Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 925 000,- for kr 925 000,-

Stue

Åsebøen 9 presentert av Marianne Stenseth - Krogsveen

Stue med utgang til vestvendt innglasset veranda

Stue mot kjøkken

Stue

Stue mot kjøkken

Spiseplass

Stue

Kjøkken med hvitevarer

Stue

Spiseplass

Bad

Felles vaskerom i samme etasje som leiligheten

Vestvendt innglasset veranda

Vestvendt innglasset veranda

Innglasset veranda

Fellesareal

Gang m/garderobeskap

Inngangsparti - porttelefon og heis til etasjen

Fasade syd

Fasade syd

Dagligvarebutikk m/post like ved eiendommen

Floorplan letterhead - Åsebøen 9 - 3. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Åsebøen 9 - 3. Etasje - 2D Floor Plan

BUD MOTTATT Åse

Åsebøen 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

BUD MOTTATT Åse: Nyoppusset eierleilighet med vestvendt balkong og heis. Like ved Åse Sjukehus.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 557,-
AREAL (P-ROM / BRA)
21 / 21 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eierseksjon med sentral beliggenhet i boligblokk på Åse, ca 9 km øst for Ålesund sentrum med butikker, apotek og andre servicetilbud. Til kjøpesentrene på Moaområdet ca 2,5 km. Gangavstand fra eiendommen til Sentralsykehuset, barnehage, barneskole, dagligvareforretning og buss-stopp. Enkel adkomst også til høyskole/teknisk fagskole etc.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Åse skole 1.1 km

1-7 kl. Lerstad skole 1.5 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 4 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 6.6 km

Borgund vidaregåande skole 3.6 km

Spjelkavik videregående skole 3.7 km

Lykkeliten barnehage (0-6 år) 0.3 km

Åsestranda barnehage (0-5 år) 0.3 km

Tryggheim barnehage (3-5 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Eiendommen ligger som den første blokken ovenfor Åsetorget like ved sykehuset.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Felleskostnader

Kr 1 557,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1971

Heis

Ja

Primærrom

21m2

Bruksareal

21m2

Tomt

4220m2

KR-kode

76187

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsebøen 9, 6017 Ålesund

Gnr. 50, bnr. 1596, snr. 9, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.220,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med grøntareal. Asfaltert adkomstvei og parkeringsareal utenfor blokken.

Parkering

Ingen fast parkeringsplass. Sonekort kan kjøpes til kr 200,- pr mnd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 21 kvm

Totalt primærrom: 21 kvm

Primærrom:

3. etg.: Entre/gang, stue/kjøkken og bad.: 21 kvm

I tillegg til bruksareal leilighet , har denne seksjonen lagerbod på ca 2 kvm, og overbygd veranda på ca 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.05.2015 utført av Paul Magne Honningdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med betongsåler og støpt gulv på grunn. Yttervegger i bærende støpte konstruksjoner, dels noe bindingsverk ( mot veranda). Yttervegger på blokken er kledd med eternittplater/dels betong. Takkonstruksjoner antas støpt konstruksjon med papptekking. 2 lags vinduer/verandadør med isolerglass. Brann og lyd klassifisert ytterdør. Støpte etasjeskillere i blokken.

Rapport fra takstmann er fra selgers kjøp i 2017. Kopi av takst kan oversendes på forespørsel.

Standard

Nyoppusset leilighet beliggende like nordøst for Ålesund Sjukehus. Boligen har buss stopp og dagligvarebutikk like ved.

Vestvendt beliggenhet i 3.etasje med innglasset veranda og gode solforhold.

Kjøkken med kjøkkeninnredning i glatt hvit utførelse. Induksjonstopp,integrert stekovn og kjøleskap.

Bad med flislagt gulv m/gulvvarme. Dusj, wc, servant, speil og lysarmatur.

Felles romslig vaskerom i samme etasje med opplegg for vaskemaskin og montert stålskyllekum.

Utgang fra stue til overbygd innglasset veranda på 6 kvm

Innvendige gulvflater i seksjonen er belagt med eikeparkett. Keramiske fliser på baderommet. Innvendige vegger er overflatebehandlet med malte flater/mur/strie. Malte betonghimlinger i leiligheten. Nedsenket malt himling på badet.

Tilknyttet fiber for TV/internett.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Møbler kan medfølge etter nærmere avtale.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Elektrisk oppvarming på stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på fasadeendringer datert 25.04.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann-og avløpsledning, bestemmelse om tilgang til svakstrøm elektroskap 1. etasje, bestemmelse om anlegg og vedlikehold av trekkrør mv, bestemmelse om parkering og bestemmelse om veg.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Åsebøen 9, med sameiebrøk 2/91

Sameiet består av 63 leiligheter.

Forretningsfører: OBOS

Styreleder: Ingrid Rolland Olsen

Det er i utgangspunktet forbudt med dyrehold i Åsebøen 9. Styret kan likevel etter søknad godkjenne dyrehold, men da ut i fra spesielle hensyn og med forutsetning at husdyret ikke er til ulempe for andre beboere.

Sameiet er forsikret i IF Skadeforsikring avtalenummer SP902358.1.1

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæring kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til offentlig eller privat tjenesteyting i henhold til kommuneplanens arealdel 2016-2028 datert 12.06.2015 med tilhørende bestemmelser.

Det er vedtatt 20.08.2012 tillattelse til å gjøre om blokken til boligleiligheter.

Regulering under arbeid: reguleringsplan for kollektivknutepunkt ved Ålesund sjukehus. Varsel om oppstart av planarbeid datert 19.08.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Leiligheten kan selges møblert, etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.557,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, à konto strømforbruk i leiligheten, kommunale avgifter, Altibox TV og Internett, strøm i fellesareal og forretningsførsel.

I tillegg kommer leie av parkeringsplass kr 200,-

Eiendomsskatten er kr 1.536 pr år.

Nåværende eier har ikke bebodd leiligheten og derfor ikke kjennskap til forrige års strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Tafjord Marked som leverandør av kabel-tv og internett. Avgift inngår i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.015.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Åse
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Indre Hatlane 1.8 km
Ytre Hatlane 2.6 km
Hatlane 2.2 km
Breivika 4.7 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 23.7 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 54.8 km
Bussholdeplass Ålesund sjukehus 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lerstad skole grus 1.4 km
Idrettsanlegg Moa Golfsenter 2.6 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 2 km
Treningssenter Spjelkavik Treningssenter 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Åse skole (1-7 kl.) 1.1 km
Lerstad skole (1-7 kl.) 1.5 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 6.6 km
Borgund vidaregåande skole 3.6 km
Spjelkavik videregående skole 3.7 km

Barnehager

Lykkeliten barnehage (0-6 år) 0.3 km
Åsestranda barnehage (0-5 år) 0.3 km
Tryggheim barnehage (3-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 2.6 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 9 km
Postkontor Spar Åsetorget 0.1 km*
Postkontor Meny Lerstad 1.7 km
Apotek Sjukehusapoteket Ålesund 0.2 km
Apotek Boots apotek Moa 1.9 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 9 km
Dagligvare Spar Åsetorget 0.1 km*
Dagligvare Meny Lerstad 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 2.6 km
Bensin Shell Lerstad 1.6 km
Bensin Circle K Moa 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 34,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,2 %
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 736
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Åse 553 255

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?