Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 400 000,- for kr 7 400 000,-

Vi har gleden av å presentere en lekker og romslig 5-roms i fantastiske Årvollskogen med 2 sydvestvendte balkonger - Velkommen på visning!

Utgang fra oppholdsrommet til stor sydvestvendt balkong på 15,5 kvm - Screen og varmlampe er montert - Ingen direkte innsyn

God plass til stor sittegruppe og grill på balkongen

Romslig oppholdsrom med god plass til stor sofagruppe, oppbevaringsmøbler og spisebord i skillet mellom stuen og kjøkkenet

Skyvedør i glass ut til balkongen

Oppholdsrommet oppleves romslig og det er god plass til hele familien

Flott kjøkken med praktisk kjøkkenøy mot stuen - God plass til stort spisebord og oppbevaringsmøbler

God plass til stor sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon

Kjøkkeninnredning med glatte fronter, takhøye overskap, lekker benkeplate i polert granitt, fliser mellom overskap og benkeplate, praktisk øy med benkeplass, ventialtor og integrerte hvitevarer. Ny komfyr og platetopp fra 2017 og nytt kjøleskap fra 2018

 

Soverommet vender ut mot friområde, har ingen innsyn og oppleves svalt

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap

Godt med lagringsplass i stor garderobe

Soverom II - Hyggelig soverom med plass til seng til "minsten" og garderobeskap - Ypperlig også som f.eks kontor

Lekkert, romslig baderom med dusjhjørne, godt med oppbevaringsplass og vegghengt toalett - Plass til stellebord og evt. badekar- Gulvvarme

Bad, 3. etasje: Leiligheten har to fullverdige baderom

Trapp opp til inngangsetasje med to soverom, baderom og balkong - Stor garderobe for oppbevaring

Hyggelig soverom som i dag er innredet som stue/bibliotek - Flott plassbygget bokhylle i stuen

Leiligheten har en god romfordeling over to plan

Utgang til solrik balkong fra stuen/soverommet

Balkongen i 4. etasje er på 6,5 kvm og har gode solforhold frem til ca. kl. 18.30

Sydvestvendt balkong med god plass til utemøblement og grill

Flott, langstrakt utsikt fra balkongen i 4. etasje

Sov 4 - Soverommet benyttes i dag som kontor og musikkrom

Det er god plass til seng og garderobeskap om ønskelig

Romslig baderom i 4. etasje - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Delikat, flislagt baderom med dusjhjørne, vegghengt toalett og servantinnredning - Varmekabler i gulv

Gang

Entré - Pen og smart garderobeløsning - Fliser på gulv

Plantegning 3. etasje

Plantegning 4. etasje

Idylliske Isdammen, kun 250 meter unna, er nærmeste lille badevann.

Fantastiske Grefsenkollen er kun noen minutters gange fra boligen

Grefsenkleiva alpintsenter ligger rett bak leiligheten

Koselig parkområde mellom sameiene til glede for store og små

Flere fasiliteter for beboerne som badstue og smørebod

Det medfølger parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg - Direkte adkomst via heis

Milevis av turmuligheter både på sommeren og om vinteren

Sjeldent i Årvollskogen

Årvollveien 62C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 600 000,-

Sjeldent i Årvollskogen: Lekker 5-roms o/ to plan med god standard og 2 solrike, sydvestvendte balkonger - 2 baderom - Garasjeplass - Heis

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
4
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 940,-
AREAL (P-ROM / BRA)
101 / 101 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Øverst på Årvoll, tett inntil markagrensen, ligger Årvollskogens tre boligsameier. Området er svært populært for både barnefamilier og mennesker med sans for trening, tur og friluft. Inne i sameiets flotte parkområde kan barn leke fritt uten foreldres bekymringer omkring biltrafikk. Her finnes også flere koselige sittegrupper og lekeplass for de minste. I parken arrangeres både 17. mai-feiring, skirenn for de minste og julegrantenning med julenissen til stede! Inne i sameiet ligger også Årvollskogen barnehage - enklere hverdagslogisitikk skal en småbarnsfamilie lete lenge etter.

På baksiden av sameiet ligger inngangsporten til Lillomarka. Både varierte sykkelstier, koselige turstier, Grefsenkleiva alpinanlegg og fantastiske skiløyper/lysløyper starter her! Alpinanlegget har bakker for både store og små. Hyppig preparering og lite folk i bakken, gir ofte nydelige skiforhold og til og med mulighet for pudderkjøring på de beste vinterdagene!

Inn til koselige betjente markastuer, som bl.a. Linderudkollen og Trollvannstua, er det kun 15-30 minutter enten du går på ski eller til fots. Hit kan du enkelt komme deg frem også med barnevogn.

Vakre Isdammen, kun 250 meter unna, er nærmeste lille badevann. Hit går turen for både barn som vil vasse i vannet, foreldre som vil ha seg en dukkert og for de som ønsker et idyllisk sted å grille pølser og drikke kaffe. Oppe på Isdammen ligger også en oppusset hytte, som kan leies i forbindelse med barnebursdager o.l.

Til tross for at Årvollskogen ligger ved markagrensen, er det kun 7 km til Grünerløkkas spennende fasiliteter og mindre enn 10 km til Oslo sentrum. Meget effektivt og godt kollektivtilbud fra Årvoll (Stig) til sentrum. (Buss nr. 25, 31, 31E og 33). I tillegg går 31-bussen gjennom hele natten fra sentrum til Årvoll.

Med andre ord; er du opptatt av trygge og gode oppvekstsvilkår for barn? Setter du pris på umiddelbar nærhet til marka og enkel adkomst til sentrum? Da er Årvollskogen et fantastisk alternativ!

Barnehager og skoler

Skoler:

Tonsenhagen skole (1-7 kl.), ca. 1.2 km

Årvoll skole (1-10 kl.), ca. 1.2 km

Bjerke videregående skole, ca. 2.8 km

Kuben videregående skole, ca. 4.5 km

Barnehager:

Årvollskogen barnehage (10 mnd-6 år) 0.1 km

Sletta barnehage (1-6 år), ca. 0,5 km

Skauen barnehage (3-6 år) ca. 0.5 km

Kilden barnehage (1-6 år), ca. 0,5 kvm

Tonsehagen barnehage (1-6 år), ca. 1,0 km)

Kolåsbakken barnehage (1-6 år, ca. 1,0 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 600 000,-

Felleskostnader

Kr 3 940,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2007

Soverom

4

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

101m2

Bruksareal

101m2

KR-kode

52.197

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Årvollveien 62C, 0590 Oslo

Gnr. 86, bnr. 998, snr. 29 i Oslo kommune.

Tomten

Felles tomt på 2788 kvm som er eiet av sameiet. I tillegg disponerer sameierne i Årvollskogen et praktfullt, bilfritt og meget barnevennlig parkområde utenfor blokkene.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg. Styret tilrettelegger for lading av el-bil. Svært gode gjesteparkeringsmuligheter på tomt i tilknytning til sameiet. Det er mulig å leie ut/selge sin garasjeplass til øvrige sameiere.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 101 kvm

Totalt primærrom: 101 kvm

Primærrom:

4. etasje: Bad, entré, stue/soverom, soverom

3. etasje: Bad, soverom 2, gang, stue/kjøkken, soverom

I tillegg disponerer boligen en bod i garasjeanlegg på 5 kvm. Boden er merket D-4.7.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.01.2019 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Det er ifølge styret observert skjeggkre i to leiligheter i sameiet, men det er ikke snakk om store tilfeller. Beboerne det gjelder, har på egenhånd engasjert tiltak for å bli kvitt dette. Selger har ikke sett noe til dette i den aktuelle leiligheten.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

4. etasje:

Entré:

Flislagt entré med plass til oppbevaring i pen åpen innredning. Adkomst til bad, soverom I og stue/soverom II med balkong.

Stor garderobe i trappegangen i 3. etasje hvor det svært godt med oppbevaringsplass. Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller.

Baderom:

Flislagt, pent baderom med dusjnisje med innfellbare glassvegger, servantinnredning for oppbevaring og vegghengt toalett med skjult sisterne. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Gulvvarme.

Soverom I

Koselig soverom med flere bruksmuligheter. Plass til seng og garderobeskap. Soverommet vender ut mot friområde.

Stue II/alt. soverom II:

Dette rommet har mange bruksmuligheter, og benyttes i dag som en ekstra stue. Stort, plassbygget hylle ble bygget i 2016. Et helt perfekt rom dersom man har barn i huset, som begynner å kreve litt mere egentid. Mange benytter det også som gjesteværelse/soverom.

Det er utgang til solrik balkong på 6,5 kvm med sol til ca. kl. til 18.30 og hyggelig utsikt over fellesområdet.

3. etasje:

Kjøkken:

Moderne, åpen kjøkkenløsning med kjøkkenøy mot stue. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, takhøye overskap, lekker benkeplate i polert granitt, fliser mellom overskap og benkeplate, praktisk øy med benkeplass, ventialtor og integrerte hvitevarer. Ny komfyr og platetopp fra 2017 og nytt kjøleskap fra 2018. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger leiligheten.

God plass til stort spisebord i skillet mellom stuen og kjøkkenet samt oppbevaringsmøbler.

Hovedstue:

Meget romslig stue med store vindusflater. God plass til sofaavdeling med naturlig avstand til TV-seksjon.

Utgang til fantastisk balkong på hele 15,5 kvm med plass til hyggelig sittegruppe og grill. På balkongen er det montert varmelampe og solskjerming/vindfanger som hindrer innsyn fra naboer. Gode solforhold fra ca. kl. 11.00 til 17.00. Skyvedør i glass gjør at balkongen blir en "forlengelse" av stuen på sommerstid.

Baderom:

Pent flislagt bad med dusjhjørne, servantskap, vask og vegghengt wc. Varmekabler i gulv.

Soverom III og IIII:

Etasjen inneholder i tillegg to soverom, hvorav ett fremstår som leilighetens hovedsoverom. Plass til garderobeskap på begge soverommene. Det minste rommet er ideelt som soverom til "minsten" eller som kontor. Begge soverommene vender inn mot skogen, har ingen innsyn og oppleves svale.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på begge badegulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.10.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr: 112754, tinglyst den 08.01.2007 - Bruksrett til uteoppholdsareal.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Årvollskogen Boligsameie III, med sameiebrøk 106/6472.

Sameiet består av 68 leiligheter.

Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Smørebod ligger ved inngangen til Årvollveien 62A og 62B. Den inneholder utstyr for preparering av langrennski, slalomski og snowboard.

Sykkelstativ finnes i garasjekjelleren og på flere steder i parkområdet, og en innendørs, låsbar sykkelbod ved siden av inngang til Årvollveien 62B.

Egen sykkelvaskeplass ligger mellom Årvollveien 62 A og 62 B.

Sameiet har egen hjemmeside: www.aarvollskogen.no

Foretatt påkostninger de senere år:

2016: Maling av oppganger

Planlagte påkostninger:

Generelt vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-3936 datert 06.11.2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.11.2002.

Tomt mellom Årvollveien 58 og slalombakken (Grefsenkleiva) er regulert til bygging av ridesenter. Ridesentertomten er forøverig solgt til entreprenørselskapet Vedal AS. 25.sep 2018 var det oppstartmøte med forslag om å omregulere tomten fra ridesenter til utvidet skianlegg. Resultatet fra dette møtet er uklart.

Bymiljøetaten har startet et arbeid for å regulere dagens alpinanlegg i Trollvannskleiva og Grefsenkleiva. Det foreligger planer om ny stolheis, ny varmestue samt utvidelse av løypene. Se saksnummer 201802070 hos Plan&bygg.

Tomt mellom Årvollveien 60 og skytebanen er regulert til barnehage. Sameiene i Årvollskogen har mottatt nabovarsel fra Trygge Barnehager om oppføring av barnehage på tomten. Varselet ble mottatt i april 2018. For mer informasjon se saksnummer 201806042 hos Plan&bygg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.940,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv, internett, felles byggningsforsikring, kommunale avgifter, drift mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Oversikt over fordeling av fellesutgifter:

Felleskostnader 3.140,-

Get: kr. 477,-

Garasjeplass: kr. 298,-

Bod: kr. 25,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år. / 10.00 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv samt internett og er inkludert i fellesutgiftene. Selger betaler kr. 99,- for ekstra Get box. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

- Eierskiftegebyr garasjeplass kr 715,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.797.687,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Årvoll
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 1.7 km
Bjerke travbane 2.5 km
Linderudplassen 2.7 km
Tonsenplassen 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.5 km
Sentralstasjon Oslo S 7.5 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.4 km
T-bane Sinsen T-banestasjon 3.2 km
Trikk Grefsen stasjon 3.4 km
Buss Stig 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 1.3 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.7 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.2 km
Bjerke videregående skole 3.1 km
Kuben videregående skole 4.5 km

Barnehager

Årvollskogen barnehage (10 mnd-6 år) 0.4 km
Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.5 km
Skauen barnehage (3-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.4 km
Kjøpesenter Linderud Senter 2.5 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Linderud 2.5 km
Postkontor / post i butikk Meny Vollebekk 2.9 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1.2 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.7 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Kiwi Tonsenhagen 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 1.2 km
Kiosk Lofthus Kiosk 1.2 km
Kiosk En til Pizza 1.7 km
Bensinstasjon Circle K Bjerke 1.7 km
Bensinstasjon Uno-X Linderud Sør 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,1 %
Andel kvinner 52,9 %
Gj.snittalder menn 33,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,7 år
Husholdninger med barn 38,3 %
Husholdninger uten barn 61,7 %
Gj.snitt byggeår 2001
Gj.snitt tomtestørrelse 816
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Årvoll 2308 1109

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?