Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 000 000,- for kr 8 000 000,-

Velkommen til Åssiden Terrasse 6!

Lys og stor stue med utgang til terrasse

God plass til både sofagruppe med bord og spisestuebord.

Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys

Egen Tv-krok

Stue

Pent Norema kjøkken fra 2016

Hvit Kjøkkeninnredning med glatte fronter

Spiseplass ved vindu

Utgang til balkong

Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel

Kjøkken

Stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass.

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Soverom 2 og 3 passer for eksempel utmerket som gjesterom, kontor eller barnerom

Soverom 2

Kontor / soverom 3

Kontor

Kontor

Bad

Stort, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin fra 2011

Servantinnredning med skap og skuffer til oppbevaring

Bad

Veggheng toalett. Dusjkabinett.

Entré med praktisk skyvedørsgarderobe

Inngang til bod fra skyvedørsgarderobe

Entré

Entré

Bod

Bod

Sydvestvendt terrasse på 11 kvm med plass til utemøbler og grill.

. Inngang til bod på 2 kvm

Utsyn terrasse

Utsyn terrasse

Balkong

Balkong ut fra kjøkkenet

Utsyn balkong

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning

Sæter torg

Sæter torg

Jacobs på Holtet

Kastellet trikkestopp

Lambertseter senter

Symra kino

Nordstrand/Nordseter

Åssiden Terrasse 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 700 000,-

Nordstrand/Nordseter: Meget pen og vestvendt 4-roms terrasseleilighet med garasje og flott beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 061,-
Fellesgjeld:
Kr 306 980,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt og sentralt beliggende på Nordseter, tilbaketrukket og skjermet for trafikk. Bilfritt boområde med store friområder rett i nærheten.

Kort vei til barnehager, Kastellet skole, offentlig kommunikasjon, nærbutikken Spar i Lambertseterveien og servicetilbud på Holtet, Sæter og Lambertseter senter.

På Lambertseter Senter finner man, ved siden av et stort utvalg av butikker og spisesteder, Deichmanske bibliotek, Vinmonopolet og Symra Kino. Holtet har bl.a. den populære delikatessebutikken Jacobs og Åpent Bakeri, mens Sæter kan by på et nytt og bredt tilbud av caféer og butikker.

Få minutters gange til Kastellet trikkeholdeplass med rute 18 og 19 til hhv. Rikshospitalet og Majorstuen o/Briskeby - begge via Oslo sentrum.

Matebuss i Lambertseterveien, som går i en sløyfe mellom Kastellet, Lambertseter og Sæter.

(Se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. friområder rett utenfor døren som gir gode leke- og rekreasjonsmuligheter. Kort vei også til Ekebergsletta med flotte turområder sommer som vinter, lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, Ekebergrestauranten m.m. Tilgang også til flere badeplasser langs fjorden og flotte turmuligheten m.m. i Østmarka.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Turn, dans, piano, kor, speider, orientering, allidrett, slalåm, fotball, håndball og tennis for å nevne noen.

Nordstrand kulturskole ved Kastellet skole, som tilbyr undervisning i musikk, teater, dans og visuell kunst m.m.(www.nordstrandkulturskole.no)

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Ny flott hall ble ferdigstilt i 2018.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt Elixia på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Bhg. Den blå appelsin barnehage (0-6 år) 0.1 km

Bhg. Åssida barnehage (1-5 år) 0.2 km

Bhg. Nordseter barnehage (1-6 år) 0.3 km

1-10 kl. Kastellet skole 0.4 km

1-10 kl. Nordseter skole 1 km

1-10 kl. Lambertseter skole 1.2 km

1-10 kl. Karlsrud skole 1.2 km

8-10 kl. Brannfjell skole 2.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 306 980,-

Totalpris

Kr 7 006 980,-

Felleskostnader

Kr 5 061,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1981

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

104m2

Bruksareal

104m2

Tomt

26022m2

KR-kode

56.192

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åssiden Terrasse 6, 1160 Oslo

Gnr. 157, bnr. 645, fnr. i Oslo kommune.

Leil.nr.2030, andelsnr. 136,

Åssida Borettslag , org.nr. 948 973 693

Tomten

Eiet tomt på 26.037 kvm som tilhører borettslaget. Borettslaget disponerer store fellesarealer som er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og lekeplasser, samt asfalterte adkomstveier. Bygningene er satt opp på det som tidligere var jordene til Nordseter gård med store friområder med både gressplener og Nordseterskogen rett utenfor eiendommen.

Parkering

Iflg. selger disponerer leiligheten 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg i underetasjen. Automatisk garasjeport ved innkjøringen.

Borettslaget har utvendige oppmerkede gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Primærrom:

Entré med garderobe, bad, kjøkken, stue og 3 soverom: 104 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod og et skap i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.01.2019 utført av Rana Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Grunnmur i støpt betong. Støpte betongdekker. Bærende konstruksjon i betong innfelt med bindingsverk, antatt isolert med mineralull, i henhold til forskrifter som var gjeldende da bygningen ble oppført. Innvendig kledd med plater, og utvendig med fasadeplater, trepanel og malte betongoverflater. Yttertak i betongkonstruksjon antatt tekket med papp. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder bad. Denne har fått TG 2 grunnet helhets vurdering av bygningsdelen.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Lys og stor stue med utgang til terrasse. God plass til både sofagruppe med bord og spisestuebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Sydvestvendt terrasse på 11 kvm med plass til utemøbler og grill. Inngang til bod på 2 kvm. Innvendig solskjerming. Eikeparkett fra 2015 på gulv, malte vegger og malt himling.

Pent Norema kjøkken fra 2016. Hvit Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminert benkeplate. Håndtak i stål. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Spiseplass ved vindu og utgang til balkong. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 2 og 3 passer for eksempel utmerket som gjesterom, kontor eller barnerom. I dag blir soverom 3 brukt som kontor. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Stort, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin fra 2011. Veggheng toalett. Dusjkabinett. Servantinnredning med skap og skuffer til oppbevaring. Fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt himling med downlights.

Entré med praktisk skyvedørsgarderobe. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner samt varmekabler i bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.11.1984. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras andelen fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr. 43038, tinglyst: 16.07.1986.

Bestemmelse om vann/klaokkledn. Kontrakt fra da borettslaget kjøpte tomten. Kommunen har rett til å ha ledninger liggende over tomten og rett til adgang til disse for reparasjoner og vedlikehold. Borettslaget er pliktige til å avstå fra deler av egen grunn til eventuelle veiutvidelser o.l., vederlagsfritt og opparbeide veien for egen regning. Kommunen gis rett til å ha installasjoner på eiendommen.

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servitutten kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligen er tilknyttet Åssida Borettslag.

Borettslaget består av 205 boenheter, fordelt på 141 leiligheter i terrasseblokker og 64 leiligheter i rekkehus. Trafikkskjermet og barnevennlig bomiljø. Første innflytting i borettslaget var i 1981.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22865500.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter godkjenning fra styret.

Borettslaget har egen hjemmeside www.assida.no

Borettslaget har en egen velferdskomité som blant annet arrangerer dugnad og julegrantenning.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017:

-Foretatt spyling av avløpsrørene i terrasseblokken

2015-2017:

-Rehabilitert fasadene på rekkehusene med etterisolering, nye kledning, satt inn nye vinduer og dører. Arbeidene avsluttes i disse dager.

-Etablert ITV kameraovervåking i garasjeanlegget

2014:

-Skiftet rør etter rørbrudd på kloakkledning ved Åssiden Terrasse 22.

-Arbeider etter lekkasje på terrasser i terrasseblokker

2012:

-Etablering av avfallsbrønner.

Planlagte påkostninger:

-Det er vedtatt en vedlikeholdsplan i borettslaget som går fra 2018-2028. Denne går i hovedsak ut på arbeider på lavblokkene i borettslaget. Planen har en kostnadsramme på 30,5 millioner, som innebefatter et låneopptak på kr 21 millioner, hvilket vil medføre økt fellesgjeld. Kr 15.600.000,- er tatt ut av rammen pr. 23.12 og fellesgjelden er oppdatert. Det er estimert en økning i felleskostnadene på hhv. 5% og 3% prosent fra 2020 og 2021. Styreformannen opplyser om at det i vedlikeholdsplanen som gjelder for de neste 10 årene også er planlagt oppgradering av vaskeriene, arbeider på garasjetak/dekker m.m.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Obos sine medlemmer har frist til 05.02.2019 for å gjøre forkjøpsretten gjeldende.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2161 datert 30.08.1976.

Det pågår en plansak hos kommunen, for å legge til rette for utbygging av lavblokker og rekkehus i borettslaget.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Hyllene på kontor og i skyvedørsgarderoben følger ikke med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.061,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv ( basis kanalpakke fra Get ), nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, bygningsforsikring og kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 4.964,-

Trappevask 70,-

Kabel-tv 27,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.06.2023 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 785,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000,- pr. år. / 13.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5056,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.187,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 7.015.199,- Av dette beløpet utgjør kr 306.980,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Seterhøgda
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Kastellet 0.6 km
Best Helse Nordstrand 1.3 km
Nordstrand bad 1.6 km
Nordstrand kirke 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.7 km
Sentralstasjon Oslo S 7.1 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1.5 km
T-bane Lambertseter T-banestasjon 0.9 km
Trikk Kastellet 0.6 km
Buss Nordsetergrenda 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 1.2 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 1.1 km
Treningssenter Best Trening 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Kastellet skole (1-10 kl.) 0.4 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 1 km
Lambertseter skole (1-10 kl.) 1.2 km
Karlsrud skole (1-10 kl.) 1.2 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 2.6 km
Lambertseter videregående skole 1.5 km
Holtet videregående skole 1.9 km

Barnehager

Den blå appelsin barnehage (0-6 år) 0.1 km
Åssida barnehage (1-5 år) 0.2 km
Nordseter barnehage (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 1 km
Kjøpesenter Sæter senter 1.6 km
Postkontor / post i butikk Matkroken Bråten 0.9 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Lambertseter senter 1 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 1 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 1.1 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1 km
Dagligvare Spar Kastellet 0.3 km
Dagligvare Matkroken Bråten 0.9 km
Kiosk Narvesen Lamberts. T-bane 1 km
Kiosk Narvesen Lambertseter Senter 1.1 km
Bensinstasjon Shell Kastellet 0.6 km
Bensinstasjon Circle K Nordstrand 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 43,1 år
Gj.snittalder kvinner 49,9 år
Husholdninger med barn 24,6 %
Husholdninger uten barn 75,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 994
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Seterhøgda 2042 993

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,6 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Hamdi Kaptan
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?