Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Fasade

Hage

Uteplass

Garasje

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Hall

Inngangsparti

Hage

Hage

3D-plantegning

Tønsberg/Barkåker

Åkersvingen 2 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Tønsberg/Barkåker: Velholdt og trivelig 2-roms med solrike uteplasser og garasjeplass. Rolig og barnevennlig område

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 282,-
Fellesgjeld:
Kr 4 444,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Barkåker i Tønsberg kommune, ca. 6,5 km fra Tønsberg sentrum. Området har nærhet til barneskole, barnehage, offentlig kommunikasjon og et godt servicetilbud. Rett ved barneskolen er det et fint idrettsanlegg med kunstgressbane og ballbinge. Barkåker IF har et bredt utvalg av aktiviteter innen ulike idretter.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. populære Greveskogen, med to lysløyper og videre løypenett til områder med oppkjørte skiløyper vinterstid, og i Jarlsbergs skoger er det flere kilometer med stier og kulturlandskap.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Barkåker skole (0,3 km)

8-10 kl. Wang Ung Tønsberg 5.9 km

8-10 kl. Kongseik ungdomsskole 6.6 km

Vgs. Wang Toppidrett Tønsberg 5.8 km

Vgs. Greveskogen videregående skole 6.4 km

Bhg. Barkåker barnehage (1-5 år) 0.2 km

Bhg. Jareteigen Montessori barnehage (3-5 år) 3.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Avstander er målt i luftlinje.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man til høyre mot E-18 i Kjellekrysset. Hold denne retningen til skilting mot Barkåker og ta til høyre. Deretter tar man til høyre ved KIWI. Åkersvingen kommer opp på din venstre side etter barneskolen.Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 4 444,-

Totalpris

Kr 2 404 444,-

Felleskostnader

Kr 1 282,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2006

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

74m2

Bruksareal

77m2

Tomt

3364m2

KR-kode

2118112

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åkersvingen 2 A, 3157 Barkåker

Gnr. 58, bnr. 223, snr. 15 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.364 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Leiligheten disponerer hageareal utenfor stuen. Arealet har en stensatt uteplass, plen og hekk mot nabo.

Parkering

Parkering i garasje, ellers gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom:

Bad/vaskerom, entré, stue, kjøkken og soverom: 74 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen ekstern bod på 5,3 kvm samt garasje på ca. 20 kvm m/automatisk portåpner.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.10.2018 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bærende bindingsverk på støpt plate på mark. Kledd med liggende dobbelfals kledning. Saltak med betongtakstein.

Vestfold interkommunale brannvesen (IKS) hadde tilsyn med fyringsanlegget den 26.09.2014 hvor følgende avvik ble konstatert:

"Nåværende godkjent takstige er feil montert. I tillegg mangler det typegodkjent plattform for sikker atkomst til skorstein og det må monteres sklisikring for husstige slik at sideforskyvning og utglidning unngås."

Avviket er gitt gradering 1 som betyr at brannvernmyndighetene ikke følger opp saken men overlater til eier at avviket blir fulgt opp og utbedret.

Det vites ikke om dette avviket er utbedret.

Rapport fra takstmann følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velholdt og trivelig 2-roms leilighet i 1. etasje i rolige og barnevennlige omgivelser. Leiligheten er fra 2006, fremstår med en normalt god standard og gir et godt inntrykk. Inneholder bl.a.: vindfang, soverom, flislagt bad, kjøkken med god benk- og skapplass samt en stue med peisovn og utgang til solrike og usjenerte uteplasser. Stuen oppleves som romslig og deler av den kan omgjøres til et ekstra soverom. Godt med lagringsplass i både innvendig bod og ekstern sportsbod.

Hvitevarer på kjøkken medfølger ikke handelen.

Vi viser for øvrig til tilstandsrapport utført av takstmann Pål Henning Strandskog hva gjelder boligens standard og tilstand.

Oppvarming

Peisovn i stue, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.02.2008 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det ble gitt ferdigattest for garasjeanlegget den 23.11.2007.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 3362, tinglyst 08.03.2007, type heftelse: bestemmelse om vann/kloakkledning

Dagboknr 4957, tinglyst 11.04.2007, type heftelse: seksjonen har tilleggsdel

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet boligsameiet Åkersvingen 2-4-6-8, med sameiebrøk 77/1296.

Sameiet består av16 leiligheter.

Regnskapsfører er Dekon AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, så fremt det ikke er til sjenanse for naboer.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Barkåker Felt C1, C2 og C5A/C5B/C5C" og datert 27.08.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.168,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.282,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-TV/ bredbånd, bygningsforsikring og andre felleskostnader

Estimert årsforbruk i strøm er ca. 10.900 KwH i følge Skagerak Energi

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr kr 1.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.456.527.

Av dette beløpet utgjør kr 4.444,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Barkåker
Kirkesogn Sem

Steder i nærheten

Eik 6.7 km
Tønsberg Domkirke 6.6 km
Rådhuset 6.6 km
Jarlsberg Travbane 7.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 149 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 24.6 km
Jernbanestasjon Tønsberg 6.3 km
Bussholdeplass Barkåker Nyveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Barkåker idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Kjelle u.skole aktivitetsanlegg 5.2 km
Treningssenter Stamina Tønsberg 5.9 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 6.9 km

Steder av interesse

Skoler

Barkåker skole (1-7 kl.) 0.3 km
Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 5.9 km
Kongseik ungdomsskole (8-10 kl.) 6.6 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 10.1 km
Wang Toppidrett Tønsberg 5.8 km
Greveskogen videregående skole 6.4 km

Barnehager

Barkåker barnehage (1-5 år) 0.2 km
Jareteigen Montessori barnehage (3-5 år) 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Paletten 6.8 km
Kjøpesenter Farmandstredet 6.8 km
Postkontor Rema 1000 Sem 6.6 km
Postkontor Meny Eiktoppen 6.5 km
Apotek Apotek 1 Kjelleparken 4.8 km
Apotek Semsbyen Apotek 6.8 km
Vinmonopol Åsgårdstrand Vinmonopol 6.8 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 6.7 km
Dagligvare Kiwi Barkåker 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 6.3 km
Kiosk/video Mix Eik Storkiosk 6.4 km
Bensin Shell Grøstad 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 36,4 år
Gj.snittalder kvinner 36,6 år
Husholdninger med barn 38,4 %
Husholdninger uten barn 61,6 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 2676
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Barkåker 801 333

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Dødsboet har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Dødsboets boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fastpris kr. 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 3.750,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?