Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Velkommen til Agmund Bolts vei 24 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord

Stuens utforming gjør rommet enkelt å innrede etter egne ønsker og behov

Vedkamin som gir god varme på kalde høst- og vinterdager

Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater gir stuen en hyggelig og god atmosfære

Detalj - stue

Fra stuen er det utgang til en flott balkong

Meget attraktiv sørvendt balkong på ca. 8 kvm

Balkongen ligger helt usjenert med fritt utsyn

Her kan man absolutt nyte mange fine sommerkvelder i en stille og rolig atmosfære

Solkart - illustrasjon

Det er plass til stort balkongbord og stoler i tillegg til en grill

Hvem er den første du inviterer hit?

Vindu på kjøkken gir fint utsyn mens man kokkelerer.

Kjøkkenet har hvite profilerte fronter, benkeplate i laminat med medfølgende frittstående hvitevarer samt meget god benk- og skapplass

Smart og romslig kjøkken med plass til spisebord

Romslig hovedsoverom med fin plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Soverommet vender ut mot fellesområder uten sjenerende støy

Garderobeskap på soverommet med gode oppbevaringsmuligheter, samt plass til sminkebord/skrivepult

Flislagt bad som ble rehabilitert av borettslaget i perioden mellom 2004 og 2006

Badet har dusjnisje med innfellbare glassdører, vegghengt toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin

Praktisk og lys entré som har god størrelse og naturlig plass til klesoppheng og garderobeskap samt eget skap i nisje

Nyere laminatgulv og nyere malte vegg- og himlingsflater i hele leiligheten - 2017

Fra entré er det direkte adkomst til leiligheten øvrige rom

Velkommen hjem!

Plantegning - Agmund Bolts vei 24

Fasade

Fasade

Fasade

Borettslagets fellesområder

Borettslagets fellesområder

Fasade - balkongside

Fyrstikktorget på Helsfyr er bare noen minutters gange fra leiligheten

Helsfyr

Helsfyr er et kollektivt knutepunkt - kort spasertur fra leiligheten

Helsfyr

Kort vei til Intility Arena for deg som ønsker å se på fotballkamper eller trene / treningsstudio i bygget

Andedammen på Hovin

Hovin er like rundt hjørnet med sine flotte grønne områder

Teglverkstomten på Hasle

Bryn Senter byr på butikker og spisesteder

Kort vei til Brynseng T-bane

Kart

Teisen Vest - Gjennomgående, lys og pen 2-roms med solrik og usjenert balkong, peisovn og sentral beliggenhet

Agmund Bolts vei 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 890 000,-

Teisen Vest - Gjennomgående, lys og pen 2-roms med solrik og usjenert balkong, peisovn og sentral beliggenhet: Teisen Vest - Gjennomgående, lys og pen 2-roms med solrik og usjenert balkong, peisovn og sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 276,-
Fellesgjeld:
Kr 139 507,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Teisen Vest Borettslag, beliggende i populære omgivelser på Teisen/Helsfyr. Det nærmeste nabolaget består først og fremst av borettslagets egen bebyggelse som omgis av store grøntarealer til felles bruk av beboerne. Borettslagets tomt er helt uten gjennomgangstrafikk og nylig påkostet med nye lekeplasser for de yngste. Verdt å merke seg er også Teisen Vest barnehage internt på området.

Nærliggende Valle Hovin har på sin side både fine treningsmuligheter og fint parkområde omkring Hovindammen - inkludert stor skøytebane på vinterstid. Det er også koselige og nyrenoverte turområder oppover langs Alnaelva.

Blant dine nærmeste dagligvareforretninger er KIWI og Rema 1000 der du enkelt kan utføre de daglige innkjøpene. Større shoppingmuligheter finner du på Tveita Senteret eller Bryn Senteret.

Leilighetens beliggenhet like utenfor bykjernen fremstår likefullt sentral, med en rekke kollektive transportmidler like i nærheten. Brynseng T-banestasjon er innenfor cirka 7 minutters gange sydover og er stoppested for linjene 1, 2, 3 og 4. Herfra er reisetiden inn til sentrum ikke mer enn 10 minutter. Holdeplass for busslinje 23 finner du kun et par minutters gange unna ytterdøren og tar deg blant annet direkte til Nydalen og BI. I tillegg stopper også Flybussen på Teisen og gir enkel forbindelse med Gardermoen. Med egen bil tar du deg enkelt ut på Ring 3 og videre nordover på E6 eller ned til E18 vestover i retning Sandvika.

Fra Teisen har du også fordelen av enkel tilgang til vakre Østmarka, med utallige turmuligheter i storslått natur - sommer som vinter. Et stort nettverk av turstier og sykkelveier samt ski- og lysløyper byr på noe for enhver smak. Ta gjerne en utflukt til klassiske turmål som Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet, idylliske Nøklevann og Østensjøvannet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

5-10 minutters gange fra Helsfyr og Brynseng T-banestasjon. Linje 1,2,3 og 4 med hyppige avganger.

Med bil fra sentrum: Følg skilt mot Gøteborg, deretter skilt til Gøteborg, Ryen og Helsfyr. Sving til høyre og fortsett på Østensjøveien. Sving til venstre i første lyskryss inn på Tvetenveien. Ta 3. avkjøring i første rundkjøring og sving til høyre inn på Agmund Bolts vei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 890 000,-

Fellesgjeld

Kr 139 507,-

Totalpris

Kr 3 029 507,-

Felleskostnader

Kr 2 276,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1955

Soverom

1

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

30968m2

KR-kode

371893

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Agmund Bolts vei 24, 0664 Oslo

Gnr. 132, bnr. 71 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1224, andelsnr. 72,

Teisen Vest Borettslag, org.nr. 952 427 512

Tomten

Eiet tomt på 30.968,7 kvm som tilhører borettslaget. Tomten og fellesarealer er pent opparbeidet, beplantet og med sykkelparkering. Asfalterte adkomstveier. Utearealer har belysning.

Parkering

Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Det er kun beboere som disponerer bil som har rett til å leie plass.

Priser:

Kr 1.200,- pr år for parkeringsplass uten strøm

Kr 2.400,- pr år for parkeringsplass med strøm

Kr 3.500,- pr år for parkeringsplass for el-bil

I følge parkeringsansvarlig var det per 21.03.18 ledige parkeringsplasser og ingen på venteliste. Det er også et eget garasjeselskap, som er en uavhengig privat forening som leier tomt av Teisen Vest brl til drift av garasjer.

Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad, soverom og entré: 51 kvm

Leiligheten disponerer to kjellerboder på ca. 2,5 m², og 1,7 m², og en loftsbod på ca. 9,5 m² gulvflate/skråtak.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.05.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Lys, gjennomgående og populær 2-roms med balkong beliggende i boligblokkens høye 1. etasje. Fra stuen er det utgang til den romslige, solrike balkongen på ca. 8 kvm. Leiligheten har svært god romlayout og arealfordeling med et flott kjøkken, baderom pusset opp av borettslaget og en usjenert beliggenhet. Kort vei til kollektivtransport og sentrum for øvrig. Boligen inneholder: stue, kjøkken, soverom, baderom og entré/gang.

Stue:

Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuens utforming gjør rommet enkelt å innrede etter egne ønsker og behov. Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater gir stuen en hyggelig og god atmosfære. Vedkamin som gir god varme på kalde høst- og vinterdager. Nyere laminat og nyere malte vegg- og himlingsflater. Fra stuen er det utgang til en flott balkong.

Balkong:

Meget attraktiv sørvendt balkong på ca. 8 kvm. På balkong er det gode solforhold, man sitter veldig høyt og usjenert. Det er plass til stort balkongbord og stoler i tillegg til en grill, her kan man absolutt nyte mange fine sommerkvelder i en stille og rolig atmosfære.

Kjøkken:

Smart og romslig kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkenet har hvite profilerte fronter, benkeplate i laminat med medfølgende frittstående hvitevarer samt meget god benk- og skapplass. Vindu på kjøkken gir fint utsyn mens man kokkelerer.

Soverom:

Romslig hovedsoverom med fin plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Garderobeskap på soverommet med gode oppbevaringsmuligheter, samt plass til sminkebord/skrivepult. Soverommet vender ut mot fellesområder uten sjenerende støy. Nyere laminat og nyere malte vegg- og himlingsflater.

Bad:

Flislagt bad som ble rehabilitert av borettslaget i perioden mellom 2004 og 2006. Badet har dusjnisje med innfellbare glassdører, vegghengt toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme og sluk med klemring og synlig banemembran. Badet fremstår som pent og velholdt, uten synlige skader eller tegn til lekkasjer iflg. takst. Nedfelt himling med downlights i tak.

Entré/gang:

Praktisk og lys entré som har god størrelse og naturlig plass til klesoppheng og garderobeskap samt eget skap i nisje. Nyere laminatgulv og nyere malte vegg- og himlingsflater.

Leiligheten disponerer i tillegg tre boder (to kjellerboder og en loftsbod).

Diverse:

- Ingen dokumentavgift!

- Kort vei til offentlig kommunikasjon

- Veldrevet borettslag

- Sikringsskap i oppgangen med automatsikringer

- Rask avklaring av forkjøpsretten

- Nye gulv i hele leiligheten (ikke bad), malte vegger, tak og lister i stue, gang og soverom i 2017

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.06.1956. Det foreligger ferdigattest for balkonger datert 05.11.1990. Det foreligger også ferdigattest for baderomsrehabilitering datert 2006.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst tre servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann- og kloakkledning. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Teisen Vest Borettslag.

Borettslaget består av 468 leiligheter, samt 4 tjenesteleiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter godkjennelse fra styret og dersom det ikke er til ulempe for andre beboere. En eventuell tillatelse til å holde dyr begrenses til å gjelde ett dyr pr. leilighet.

Borettslaget skal i løpet av 2018 skifte ut alle vindu og balkongdører som har betydelig bedret varme- og støyisolering. Arbeidet for oppgang 24 er planlagt i starten av juli.

Borettslaget er i siste fase med godkjenning av salg og utbygging av råloft som i dag brukes som tørkeloft. Det kan bli mulig for leiligheter i øverste etasje som ligger under tørkeloft. Generalforsamling har tidligere godkjent første fase med kartlegging og dialog med Oslo kommune om mulighet. Arkitekt har tegnet ut mulig utnyttelse av areal. Det understrekes at intet er vedtatt p.t. Det tas også forbehold om offentlig godkjennelse.

Planlagte påkostninger:

- Det ble i ekstraordinær generalforsamling 12.12.2017 enstemmig vedtatt å sette i gang utskiftning av vinduer og balkongdører i borettslaget med oppstart medio april 2018. Ferdigstillelse oktober 2018. Kostandene for vindusutskiftningen er estimert til kr 24.000.000,- som skal finansieres ved et låneopptak estimert til kr 14.600.000,- med en nedbetalingstid på 30 år. Estimert vil fellesgjelden for denne leiligheten øke med ca. kr 51.000,-. Det er videre estimert en økningen av felleskostnadene som følge av vindusutskiftningen på 3 % som vil iverksettes fra 01.07.2018, ifølge forretningsfører.

Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.5.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.5.1986.

I Tvetenveien 11 foreligger det et planforslag om å omregulere størstedelen av eiendommen fra dagens formål "industri" til boligformål etter at store deler av den gamle Timms Reperbane er nedbrent. Det foreligger p.t. forslag om oppføring av boligblokker og rekkehus. Eksisterende bygninger mot Strømsveien som ikke brant, ønskes omregulert til en kombinasjon av flere ulike næringsformål. Se saksinnsyn (saksnummer: 201613470) hos Plan- og bygningsetaten for nærmere informasjon eller konferer megler.

I Tvetenveien 18-20 er det planer om å bygge ny hovedbrannstasjon og driftsstasjon for VAV med kontorer for begge etater. Se saksinnsyn (saksnummer: 201616403) hos Plan- og bygningsetaten for nærmere informasjon eller konferer megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (29.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.276,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv/internett, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, trappevask og felles byggforsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018. Felleskostnadene øker med 3% fra 01.07.2018 som følge av vindusutskiftningen som ble vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 12.12.2017.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 1.603,-

Renter og avdrag andel fellesgjeld kr 673,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Rehabilitering/større vedlikehold: Det ble vedtatt full vindusutskiftning på ekstraordinær generalforsamling 12.12.2017. Planlagt oppstart: 2018. I tillegg utredes følgende: Utbygging av loft (forelegges generalforsamlingen 2018).

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.037.595,-. Av dette beløpet utgjør kr 139.507,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Teisen
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Teisenkrysset 0.4 km
Bryn Hovedgård 0.7 km
Valle-Hovin 0.8 km
Bryn bru 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.1 km
Sentralstasjon Oslo S 7.2 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 1.2 km
T-bane stasjon Helsfyr T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 3.7 km
Bussholdeplass Bryn brannstasjon 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bryn 7 og 11-mannsbane 1 km
Idrettsanlegg Valhall idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Toppform Treningssenter 0.7 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 1 km

Steder av interesse

Skoler

Bryn skole (1-7 kl.) 0.9 km
Brynseng skole (1-7 kl.) 0.9 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 1.9 km
Hasle skole (1-7 kl.) 2 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Valle Hovin videregående skole 0.8 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.4 km

Barnehager

Teisen Vest barnehage (1-3 år) 0 km
Regnbuen barnehage (1-6 år) 0.7 km
Teisen gård barnehage (3-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.2 km
Kjøpesenter Bryn Senter 1.6 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.2 km
Postkontor Meny Bryn 1.6 km
Apotek Vitusapotek Bryn 0.9 km
Apotek Fyrstikktorget Apotek 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.9 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 2.2 km
Dagligvare Rema 1000 Bryn 0.9 km
Dagligvare Joker Teisen 1 km
Kiosk/video Narvesen Brynseng t-bane 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Bensin Circle K Brynseng 0.7 km
Bensin Circle K Bryn 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 37,5 år
Husholdninger med barn 18,9 %
Husholdninger uten barn 81,1 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 4605
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Teisen 2476 1501

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?