Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 425 000,- for kr 2 425 000,-

Velkommen til Åbakken 10 - presentert av Emir Mekic og Øystein Sannes ved Krogsveen avd. Løren

Lys og delikat stue med utgang til terrasse

Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko

Entré og inngang til soverom

Fra entré er det adkomst til kjøkken og bad

Lekkert kjøkken med delikate og mørke fronter

Kjøkken

Hyggelig stue med peis

Peis

Stue

Fra stuen er det inngang til hovedsoverom og utgang til den solrike balkongen

Utgang til balkong

Romslig balkong på 6,7 m² med gode solforhold og godt med plass til utemøblement

Balkong med utsyn til grønne fellesarealer

Balkong

Delikat hovedsoverom med god plass til stor seng og garderobeskap

Hovedsoverom

Barnerom/kontor - det gjøres oppmerksom på at for boenheter anbefales et minste areal på 7 m² for rom for varig opphold

Pent og flisagt badeværelse med egen dusjsone

Bad

Fasade

Fasade

Hyggelige og grønne fellesarealer

Hyggelige og grønne fellesarealer

Plantegning, 2. etasje, 2D med arealmåling

Plantegning, møblert

Sandvika/Emma Hjorth

Åbakken 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Sandvika/Emma Hjorth: Lys og attraktiv 3-roms leilighet med solrik balkong

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 041,-
Fellesgjeld:
Kr 276 444,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 45 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et etablert og idyllisk boligområde på Emma Hjort, like utenfor Sandvika. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til Vestmarkas vakre natur med gode tur- og rekreasjonsområder, og herfra har du videre tilgang til Bærumsmarka, Krokskogen og Nordmarka med et løypenett uten sidestykke. Det finnes utallige fiskevann og forfriskende badevann, og etter en lang tur enten til fots, sykkel eller på ski smaker det godt med bakst fra en av mange markahytter.

Området har generelt sett gode idrettstilbud for barn og unge, og det er kort vei til Bærum idrettsanlegg med ishall, tennisbane, skøytebane, fotballbane, allidrettshall og friidrettshall. Området utenfor er også fint med rulleskibane, freesbie-bane og Tuftepark. Kolsåstoppen er et yndet turmål som belønnes med vidstrakt utsikt, og nøyer du deg ikke med å følge stier finnes klatreruter for eventyrlystne sjeler. Fra boligen er det også kort vei til Kirkerudbakken med flotte skimuligheter.

Kalvøya byr på familievennlige strender, og når "nye" Kadettangen åpner i sin helhet tilbyr området stupebrygge, sandstrender, grøntområder, lekeplasser, Tuftepark og sandvolleyballbaner. Henie Onstad kunstsenter er også verdt et besøk, og her er det også fine bademuligheter i tillegg til kulturelle severdigheter og en god matopplevelse hos anerkjente Bølgen og Moi.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Vøyenenga og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Vøyenenga et handlesenter som dekker de fleste dagligdagse behov, og med Sandvika Storsenter kun få minutter unna er servicebehovene stort sett dekket. Ellers er det kort vei til det idylliske handelshuset på Bærums Verk, og inn til hovedstadens pulserende liv.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Emma Hjorths vei. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Sandvika, 10 min til Bærums verk, 15 min til Bekkestua, 25 min til Oslo S, samt 50 min til Oslo lufthavn.

Boligen har gangavstand til Emma Hjort barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Vøyenenga ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Sandvika bhg. (1-6 år) 0.3 km

Marihøna bhg. (1-5 år) 0.5 km

Kløverbakken bhg. (1-5 år) 0.8 km

Grunnskolen:

1-7 kl. Emma Hjorth skole 0.7 km

1-7 kl. Levre skole 1.7 km

5-7 kl. Glassverket skole 1.9 km

8-10 kl. Vøyenenga skole 1.5 km

8-10 kl. Bjørnegård skole 2 km

8-10 kl. Hauger skole 2.4 km

Videregående:

Rud Vgs. 1.5 km

Dønski Vgs. 1.6 km

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Bærumsveien ned til Franzefossveien, så til venstre mot Emma Hjort, alt: ta av mot Emma Hjort fra E16. Følg Franzefossveien og ta av til høyre til Emma Hjorts vei. Ta deretter til høyre inn Tokes vei, deretter til høyre inn Åbakken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 276 444,-

Totalpris

Kr 2 776 444,-

Felleskostnader

Kr 3 041,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1954

Soverom

2

Primærrom

45m2

Bruksareal

45m2

Tomt

23382m2

KR-kode

541854

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åbakken 10, 1336 Sandvika

Gnr. 47, bnr. 30, andelsnr. 6 i Bærum kommune.

Åbakken Borettslag AL, org.nr. 854 466 402

Tomten

Eiet tomt på 23.417 m². Tomten er opparbeidet med blant annet flott felles hage, prydbusker, blomster, trær og garasjer.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass ved byggene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 49 m²

Totalt bruksareal: 45 m²

Totalt primærrom: 45 m²

Primærrom:

2. etasje inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc, soverom, kontor/soverom. Det gjøres oppmerksom på at det minste soverommet er mindre enn minimumsanbefalingen for rom for varig opphold på 7 m². (teknisk forskrift 17).

I tillegg disponerer boligen to kjellerboder. Tilgang til felles vaskeri og stort lagerrom.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 05.06.2018 utført av Daniel Martens. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Eiendommen er oppført som firemannsbolig.

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur i støpt betong.

Tradisjonell bindingsverk konstruksjon antatt isolert med isolasjonsmatter. Liggende utvendig panel.

Vinduer og tofløyet balkongdør med 2 lags isolerglass i treramme av gran eller furu datert 1997 mot hage og 2014 mot vei/parkeringsplass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2:

- Terrassebord med behov for overflatebehandling.

- Stedvis synlig svell i skjøter mellom gulvbordene (laminat).

Standard

Velkommen til en lekker leilighet beliggende i hyggelige omgivelser. Flytt rett inn i denne 3-roms andelsleiligheten med balkong på 6.7 m². Leiligheten har en meget god rominndeling og er godt arealutnyttet.

Entré:

Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Dørcalling.

Stue:

Lys, åpen og arealeffektiv stue med god plass til stuemøblement og spiseplass. Store vinduer gir godt med naturlig lys og skaper en lys og luftig atmosfære. Peis i stue.

Kjøkken:

Delikat kjøkkeninnredning med fronter i høyglans svart utførelse fra 2012. Laminert benkeplate med innfelt kjøkkenvask. Frittstående hvitevarer. Opplegg for kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kanal til yttervegg. Det er montert waterguard, som er et system som kan registrere fuktighet. Godt med skap og benkeplasse som gjør matlagningen til en glede. Kjøkkeninnredning fra 2012 hvor det også ble satt inn ny varmtvannstank.

Soverom:

Lyst og pent hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Plass til garderobeskap. Soverom vender ut mot rolige omgivelser.

Kontor/barnesoverom:

Praktisk ekstra rom som i dag brukes som kontor. Det gjøres oppmerksom på at for boenheter anbefales et minste areal på 7 m² for rom for varig opphold (teknisk forskrift 17).

Bad:

Nyere (2016) og lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv. Dokumentert utførelse. Vegghengt toalett og dusjdør i glass. Servant med underskap.

Balkong:

Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på cirka 7 m². Her er det gode solforhold og god plass til utemøblement.

Gulv/vegger/overflater:

Gulv og vegger i stue og soverom ble oppusset/malt av tidligere eier før salg i 2012 i følge eier. Nymalte vegger i 2018.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peis i stue. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 19.10.1954.

Det foreligger ferdigattest på garasjer datert 24.07.2008.

Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Følgende pengeheftelser er tinglyst på borrettslagets eiendom:

Dagboknr. 7244, tinglyst 10.11.1952: Festekontrakt.

Dagboknr. 14651, tinglyst 22.05.1997: Fellesobl. for bor.innsk. Gjelder feste. Beløp NOK 166.000. Pant for forfalt festeavgift.

Det er i tillegg tinglyst 4 ulike obligasjoner knyttet til borettslagets felles gjeld.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

Dagboknr. 7244, tinglyst 10.11.1952: Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om vann/kloakkledning, benyttelse m.m.

Dagboknr. 100, tinglyst 09.01.1963: Erklæring/avtale.

Midlertidig dispensajon fra Bygningsloven vedr. garasje.

Dagboknr. 3268, tinglyst 11.08.1961: Erklæring/avtale.

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.

Dagboknr. 15849, tinglyst 26.09.1977: Erklæring/avtale: Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Dagboknr. 14922, tinglyst 16.07.1980: Best. om vann/klaokkledning.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åbakken Borettslag AL.

Borettslaget består av 39 leiligheter.

Forretningsfører er ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG BA.

Oppfordres til dugnader og gressklipping på sommeren.

Dyrehold er tillatt etter skriftlig godkjennelse fra styret.

Borettslagets forsikring: W.R Berkley Insurance Nordic.

Foretatt påkostninger de senere år:

Rehabilitering av rør(2012)

Planlagte påkostninger:

Iht. styreleder er det ingen planlagte påkostninger i boretslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Dette har iht. styreleder aldri tidligere skjedd med disse leilighetene i dette brl. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Området er regulert til frittliggende blokkbebyggelse med tilhørende reguleringsbestemmelser:

Eiendommen er avsatt til nåværende boligområde i kommuneplan KP 2010-2020, datert 24.03.2010.

Delareal: 23.417 kvm. 19.124 kvm av tomten er uregulert.

Andre reguleringsplaner som berører eiendommen er:

Reg.plan. nr. 1969058 Emma Hjorths Hjem.

Areal: 186 kvm. Regulert til blokkbebyggelse og kjørevei.

Reg.plan. nr. 1994005 Emma Hjorth-området.

Areal: 100 kvm. Regulert til gang-/sykkelvei.

Reg.plan. nr. 2008027 E16 Kjørbo-Vøyen.

Areal: 4.005 kvm. Regulert til anlegg- og riggområde, annen veigrunn/grøntareal og gang-/sykkelvei.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.041,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, renter og avdrag på fellesgjeld, felles forsikring, forretningsførsel. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Grunnkostnad: kr 1.644,-

Avdrag fellesgjeld: kr 850,-

Renter fellesgjeld: kr 547,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer cirka kr 10.800,- (2017)

Boligen er tilknyttet Altibox (Viken fiber) som leverandør av kabel-tv.

Selger har betalt cirka kr. 300,- for internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med utlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.783.753,-. Av dette beløpet utgjør kr 276.444,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Slependen-tanum
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Hamang bru 1.2 km
Kirkerudbakken skisenter 1.2 km
Bærum sykehus 1.8 km
Hamang industripark 3.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 68.2 km
Sentralstasjon Oslo S 18.6 km
Jernbanestasjon Slependen stasjon 3.8 km
T-bane stasjon Hauger T-banestasjon 2.8 km
Bussholdeplass Emma Hjorths vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Emma Hjort-banen 0.8 km
Idrettsanlegg Kirkerudbakken (slalom) 1.3 km
Treningssenter Takecare 0.2 km
Treningssenter Emma Friskhus 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Emma Hjorth skole (1-7 kl.) 0.7 km
Levre skole (1-7 kl.) 1.7 km
Glassverket skole (5-7 kl.) 1.9 km
Vøyenenga skole (8-10 kl.) 1.5 km
Bjørnegård skole (8-10 kl.) 2 km
Hauger skole (8-10 kl.) 2.4 km
Rud videregående skole 1.5 km
Dønski videregående skole 1.6 km

Barnehager

Sandvika bhg. avd. Emma Hjort (1-6 år) 0.3 km
Marihøna barnehage (1-5 år) 0.5 km
Kløverbakken barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vøyenenga senter 1.6 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 3.4 km
Postkontor Meny Vøyenenga 1.6 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 3.1 km
Apotek Apotek 1 Vøyenenga 1.7 km
Apotek Sykehusapoteket Asker og Bærum 1.8 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Kiwi Vøyenenga 1.4 km
Dagligvare Coop Extra Dønski 1.4 km
Kiosk/video Mix Bærum Sykehus 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kolsås 1.9 km
Bensin Esso Vøyenenga 1.3 km
Bensin Shell Transportcentralen 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 32,1 år
Gj.snittalder kvinner 31,3 år
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 15880
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Slependen-tanum 312 146

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6 % av salgssummen inkl. fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- ,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Øystein Sannes
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Emir Mekic
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?