Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

- Velkommen til Åmundsleitet 87c -

Trappefri adkomst

Inngang i 6.etasje - Flott gang med god plass til ytterklær

 

7.etasje med kjøkken og stue

Lys og romslig stue med store vindusflater gir godt med lysinnslipp

- Velkommen til Åmundsleitet- Solrik balkong på ca 20 kvm. Flotte fliser.

Elektrisk markise

Romslig og lys stue

Ildsted i stuen som varmer godt på kalde vinterdager

Lyst og romslig kjøkken

God plass til en spisegruppe på kjøkkenet

Godt med skap og benkplass på kjøkkenet

Stort soverom med garderobeskap

 

 

 

 

 

Vaskerom

 

 

 

 

Plantegninger

Plantegninger

Rolland

Åmundsleitet 87c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Rolland: Romslig 2. etasjers leilighet med attraktiv beliggenhet og trappefri adkomst. Oppgraderingsbehov

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 410,-
Fellesgjeld:
Kr 555 299,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lys og flott leilighet med attraktiv beliggenhet i barnevennlige omgivelser.

Borettslaget er veldrevet og har et meget godt miljø. Store utearealer og pene parkområder. Omgivelsene er barnevennlige med flere lekeplasser, 5 minutters gange til skole (bilfri trygg skolevei), fritidaktiviteter i Rollandshallen, kunstgressbane og svømmehall.

Sentralt i forhold til de fleste servicetilbud med blant annet dagligvarebutikk og gangavstand til Åsane senter, Horisont, Ikea, Gullgruven og Åsane bussterminal.

For den turglade er mulighetene mange og varierte. Borettslaget ligger like ved Rollandsfjellet og man kan gå rett opp på fjellet og følge den gamle postveien til Eidsvåg og/eller Fløyen. Man kan også gå inn Hjortlandsdalen langs ridestien og opp til Vikinghytta eller til Storsåta.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Rolland skole

1-3 kl. Storåsen skole

1-7 kl. Li skole

1-3 kl. Kollåsen skole

8-10 kl. Blokkhaugen skole

8-10 kl. Åstveit skole

Vgs. Åsane videregående skole 2.1 km

Bhg. Rolland/Ulsetåsen barnehage - Rolland (0-6 år)

Bhg. Liakroken barnehage (0-6 år)

Bhg. Selegrend barnehage (2-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør inn Litleåsvegen og følge denne forbi Hope Auto/ Møller Bil. Ta til høyre inn Åmundsdalen og følg veien oppover. Ta så av til venstre ved garasjeanlegg. Gjesteparkering på taket.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 555 299,-

Totalpris

Kr 2 805 299,-

Felleskostnader

Kr 6 410,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1975

Soverom

3

Primærrom

106m2

Bruksareal

110m2

Tomt

118334m2

KR-kode

7418104

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åmundsleitet 87c, 5115 Ulset

Gnr. 208, bnr. 208 i Bergen kommune.

Andelsnr. 61 i Åmundsleitet Borettslag, org.nr. 953128969

Tomten

Eiet tomt på 118.334,1 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet uteområder med diverse veier, lekeplasser, ballplass, grøntarealer, og diverse prydbusker og beplantning.

Parkering

Fast parkeringsplass. Garasje tildeles etter venteliste.

Samtlige beboere tildeles en informasjonsmapppe ved innfl. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Primærrom:

5. etasje 36 kvm: Bad, hall m/trapp, vaskerom og 2 stk soverom

6. etasje 70 kvm: Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue og soverom

Sekundærrom:

6. etasje 4 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen 2 antall boder i byggets 4. etasje. En på 3,7 kvm og en på 3,2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.2018 utført av Henne Takst & Eiendom AS ved Daniel Henne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og romslig leilighet som ligger i byggets 6. og 7. etasje og har gjennomgående eldre men god standard. Stor og solrik balkong på 20 kvm med elektrisk markise.

6.etasje:

Lys og romslig gang med god plass til å henge fra seg ytterklær. I denne etasjen er det to stk soverom, bad og seperat vaskerom. Vaskerom med belegg på gulvet og malt platekledning på vegger. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask i underskap med hvit glatt front. Eldre bad med belegg på gulvet og malte veggoverflater. Badekar med dusj, servantsøyle og toalett. Termostatstyrte varmekabler i gulvet.

7.etasje:

Stort og romslig kjøkken med hvite glatte fronter og tapet over laminert benkeplate med kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Opplegg for komfyr og kjøleskap.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkket.

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Leilighetens innvendige vegger er bekledd med tapet, strie og malt platekledning. Vinduer med energiglass i malt tre/alu karmer fra 2013. Fra stuen er det utgang til boligens balkong på ca 20 kvm, med elektrisk markise. Det er lagt flotte fliser på balkongen.

Eldre bad med belegg på gulvet og malte veggoverflater. Dusj, toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i leiligheten. Ildsted i stuen med isolert pipeløp.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 17.12.1975.

Det foreligger 2 ferdigattester på tilbygg, åmundsleitet borettslag, datert 01.03.2000 og 03.09.1985.

Det foreligger også ferdigattest på fasadeendring Åmundsleitet borettslag datert 14.07.2015.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledn,bestemmelse om bebgyggelse,bestemmelse om gjerde og bestemmelse om veg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åmundsleitet Borettslag.

Borettslaget består av 201 rekkehus og 2 terrassehus med 64 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag.

Dyrehold må søkes om til styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Balansert ventilasjon

- Nye vinduer i front og terrassedør.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en

andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Styregodkjenning skal alltid sendes til styret.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Åsane. Rolland - Storåsen S-4, småhus B.O.B. datert 07.10.1974

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.410,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett, utvendig vedlikehold og drift samt dugnad.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 1.048,-

Avdrag kr 1.339,-

Driftsutgifter kr 1746,-

Dugnad kr 200,-

Kabel-tv kr 349,-

Feieavgift kr 40,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13540 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av kabel-tv og innternett er er inkludert i felleskostnader i mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.257.131,-. Av dette beløpet utgjør kr 555.299,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.063,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Åmundsdalen
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Terminal 1.4 km
Gullgruven 1.6 km
Ulvedal torg 1.7 km
Åsane Brannstasjon 1.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.4 km
Sentralstasjon Bergen 13.5 km
Bussholdeplass Li 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolland idrettsplass 0.4 km
Idrettsanlegg Li ballbane 1.5 km
Treningssenter Crossfit Åsane 0.8 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Rolland skole (1-7 kl.) 0.6 km
Storåsen skole (1-3 kl.) 0.7 km
Li skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kollåsen skole (1-3 kl.) 1.3 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3.3 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 3.7 km
U. Pihl videregående skole 1.8 km
Åsane videregående skole 2.1 km

Barnehager

Rolland/Ulsetåsen barnehage - Rolland (0-6 år) 0.6 km
Liakroken barnehage (0-6 år) 1.1 km
Selegrend barnehage (2-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1.5 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 1.6 km
Postkontor Kiwi Rolland 0.8 km
Postkontor Meny Åsane senter 1.5 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1.5 km
Apotek Apotek 1 Arken 1.5 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Kiwi Rolland 0.8 km
Dagligvare Kiwi Liakroken 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 1.7 km
Bensin Uno-X Åsane 1.5 km
Bensin Circle K Ulset 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 36,6 år
Gj.snittalder kvinner 39,6 år
Husholdninger med barn 43 %
Husholdninger uten barn 57 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 2608
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Åmundsdalen 944 330

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Kominfo: 5.000,-

Foto: 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?