Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Stor og lys stue med plass til spisebord og sofagruppe

Stue med peisovn. Pipene ble rehabilitert i regi av brl med ny peis i 2017.

Stuen har utgang til en flott balkong på ca. 8 kvm.

Romslig balkong med sol til ca. kl.20 om sommeren

Her er det god plass til utemøblement og gassgrill

Balkong i toppetasjen

Stue

Lekkert kjøkken fra 2017 med integrerte hvitevarer

Stue

Badet er modernisert i 2017

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Kjøkken

Detalj kjøkken

Detalj kjøkken

Pent bad fra 2005, som senere er modernisert med nye vegger i regi av brl. Ny innredning 2017.

Gang

Gang

Romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe

Plass til dobbeltseng og nattbord ved sidene

Soverom

Inngangsparti

Fasade

Planskisse

Teisen- Pen 2-roms topp-/hjørneleilighet med god planløsning. Nyere bad og kjøkken. Solrik balkong!

Agmund Bolts vei 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Teisen- Pen 2-roms topp-/hjørneleilighet med god planløsning. Nyere bad og kjøkken. Solrik balkong!: Teisen- Pen 2-roms topp-/hjørneleilighet med god planløsning. Nyere bad og kjøkken. Solrik balkong!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 394,-
Fellesgjeld:
Kr 172 716,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Teisen Vest Borettslag, beliggende i populære omgivelser på Teisen/Helsfyr. Det nærmeste nabolaget består først og fremst av borettslagets egen bebyggelse som omgis av store grøntarealer til felles bruk av beboerne. Borettslagets tomt er helt uten gjennomgangstrafikk og nylig påkostet med nye lekeplasser for de yngste. Verdt å merke seg er også Teisen Vest barnehage internt på området.

Nærliggende Valle Hovin har på sin side både fine treningsmuligheter og fint parkområde omkring Hovindammen - inkludert stor skøytebane på vinterstid. Det er også koselige og nyrenoverte turområder oppover langs Alnaelva.

Blant dine nærmeste dagligvareforretninger er KIWI og Rema 1000 der du enkelt kan utføre de daglige innkjøpene. Større shoppingmuligheter finner du på Tveita Senteret eller Bryn Senteret.

Leilighetens beliggenhet like utenfor bykjernen fremstår likefullt sentral, med en rekke kollektive transportmidler like i nærheten. Brynseng T-banestasjon er innenfor cirka 7 minutters gange sydover og er stoppested for linjene 1, 2, 3 og 4. Herfra er reisetiden inn til sentrum ikke mer enn 10 minutter. Holdeplass for busslinje 23 finner du kun et par minutters gange fra ytterdøren og tar deg blant annet direkte til Nydalen og BI. I tillegg stopper også Flybussen på Teisen og gir enkel forbindelse med Gardermoen. Med egen bil tar du deg enkelt ut på Ring 3 og videre nordover på E6 eller ned til E18 vestover i retning Sandvika.

Fra Teisen har du også fordelen av enkel tilgang til vakre Østmarka, med utallige turmuligheter i storslått natur - sommer som vinter. Et stort nettverk av turstier og sykkelveier samt ski- og lysløyper byr på noe for enhver smak. Ta gjerne en utflukt til klassiske turmål som Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet, idylliske Nøklevann og Østensjøvannet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

5-10 minutters gange fra Helsfyr og Brynseng T-banestasjon. Linje 1,2,3 og 4 med hyppige avganger.

Med bil fra sentrum: Følg skilt mot Gøteborg, deretter skilt til Gøteborg, Ryen og Helsfyr. Sving til høyre og fortsett på Østensjøveien. Sving til venstre i første lyskryss inn på Tvetenveien. Ta 3. avkjøring i første rundkjøring og sving til høyre inn på Agmund Bolts vei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 172 716,-

Totalpris

Kr 3 122 716,-

Felleskostnader

Kr 2 394,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1954

Soverom

1

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

27646m2

KR-kode

411883

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Agmund Bolts vei 16, 0664 Oslo

Gnr. 138, bnr. 52 i Oslo kommune.

Leil.nr. 3191, andelsnr. 308,

Teisen Vest Borettslag, org.nr. 952 427 512

Tomten

Eiet tomt på 27.646,2 kvm som tilhører borettslaget. På tomten finnes grøntarealer med sittegrupper og lekeplasser. Den er ellers opparbeidet med asfalterte adkomstveier, belegningsstein, kantstein og parkeringsmuligheter.

Parkering

Det er mulig å leie en parkeringsplass fra borettslaget. Det er bare andelseiere som disponerer bil som har anledning til å leie plass. Disse tildeles etter venteliste og det var pr. juni 2018 parkeringsplasser tilgjengelig. Enkelte parkeringsplasser har også lademulighet for EL -bil og her må det påregnes noe ventetid.

Prisene for parkering er pr. nå:

Kr1 200,- pr år for parkeringsplass uten strøm.

Kr 2 400,- pr år for parkeringsplass med strøm

Kr 3 500,- pr år for parkeringsplass for el-bil

Prisene vil mest sannsynlig øke når det blir innført beboerparkering i Agmund Bolts vei.

Det er 1 måneds oppsigelsestid. Se for øvrig egne bestemmelser for leie av parkeringsplass.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

3.etasje: 51 kvm - Entré, bad, kjøkken, stue og soverom

I tillegg disponerer boligen 3 boder. En bod ligger på loftet og har et gulvareal på ca 12 kvm, de to andre bodene ligger i kjelleren og er på ca 2 kvm og 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.06.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Meget pen og gjennomgående toppleilighet med stor balkong. Leiligheten holder god standard med nyere kjøkken og bad og pipene i borettslaget er nylig rehabilitert. Det skal skiftes vinduer og balkongdør i august/september 2018. Boligen har godt med lagringsplass med 3 boder.

Meget god intern beliggenhet i borettslaget!

Inneholder:

3.etasje:

Entré med plass til løsninger for oppheng av yttertøy og det er montert en praktisk sittebenk med lagringsskuffer.

Stor og lys stue med plass til både spisestuemøbler og sofagruppe. Stuen har peis og pipene ble rehabilitert i 2017 og det ble samtidig montert ny peisovn i 2017.

Fra stuen er det utgang til en stor og solrik balkong på ca. 8 kvm med god plass til utemøbler og gassgrill. Her er det sol fra morgenen og til ca. kl.20 om sommeren.

Lekkert kjøkken fra 2017 med integrerte hvitevarer. Et virkelig godt arbeidskjøkken med masse skap- og benkeplass.

Pent bad som er modernisert i 2017 med ny baderomsinnredning. Sluk, membran og soilrør ble byttet i regi av borettslaget i 2005-2006. I 2014 ble det lagt nye veggfliser i regi av borettslaget etter en skade på flis.

Stort soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Det er medfølger en romslig skyvedørsgarderobe med speildører.

Leiligheten disponerer en stor loftsbod samt to boder i kjelleren.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovner. På badet er det gulvvarme og i stuen er det satt opp peisovn.

Ferdigattest

Boligblokken ble ferdigattestert 29.08.1958. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst tre servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blandt annet bestemmelser om telefonledninger, anlegg og vedlikehold av ledninger, trafostasjon/kiosk, tidsubegrenset rett til vederlagsfritt å legge fjernvarmerør og støyskjerm for OBOS prosjekt A/S.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Teisen Vest Borettslag.

Borettslaget består av 468 leiligheter og 4 tjenesteleiligheter.

Forretningsfører er OBOS Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Hjemmeside: http://teisenvest.herborvi.no

Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen. Det må søkes om dyreholdet og en eventuell godkjennelse begrenses til å gjelde ett dyr per leilighet.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018: Nye postkasser.

2017: Piperehabilitering, forprosjekt vindusutskiftning

2014: Nye porttelefoner

2009-2011: Utomhusrehabilitering og vedlikehold av utearealene. Drenering rundt blokkene, nye p-plasser, nye søppelbrønner.

2008: Rehabilitering av vaskerihuset. Utskifting av lofts- og boddører. Utleieleiligheten i nr. 45 er pusset opp.

2007: Utvendig beisning av vindusrammer og balkongdører. Rehabilitering av el. anlegg i vaskeriet.

2004-2006: Våtromsrehabilitering.

2003: Utvendig gartnerarbeid. Opparbeidelse av sittegrupper

2000: Omlegging av tak i Agmund Bolts vei 48-64. Spalteventiler er satt inn i balkongdører og vinduer i soverom etter beboernes ønske.

1999: Omlegging av tak i Agmund Bolts vei 16-22 og 35-41, samt tak på en del inngangspartier. Kontroll og utbedring av vinduer og dører. Spalteventiler satt inn i balkongdører og vinduer i soverom etter beboernes ønske. Gamle sluk og soilrør skiftet etter behov.

1998: Omlagt tak i Agmund Bolts vei 24-30 og 43 -51, samt tak på en del Inngangspartier. Utvendig beisning av vinduer. Gamle sluk og soilrør skiftet etter behov.

1997: Oppussing av oppganger. Omlegging av tak i Agmund Bolts vei 1-5 og 2-10, samt tak på en del Inngangspartier. Kontroll og utbedring av vinduer. Spalteventiler satt inn i balkongdør og vinduer på soverom etter beboernes ønske. Gamle sluk og soilrør skiftet etter behov.

Planlagte påkostninger:

-Det ble i ekstraordinær generalforsamling 12.12.2017 enstemmig vedtatt å sette i gang utskiftning av vinduer og balkongdører i borettslaget med oppstart medio april 2018. Ferdigstillelse høst 2018. Kostandene for vindusutskiftningen er estimert til kr 24.000.000,- og er finansiert med låneopptak på 14.600.000,- med en nedbetalingstid på 30 år. I tillegg vil felleskostnadene øke med 3% fra 01.09.2018 i følge forretningsfører.

-Det er startet opp et prosjekt med å eventuelt bygge om velferdsrommet til en leilighet samt å gjøre om vaskeriet til nytt velferdsrom. Dette er foreløpig bare et prosjekt og er ikke vedtatt.

-Det er satt igang utredning om hvorvidt oppgangene trenger oppussing, dette er heller ikke vedtatt og vil først bli sett nærmere på etter at prosjektet med utskiftning av dører og vinduer er ferdigstilt.

-Grunnet ny gang- og sykkelvei i Tvetenveien vil grantrærne mot Tvetenveien bli fjernet.

Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er paralellutlyst og frist for benyttelse fremkommer på obos.no. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.86 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I Tvetveien 11 foreligger det et planforslag om å omregulere størstedelen av eiendommen fra dagens formål "industri" til boligformål etter at store deler av den gamle Timms Reperbane er nedbrent. Det foreligger p.t. forslag om oppføring av boligblokker og rekkehus. Eksisterende bygninger mot Strømsveien som ikke brant, ønskes omregulert til en kombinasjon av flere ulike næringsformål. Se saksinnsyn (saksnummer: 201613470) hos Plan- og bygningsetaten for nærmere informasjon eller konferer megler.

I Tvetenveien 18-20 er det planer om å bygge ny hovedbrannstasjon og driftsstasjon for VAV med kontorer for begge etater. Se saksinnsyn (saksnummer: 201616403) hos Plan- og bygningsetaten for nærmere informasjon eller konferer megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Lampe på stue og kjøkken medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.394,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv/internett, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, trappevask og felles byggforsikring m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. I forbindelse med vindus- og terrassedørsutskiftning vil felleskostnadene øke med 3% fra 01.09.2018. For denne leiligheten vil felleskostnadene da bli kr. 2.466,-

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.106.657,-. Av dette beløpet utgjør kr 149.069,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Teisen
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Teisenkrysset 0.5 km
Bryn Hovedgård 0.7 km
Valle-Hovin 0.9 km
Bryn bru 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.1 km
Sentralstasjon Oslo S 7.1 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 1.2 km
T-bane stasjon Brynseng T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 3.6 km
Bussholdeplass Bryn brannstasjon 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bryn 7 og 11-mannsbane 0.9 km
Idrettsanlegg Valhall idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Toppform Treningssenter 0.6 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 1 km

Steder av interesse

Skoler

Bryn skole (1-7 kl.) 0.8 km
Brynseng skole (1-7 kl.) 0.8 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 1.9 km
Tveita skole (1-7 kl.) 2 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 3.1 km
Valle Hovin videregående skole 0.9 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.5 km

Barnehager

Teisen Vest barnehage (1-3 år) 0.1 km
Teisen gård barnehage (3-6 år) 0.7 km
Regnbuen barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.3 km
Kjøpesenter Bryn Senter 1.6 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.3 km
Postkontor Meny Bryn 1.6 km
Apotek Vitusapotek Bryn 0.9 km
Apotek Fyrstikktorget Apotek 1.3 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 2.1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.4 km
Dagligvare Rema 1000 Bryn 0.9 km
Dagligvare Joker Teisen 1 km
Kiosk/video Narvesen Brynseng t-bane 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1 km
Bensin Circle K Brynseng 0.6 km
Bensin Circle K Bryn 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 37,5 år
Husholdninger med barn 18,9 %
Husholdninger uten barn 81,1 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 4605
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Teisen 2476 1501

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tommy Løvli
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?