Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Velkommen til Årvollveien 17

Årvollveien 17 - en delikat og moderne leilighet

Spisestue/stue - leiligheten er holdt i lyse delikate farger

Stue

Stue - store vindusflater skaper gode lysforhold

Stue - utgang til sydvendt veranda

Stue/kjøkken - lyst og romslig - ny parkett i 2018

Kjøkken - Smakfullt Sigdal Herregård kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

Kjøkken - pent oppgradert kjøkken med Bosch hvitevarer

Kjøkken - åpen løsning med god plass til spisestuemøbler

Spisestue/kjøkken

Entré/gang - plass til sko og yttertøy

Entré/gang med garderobeskap - ny parkett i 2018

Soverom 1 - med skyvedørsgarderobe

Soverom 2 - med garderobeskap

Soverom 3 - romslig soverom med garderobeskap

Soverom 3

Bad/wc - lekkert bad med bl.a. dusjhørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel

Bad/wc - innfellbare dusjdører er plassbesparende når dusjen ikke er i bruk

Dusjhjørne

Bad - detalj

Veranda - stor veranda med solscreen og dobbel stikkontakt

Veranda - god plass til møbler

Utsikt fra veranda

Hjemmekontor - praktisk plass til hjemmekontor i gangen mellom stue og bad/bod

Garasjeplass nr 15 og 16 med tilhørende bod inn til venstre (forutsetter at man kjøper begge plassene)

Garasjeplass nr. 45 til venstre - følger leiligheten dersom man ikke kjøper 2 plasser

Takterrasse felles

Takterrasse utsikt

Takterrasse felles

Fasade - borettslaget besatår av 3 blokker. Næringsdel på bakkeplan og garasjer under.

Fasade

Fasade

Lekeplass felles

Årvoll gård

Grefsenkleiva

Isdammen

Lillomarka ligger i kort gangavstand fra boligen

Lillomarka med flotte turstier

Årvoll senter

Årvoll skole

Trollvann

Plantegning

Årvoll senter - Lekker nyere 4-roms med romslig sydvendt veranda, heis og garasjeplass (mulig 2 pl.). IN-ordning.

Årvollveien 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 110 000,-

Årvoll senter - Lekker nyere 4-roms med romslig sydvendt veranda, heis og garasjeplass (mulig 2 pl.). IN-ordning.: Årvoll senter - Lekker nyere 4-roms med romslig sydvendt veranda, heis og garasjeplass (mulig 2 pl.). IN-ordning.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 110 000,-
Felleskostnader:
Kr 8 428,-
Fellesgjeld:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 92 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i meget etablert og populært område på Årvoll. Leiligheten ligger i 2. etasje med heisadkomst. Rema1000 med post i butikk, apotek, Nille, kafé og frisør ligger i samme bygg.

Perfekt boligområde for sporty, naturglade og friluftsinteresserte mennesker som også ønsker å bo sentralt.

Området er et fantastisk utgangspunkt for spaserturer, løpeturer, sykling og langrenn i flotte lysløyper og turstier.

Det er gangavstand til alpinanlegget i Grefsenkleiva, hvor man på toppen kan komme seg over til alpinbakkene på Trollvann.

Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke. Dette er en fin skitur/spasertur unna, hvor det serveres bl.a varme skillingsboller, kaffe og vafler. Ellers flotte turløyper til bl.a. Lilloseter og Sinober.

Forøvrig kort gange til badedam for de små, lekeplasser, skoler og barnehager.

En spasertur unna finner du "isdammen", perfekt sted for grilling, familiearrangmenter og hygge i rolige og idylliske omgivelser. Bademulighet.

Fantastisk og meget etterspurt boområde med et utbredt friluftsliv innenfor kort gange.

I nærområdet ligger Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små.

Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Nærmeste bussholdeplass er Årvoll senter og Årvollveien med buss nr. 31, som har avganger hele døgnet hele uken, nr. 25 til Majorstuen og nr. 33. Også kort gangavstand til bussholdeplass på Bjerke med buss nr. 58, nr. 301, nr. 363 og Flybussen.

Kort vei til Linderud og Storo senteret.

Dette er boligen for deg som ønsker å bo nære idylliske marka, men samtidig sentralt rett ved butikker, kollektiv transport, barnehage, skole og fritidstilbud.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Årvoll barne- og ungdomsskole.

Det er flere barnehager i området, bl. a:

Årvoll barnehage (1-6 år) 0.3 km

Årvollveien estetiske barnehage (1-6 år) 0.4 km

Læringsverkstedet Bjerke Panorama (0-6 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 110 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 490 000,-

Totalpris

Kr 6 600 000,-

Felleskostnader

Kr 8 428,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

89m2

Bruksareal

92m2

Tomt

5775m2

KR-kode

391846

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Årvollveien 17, 0590 Oslo

Gnr. 87, bnr. 31 i Oslo kommune.

Andelsnr. 33,

Årvoll Senter Borettslag, org.nr. 912 525 309

Tomten

Eiet tomt på 5.775,5 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, lekeapparater, benker og asfalterte gangveier. Felles takterrasse med oppsatte stoler og bord. Felles sykkelbod.

Parkering

En plass i felles, lukket garasjeanlegg. Selger har en ekstra garasjeplass, som kan kjøpes for kr. 230.000,-. Ved kjøp av plass nr. 2, vil man overta plass nr. 15 og 16. Dersom man kun ønsker en plass som følger boligen, vil man få plass nr. 45. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 92 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

Primærrom 89 kvm:

Entré, 3 soverom, gang/kontor, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda på ca 10 kvm.

Sekundærrom 3 kvm:

Bod.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.04.2018 utført av Pål Morten Pedersen.

Standard

Lekker og moderne 4-roms leilighet med god og gjennomgående planløsning.

Inngang til leiligheten via svalgang.

Entré:

Lys innbydende entré med garderobeskap. God plass for oppbevaring av sko- og yttertøy. Adkomst til to av leilighetens soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Kjøkken:

Nydelig kjøkken i åpnen løsning mot stuen. Smakfull Sigdal Herregård, grå kjøkkeninnredning med profilerte skapdører og skuffefronter. Ett overskap med glassfront. Godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Integrert kjøleskap, fryser, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Vaskekum nedfelt i laminat

benkeplate. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/wc:

Lekkert flislagt bad med varmekabler. Prefabrikert badekabin. Hjørnedusj med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Servant med servantskap. Downlight med dimmer. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Avtrekk fra sentralt anlegg.

Stue:

Pen og svært romslig stue med god plass til både sofa- og spisestuegruppe. De store vinduene sørger for at man får inn mye naturlig lys og skaper en god atmosfære. Fra stuen er det utgang til stor sydvendt veranda på ca. 10 m2. Elektriske screen med fjernkontroll og dobbel stikkontakt på verandaen. Det er varmekabler i sluket og avløp fra verandaen.

Soverom:

3 soverom, ett med skyvedørsgarderobe og 2 med garderobeskap.

- Ny 3-stavs parkett i stuen og gangen i 2018.

- Overflatene i stuen, gangen og ett soverom er pusset opp/malt i 2018.

- Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg.

- Varmtvann og fyring inkludert i fellesutgifter.

- Balansert ventilasjon med Flexit ventilasjonsanlegg.

- Sikringsskapet er plassert i boden med automatsikringer/jordfeilsikringer. 63 ampere hovedsikring.

- Kabel-tv med 4 uttak.

- Innvendig bod på ca. 3 m²

- Garasjeplass i lukket kjelleranlegg

- Bod ifbm. garasjen på ca. 5 m²

- Felles takterrasse

- IN-ordning og sikringsfond

- Heis fra bakkeplan til leilighetsnivået

- Heis fra bakkeplan i naboblokk, med direkte adkomst til butikkene i underetasjen og til privat parkeringskjeller.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.11.13. Denne kan fås av megler.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Beplantning langs Årvollveien, plan 0, torg og utomhusarealer tilhørende plan 0, fortau langs Årvollveien, teknisk rom for plan 0 ved trapp og renovasjonsrom Plan 1. Dette skal være utført innen 01.06.2014.

Sluttrapport for avfallshåndtering må sendes Plan- og bygningsetaten for behandling. Ferdigattest kan ikke gis før sluttrapport for avfallshåndtering er behandlet.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 7 servitutter på borettslagets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Årvoll Senter Borettslag.

Borettslaget består av 39 leiligheter og ett næringslokale.

Forretningsfører er USBL, tlf.22 98 38 00.

Dugnad må påregnes.

Husdyr er ikke tillatt uten styrets godkjenning. Eiere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligselskapets område. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område. Forbud mot enkelte typer husdyr må respekteres.

Grunnet hensyn til brannsikkerhet og ulempene med os og røyk er det kun tillatt med elektrisk grill på verandaen.

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte påkostninger:

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefristen er 04.05.2018. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretninger, kontor, bevertning m.m i henhold til reguleringsplan S-4414 datert 12.11.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 ble konsekvensutredningen for traseen gjennomført. Reguleringsplanen er til offentlig høring og politisk behandling (saksnr. 201004818).

Det er søkt om forretning/boliger i Årvollveien 15 (ved siden av Årvoll senter). Det foreligger fysisk modell over boligbygg med næring som går over 6. etasjer.

Saken er til behandling hos plan og bygg. Se saksnummer 201507434 hos plan og bygg for ytterligere informasjon og fysisk modell.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefristen er 04.05.2018.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 8.428,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann og fyring, (a-konto), kabel-tv og bredbånd fra Get, garasjeplass, kommunale avgifter, trappevask, snøbrøyting og utvendig vedlikehold, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel inkl. revisjon, strøm og oppvarming i fellesarealer, renter andel fellesgjeld, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Leietillegg strøm: kr 920,-

Felleskostnader: kr 2.376,-

Tv/Bredbånd: kr 225,-

Bilplass: kr 300,- (ved 2 plasser)

Renter: kr 4.657,-

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 30.12.2044 og nå betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 8.927,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.915,- pr. år. / 8.717 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakke tv og internett er inkludert i felleskostandene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.608.209,-. Av dette beløpet utgjør kr 2.490.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Tonsen
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 0.4 km
Bjerke travbane 1.2 km
Aker sykehus 1.7 km
Sinsenkrysset 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44.2 km
Sentralstasjon Oslo S 6.1 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 1.9 km
Trikkeholdeplass Disen 1.5 km
Bussholdeplass Årvoll senter 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Grefsen Tennisklubb 1.3 km
Treningssenter Puls Bjerke 0.5 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Årvoll skole (1-10 kl.) 0.5 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Disen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Bjerke videregående skole 2 km
Kuben videregående skole 4.2 km

Barnehager

Årvoll barnehage (1-6 år) 0.3 km
Årvollveien estetiske barnehage (1-6 år) 0.4 km
Læringsverkstedet Bjerke Panorama (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 0.2 km
Kjøpesenter Linderud Senter 2.3 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.7 km
Postkontor Coop Mega Linderud 2.3 km
Apotek Boots apotek Årvoll 0 km*
Apotek Apotek 1 Bjerke 0.6 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 0 km*
Dagligvare Kiwi Bjerke 0.5 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 0.1 km
Kiosk/video En til Pizza 0.6 km
Bensin Circle K Bjerke 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 35,1 år
Gj.snittalder kvinner 40,6 år
Husholdninger med barn 31,7 %
Husholdninger uten barn 68,3 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 1884
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tonsen 1349 676

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,125% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?