Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 510 000,- for kr 3 510 000,-

Velkommen til Åsengata 2 B! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

God plass til stor spisegruppe og sofahjørne

Lys og åpen stue med gode innredningsmuligheter

Detalj

God plass til stor spisestue. Perfekt ved sosiale sammenkomster

Lys og pen innredning med opplegg oppvaskmaskin

Godt med skap- og benkplass. Hvitevarer medfølger

Utgang til solrik vestendt balkong

Solrik vestvendt balkong på 8 kvm med god plass til utemøblement

Solrik vestvendt balkong med god plass til utemøblement m.m.

Balkongen er på hele 8 kvm. Det er også en utebod på ca. 2 kvm

Vestvendt og rolig balkong uten innsyn. Her kan du nyte varme sommerdager i godt selskap

Hyggelig lesekrok. Adkomst til soverom

God plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

God plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Hyggelig utsikt fra leiligheten

Ensuite soverom med direkte adkomst til bad. Godt med skapplass i integrerte garderobeskap

Delikat flislagt bad med gulvvarme, badekar, klosett og servant med under- og overskap

Opplegg vaskemaskin og tørketrommel

Godt med skapplass

Romslig entré/hall med videcallinganlegg

God plass til å henge fra seg

Fasade

Fine internområder med lekeplasser, sittebenker, beplatning m.m.

Populære Myrens Verksted med trenings- og klatresenter

Trikkestallen kulturhus med kafé og hyggelig uteservering om sommeren

Sandaker Senter i umiddelbar nærhet med matvareforretning, spisesteder, bakeri, vinmonopol, kiosk, apotek, legekontor, frisør og blomsterforretning

Hyppige avganger med buss og trikk fra Sandakerveien

Kort vei til t-banestasjon på Storo

Storo Storsenter med et rikt utvalg av butikker, forretninger, restauranter, kino m.m.

Populære Grisen på Torshov som er en populær bar, restauant og et yndet møtested for bydelens beboere

Kulturslottet Soria Moria på Torshov med Hva Skjer

Floorplan letterhead - Åsengata 2 B - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Torshov

Åsengata 2 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 590 000,-

Torshov: Lys og tiltalende 2-roms med solrik vestvendt balkong og heis. Garasjeplass medfølger

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 337,-
Fellesgjeld:
Kr 201 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i veldrevet og populært borettslag, sentralt på Torshov. Her har du umiddelbar nærhet til et mangfold av servicetilbud, butikker, kaféer, spisesteder, grøntområdet og kollektivtransport. Her vil du bo i fredelige omgivelser tett på vakre Akerselva med et rikt utvalg av tur- og rekreasjonsmuligheter.

Torshov har et meget godt kollektivtransporttilbud. Sandaker Senter-stoppet ligger i umiddelbar nærhet. Her går 11-, 12-, og 13-trikken, samt 111- 112- og N12-bussen (nattbuss). I tillegg går T-banens linjer 4 og 5 fra Storo T-banestopp.

Det gode kollektivtransporttilbudet gjør veien kort til de aller fleste utdanningsinstitusjonene i byen. Handelshøyskolen BI ligger innenfor gangavstand. De litt yngre sokner til Nordpolen skole, som ligger 400 meter unna leiligheten.

Området er også kjent for sine mange flotte grøntområder. Spesielt kan Torshovparken, Torshovdalen og Myraløkka anbefales. Alternativt kan man spasere seg en tur langs flotte Akerselva. Enten nedover mot Grünerløkka, eller oppover mot Nydalen og Maridalsvannet. I Torshovparken er det mulighet for aking om vinteren, mens det om sommeren bys på sandvolleybane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med bl.a. fotballbane, lekeplass, skøytebane, tennisanlegg og minigolf. Ved Muselunden ligger Nordre Åsen idrettspark med to kunstgressbaner og en gressbane. Like i nærheten er også Norges største og foreløpig eneste IMAX-kino å finne.

Større kjøpesentre i området er Sandaker Senter med blant annet vinmonopol, apotek, bibliotek, blomsterbutikk, bokhandel og Coop Mega matbutikk. Tar man seg en spasertur på 10 minutter så vil man også finne Oslos største kjøpesenter, Storo Storsenter.

Kort avstand til Ringen kino, Sagene, Grünerløkka og sentrale deler av Oslo sentrum med forretninger, servicetilbud og kommunikasjon. Sandaker/Torshov er et levende strøk med et yrende folkeliv og hyggelig miljø. For den treningsglade ligger et meget spennende treningssenter "Myrens" kun 9 minutters gange unna, med blant annet golfsimulator, squashbaner og Oslos beste klatrevegg samt Sats/Elixia i Ringnes Park. Torshov Minigolfpark og Torshov fritidsanlegg med volleyballbane ligger også i nærheten.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 590 000,-

Fellesgjeld

Kr 201 000,-

Totalpris

Kr 3 791 000,-

Felleskostnader

Kr 3 337,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1975

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

Tomt

16040m2

KR-kode

3817206

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsengata 2 B, 0480 Oslo

Gnr. 224, bnr. 369, andelsnr. 46 i Oslo kommune.

Sandaker Borettslag, org.nr. 948 471 574

Tomten

Eiet tomt på 16.040 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplass, sittegrupper, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

1 garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg følger boligen.

Det er også innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad, entré, soverom: 52 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på balkong på ca. 2 kvm og 1 på loft på ca. 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.07.2018 utført av Aleksander Olsen.

Standard

Lys og delikat 2-roms med solrik vestvendt balkong og fin beliggenhet på Torshov. Leiligheten har meget god og arealeffektiv planløsning. Perfekt for enslige eller par. Sentral beliggenhet med kort vei til alt området har å by på.

Entré: Romslig entré med god plass til å henge fra seg. Inngang til bad og stue. Videocalling. Yale Doorman nøkkelløs lås med brikke/kode.

Stue: Åpen og lys stue med god plass til både sofahjørne og stort spisebord. Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater.

Kjøkken: Lys og pen innredning med opplegg oppvaskmaskin og godt med skap- og benkplass. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger.

Balkong: Solrik vestvendt balkong på ca. 8 kvm med god plass til utemøblement og beplantning.

Soverom: Romslig ensuite soverom med direkte adkomst til bad. God plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult, garderobeskap m.m. Godt med skapplass i integrerte garderobeskap.

Bad: Delikat bad med gulvvarme, badekar, klosett og servant med under- og overskap. Opplegg vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.05.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også ferdigattest for rehabilitering av bad datert 24.03.2014.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om trafostasjon/kiosk, anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. og vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sandaker Borettslag.

Borettslaget består av 344 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99.

Borettslaget har avtale med ISS vedr. vaktmestertjenester og renhold av fellesarealene.

Securitas står for bomiljøvakthold døgnet rundt. Ved uønskede hendelser kan man kontakte Securitas på telefonnummer 22 97 10 70.

Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillat etter godkjennelse fra styret.

Grilling på balkongen er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Skiftet lysarmaturer til LED-lys i fellesarealer, nye brannslukningsapparater, installasjon av fiber.

2016: Nye varmtvannstanker, varmepumper på tak, ny sprinkelsentra, nye nødlys fellesareal.

2015 - 2016: Rørehabilitering.

2015: Oppgradering av utearealet.

2014: Nye varmekabler ved garasjeinngang.

2013: Oppgradering av inngangspartier, nye garasjeporter.

2012: Rehabilitering av garasjeanlegg .

2011 - 2011: Reparasjon av gangvei/tak i garasje mellom 2 C og 4 A.

2010 - 2010: Heisrehabilitering, inngangsdører med tilhørende låssystemer og dørautomatikk byttet. Skiftet ut garasjeanleggets låssystem og deler av

avløpssystemet. Nye postkasser.

2009: Alle endevinduer i borettslaget er skiftet.

2008 - 2008: Byttet alle innglassingene

Planlagte påkostninger:

Ifølge styreleder ønsker borettslaget å skifte ut vinduer som vender ut mot balkongene. Oppstart for prosjektet er ikke fastsatt.

Styret er i gang med å innhente ny vedlikeholdsplan i forbindelse med et pilotprosjekt sammen med OBOS Prosjekt. Her vil utskifting av vinduer bli sett i sammenheng med andre vedlikeholdsoppgaver i borettslaget. Styret mener det er mest hensiktsmessig å avvente vedtak om store prosjekter inntil en revidert vedlikeholdsplan foreligger. Styret vet da mer om hvilke vedlikeholdsoppgaver som må prioriteres.

Borettslaget har egen nettside, se www.sandaker-borettslag.no.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-1855 datert 04.05.1973. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Det er flere planforslag/byggesaker i nærheten som bl.a:

Saksnr. 200805956 -Sandakerveien 56 - Planforslag for reguleringsplan - kontor. Se saksinnsyn for mer informasjon om plassering og fremdrift: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=200805956.

Saksnr. 201310022: Sandakerveien 56 - Detaljregulering boliger med mer - S4995. Se saksinnsyn for mer informasjon om plassering og fremdrift: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201310022.

201414656 - Reguleringssak: Sandakerveien 58 B og C - Bolig og næring, fastsettelse av planprogram.

201619529 - Byggesak(Rammetillatelse gitt): Åsengata 2 A-C - Innglassing av balkonger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.337,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, trappevask, kabel-tv og internett (grunnpakke), kommunale avgifter, felles byggforsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2017.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke bodd i leiligheten og har ikke oversikt over strømforbruket.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.808.588,-.

Av dette beløpet utgjør kr 201.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Åsen Rode 2
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Torshovteatret 0.3 km
Sæveruds plass 0.5 km
Treschows bru 0.6 km
Advokat Dehlis plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.3 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.2 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Sandaker senter 0.3 km
Bussholdeplass Sandaker senter 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 0.5 km
Idrettsanlegg Golfsenteret 0.8 km
Treningssenter Mudo Torshov 0.3 km
Treningssenter Sandaker Treningssenter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.5 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1.1 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.5 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.6 km
Foss videregående skole 1.6 km
Nydalen videregående skole 1.8 km

Barnehager

Åsenhagen barnehage (0-6 år) 0.1 km
Lilleborg barnehage (1-6 år) 0.3 km
Thor Olsens bhg. Sandakerveien (1-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.3 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 1.2 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 0.7 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.2 km
Apotek Vitusapotek Sandaker 0.3 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Kiwi Vogtsgate 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Sandaker 0.3 km
Kiosk/video Mix Sandaker 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Vogts gate 0.4 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 1 km
Bensin Circle K Storo 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 16,8 %
Husholdninger uten barn 83,2 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 185
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Åsen Rode 2 2475 1538

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?