Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Fasade, terrasser og plen, samt hekk

Åkåvegen 1 A presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Stor stue/kjøkken med peisovn og utgang terrasse

Fra spisestue/sofagruppen mot kjøkken

Hyggelig stue med god plass til både sofagruppe og spisestue

Stue med plass til stor spisestue, sofagruppe og med dør til terrasse

Stuen er utvidet og har god plass til både sofagruppe og spisestue

Del av stuen

Sofagruppe i stuen og peisovn

Stuen er utvidet mot nord

Peisovn i stuen

Spisestue og dør til terrassen

Spisestue i stuen

Moderne kjøkken som har godt med skapplass, integrert komfyr og oppvaskmaskin

Kjøkken med takhøye skap og fliser over benker

Flislagt bad/vaskerom med praktisk skyvedørsgarderobe

Bad med praktisk skyvedørsløsning til vaskmaskin, vv-bereder og stålkum

Flislagt bad med dusj, innredning og vegghengt wc. Opplegg for vaskmaksin bak skyvedørsgarderoben

Flislagt bad/vaskerom på ca 11 kvm.

Romslig gang med skoskap

Soverom med garderobeskap

Gang

Hovedsoverom

Soverom med garderobeskap

Sovermo med garderobeskap

Utebod med hyller

Fasade

Fasade og stor usjenert tomt

Stprt uteareal som disponeres av leiligheten

Terrasse med åpning til terrasse og hage som er skjermet med hekk

Stor hyggelig terrasse som er delvis overbygd

Overbygd terrasse med downlights

Fra tomten

Fasade/adkomst

Inngangsparti som er flsialgt - utebod til venstre

Carport med bod i bakkant - innlagt strøm

Fasade og delvis overbygd terrasse

3 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning

BUD MOTTATT! Moa/Spjelkavik

Åkåvegen 1a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

BUD MOTTATT! Moa/Spjelkavik: Sentralt beliggende 3-roms eierleilighet| Terrasse|Stort uteareal|Carport

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

3-roms selveierleilighet beliggende i større boligsameie i Åkåvegen i Øvre Holen ca 12 km øst for Ålesund sentrum. Nærområdet består av eneboliger og konsentrerte boliger. Boligen ligger fint til i terrenget og det er kort vei til nærbutikk, skoler og handelssentrum på Moa.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Spjelkavik barneskole 1.4 km

1-7 kl. Åse skole 2.2 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 1.2 km

Borgund vidaregåande skole 0.7 km

Spjelkavik videregående skole 0.9 km

Gnist Høgvoll (0-6 år) 0.6 km

Fremmerholen barnehage (3-5 år) 0.6 km

Tommeliten barnehage (0-5 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør innover mot Spjelkavik og forbi Essostasjonen. Ta så andre vei til venstre. Deretter første til høyre og så til venstre. Boligen ligger på din venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig vedlagt kart for nærmere beskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2007

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

86m2

Bruksareal

86m2

Tomt

11059m2

KR-kode

76182

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åkåvegen 1a, 6011 Ålesund

Gnr. 32, bnr. 418, snr. 2 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiiet tomt på 11.059 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert trafikkarealer og biloppstillingsplasser, plenarealer med diverse beplanting og felles arealer med lekeplasser etc. Det er oppført felles carportbygg på eiendommen. Tomta foran leilighet er pent og betydelig opparbeidet med treterrasse og belegningstein, kantstein etc. Flislagt ved inngangsparti. Området foran boligen er i utgangspunktet felles areal men det har vært gjeldende leilighet som disponerer og steller arealet.

Parkering

Carport med asfaltert gulv. Carporten er oppført i trekonstruksjoner, papp taktekking og bod i bakkant på ca 7 kvm. med innlagt strøm. Carportene er malt i 2017. For øvrig parkering på opparbeidede parkeringsarealer på felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Adkomst fra kommunal vei til privat vei til sameiets tomt. Felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

Primærrom:

Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom: 86 kvm

I tillegg disponerer boligen utebod ved inngangsparti på ca 6 kvm, samt bod i bakkant av carport på ca 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bindingsverk med liggende bordkledning som er utvendig malt i 2016. Takkonstruksjon av takstoler. Taktekking er betongtakstein.

Vinduer av treverk med 2-lags energiglass. Malt hoveddør. Trebjelkelag. Støpt plate/ringmur. Det er etablert utebod ved inngangsparti.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen leilighet som har noe endret planløsning fra opprinnelsen. Stuen er utvidet mot nord og dette gir meget god romfølelse og god plass til både sofagruppe og stor spisestue.

Gang har parkett på gulv, malte vegger og platekledt tak. Dør med glass fra gang til stue/kjøkken.

Stue/kjøkken er på ca 42 kvm og har parkett på gulv, malte vegger og platekledt tak. Peisovn i stuen og utgang til sydvendt treterrasse på ca 30 kvm. Videre stort område med belegningstein og mur etc. Leiligheten disponerer og steller dette arealet. Delvis overbygd terrasse med innfelte downlights.

Hvit profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplater. Takhøye skap og fliser over kjøkkenbenker. AEG integrert komfyr med induksjonstopp. Stål oppvaskmaskin og hvitt kjøl-/fryseskap. Hvitevarer i kjøkken medfølger.

Gulvvarme i stue/kjøkken.

Bad/vaskerom er på ca 11 kvm og har fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Dusjhjørne, vegghengt wc og hvit profilert innredning med servant. Downlights.

Vaskeromsdel er skjult bak skyvedørsfelt med speil. Skyllekar, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Hovedsoverom på ca 13 kvm med parkett på gulv, malte vegger og himlingsplater i himling. Garderobeskap. Soverommet er oppusset i 2017.

Soverom 2 har parkett på gulv, malte vegger og malte himlingsplater i tak. Garderobeskap.

Malte fyllingsdører.

Automatsikringer

Rør i rør system, skap i vaskeromsnisje. Det var i 2017 rustskader i skapet og skap ble skiftet.

Sentralstøvsuger.

200 l varmtvannstank fra byggeår.

Fiberkabel. Flere nettverkspunkt.

Terrassemarkise.

Isolert utebod.

Oppvarming

Vedovn i stue, samt elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.04.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom med dagboknr 92343, tinglyst dato 09.02.2009 vedr. erklæring/avtale. Rettighetshaver, Ålesund kommune har vederlagsfri rett til å ha liggene, vedlikeholde, opparbeide nye anlegg (dvs. tekniske anlegg, bunnledninger etc), som etter kommunen sin vurdering er nødvendig for å ivareta eksisterende og eventuelle nye anlegg sin funksjon til enhver tid.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Øvre Holen, med sameiebrøk 1/36.

Sameiet består av 9 hus med til sammen 36 leiligheter.

Dugnad må påberegnes. Klipping av plen en gang annet hvert år.

Planlagte påkostninger: Oppgradering av lekeplass.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrerte boliger i henhold til reguleringsplan for en del av gnr. 32 Ytterholen - Fremmerholen datert 10.08.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.08.2000. Oppstart av privat regulering av Gnr 32. bnr 420 og gnr 32 bnr 483 (NRK tomta). Formålet med planen er å legge til rette for boligbebyggelse på tomt som tidligere har vært regulert til offentlig bebyggelse/barnehage. Planens innhold vil være konsentrert boligbebyggelse - blokkbebyggelse med underjordisk parkeringskjellere og tilhørende infrastruktur.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.562.50,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.394 pr år.

Fellesutgiftene er kr 800,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, vedlikehold på fellesareal, innkjøp av maling til utvendig vedlikehold, snømåking, strøm i carport og til fellesareal mv.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert august 2016.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.400,-pr. år. / 9.845 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 399,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Tafjord Mimer som leverandør av internett, og har en avgift på kr 499,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Moa
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Breivika 2.9 km
Åse 3.3 km
Vegsundet 4.8 km
Indre Hatlane 4.6 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 26.2 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.3 km
Bussholdeplass Løndalskiftet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Moa gras 1 km
Idrettsanlegg Herd kunstgress 1.3 km
Treningssenter Spjelkavik Treningssenter 1.1 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 1.4 km
Åse skole (1-7 kl.) 2.2 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Borgund vidaregåande skole 0.7 km
Spjelkavik videregående skole 0.9 km

Barnehager

Gnist Høgvoll (0-6 år) 0.6 km
Fremmerholen barnehage (3-5 år) 0.6 km
Tommeliten barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 1.2 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 11.5 km
Postkontor Rema 1000 Moa 0.8 km
Postkontor Meny Lerstad 4.4 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 0.8 km
Apotek Vitusapotek Moa Nord 1.1 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 11.5 km
Dagligvare Kiwi Breivika 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Moa 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 1.2 km
Bensin Esso Hans Lervåg 0.5 km
Bensin Circle K Moa 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,9 %
Andel kvinner 56,1 %
Gj.snittalder menn 47,6 %
Gj.snittalder kvinner 55,7 %
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 640
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Moa 930 515

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?