kjøkken med Huseby innredning med integrerte hvitevarer

Soverom3

Flislagt bad

Entre/hall

Hall/gang

Flislagt bad

Fasade

Flott beliggenhet øverst på Bera

Toppleiilighet

Solrik terrasse med suveren utsikt

Soverom2

Terrasse

Sol til ca 22.00

Utsikt

Terrasse med bod

Terrasse på 36 kvm

Utsikt

Terrasse på 36 kvm

Terrasse

Utsikt

Terrasse på 36 kvm

Terrasse

Fasade Trappefri adkomst til leiligheten

Åssiden / Bera - Lekker toppleilighet - Fantastisk utsikt - Garasje - Terrasse på 36 kvm.

6. Bera Terrasse 6 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 350 000,-

Åssiden / Bera - Lekker toppleilighet - Fantastisk utsikt - Garasje - Terrasse på 36 kvm.: Åssiden / Bera - Lekker toppleilighet - Fantastisk utsikt - Garasje - Terrasse på 36 kvm.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 805,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Suveren beliggenhet som toppleilighet helt øverst i Bera Terrasse. Bera Terrasse har en svært solrik beliggenhet, også med sen kveldssol. Et rolig, etablert og meget attraktivt boligområde. Flott utsikt over Drammensdalen og Eikerbygdene.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp og ca. 15 min kjøring til sentrum. Jernbanestasjon i Drammen. Flytoget med avgang hvert 20 min til Gardermoen flyplass. Kort vei til Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Notodden. For mer ruteopplysninger se www.brakar.no og www.timekspressen.no.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF. med mange aktiviteter, se www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter med treningsstudio, sandvolleyball og squash. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. Aronsløkka barneskole. Kjøsterud ungdomsskole.

Åssiden videregående skole og flere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Følg Rosenkrantzgt. Ta opp til høyre ved Colibri Fargehandel. Følg Åslyveien til toppen. Ta til venstre bort Knut Bjørhuusvei. Ta så Kr. Brennersvei opp til høyre. Følg denne forbi stor høyblokk på høyre side av veien. Oppkjøring til Bera er så til høyre ved hvite blokker på høyre side på bakketoppen. Følg denne veien oppover og følg skilt til 6. Bera Terrasse. Følg veien helt opp og rundt. Gjestebiloppstillingsplasser ved siden av inngangspartiet til leiligheten. Se for øvrig kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 350 000,-

Felleskostnader

Kr 2 805,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2003

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

128m2

Bruksareal

139m2

Tomt

29336m2

KR-kode

201894

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

6. Bera Terrasse 6 b, 3026 Drammen

Gnr. 117, bnr. 909, snr. 91 samt 1/254-del i gnr. 117 bnr. 911 og 912 i Drammen kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 29.336 kvm. Grøntarealer og noe beplantet mellom terrasseblokkene. Asfalterte adkomstveier og biloppstillingsplasser.

Parkering

Egen garasje i garasjerekke. 16 kvm. Støpt dekke. Leddport. For øvrig gjesteparkering rett ved inngangspartiet. 4 leiligheter på toppen har hver sin biloppstillingsplass rett på utsiden av inngangspartiet. Dette er ikke tinglyst.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 139 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Primærrom:

128 kvm: Entré/gang, vaskerom, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og separat wc.

Sekundærrom:

11 kvm: Utvendig bod på 5,5 kvm. Innvendig bod på 5,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13. april 2018 utført av takstmann Espen Grelland.

Leiligheten er beliggende som toppleilighet og inneholder:

Entre/hall, vaskerom, stor stue med utgang til stor terrasse på 36 kvm, kjøkken med flott innredning og integrerte hvitevarer, spiseplass og utgang til terrassen, separat wc, flislagt bad med dusjnisje, bod og 3 soverom.

1 utvendig bod på 5,5 kvm på terrassen. 1 egen separat bod på 4 kvm. i sokkeletasjen på blokka

Garasje.

Standard

Meget pen trappefri toppleilighet med særdeles god beliggenhet på Bera ! Leiligheten ligger helt øverst og innerst mot skogen gjør at den ligger meget usjenert til. Fantastisk utsikt. Sol fra tidlig morgen til sent på kveld (ca 22.00). Marka med unike turmuligheter som nærmeste nabo. Leiligheten fremstår som meget velholdt og her kan man flytte rett inn.

Entre: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak.

Soverom1: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Speil skyvedørsgarderobe.

Soverom2: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak.

Soverom3: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak.

Bod: Laminatgulv, malte vegger, malt tak. Sentralstøvsuger.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Servant i innredning med speil og skapplass. Montert ekstra servant. Dusjhjørne. Varmekabler i gulv.

WC: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Servant. Wc.

Vaskerom: Fliser på gulv, malte vegger, malt tak. Opplegg for vasmaskin og tørketrommel. Utslagsvask. 200 liters varmtvannsbereder.

Stue: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Spisestueplass. Utgang til terrasse på 36 kvm.

Kjøkken: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Huseby kjøkkeninnredning med poifilerte og lakkerte fronter i honningtonet lønn. Integrerte hvitevarer; stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Avtrekksvifte over platetopp. Utgang til terrasse.

Terrasse på 36 kvm med terrassemarkise. Utvendig bod på 5,5 kvm. på terrassen.

1 bod i leiligheten. 1 utvendig bod på terrassen. 1 egen separat bod ved inngangen nederst i blokka.

Leiligheten er malt innvendig i 2014. Utvendige persienner på to av stuevinduene samt 3 soverom. Nytt integrert kjøleskap i 2013. Nye innvendige dører i 2014. Ny parkett på 1 soverom i 2014. Begge markisedukene er nye i august 2018.

Eier opplyser at det er en defekt taklampe og vegg-bryter på kjøkkenet. Vegg-bryter på soverom bør splittes.

Leiligheten har gasspeis. Stor syd-vestvendt terrasse på 36 kvm med store markiser. Dørcalling med automatisk åpner til utgangsdør. Sentralstøvsuger. Flexit balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Veldrevet sameie med snøbrøyting/grusing inkl i felleskostnadene. Vaskeplass for bil rett på utsiden av inngangspartiet.

En meget delikat terrasseleilighet beliggende helt øverst på Bera som toppleilighet. Meget god planløsning.

Oppvarming

Gasspeis i stuen. Felles gasstank med egen måler til leiligheten. Basert på elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i gulv på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest fra Drammen kommune på eiendommen datert 08.06.2009.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 8487, tinglyst: 15.06.1999: Bestemmelse om garasjer, parkeringsplasser, interne adkomstveier samt vann- og avløpsledninger.

Dagboknr. 20316, tinglyst: 09.12.1999: Bestemmelse om vann- og kloakkledninger.

Dagboknr. 448, tinglyst: 09.01.2001: Avtale vedr plassering av fordelingstransformator.

Dagboknr. 258, tinglyst: 08.01.2001: Seksjonering.

Dagboknr.434099, tinglyst: 14.09.2006: Reseksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Bera Øvre, med sameiebrøk 181/17458. Sameiet består av 92 leiligheter fordelt på 11 bygninger og 14 næringsseksjoner (garasjer).

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

Styrelder er Morten Sørlie mob: 932 42 008, epost: mohi@getmail.no

Sameiet har forsikret bygningsmassen i If Skadeforsikring med polisenr. SP561248.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge trivselsreglene følges.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan: vedtatt 22.06.2000.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selgers egenerklæringsskjema og takstmannens tilstandsrapport følger som en del av dette prospektet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.351,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Installert vannmåler slik at avgiftene vil variere etter vannforuket i boligen. Renovasjonskostnader kr 2.669,- for 2018.

Fellesutgiftene er kr 2.805,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, kabel-tv grunnpakke fra Get, a-konto gassforbruk til peis (kr 80,-), forretningsførsel, strøm fellesarealer, snøbrøyting og vedlikehold av utearealer.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 15.000 kWh pr år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og koster kr 503,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.515.622,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 38
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 3.2 km
Fylkeshuset 4.5 km
Tinghus 4.4 km
Bibliotek, kunstgalleri 5.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4.3 km
Bussholdeplass Bera snuplass 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 1.7 km
Idrettsanlegg Aron slalomløype 1.9 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 3 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.7 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 3 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 2.8 km
Åssiden videregående skole 3 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.6 km

Barnehager

Åsløkka barnehage (3-5 år) 1.7 km
Aronsløkka barnehage (0-5 år) 1.8 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 5.8 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.4 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 1.6 km
Postkontor Kiwi Landfalløya 3.1 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 2.7 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 3 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 1.6 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 3 km
Kiosk/video Vårveien Spill 2.8 km
Kiosk/video Åssiden Grill 3.5 km
Bensin st1 Drammen 2.9 km
Bensin Shell Svingen 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 59,2 år
Gj.snittalder kvinner 60,6 år
Husholdninger med barn 10,8 %
Husholdninger uten barn 89,2 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 247
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 38 474 241

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Arild Knudsen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?