Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 000 000,- for kr 5 000 000,-

Velkommen til Åstadryggen 6 - Tiltalende 4-roms eierleil. over 2 plan. 2 garasjeplasser. 2 bad. Solrik terrasse. Balkong. Heis.

Stor og luftig Entré. Entreen er innredet med garderobe for yttertøy og sko. Her er det enkelt å holde det ryddig!

Stuen er leilighetens sentrum, og fremstår meget lys og åpen.

Stue

Store vindusflater vendt ut mot vest, og med herlig utsyn mot omrkringliggende åser.

Det er meget god størrelse på stuen, og kan enkelt inndeles med spisestue, tv-stue og sofagruppe.

Det er meget god størrelse på stuen, og kan enkelt inndeles med spisestue, tv-stue og sofagruppe.

Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse

Gasspeis plassert midt i rommet, som skaper mye hygge og kos på kalde vinterdager.

Det er meget god størrelse på stuen, og kan enkelt inndeles med spisestue, tv-stue og sofagruppe.

Innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer.

Integrert stekeovn, induksjonstopp, opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken og stue i delvis åpen løsning.

Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse, med flott utsyn mot marka.

Her er det god plass til diverse utemøblement som sittegruppe, loungeområde og spisegruppe.

Her er det god plass til diverse utemøblement som sittegruppe, loungeområde og spisegruppe.

Terrassen er en utmerket uteplass, som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager.

Balkong i boligens 2.etg. Utgang fra hovedsoverom

Flott utsikt mot omkringliggende åser.

Bad nr. 1.

Bad nr. 2

Leiligheten har totalt 3 soverom. Her er hovedsoverom med utgang til balkong.

Soverom nr. 2.

Soverom nr. 3.

Åstadryggen 6.

Plantegninger 2D.

Plantegning 2D.

Plantegning 3D.

Plantegning 3D.

BILLINGSTAD/ASKER - Tiltalende 4-roms eierleil. over 2 plan. 2 garasjeplasser. 2 bad. Solrik terrasse. Balkong. Heis.

Åstadryggen 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 200 000,-

BILLINGSTAD/ASKER - Tiltalende 4-roms eierleil. over 2 plan. 2 garasjeplasser. 2 bad. Solrik terrasse. Balkong. Heis. : BILLINGSTAD/ASKER - Tiltalende 4-roms eierleil. over 2 plan. 2 garasjeplasser. 2 bad. Solrik terrasse. Balkong. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 746,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Åstadryggen 6 ligger i hyggelig og landlige omgivelser, med umiddelbar nærhet til Vestmarka. Her er det flotte turmuligheter sommer -som vinter. Kort avstand til kyststeder som Hvalstrand og Holmenskjæret med både badestrand og båthavn. Gangavstand på ca. 10 min til togstasjon på Billingstad, hvor det også er å finne søndagsåpen nærbutikk ved stasjonen. Toget har hyppige avganger og bruker ca. 15 minutter til Lysaker og ca 25 minutter til Oslo S.

Det er kort avstand til flere barnehager, samt Billingstad skole hvor det er opparbeidet bred gang-/sykkelvei fra boligfeltet for å sikre trygg skolevei.

Kun en kort kjøretur fra boligen ligger Asker Sentrum, Sandvika og Holmen senter. Som er alle sørger for å dekke det dagligdagse shoppingbehovet. I Sandvika sentrum finner man et rikt utvalg forretninger, restauranter, kaffeer, kulturhus, kino, Sandvika Storsenter mm. Sandvika storsenter tlbyr 200 butikker og spisesteder, og har et bredt spekter av kjede –og nisjebutikker. Her finner man også treningssenter.

På Holmen finner du Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg.

Parken byr på flere fotballbaner, klatrevegg, ishall, turnhall og tennisanlegg for å nevne noe. Ved Holmenskjæret ligger det også en nyoppført og flott svømmehalll.

Åstadryggen har et meget godt og trygt bomiljø, utmerket for alle typer mennesker. Kort vei til skoler, det gode bomiljøet, nærhet til skog og mark, samtidig som det ligger innenfor en kort rekkevidde til Oslo, Sandvika og Asker. Dette gjør Billingstad og Åstadryggen til et meget flott sted å bo!

Barnehager og skoler

Nærmeste barneskole er Billingstad skole(1-7 kl.) som ligger ca. 1 km fra Åstadryggen.

Det er flere barnehager i nærområdet, hvor Billingstad barnehage og Billingstad K&F barnehage er de nærmeste. Nærmeste ungdomsskole(8-10 kl.) er Torstad ungdomsskole og Landøya ungdomsskole.

Nesbru videregående skole og Holmen videregående skole ligger innenfor nær rekkevidde.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 200 000,-

Felleskostnader

Kr 3 746,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

-2

Byggeår

2006

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

97m2

Bruksareal

100m2

Tomt

6239m2

KR-kode

171850

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åstadryggen 6, 1396 Billingstad

Gnr. 35, bnr. 45, snr. 2 i Asker kommune.

Det følger med eiendommen en ideell andel på 25/5003 av realsameie for gnr. 35/bnr. 47 , samt ideell andel på 1/1326 av realsameie for gnr. 35/46. Realsameiene kan søkes opp på Asker kommunes nettsider: https://kommunekart.com/

Tomten

Eiet tomt på 6.239 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det følger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg til hver boligseksjon, som også fremkommer av seksjoneringen. I tillegg til dette har selger kjøpt bruksrett til enda en biloppstillingsplass iht til opplysninger fra selger og for.fører i sameiets fellesareal. Eierskiftegebyr for ekstra biloppstillingsplass tilkommer på kr 697,-. Vedrørende den ekstra biloppstillingsplass så blir ikke dette tinglyst på ny eier og får således ikke rettsvern for bruken. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, og adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm

Bruksareal:

Leilighet 100 kvm

Primærrom:

Leilighet:

-3. etasje 47 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad

-2. etasje 50 kvm: Bad, gang, 3 soverom

Sekundærrom:

Leilighet:

-3. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg følger det seksjonen 1 bod i garasjeanlegget på ca. 5,3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.08.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjoner i betong og registrert tatt i bruk 2006. Leiligheten fremstår

i all hovedsak med opprinnelig byggteknisk standard og bærer preg av bruk og et generelt vedlikeholdsmessig etterslep. Leiligheten går over to plan og har utfyllende vegger i bindingsverk, utvendig kledd med ytterpanel, fasadeplater og tynnpussfasader. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran.Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. En terrasseplatting i tre på ca 32 kvm. og en overbygget veranda i betong- og stålkonstruksjon på 8 kvm. Etasjeskiller i betong. Innvendig infrastruktur for vann og avløp i plast, kobber og stål.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Vinduer:

- Funksjonstestede vinduer fungerte greit. Noe subbing mot karm. TG2.

Ytterdører og porter:

- Funksjonstestede dører fungerte greit. Noe subbing og slitasje. TG2.

Innvendige dører:

- Funksjonstestede dører fungerer greit. Et dørblad slår mot karm. TG2.

Trapper og ramper:

- Dels noe bruksslitasje på flater. Del av rekkverk er løs i innfestning. TG2.

Balonger, terrasser:

- Platting er tørr og noe værslitt. Noe løse bord. TG2.

Frittbærende dekker:

- Dels noe mindre retningsavvik i deler av planet. For øvrig var det ingen synlige symptomer unormale svekkelser og tilstandsgrad settes grunnet alder.

Utstyr for sanitærinnstallasjoner - TG 2:

- Det er ikke drensspalte for innbygget sisterne og dokumentasjon på eventuell fuktsikring av denne er ikke forevist.

- Funksjonstestet utstyr fungerte normalt. Tilstandsgrad settes samlet sett grunnet alder.

Overflater på innvendige gulv - bad 2. underetg. - TG 2:

- Dels noe bom i deler av fliser. Jordslag og misfarging i deler av fuger.

Overflater på innvendige vegger - bad 2. underetg. - TG 2:

- Misfarging og jordslag deler av fuger. Deler av silikonfuge i dusjhjørne er refuger og fremstår ufagmessig utført.

Utstyr for sanitærinnstallasjoner - bad 2. underetg. - TG 2:

- Det er ikke drensspalte for innbygget sisterne og dokumentasjon på eventuell fuktsikring av denne er ikke forevist.

- Tilstandsgrad settes samlet sett grunnet alder.

Overflater på innvendige gulv - TG 2:

- Deler av flater har endel slitasje og bærer preg av bruk.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Åstadryggen 6: Stor 4-roms leilighet over 2. plan med rekkehusfølelse! Nærhet til off.kommunikasjon og flotte tur og rekrasjonsmuligheter. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt.

Leiligheten ligger i både 2. underetasjen -og 3. underetasjen fra hovedinngangen til blokken. Fra stuen er det utgang til stor vestvendt terrasse. Her er det flott utsikt mot omkringliggende åser. Leiligheten disponerer 2 stk biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg.

*Leilighet over 2. plan

*2 bad

*2 biloppstillingsplasser i garasjeanlegg

*Kort avstand til off.kom.

*Vestvendt terrasse

*Balkong

*Gode solforhold

*Romslig og luftig leilighet

*Barnevennlig og rolig område

*Nærhet til marka, med flotte turmuligheter

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Eiendomsmeglerfullmektig Marius Stormfelt på tlf. 91 71 48 55 eller marius.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Entré:

Stor og luftig Entré. Entreen er innredet med garderobe for yttertøy og sko. Her er det enkelt å holde det ryddig!

Bad 3. underetasjen:

Romslig baderom, innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett, forldbare dusjdører i glass med dusjarmatur på vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Bad 2. underetasjen:

Baderom nr. 2 er likeledes meget god størrelse på, og er innredet med vegghengt toalett, benkeskap med servant og foldbare dusjdører med dusjarmatur på vegg.

Stue:

Stuen er leilighetens sentrum, og fremstår meget lys og åpen. Store vindusflater vendt ut mot vest, og med herlig utsyn mot omrkringliggende åser. Det er meget god størrelse på stuen, og kan enkelt inndeles med spisestue, tv-stue og sofagruppe. Gasspeis plassert midt i rommet, som skaper mye hygge og kos på kalde vinterdager. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse, med flott utsyn mot marka. Terrassen er en utmerket uteplass, som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. Her er det god plass til diverse utemøblement som sittegruppe, loungeområde og spisegruppe.

Kjøkken:

Kjøkken og stue i delvis åpen løsning. Innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i laminat med oppvaskkum i stål. Integrert stekeovn, induksjonstopp, opplegg for vaskemaskin og ventilator med utblåsning via ventilasjonssystem. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Her er det godt med benkeplass, hvilket gjør matlagingen til en lek - organiser, hold det rent og ryddig!

Soverom:

Det er 3 soverom i leiligheten. Et stort hovedsoverom, med god plass til stor dobbeltseng, samt garderobe. Egen utgang til balkong fra et soverom. To mindre soverom, som passer utmerket som barnerom/gjesterom eller kontor - alt etter behov. Her er det god plass!

Bod:

I tilleg følger det seksjonen en bod beliggende i garasjeanlegget på ca. 5,3 kvm.

El-anlegg:

Sikringskap med automatsikringer. Måler og hovedsikring i fellestavle.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme. Gulvvarme i bad. Leiligheten har for øvrig også en gasspeis tilsluttet felles gassanlegg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.12.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 20897, tinglyst 06.10.1982, type heftelse: Fredningsvedtak i medhold av lov om naturvern som omhandler fredning av ulike naturreservater i Akershus, inkludert Skaugumåsen naturreservat i Asker kommune med bestemmelser. Det følger av bestemmelse nr. 3 at fredningen av deler av Skaugumåsen oppheves.

Dagboknr 22983, tinglyst 08.08.1997, type heftelse: Diverse påtegninger for ovennevnte servitutt. Endring av fredningsvedtak.

Dagboknr 433843, tinglyst 13.09.20016, type heftelse: Bruksrett. Dokumentet er et eldre skjøte hvor eiendommen gnr. 35, bnr. 41 gir gnr. 35, bnr. 36 felles bruksrett til arealene merket FL1(fellesområde lek) og FN1(fellesområde natur). Denne heftelsen kan ikke slettes uten Asker kommunes samtykke.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Åstadtunet Boligsameie, med sameiebrøk 100/5003 ifølge seksjonsbegjæringen/reseksjoneringen datert 18.01.2008.

Sameiet består av 48 boligseksjoner med tilhørende garasjeanlegg, boder og fellesareal og 2 næringsseksjoner som består av parkeringsplasser.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Tryg Forsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Ytre treverk på bygningene i sameiet ble beiset og malt i 2011, med noe etterarbeider i 2012.

- Det elektriske fellesanlegget blir kontrollert hvert tredje år av elektriker. Dette ble gjennomført i juni 2017. Det ble funnet tre mindre avvik som alle er utbedret.

- Hvert annet år blir heisene kontrollert av Norsk Heiskontroll som er et selvstendig akkreditert selskap. Slik kontroll ble gjennomført i oktober 2017 hvor det kun ble registrert ett mindre avvik, som ble omgående utbedret.

- Enkelte leiligheter har ”kryssforbindelse” i ventilboksen på badet hvor det renner varmt vann hele tiden. Denne forbindelsen skal bidra til sirkulasjon av varmt vann gjennom bygningene, men kan være utsatt for lekkasje. På våren 2017 ble pakninger for varmtvann skiftet i alle leiligheter som et forebyggende tiltak. Samtidig ble det oppdaget mindre lekkasjer i varmtvannsventiler i tre leiligheter og disse ble skiftet. Beboere som har ”kryssforbindelse” er oppfordret til å følge litt med og rapportere til Styret dersom det oppdages noen lekkasje.

Planlagte påkostninger:

- Høsten 2017 hadde Styret to malermestre på befaring for å få råd om behov for igjen å vedlikeholde det ytre treverket, og i så fall hvorledes dette burde gjøres. Det ble anbefalt å vedlikeholde fasadene i 2018, både treverk og murpussen. Styret ba om tilslutning at vedlikehold gjennomføres som beskrevet i innkallelsen til årsmøte 21.03.2018, og at det opptas lån på kr 900.000,- slik det fremgår i vedlegget. Dette ble enstemmig vedtatt. Dette finansieres delvis ved låneopptak som nevnt, og en økning av felleskostnadene med 12 % fra juli 2018. Arbeidene er allerede påbegynt og det er forventet å starte arbeider på Åstadryggen 6 i slutten av august/starten av september og vil vedvare i 3-4 uker.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Det følger av sameiets vedtekter som kan være verdt merke seg:

Det følger av § 3 at felleskostnadene skal fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameierbrøkene med mindre annet gyldig vedtas med tilstrekkelig flertall. Felleskostnader for kabel-tv og bredbånd fordeles likt på bruksenhetene.

Det følger videre av § 3 under punkt om avregning av gassforbruk at Sameiet kjøper inn gass på vegne av seksjonseiere som benytter dette, og bestiller årlig vedlikehold av felles gassanlegg. A-kontobeløp for disse kostnadene blir krevd inn månedlig sammen med øvrige felleskostnader. Faktisk gassforbruk blir avregnet en gang i året, pr. 30. april, og avregning for den enkelte seksjonseier blir foretatt i løpet av påfølgende måned.

Under sameiets vedtekter § 4 om vedlikehold, følger det at Innvendig vann- og avløpsledninger samt ledninger for tilførsel av gass, omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreiningspunktet inn til seksjonen, og elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks, jfr. eierseksjonsloven § 32.

Det følger av sameiets husordensregler punkt. 9 som kan være verdt å merke seg, at arbeider på bad, vaskerom og kjøkken, som inkluderer røropplegg, må kun utføres av autoriserte firmaer pga. fare for lekkasje til underliggende leiligheter.

Det følger av innkallelsen til årsmøte 21.03.2018 at det i august 2017 ble oppdaget relativt omfattende fuktskader i en leilighet hvor det etter hvert ble stadfestet at disse skyldes konstruksjonsmessige feil og forsømmelser under byggingen. Veidekke Eiendom AS ble forelagt saken og bedt om å utbedre disse. Dette ble avvist og utbedring utført av annen entreprenør. Ved årsskifte var arbeidene ikke avsluttet. Det vil bli reist krav overfor Veidekke Eiendom AS om å dekke kostnadene. Saken gjelder et utbygg i Åstadryggen 10 og således berører ikke denne leilighet ifølge styreleder.

Videre følger det av innkallelsen at det er problemer med avløp fra tre terrasser som skyldes en uheldig konstruksjon. Tilsvarende er tidligere utbedret av Veidekke, og disse tilfellene er tatt opp med Veidekke Eiendom AS, men foreløpig ikke avklart. Dette gjelder for øvrig kun toppleilighetene og berører således ikke denne leiligheten ifølge styreleder.

Styret har engasjert en advokat for å forfølge begge sakene overfor Veidekke Eiendom AS.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse(5.895kvm), bevaring av landskap og vegetasjon(660kvm) og felles avkjørsel(343kvm) i henhold til reguleringsplan Åstad 2 Id 64P datert 26.04.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Dette er en eldre reguleringsplan.

Kommuneplaner: Kommuneplan Asker 2018-2030 Id 2018001. Ikrafttredelse 14.11.2017. Endelig vedtatt arealplan. Arealbruk: nåværende boligbebyggelse.

Eiendommen ligger innenfor boligområde med spesielle kvaliteter, under type A.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.746,- pr. mnd. og inkluderer: Garasje, kabel-tv/fiber, À-konto gass, byggforsikringer, forretningsfører, kommunale avgifter m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert juli 2018, med en økning på 12%.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Det blir gjennomført sjekk av gasspeisen en gang i året etter pålegg fra styret, som koster ca. 600,- pr. gang ifølge selger.

Selger betaler i dag for ekstra internettpakke, og kostnaden for dette er på kr 495,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Eierskiftegebyr for ekstra garasjeplass kr 697,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.337.164,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Åstad
Kirkesogn Holmen

Steder i nærheten

Skustad 1 km
Torstad 1.7 km
Tanum ridesenter 2.9 km
Bjerke 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 69.3 km
Sentralstasjon Oslo S 19.2 km
Jernbanestasjon Billingstad stasjon 1.3 km
Bussholdeplass Åsløkkveien 1.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Billingstad (skole) akt.anlegg 1 km
Idrettsanlegg Lyn-anlegget 1.7 km
Treningssenter Elixia Billingstad 2.9 km
Treningssenter Nesbru Trim & Helse 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Billingstad skole (1-7 kl.) 1 km
Hvalstad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Torstad ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Landøya ungdomsskole (8-10 kl.) 4.4 km
Nesbru videregående skole 3.2 km
Holmen videregående skole 3.3 km

Barnehager

Billingstad Barnehage (1-5 år) 1 km
Billingstad K&F barnehage (3-5 år) 1.5 km
Hvalstad barnehage (1-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Slependen senter 3.3 km
Kjøpesenter Holmensenteret 4.9 km
Postkontor Coop Extra Slependen 3.2 km
Postkontor Coop Mega Holmen 4.9 km
Apotek Liseapotekene Slependen 3.3 km
Apotek Vitusapotek Nesbru 3.7 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Joker Billingstad 1.1 km
Dagligvare Kiwi Billingstad 2.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Hvalstad 5.8 km
Bensin Esso Tiger Slependen 3 km
Bensin Shell Nesbru 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 39,7 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 34,4 %
Husholdninger uten barn 65,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 825
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Åstad 723 346

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 26.650,-

Grunnhonorar: kr 15.650,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Stormfelt
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?