Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Stue

Drone (nest øverste leilighet til venstre)

Utsikt til Jonsknuten på Kongsberg (ca 5 mil)

Drone

Drone

Drone

Inngangsparti

Drone

Uteområdet

Terrasse på 38 kvm med markise

Solrik terrasse på 38 kvm

Sydvendt terrasse

Utsikt

Utsikt

Stue

Stue

Stue med gasspeis

Stue på ca 50 kvm

Stue

Stue

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken med utgang til terrassen

Flislagt bad

Flislagt bad

Flislagt bad

Soverom

Soverom

Vaskerom/bod

Hall

Entre/hall/gang

Separat wc

Fellesarealer

Plantegning

Drone

Drone

Drone

Drone

Drone

Bera/Åssiden - Flott terrasseleilighet med stor terrasse - Endeleilighet - Fantastisk utsikt - Solrikt - Garasje

6. Bera terrasse 15 d

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 950 000,-

Bera/Åssiden - Flott terrasseleilighet med stor terrasse - Endeleilighet - Fantastisk utsikt - Solrikt - Garasje: Bera/Åssiden - Flott terrasseleilighet med stor terrasse - Endeleilighet - Fantastisk utsikt - Solrikt - Garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 780,-
AREAL (P-ROM / BRA)
127 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Suveren beliggenhet helt øverst i Bera Terrasse. Bera Terrasse har en svært solrik beliggenhet, også med sen kveldssol, til ca kl 21. Et rolig, etablert og meget attraktivt boligområde. Flott utsikt over Drammensdalen og Eikerbygdene.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp og ca. 15 min kjøring til sentrum. Jernbanestasjon i Drammen. Flytoget med avgang hvert 20 min til Gardermoen flyplass. Kort vei til Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Notodden. For mer ruteopplysninger se www.brakar.no.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF. med mange aktiviteter, se www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter med treningsstudio, sandvolleyball og squash. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. Aronsløkka barneskole. Kjøsterud ungdomsskole.

Åssiden videregående skole og flere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no. som nå har status som Universitet.

Adkomst

Følg Rosenkrantzgt. Ta opp til høyre ved Colibri Fargehandel. Følg Åslyveien til toppen. Ta til venstre bort Knut Bjørhuusvei. Ta så Kristian brennersvei opp til høyre. Følg denne forbi stor høyblokk på høyre side av veien. Oppkjøring til Bera er så til høyre ved hvite blokker på høyre side på bakketoppen. Følg denne veien oppover og følg skilt til 6. Bera Terrasse. Følg veien helt opp og rundt til venstre. Leiligheten ligger innerst. Gjestebiloppstillingsplasser ved siden av inngangspartiet til leiligheten. Se for øvrig kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 950 000,-

Felleskostnader

Kr 2 780,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2005

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

127m2

Bruksareal

139m2

Tomt

29336m2

KR-kode

2018244

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

6. Bera terrasse 15 d, 3026 Drammen

Gnr. 117, bnr. 909, snr. 53 og 96 (ekstra garasje) samt 1/254- del av bnr. 911 og 912 i Drammen kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 29.336 kvm. Grøntarealer og noe beplantet mellom terrasseblokkene. Asfalterte adkomstveier og biloppstillingsplasser.

Parkering

Egen garasje i garasjerekke oppe ved inngangspartiet. 17 kvm. Støpt dekke. Leddport. Innlagt strøm. Elektrisk portåpner med fjernkontroll. For øvrig gjesteparkering rett ved inngangspartiet.

Nåværende eier har kjøpt til en ekstra garasje som kan kjøpes i tillegg. Denne garasjen ligger i byggets 1. etasje, nærmest inngangspartiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 139 kvm

Totalt primærrom: 127 kvm

Primærrom:

3. etasje:

127 kvm: Entre, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, wc, stue og kjøkken.

Sekundærrom:

Boder: 12 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i leilighet, 1 bod på terrassen og 1 bod nede ved garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av takstmann Espen Grelland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten er beliggende i 3. etasje i bygget som endeleilighet i bygget og på feltet, helt øverst på Bera. En trapp ned fra inngangspartiet.

Leiligheten inneholder.

Entre/hall, gang, 2 soverom hvorav et soverom kan inndeles til ytterligere et soverom, flislagt bad, bod, separat vaskerom, separat wc, stor stue med gasspeis og med utgang til terrassen, kjøkken med innredning med integrerte hvitevarer og med utgang til terrasse på 38 kvm med fantastisk utsikt og meget solrikt.

Standard

Entre/hall: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. God skapplass.

Soverom1: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Innebygde skap langs hele langveggen.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Dobbelservant i innredning med italienske fliser i innredning med speil og skapplass. Dusjnisje. Wc. Varmekabler i gulv.

Soverom2: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Innebygde skap langs hele langveggen.

Bod: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Sentralstøvsuger.

Vaskerom: Fliser på gulv, malte vegger, malt tak. 200 liters varmtvannsbereder. Utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

WC: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Wc. Servant.

Stue: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Gasspeis. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer; Siemens stekeovn, Kûpperbusch platetopp med induksjon, Kûpperbusch kjøle- og fryseskap og Kûpperbusch oppvaskmaskin. Avtrekksvifte. Fliser over benker. God spiseplass. Utgang til terrasse.

1 utvendig bod på terrasse: Tregulv, plater på vegger og i tak. Lagringsplass. 1 bod ved garasjeanlegg i byggets 1. etasje.

Sentralstøvsuger. Persienne som er elektrisk styrt på stuevinduer. 1 elektrisk utvendig markise. 1 utvendig manuell markise. Etter avtale med selger om pris kan evt. vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom samt skap og hyller i bod medfølge. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

En delikat leilighet på Bera med flott utsikt og mye sol, beliggende innerst og øverst, uten gjenboere og innsyn.

Oppvarming

Gasspeis i stuen. Felles gasstank med egen måler til leiligheten. Varmekabler i gulv på badet.. Ellers basert evt. på elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest fra Drammen kommune på eiendommen datert 03.10.2005.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 8487, tinglyst: 15.06.1999: Bestemmelse om garasjer, parkeringsplasser, interne adkomstveier samt vann- og avløpsledninger.

Dagboknr. 20316, tinglyst: 09.12.1999: Bestemmelse om vann- og kloakkledninger.

Dagboknr. 448, tinglyst: 09.01.2001: Avtale vedr plassering av fordelingstransformator.

Dagboknr. 258, tinglyst: 08.01.2001: Seksjonering.

Dagboknr.434099, tinglyst: 14.09.2006: Reseksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Dersom leiligheten blir leid så skal sameiet varsles.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Bera Øvre, orgnr. 983 266 606 med sameiebrøk 194/17458-deler. Sameiet består av 92 leiligheter fordelt på 11 bygninger og 14 næringsseksjoner (garasjer).

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

Styrelder er Morten Sørlie mob: 932 42 008, epost: mohi@getmail.no

Sameiet har forsikret bygningsmassen i If Skadeforsikring med polisenr. SP561248.

Årsregnskapet for 2017 viste et overskudd på kr 515.602,-.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge trivselsreglene følges.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan: vedtatt 22.06.2000 og kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.10.2015.

Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selgers egenerklæringsskjema og takstmannens tilstandsrapport følger som en del av dette prospektet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter var kr 5.057,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Installert vannmåler slik at avgiftene vil variere etter vannforuket i boligen. Renovasjonskostnader kr 2.669,- for 2018.

Fellesutgiftene er kr 2.780,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, kabel-tv grunnpakke fra Get, a-konto gassforbruk til peis (kr 80,-), forretningsførsel, strøm fellesarealer, snøbrøyting og vedlikehold av utearealer.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 18-20.000 kWh pr år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv koster ca kr 150,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet get som leverandør til bredbånd og koster kr 544,- pr mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmsentral og koster kr 326,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.105.622,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 38
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 3.2 km
Tinghus 4.4 km
Fylkeshuset 4.6 km
Bibliotek, kunstgalleri 5.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.1 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4.3 km
Bussholdeplass Bera snuplass 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 1.7 km
Idrettsanlegg Aron slalomløype 1.9 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 3.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.7 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 3 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 2.8 km
Børresen skole (8-10 kl.) 4.7 km
Åssiden videregående skole 3 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.7 km

Barnehager

Åsløkka barnehage (3-5 år) 1.7 km
Aronsløkka barnehage (0-5 år) 1.8 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.4 km
Kjøpesenter Torget Vest 5.4 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 1.7 km
Postkontor Kiwi Landfalløya 3.2 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 2.7 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 3 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.5 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 1.6 km
Dagligvare Rema 1000 Vårveien 2.8 km
Kiosk/video Vårveien Spill 2.8 km
Kiosk/video Åssiden Grill 3.7 km
Bensin st1 Drammen 3 km
Bensin Circle K Rosenkrantzgata 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 59,2 år
Gj.snittalder kvinner 60,6 år
Husholdninger med barn 10,8 %
Husholdninger uten barn 89,2 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 247
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 38 474 241

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Arild Knudsen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?