Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 000 000,- for kr 7 000 000,-
 

Velkommen til Åstadryggen 13. En leilighet med et av områdets aller beste beliggenheter

Planskisse Åstadryggen 13

Det er heis fra inngangsparti og fra garasjeplan til leilighetens plan

Velkommen inn!

Lys og pen stue med gode lysforhold

Stue

Stue

Koselig gasspeis i stuen som gir godt med varme

Stue

Innglassert veranda med fliser og elektrisk gulvvarme

Flislagt veranda med utgang fra innglassert veranda

Spektakulær utsikt og gode solforhold på verandaen

Utsikt

Utsikt

Leiligheten ligger i 4. etasje og har en svært god intern beliggenhet

Godt utstyrt kjøkken med granitt benkeplater og hvite, slette fronter

Praktisk u-formet kjøkken med integrert ovn, micro, koketopp og oppvaskmaskin

Plass til spisebord ved vinduet på kjøkkenet

Spiseplass ved kjøkkenet med flott utsikt

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom med tilgang til garderobe

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2 med tilgang til innvendig bod

Soverom 3

Soverom 3

Pent flislagt bad med dusj, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin

Bad med rikelig med skap og skuffer. Opplegg for vaskemaskin

Pent flislagt bad med dusj på vegg med glassdører.

Delikat, flislagt WC-rom

Flott beliggenhet i byggets 4. etasje

Oppstillingsplass til 2 biler ved siden av hverandre i garasjeanlegget samt tilgang til 1 bod i fellesanlegg ved oppstillingsplassene

Miniatyrbilde fra video

Åstad Panorama / Billingstad - BEKLAGER LEILIGHETEN ER SOLGT - VISNING AVLYST - BUD GITT DIREKTE TIL SELGER

Åstadryggen 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 700 000,-

Åstad Panorama / Billingstad - BEKLAGER LEILIGHETEN ER SOLGT - VISNING AVLYST - BUD GITT DIREKTE TIL SELGER: Åstad Panorama / Billingstad - BEKLAGER LEILIGHETEN ER SOLGT - VISNING AVLYST - BUD GITT DIREKTE TIL SELGER

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 606,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Strøken 4-roms endeleilighet med meget fin beliggenhet i Åstad Panorama boligsameie på Øvre Billingstad. Leiligheten ligger i 4. etasje med spektakulær utsikt mot Oslo, Asker, Nesoddlandet og Fjorden. Det er heis fra både inngangspartiet og fra garasjeplan til leilighetens etasje.

Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til Vestmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Nærhet til kyststeder som Hvalstrand og Holmenskjæret med badestrand og båthavn. Det er gangavstand til togstasjon

på Billingstad og søndagsåpen nærbutikk ved stasjonen. Toget har hyppige avganger og bruker ca. 15 minutter til Lysaker og ca 25 minutter til Oslo S.

Det er opparbeidet en bred gang-/sykkelvei fra feltet og til Billingstad barneskole og barnehage for å sikre trygg skolevei.

Fra leiligheten er det dessuten kort vei til mer urbane fasiliteter; Asker Sentrum, Sandvika og Holmen senter er alle innen få minutters kjøring fra leiligheten, og sørger for å dekke alle shoppingbehov.

På Holmen finner du Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, klatrevegg, ishall, turnhall og tennisanlegg for å nevne noe. Ved Holmenskjæret ligger det også en nyoppført og flott svømmehalll.

Sameiet har egen hjemmeside: www.aastadpanorama.no

Barnehager og skoler

Billingstad barneskole og Torstad ungdomsskole.

Barnehager i området:

* Billingstad Barnehage (1-5 år)

* Hvalstad barnehage (1-5 år)

* Billingstad K&F barnehage (3-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Billingstadsletta ta til høyre i rundkjøring opp Billingstadveien. Følg denne forbi Billingstad skole og ta til venstre inn Skustadgata. Kjør forbi Åstad gård og ta til venstre opp Åstadryggen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 700 000,-

Felleskostnader

Kr 3 606,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2007

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

97m2

Bruksareal

103m2

Tomt

3248m2

KR-kode

101836

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åstadryggen 13, 1396 Billingstad

Gnr. 35, bnr. 53, snr. 9 i Asker kommune.

Seksjonen har andel i 2 realsameier:

Ideell: 97/14084 av GNR: 35 BNR: 47

Ideell: 97/91546 av GNR: 35 BNR: 46

Tomten

Eiet tomt på 3.248 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Parkering

Det medfølger 2 biloppstillingsplasser i lukket garasjeanlegg beliggende i kjelleretasjen i blokken. Det er mulighet for lading av el-bil.

Ellers gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 111 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm

Bruksareal:

Leilighet 103 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 97 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, stue, kontor/garderobe, wc.

Sekundærrom:

Leilighet:

4. etasje 6 kvm: 1 innvendig bod og overbygget og innglasset veranda

I tillegg disponerer boligen 1 bod i fellesareal. Boden ligger i samme etasje som garasjekjelleren, rett ved seksjonens biloppstillingsplasser i garasjeanlegget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Leiligheten i Åstadryggen 13 ligger fantastisk til med panoramautsikt over Oslo, Asker og Oslofjorden. Leiligheten ligger svært høyt og fritt og er en av de med absolutt best beliggenhet i panoramasameiet med sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Leiligheten er lys og lekker med 3 soverom, godt utstyrt kjøkken, pent flislagt bad og separat wc-rom. Dette er en leilighet som bør oppleves!

Leiligheten har lys stue med store vindusflater, godt lysinnslipp og fantastisk utsikt. Det er montert en flott gasspeis i stuen som gir godt med varme og kos.

Fra stuen er det utgang til overbygget og innglasset veranda, med elektrisk gulvvarme og utgang til veranda på ca. 15 kvm fra innglassert veranda.

På verandaen er det svært gode solforhold og spektakulær utsikt.

Kjøkkenet er godt utstyrt og har en pent brukt innredning med lyse, slette fronter. Granitt benkeplater og oppvaskbenk med stålkum. Kjøkkenet har integrert ovn, micro, koketopp og oppvaskmaskin. Spiseplass ved vinduet med flott utsikt.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger leiligheten.

Badet er pent flislagt og har flotte fliser på gulv og på vegg. Det er elektrisk gulvvarme og downlights i himling. Badet har dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Våtrom fra byggeår, men lokalt utbedret og overflateoppusset i 2010. Det er fall til sluk i dusj, materiale i sluk er plast og sluk i dusj er hjelpesluk. Hovedsluk under vaskemaskin - ikke besiktiget av takstmann.

Leiligheten har videre et pent flislagt wc-rom med fliser på gulv og på vegg, elektrisk gulvvarme, vegghengt toalett og servant med speilskap.

Videre har leiligheten 3 soverom, alle med tilgang fra gangen. Hovedsoverom har god plass til dobbelseng, skyvedørsgarderobe med speil og direkte tilgang til garderoberom, som også kan benyttes som kontor.

Soverom 2 har plass til seng og tilgang til 1 liten, innvendig bod. Soverom 3 har plass til seng og garderobeskap.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett og fliser samt vinyl.

Vegger: Malte flater og fliser.

Himlinger: Malte flater.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad, wc og på innglassert veranda. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner. Stråleovn på innglassert veranda.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.12.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Nåværende eier har satt opp en vegg med dør og laget et ekstra soverom i leiligheten.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 20897, tinglyst 06.10.1982, type heftelse: Fredningsvedtak. Et edelløv skogområde ved Stokkerelva i Asker kommune er fredet som naturreservat og har fått betegnelsen "Åstad naturreservat".

Området ligger nordvest for bebyggelsen og dekker et areal på 166 dekar. Kart over området kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 433843, tinglyst 13.09.2006, type heftelse: Bruksrett. Rett for gnr. 35, bnr. 36 til å benytte områder avsatt til "fellesområde lek" og "fellesområde natur".

Arealet ligger på oversiden av dette sameiet. Områdene er merket med FL1 og FN1 i kart som kan fås ved henvendelse til megler.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Åstad panorama boligsameie, med sameiebrøk 97/3521.

Åstad Panorama Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 992377437, og ligger i Asker kommune med følgende adresse:

Åstadryggen 13, 15 og 17. Gårds- og bruksnummer : 35 og 53

Sameiet består av 34 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Foretatt påkostninger de senere år:

* Utestående saker mot Veidekke: Styret hadde en befaring med Veidekke i mai 2017. Dette for å få en siste gjennomgang av tidligere saker VD ikke hadde fulgt opp.

De tok der på seg ansvar for å utbedre lekkasje i garasjen og bod-område, montere krabbelister, feste grunnmurspapp, reparere stopuss og feste løse fliser i 5 etg i nr 13.

Saken i garasjen og festing av fliser er ferdigstilt. De andre sakene er påbegynt og gjøres ferdig i løpet av vinter/vår 2018.

En representant fra styret har vært inne i alle leiligheter (bortsett fra to i nr 13) for å registrere hvor det trengs krabbelister. Et oppsett er utarbeidet og listene monteres av VD.

* Vannlekkasjer: Det har vært inntrengning av fukt og vann i to leiligheter i nr. 15 og nr. 17. Styret har kontaktet Recover for å finne årsaken og eventuelt trekke VD til ansvar. Vår forsikring dekker dessverre ikke slike skader.

* Gassanlegg: Etter en påkjørsel, som del av vår risikoanalyse ved. anlegget, ble det montert en sikkerhetsbøyle ved vårt utvendige gass-skap. Det øvrige anlegget ble kontrollert høsten 2017 uten at feil ble funnet.

* Det har vært avholdt 9 styremøter i 2017. Saker som styret har vært opptatt med og arbeidet for er uavsluttede saker med Veidekke (VD), generelt vedlikehold, utbedring av uteområder, og forhandling/reforhandling av avtaler.

Planlagte påkostninger:

Det er ingen planer om større vedlikeholdsprosjekter i neste periode, men kostnader i forbindelse med reparasjon av lekkasjer kan påregnes.

Utomhusareal og beplantning: Det er besluttet å endre på områdene mellom husene. Her blir busker og vekster fjernet og plen skal anlegges. På denne måten blir vedlikeholdet/plenklipping lettere å utføre og området vil se mer ordentlig ut.

Brøytestikker ble satt opp langs gangveien. Dette er for lettere å kunne beskytte vekster og busker når det brøytes om vinteren.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og felles gangareal i henhold til reguleringsplan nr. 64P med navn ÅSTAD II datert 26.04.2000.

Eiendommen ligger innenfor nåværende boligområde og nåværende grønnstruktur, område med speiselle kvaliteter, type A, i kommuneplan Asker 2018-2030.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eier av leiligheten har kommentert følgende forhold i sin egenerklæring:

- Forrige eier reklamerte på sluk i baderom. Veidekke som bygget huset har utbedret skaden. Dette ble gjort hos forrige eier - Aage Myrvold.

- CW Elektro AS - Har innstallert lampepunkter m/dimmere i leiligheten.

* Taklamper på spiseplass og soverom følger ikke med leiligheten ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.606,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesanlegg, varmtvann, a-konto gass, garasje og kabel TV og internett basisleveranse mm.

Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

- Garasje 184,-

- Varmt vann 388,-

- A-konto gass 300,-

- Felleskostnader 2.474,-

- Kabel-tv 260,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert. 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.280,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og basisleveranse er inkludert i felleskostnadene til sameiet.

Eier har i tillegg 2 SIM og oppgradert bredbåndspakke og betaler kr 419,- ekstra pr. mnd for dette. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.873.994,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Åstad
Kirkesogn Holmen

Steder i nærheten

Torstad 1.8 km
Tanum ridesenter 2.9 km
Bjerke 2.8 km
Groset 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 69.2 km
Sentralstasjon Oslo S 19.3 km
Jernbanestasjon Billingstad stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Staver 1.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Billingstad (skole) akt.anlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Lyn-anlegget 1.9 km
Treningssenter Elixia Billingstad 2.9 km
Treningssenter Nesbru Trim & Helse 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Billingstad skole (1-7 kl.) 1.2 km
Hvalstad skole (1-7 kl.) 1.9 km
Torstad ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Landøya ungdomsskole (8-10 kl.) 4.5 km
Nesbru videregående skole 3.2 km
Holmen videregående skole 3.3 km

Barnehager

Billingstad Barnehage (1-5 år) 1.1 km
Hvalstad barnehage (1-5 år) 1.7 km
Billingstad K&F barnehage (3-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandvika Storsenter 5.2 km
Kjøpesenter Holmensenteret 4.9 km
Postkontor Coop Extra Slependen 3.2 km
Postkontor Sandvika Postkontor 5.7 km
Apotek Liseapotekene Slependen 3.3 km
Apotek Apotek Sandvika Vest 4.9 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 5.9 km
Dagligvare Joker Billingstad 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Billingstad 2.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Hvalstad 5.8 km
Kiosk/video Mix Kino 1 Sandvika 5.8 km
Bensin Esso Tiger Slependen 3 km
Bensin Shell Nesbru 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 39,7 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 34,4 %
Husholdninger uten barn 65,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 825
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Åstad 723 346

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?