Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Stue

 

Fasade

Stue

 

Entre med plass til å henge av seg yttertøyet.

Romslig soverom med utsikt til fellesareal.

 

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.

 

 

God plass til sofagruppe og tv-benk, med direkte tilgang til balkongen.

 

Stue

Romslig balkong med fin utsikt.

Plass til stor sittegruppe i tilknytning til kjøkkenet.

Kjøkken

 

Bad med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

 

Plantegning

Skedsmokorset - 3-roms leilighet i 1.etasje med barnevennelig beliggenhet. Balkong med utsikt til fellesareal.

Åsenhagen 5 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Skedsmokorset - 3-roms leilighet i 1.etasje med barnevennelig beliggenhet. Balkong med utsikt til fellesareal.: Skedsmokorset - 3-roms leilighet i 1.etasje med barnevennelig beliggenhet. Balkong med utsikt til fellesareal.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 850,-
Fellesgjeld:
Kr 534 839,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Åsenhagen fremstår som et hyggelig og barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.

Det er flere forretninger på Skedsmokorset og et senter. Skedsmo senter innehar blant annet matbutikk, postkontor, minibank, klesbutikk, bakeri, lekebutikk, restaurant m.m.

Området ligger nært aksen mellom Oslo og Gardemoen.

Det er gode bussforbindelser til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen fra Skedsmokorset.

For barna og de aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Barnehager og skoler

Barnehage

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Korshagen barnehage (1-5 år) 1 km

Vardeåsen nærmiljøsenter (0-5 år) 1.3 km

Skoler

Åsenhagen skole 0.7 km

Tæruddalen skole 0.9 km

Lillestrøm videregående skole 6.9 km

Skedsmo videregående skole 7.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 534 839,-

Totalpris

Kr 2 734 839,-

Felleskostnader

Kr 5 850,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1967

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

32558m2

KR-kode

591820

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsenhagen 5 B, 2020 Skedsmokorset

Gnr. 56, bnr. 55, i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 124, Myhrerenga Borettslag, org.nr. 942 638 523

Tomten

Eiet tomt på 32558,6 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget har 100 garasjer, og 104 biloppstillingsplasser med motorvarmer. Disse følger ikke den enkelte leilighet ved salg, men kan leies

ved å kontakte styret ved å sende epost til styret@myhrerenga.no. Pris for leie av biloppstillingsplass med motorvarmer er 150,- pr mnd.

Pris for leie av garasje er 300,- pr mnd. Gebyr for bytte av garasje/bilplass kr. 500,- .Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, samt sameiets interne veier.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal:74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

Bad, entre, stue/ kjøkken, 2 soverom : 67 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.03.2018 utført av Jo Henrik Stigen.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Pen leilighet beliggende i 1.etasje med to romslige soverom, pent bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Balkong med fin utsikt ut i fellesareal. Lagringsbod i kjeller. Fin beliggenhet med kort avstand til barnehage og skole.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Radiator i stue tilknyttet sentralvarmeanlegg. Vannbåren varme på badet. Dersom beboelsesrom ikke

har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.03.1970 og ferdigattest for fasaderehabilitering

datert 27.06.2011. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på eiendommen:

Dagboknr.102303, tinglyst 02.06.1964: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger på eiendommen, med flere bestemmelser. Det må ikke uten kommunens samtykke drives handelsvirksomhet på eiendommen. Forbud mot å bygge septikkanlegg. Plikt for eier å bevare eventuelle trær på eiendommen.

Dagboknr. 101572, tinglyst 16.03.1981: Bestemmelse om veg. vedlikehold, og opparbeidelse av vei. Kommunen har overtatt vedlikeholdet.

Dagboknr. 104680, tinglyst 25.05.1989: Avtale om kloakkledning, rett for gnr. 56 bnr. 16 og gnr. 56 bnr. 391 i Skedsmo kommune til å legge kloakkledning over eiendommen.

Dagboknr. 104493, tinglyst 23.05.1990: Avtale ang. anlegg av gang, og sykkelvei langs riksvei 120 i Gjerderum.

Dagboknr. 12943, tinglyst 17.07.2002: Avtale om veg, rett for gnr. 56 bnr. 414 til kjørevei mellom garasjer.

Dagboknr. 827742, tinglyst 10.09.2015: Bestemmelse om adkomstrett, rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold og fornyelse av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg. Bestemmelse om bebyggelse og beplantning. Rettighetshaver er Hafslund Nett As.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Myhrerenga Borettslag.

Forretningsfører er USBL , tlf. 22 98 38 00

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Det må søkes styret om dyrehold. Normalt sett godkjennes ett dyr.

Foretatt påkostninger de senere år:

I 2010/2011 ble det gjennomført en omfattende energirehabilitering i borettslaget. Rehabiliteringen hadde 2 hovedmål:

Å beholde energien som brukes i byggene med god isolering, og å produsere egen energi ved hjelp av solfangere og varmepumper

Byggene er isolert og vindtettet, til et nivå tilnærmet passivhusstandard.

Det er installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Samtlige vinduer skiftet ut. 3-lags isolerglass.

Vannbåren oppvarming av leilighetene.

Nye, moderne fasader.

Utvidelse av balkongene.

Alle sikringsskap ble oppgradert med automatsikringer med jordfeilbryter

Det ble drenert rundt blokkene.

Veiene foran blokkene ble utvidet

Det ble laget gangvei bak blokkene for enklere tilgang til parkeringsplassene i hver ende av eiendommen.

Det ble gravd ned nye søppelbrønner for å eliminere lukt, og skape et bedre helhetsinntrykk av eiendommen.

Det kan også nevnes at plenene er forsinket, og vil bli sådd i på nytt denne sommeren i henhold til informasjon fra styret.

I 2011/2012 ble alle våtrom rehabilitert, samt alle soilrør og vannrør til leilighetene byttet.Det ble samtidig lagt vannbåren gulvvarme på badet.

Alt etter opplysninger fra selger og forr.fører. Linker til mer informasjon på borettslagets hjemmesider:

www.myhrerenga.no.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være

andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Regulering- og bebyggelsesplan for Åsenhagen, datert 08.07.1965.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.850,- pr. mnd. og inkluderer: Oppvarming, varmtvann, bruk av felles vaskeri og internett.Internett fra viken fiber/altibox på 75/75 mbs er i tilegg til kabel tv inkl. i husleien. Ruter følger med. Set-top boksene tilhørere leilighetene. Hvis man ønsker å leie p-plass , blir dette en ekstra kostnad på kr 150. Leie av parkeringsplass må søkes og avklares med styret. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.500 - pr. år.

Internett fra viken fiber/altibox på 75/75 mbs er i tilegg til kabel tv inkl. i husleien. Ruter følger med. Set-top boksene tilhørere leilighetene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.793.048,- Av dette beløpet utgjør kr 534.839,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Åsenhagen 7
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Korsfjellet 1.3 km
Skedsmovollenkrysset 2.1 km
Skedsmo Kirke 3.4 km
Hvamkrysset 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29.1 km
Sentralstasjon Oslo S 27.2 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.8 km
Bussholdeplass Åsenhagen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsenhagen skole aktivitetsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Tæruddalen aktivitetsanlegg 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 1 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Åsenhagen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 0.9 km
Lillestrøm videregående skole 6.9 km
Skedsmo videregående skole 7.2 km

Barnehager

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Korshagen barnehage (1-5 år) 1 km
Vardeåsen nærmiljøsenter (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 1.7 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 8.2 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 1.7 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 3 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 1.2 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 1.7 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 1.7 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 7.2 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 1.5 km
Dagligvare Meny Skedsmokorset 1.7 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 1.7 km
Kiosk/video Emo 6.6 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 1.1 km
Bensin Circle K E6 Berger 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,6 %
Andel kvinner 54,4 %
Gj.snittalder menn 40,4 år
Gj.snittalder kvinner 43,7 år
Husholdninger med barn 23,6 %
Husholdninger uten barn 76,4 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 17450
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Åsenhagen 7 307 178

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 25.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristin Hoel Pedersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?