Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 650 000,- for kr 6 650 000,-

Velkommen til Årvollveien 67

Stuen er lys og luftig - ny enstavs parkett i 2018

Stue - peisovn og god plass til både sofa - og spisestuemøbler

Stuen med trapperom opp til loft - etablert i 2018

Stuen med utgang til verandaen

Stuen

Stuen

Spisestuedel

Spisestuedel - detalj

Spisestuedel

Stuen - detalj

Detalj

Kjøkken - godt med skap- og benkeplass

Kjøkken med delvis åpen løsning mot stuen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken - detalj

Bad/wc - flislagt gulv med varme - overflateoppusset med ny innredning i 2012

Bad/wc

Soverom 1 i 2. etasje - passer fint som hovedsoverom

Soverom 2 i 2. etasje - passer fint som barnerom eller gjesterom/kontor

Soverom 2 i 2. etasje

Soverom 2 i 2. etasje med innebygs garderobeskap

Entré/gang med dobbelt garderobeskap

Entré/gang

Stuen på loftet er stor og romslig - flere møbleringsmuligheter - kan også benyttes til soverom nr. 4

Stuen på loftet

Stuen på loftet

Soverom 3 ligger i loftsetasjen

Gang/trapperom på loft

Trapperom/gang på loft

Wc-rom på loftet

Veranda - sydvendt og solrik

Veranda

Veranda med markise

Veranda

Veranda

Utsikt

Fasade - man disponerer en garasjeplass samt at det er biloppstillingsplass på tomten

Felles hage

Fasade med felles hage

Fasade

Årvollveien 67 ligger rett ved inngangsporten til Lillomarka

Fine turstier i Lillomarka

Isdammen

Trollvann

Trollvannstua

Årvoll gård

Høst i marka

Utsikt fra Grefsenkollen

Lilloseter

Lilloseter

Plantegning 2. etasje

Plantegning loft

Årvoll

Årvollveien 67

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Årvoll: Tiltalende og pen 5-roms o/ 2 plan med solrik veranda - utvidet og modernisert i 2018 - garasjeplass - markanært

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 230,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Et meget populært og barnevennlig boområde i markagrensen.

Rett ved finner du inngangsporten til idylliske Lillomarka med både sykkelstier, koselige turstier og grusveier. Flotte skiløyper/lysløyper i umiddelbar nærhet og Grefsenkleiva alpinanlegg med bakker for både store og små. Hyppig preparering og lite folk i bakken, gir ofte nydelige skiforhold og til og med mulighet for pudderkjøring på de beste vinterdagene!

Trollvannet og Linderudkollen med badevann og hoppbakke er en fin skitur/spasertur unna. Her ligger også Trollvannsstua – en hyggelig markastue med servering både i helgene og i ukedagene.

Gangavstand til idylliske Isdammen med gode bademuligheter og opplegg for grilling og annet friluftsliv. Om vinteren måkes det slik at barna kan leke seg på isen

I nærområdet ligger også Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små. Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement.

Grefsenkollen restaurant med dens unike og fantastiske utsikt og hyggelige atmosfære.

Kort gange til nærsenter på Årvoll og Tonsenhagen med matbutikk og kafé. Kort vei til offentlig kommunikasjon (buss), skoler og barnehager. Kort kjøreavstand til Linderud og Storo senteret.

Meget effektivt og godt kolletivtilbud fra Årvoll (Stig) til sentrum. Buss 31 går fra sentrum til Tonsenhagen hele døgnet. For deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det hverdagen krever, men samtidig i rolige og idylliske omgivelser.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Tonsenhagen barneskole og Vollebekk ungdomsskole.

Det er flere barnehager i området, bl. a:

Årvollskogen barnehage (10 mnd-6 år) 0.5 km

Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.6 km

Skauen barnehage (3-6 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Felleskostnader

Kr 4 230,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1955

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

100m2

Tomt

1710m2

KR-kode

39.18142

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Årvollveien 67, 0591 Oslo

Gnr. 86, bnr. 634, snr. 4 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.710,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, trær og asfaltert innkjørsel samt gårdsplass.

Parkering

Man disponerer parkering i garasje med plass til 1 bil. 1 biloppstillingsplass på tomten - ikke fast plass. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leilighet:

Totalt bruttoareal: 108 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

2. etasje 65 kvm:

Entré, bad/wc, 2 soverom, kjøkken, stue med utgang til veranda på ca 8 kvm.

Loftsetasje 35 kvm:

Gang med utgang til fellestrapp, 2 soverom, wc. Gulvareal er ca. 48 kvm.

Kott i knevegger på loft, ikke målevberdig pga lav takhøyde.

I tillegg disponerer boligen to 2 kjellerboder på 4,8 kvm og 2 kvm.

Garasje:

Totalt bruttoareal: 15 kvm

Totalt bruksareal: 14 kvm

Plass til 1 bil.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.10.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Leilighet:

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering antatt fra byggeår. Grunnmur i murkonstruksjon, utvendig pusset og malt. Trekonstruksjon utvendig panelt og overflatebehandlet/malt. Malt trapp med lukkede opptrinn mellom 2.etasje og loft. Felles tretrapp med lukkede opptrinn, beiset furu i trinnene.

Kjellergulv: Støpt gulv. Etasjeskillere i trekonstruksjon. Tregulv og sponplater samt isolasjon i gulvene i kottene på loftet.

Tak:

Saltak.

Trekonstruksjon tekket med takplater.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass produsert i 2011, ett vindu på loft fra 2015.

Vindu på badet i 2.etasje fra 1979.

3 Velux takvinduer på loftet fra 2018.

Dobbeltfløyet verandadør med 3-lags isolerglass produsert i 2011.

Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør med kikkhull.

Hvite, glatte innerdører.

Garasje:

Garasje oppført i mur- og trekonstruksjon, utvendig panelt. Støpt gulv. Skråtak tekket med papp. Elektrisk garasjeport med fjernkontroll. Høyden ved garasjeporten er 196 cm. Plass til1 bil.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering og vindu på badet i 2. etasje pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på kjøkken pga alder. Det er stedvis slitasje på skapdører/skuffefronter.

- Tilstandsgrad 3 er satt på bad pga alder. Eldre bad, rehabilitering må påregnes på sikt.

- Tilstandsgrad 2 er satt på garasje. I garasjeanlegget som er et eget bygg er det fuktmerker på gulv. Dette er fellesareal. Garasjen er ikke tett mod jordfylling på baksiden og det siver noe bark/jord inn.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende og pen leilighet med solrik sydvendt veranda.

Boligen ble utvidet fra 3-roms til 5-roms med innvendig trapp til loft, ny rominndeling og overflateoppussing alle flater i 2018.

Forstørret gavlvindu loft samt 3 nye takvinduer. Gulv i orginal leilighet og deler av loft er bygget opp på ny og det er ny en-stavs parkett i begge etasjer.

2. etasje:

Entré/gang:

Entré/gang med dobbelt garderobeskap.

Kjøkken:

Lyst kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen. Hvit kjøkkeninnredning med mattlakket, profilerte skapdører og skuffefronter. Enkelte overskap med glassfronter. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med kullfilter. Frittstående kjøleskap med fryser, komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin(ny 2016). Stål benkebeslag med vaskekum nedfelt i heltre benkeplate. Hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/wc:

Bad/wc med fliser på gulv med varmekabler. Malte baderomsplater på veggene. Servant med servantskap. Overskap med speildører. Toalett. Naturlig avtrekk. Dusjkabinett med glassvegger/dører. Badet ble overflateoppusset med ny innredning i 2012.

Stue:

Stor og romslig stue med vedovn og plass til både sofa- og spisestuegruppe. Utgang til solrik sydvendt veranda med tretremmer på ca. 8 m2. Det er manuell markise på verandaen - ny i 2012.

Soverom:

Det er 2 soverom i 2. etasjen. Innebygget garderobeskap på det minste soverommet samt at det er plass til garderobeløsning på det andre.

Loft:

Stue/soverom:

Rommet er romslig og har flere møbelerings- og bruksmuligheter. Rommet kan benyttes både til stue nr. 2 eller soverom nr. 4, alt etter behov. Opplegg for kabel-tv og godt med stikkontakter.

Soverom:

Soverom med stort takvindu og plass til både seng og pult.

Wc-rom:

Vinylbelegg på gulv med gulvvarme og malte vegger. Servant med servantskap. Veggfestet toalett med skjult sisterne og softclose sete. Naturlig avtrekk.

Trapperom/mellomgang:

Gangen binder sammen rommene på loftet samt at det er dør ut til felles trapperom.

Det er etablert et kott med luke inn fra trapperommet med lagringsplass samt at det også er kott i knevegg på soverom/stue.

Ny varmtvannsbereder på 198 liter plassert i skap i soverom/stue på loftet.

Sikringsskapet er plassert i trappeoppgang med automatsikringer. 2 x 40 ampere hovedsikring. Det er installert jordfeilbryter på anlegget. Ny, automatisk strømmåler.

Det elektriske anlegget er i stor grad gjennomgått og oppgradert i perioden 2015-2018 med samsvarserklæringer. El-sjekk er også utført og anlegget er funnet i orden.

Vinduer i hovedetasjen (minus bad), verandadør og entrédør er fra 2011.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badet og wc. Vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1955.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen fra den gangen.

Det ble gitt ferdigattest på forstøtningsmur m/gjerde datert 01.04.1964 og utvidelse balkong datert 22.06.1992.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet - fasadeendring datert 03.10.2018.

Reseksjonering i forbindelsen med dette, er tinglyst 07.06.2018.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr 267945, tinglyst 25.03.2015, Bestemmelse om vei:

Dugnadsveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

De øvrige servituttene omhandler: Erklæring/avtale om vann/kloakk og bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Årvollveien 67, med sameiebrøk 100/390.

Sameiet består av 5 seksjoner.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 58 12.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Planlagte påkostninger:

Sameiet har solgt resterende loftsareal til hjemmelshaver for underliggende seksjon. Loftet vil bli bygget ut og slått sammen med seksjonen under. Det vil som følge av dette bli etablert nye kjellerboder og bodarealet i kjeller vil øke noe. Endringen i bodarealet i kjeller forventes gjennomført 1 halvdel 2019.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.230,- pr. mnd. og inkluderer: snømåking, kommunale avgifter og felles bygningsforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2018 med en økning på 50%.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner.

Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens markedsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt.

Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.629,- pr. år. / 13.397 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Årvoll kabelnett (innhold fra GET) som leverandør av kabel-tv og internett. Selger betaler kr 474,- pr. mnd for tv. Pris for internett avhenger av hastighet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.668.967,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Årvoll
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 1.7 km
Bjerke travbane 1.9 km
Tonsenplassen 2.6 km
Linderudplassen 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.6 km
Sentralstasjon Oslo S 7.3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.5 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 3.2 km
Trikkeholdeplass Grefsen stasjon 3.5 km
Bussholdeplass Stig 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.3 km
Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 1.3 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.7 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.3 km
Bjerke videregående skole 3.1 km
Kuben videregående skole 4.7 km

Barnehager

Årvollskogen barnehage (10 mnd-6 år) 0.5 km
Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.6 km
Skauen barnehage (3-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.4 km
Kjøpesenter Linderud Senter 2.5 km
Postkontor Coop Mega Linderud 2.5 km
Postkontor Meny Vollebekk 3 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1.2 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.7 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Kiwi Tonsenhagen 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 1.2 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 1.3 km
Kiosk/video En til Pizza 1.7 km
Bensin Circle K Bjerke 1.7 km
Bensin Uno-X Linderud Sør 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,1 %
Andel kvinner 52,9 %
Gj.snittalder menn 33,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,7 år
Husholdninger med barn 38,3 %
Husholdninger uten barn 61,7 %
Gj.snitt byggeår 2001
Gj.snitt tomtestørrelse 816
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Årvoll 2308 1109

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,125% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?