Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 500 000,- for kr 7 500 000,-

Velkommen til Åssiden Terrasse!

Koselig uteplass ved inngangspartiet

Enderekkehus med flott intern beliggenhet

Utgang fra stue til hagen, og med port til pent opparbeidet felles arealet

Fellesarealet er pent opparbeidet

Stue med gjennomgående bruk av store vindusflater. Vedovn.

Stue med store vinduer

Koselig stue med gjennomgående bruk av store vindusflater

Kjøkken med god plass til spisebord

Kjøkken med direkte inngang til spisestue/stue

Soverom 1 av 3

Soverom 2 av 3

Soverom 3 av 3

Flislagt baderom med opplegg til vaskemaskin

Separat wc i 1. etg.

Gang mellom 1. etg. og 2. etg.

Koselig inngangsparti med solrik uteplass, og hageflekk

Assiden-Terrasse-48a-Prospekt-104

Koselig terrassebelagt uteplass ved inngangspartiet med elektrsik markise

Romslig hall

Gang i 2. etg.

Flislagt baderom med opplegg til vaskemaskin

Soverom 2 av 3

Soverom 1 av 3 med skaprekke

Åpent mellom spisestue og kjøkken. God plass til spisebord.

Kjøkken med store vindusflater

Åpent mellom spisestue og kjøkken, med utgang til hage

Koselig stue med utgang til hage

Koselig stue med store vindusflater. Peisovn

Fasaden sett mot hage

Koselig hage med port til fellesarealet

Koselig uteplass ved inngangspartiet

Pent opparbeidede fellesareler med bla. koselig lekeplasser

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg.

Nordstrand

Åssiden Terrasse 48 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 000 000,-

Nordstrand: Meget flott beliggende enderekkehus med garasje - Solrikt og usjenert - Oppgraderingsbehov

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 803,-
Fellesgjeld:
Kr 206 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 108 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enderekkehus særdeles attraktivt beliggende på Nordseter, tilbaketrukket og skjermet for trafikk. Bilfritt boområde med store friområder rett i nærheten. Boligen har en meget god intern beliggenhet, orientert mot øst og vest, og med uteplass på begge sider av huset.

Kort vei til barnehager, Kastellet skole, offentlig kommunikasjon, nærbutikken Spar i Lambertseterveien og servicetilbud på Holtet, Sæter og Lambertseter senter. På Lambertseter Senter finner man, ved siden av et stort utvalg av butikker og spisesteder, Deichmanske bibliotek, Vinmonopolet og Symra Kino. Holtet har bl.a. den populære delikatessebutikken Jacobs og Åpent Bakeri, mens «nye» Sæter kan by på et nytt og bredt tilbud av caféer og butikker.

Få minutters gange til Kastellet trikkeholdeplass med rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum.

Matebuss i Lambertseterveien, som går i en sløyfe mellom Kastellet, Lambertseter og Sæter.

(Se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. friområder rett utenfor døren som gir gode leke- og rekreasjonsmuligheter. Kort vei også til Ekebergsletta med flotte turområder sommer som vinter, lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, Ekebergrestauranten m.m. Tilgang også til flere badeplasser langs fjorden og flotte turmuligheten m.m. i Østmarka.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Turn, dans, piano, kor, speider, orientering, allidrett, slalåm, fotball, håndball, tennis for å nevne noen.

Nordstrand kulturskole ved Kastellet skole, som tilbyr undervisning i musikk, teater, dans og visuell kunst m.m.(www.nordstrandkulturskole.no)

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Haller er nå revet for å gi plass til ny hall.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen.

Bekkelaget tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt to Elixia sentre og Fresh Fitness på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Åssiden Terrasse 48 A sogner til Kastellet skole (1.- til 10.-trinn).

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst fra Lambertseterveien inn Åssiden terrasse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 206 000,-

Totalpris

Kr 7 206 000,-

Felleskostnader

Kr 4 803,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1981

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

104m2

Bruksareal

108m2

Tomt

26037m2

KR-kode

4418214

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åssiden Terrasse 48 A, 1160 Oslo

Gnr. 157, bnr. 645, i Oslo kommune.

Leil.nr. 1054, andelsnr. 99,

Åssida Borettslag , org.nr. 948 973 693

Tomten

Eiet tomt på 26.037 kvm som tilhører borettslaget. Denne boligen disponerer egen tomt på husets øst- og vestside. Arealet ved inngangspartiet er pent opparbeidet med belegningsstein, samt flere terrassebelagte uteplasser. Egen sportsbod ved inngangspartiet.

Utgang fra stue/spisestue til koselig hage som er pent opparbeidet med plenareal og beplantning. Port fra hagen og ut til felles grøntområde.

Borettslaget disponerer store fellesarealer som er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og lekeplasser, samt asfalterte adkomstveier. Bygningene er satt opp på det som tidligere var jordene til Nordseter gård med store friområder med både gressplener og Nordseterskogen rett i nærheten av boligen.

Parkering

Boligen disponerer iflg. selger en garasjeplass i felles garasjeanlegg under blokkene. Innkjøring til garasjeanlegget fra Lambertseterveien. Automatisk portåpner. Gjesteparkeringsplasser på oppmerkede plasser på borettslagets eiendom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningene.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Primærrom:

1. etasje - 55 kvm.:

Vindfang, trappegang, kjøkken/stue/spisestue, wc

2. etasje - 49 kvm.:

Trappegang, bad og 3 soverom

Sekundærrom:

1. etasje 4 kvm.: Bod

I tillegg disponerer boligen 1 utebod ved inngangspartiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er ihht. tilstandsrapport datert 25.09.2018 oppført i betong- og trekonstruksjoner. Støpte såler/-plate på antar komprimerte steinmasser. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. I regi av borettslaget har ytterveggene blitt etterisolert og det er montert ny utvendig kledning. Vinduer og terrassedør med isolerglass fra 2015. Saltak trekonstruksjoner som er tekket med papp.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Solrikt enderekkehus med en meget god intern beliggenhet. Boligen har en areal effektiv og god planløsning. Det er store vindusflater i de fleste rom som gir boligen mye naturlig lys, samt som det bidrar til å gi en god romfølelse. Kombinasjonen av at huset ligger i et tilnærmet bilfritt boområde, og med store grøntområder, gjør dette til et eldorado for barnefamilier. Skjermet og solrike uteplasser på begge sider av huset. I regi av borettslaget har det i 2015-17 blitt montert ny ytterdører og vinduer samt dør til hage. Yttervegger har blitt etterisolert og det ble montert ny utvendig kledning. Innvendig har huset behov for oppussing.

Uteplassen ved inngangspartiet er hyggelig opparbeidet med belegningsstein, samt to terrasseplattinger på hhv. 7 og 11 kvm. med god plass til flere sittegrupper. I tilknytning til uteplassen ligger det en praktisk sportsbod på ca. 5 kvm. Elektrisk markise ved den ene terrassen.

I 1. etasje kommer man inn i en entré med gulvvarme. Fra entréen går man videre til hallen. I tilknytning til hallen ligger gjestetoalettet. Lys kombinert stue og spisestue med peisovn, og utgang til koselig hage. Fra hagen er det port ut til felles plenareal og lekeplass.

Det er åpent mellom kjøkken og spisestue/stue. Plass til spisebord på kjøkkenet. Fra hallen går trappeløpet opp til 2.etasje. Tretrapp mellom etasjene. 2.etasje inneholder trappegang, bad og 3 soverom. Eldre bad som er innredet med wc, servant, dusj og opplegg til vaskemaskin. Badet er flissatt og det antas at opprinnelig gulvbelegg ligger som underlag/membran, uvisst når dette ble gjort. Det ble samtidig lagt nye vannrør i badet. Baderommets konstruksjon/oppbygging er ikke kjent og det antas at den er noe enklere enn dagens krav og metoder for utførelse. Dusjen ble ved befaring skrudd på og vannet rant litt sakte til sluket.

Dette er et rekkehus som har potensiale til å bli en meget hyggelig bolig. Bør ses!

For nærmere beskrivelse av boligens standard henvises det til tilstandsrapporten datert 25.09.2018 og selgers egenerklæring.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Oppvaskmaskinen fungerer ikke.

Oppvarming

Panelovner, samt varmekabler i badegulvet og vindfanget. Varmekilder ble ikke funksjonstestet ved befaring, det antas at disse fungerer som forventet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.12.1982. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Ferdigattesten omfatter ikke boden som er innlemmet i boligen.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr. 43038, tinglyst: 16.07.1986: Bestemmelse om vann/klaokkledn.

Kontrakt fra da borettslaget kjøpte tomten. Kommunen har rett til å ha ledninger liggende over tomten og rett til adgang til disse for reparasjoner og vedlikehold. Borettslaget er pliktige til å avstå fra deler av egen grunn til eventuelle veiutvidelser o.l., vederlagsfritt og opparbeide veien for egen regning. Kommunen gis rett til å ha installasjoner på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligen er tilknyttet Åssida Borettslag.

Borettslaget består av 205 boenheter, fordelt på 141 leiligheter i terrasseblokker og 64 leiligheter i rekkehus.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22865500.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter godkjenning fra styret.

Borettslaget har egen hjemmeside www.assida.no

Borettslaget har en egen velferdskomité som blant annet arrangerer dugnad og julegrantenning.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017:

- Våren 2017 er det foretatt spyling av avløpsrørene i terrasseblokken

- Rehabilitert fasadene på rekkehusene med etterisolering, nye kledning, satt inn nye vinduer og dører.

- Etablert ITV kameraovervåking i garasjeanlegget

2014:

- Skiftet rør etter rørbrudd på kloakkledning ved Åssiden Terrasse 22.

- Arbeider etter lekkasje på terrasser i terrasseblokker

2012:

- Etablering av avfallsbrønner.

Planlagte påkostninger:

Terrasseblokkene skal rehabiliteres. Tiltakene skal lånefinansieres, og det er vedtatt en ramme på kr 30. millioner for tiltak som er planlagt gjort i henhold til vedlikeholdsplan for 2017-2019. Dette arbeidet er allerede satt i gang.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S- 2161 datert 30.08.1976.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i dødsbo under offentlig skifte hvor boet er selger. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med sperre eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelsen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.803,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv ( basis kanalpakke fra Get ), nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, bygningsforsikring og kommunale avgifter.

Økning i felleskostnadene etter vedtak på generalforsamling 10.05.2017 for planlagt vedlikeholdsplan for 2017-2019

01.01.2018 : økt med 10%

01.01.2019: økning med 5 %

01.01.2020: økning med 5 %

01.01.2021: økning med 3 %

Felleskostnadene pr.d.d fordeles slik:

Felleskostnader: kr. 4.541,-

Leietillegg påbygg: kr. 54,-

Eiendomsskatt: kr. 181,-

Kabel-tv: kr. 27,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i 5 år. Frem til 01.06.2023 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås det ihht. forretningsfører, at felleskostnadene vil øke til kr 537,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 7.213.588,- Av dette beløpet utgjør kr 206.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Seterhøgda
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Kastellet 0.6 km
Best Helse Nordstrand 1.2 km
Nordstrand bad 1.6 km
Nordstrand kirke 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.9 km
Sentralstasjon Oslo S 6.8 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1.4 km
T-bane stasjon Lambertseter T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Kastellet 0.5 km
Bussholdeplass Nordsetergrenda 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 1.3 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 1.2 km
Treningssenter Mudo Nordstrand 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kastellet skole (1-10 kl.) 0.4 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 1 km
Lambertseter skole (1-10 kl.) 1.3 km
Karlsrud skole (1-10 kl.) 1.4 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 2.5 km
Lambertseter videregående skole 1.7 km
Holtet videregående skole 1.8 km

Barnehager

Den blå appelsin barnehage (0-6 år) 0.3 km
Åssida barnehage (1-5 år) 0.3 km
Nordseter barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 1.1 km
Kjøpesenter Sæter senter 1.7 km
Postkontor Matkroken Bråten 0.9 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 1.1 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 1.1 km
Apotek Apotek 1 Holtet 1.1 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Spar Kastellet 0.3 km
Dagligvare Matkroken Bråten 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 0.5 km
Bensin Shell Kastellet 0.4 km
Bensin Circle K Nordstrand 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 43,1 år
Gj.snittalder kvinner 49,9 år
Husholdninger med barn 24,6 %
Husholdninger uten barn 75,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 994
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Seterhøgda 2042 993

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post.

Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Trond Ødegård
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?