Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Velkommen til Alfheim 29, Pen leilighet i 3.etg med stor og koselig innglasset terrasse * Gangavstand til alt * Heis * Garasjeplass

Entre, en lysmalt og åpen entré der yttertøyet enkelt kan henges av i garderobeskap.

Stue

Koselig og innbydende stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet.

Koselig og innbydende stue, enkel og møbelere

Kjøkken

Kjøkken normalt utstyrt. Innredning med lyse, slette fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer.

Kjøkken med spiseplass

Stue/ spiseplass

Soverom, godt med garderobeskap

Stort soverom

Lyst og pent bad. Fliser på vegger og gulv. Elektrisk gulvvarme. Dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin

Bad med dusjhjørne med dusj på vegg,

Overbygget og innglasset veranda, er på 7 kvm og har store vinduer som enkelt kan åpnes.

Veranda Meget gode solforhold med sol fra ca. 11:00 og helt til den går ned over horisonten. Et perfekt sted som du kan nyte sene sommerkvelder

Utsikt fra leiligheten

Trappegang og heis direkte ned til garasje

Fin garasjeplass nr 53, rett ved heisen til leiligheten

Utsikt, sentralt til sentrum og Asker togstasjon.

Fasade

Leiligheten har tilgang til en stor felles takterrasse med sol hele dagen

Utsikt

Pent opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Koselig lekeplass midt inne i atriumet

Fasade

Plantegning

Asker sentrum

Alfheim 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Asker sentrum: Pen leilighet med stor og koselig innglasset terrasse. Solgt før visning! Visninger er dessverre avlyst.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 844,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Asker sentrum. Alfheim 29 ligger meget sentralt, nær jernbanestasjonen og alt av servicetilbud som bl.a. bank, Vinmonopolet, apotek, lege og tannlege m.m. Enkel adkomst til leiligheten fra parkeringsplassen i garasjen. Det er også heis i bygget som enkelt tar deg til leiligheten fra inngangspartiet. Gangavstand til Trekanten kjøpesenter med sine 70 butikker. Parkeringsplass og bod i garasjeanlegg like utenfor inngangsdøren.

I sentrum er det et meget hyggelig miljø med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter. Umiddelbar nærhet til Asker stasjon, som er knutepunkt for buss, lokal- og flytog. I nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, som f.eks. golfbane, badevann, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, samt en rekke lag og foreninger.

Barnehager og skoler

Barnehager: Asker Gård barnehage, Risenga barnehage, Føyka barnehage.

Skoler: Hagaløkka barneskole og Borgen ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Felleskostnader

Kr 1 844,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2007

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

Tomt

4528m2

KR-kode

1518132

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Alfheim 29 , 1384 Asker

Gnr. 50, bnr. 424, snr. 53, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.528,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er pent opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Eiendommen ligger i strøk bestående av bolig- og næringsbebyggelse i Asker sentrum. Vestvendt beliggenhet med gode solforhold. Gode adkomstforhold.

Parkering

Parkering for 1 bil i lukket garasjeanlegg. Særdeles god biloppstillingsplass, nr 53 med masse rom på begge sider av plassen. Fra parkeringsplassen er det kun noen få meter til inngangen til heisen som tar det rett til leiligheten i 3. etasje.

For deg med EL-bil: Sameiet tillater EL-bil ladning under forutsetning av at eier selv betaler for å strekke kontakt til deres p-plass (må gjøres av godkjent elektriker). Eieren forhåndsbetaler kr 1.000,- pr halvår for strømforbruket - alternativt installerer måler som viser strømforbruket, og betaler iht. hva den viser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Bruksareal:

Leilighet 52 kvm

Primærrom:

Leilighet:

3. etasje 52 kvm: Entre, bad/ vaskerom, kjøkken, stue og 1 soverom.

Sekundærrom:

Leilighet: 3. etasje 7 kvm: Overbygget og innglasset veranda

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca. 7 kvm beliggende i fellesareal rett ved garasjeplassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.09.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel og teglsteinsforblending. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Enkle glass i aluminiumsrammer på veranda. Brannklassifisert inngangsdør med kikkehull. Terrassedør i tre med isolerglass i trekarmer. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Utgang til overbygget og innglasset veranda i betongkonstruksjon fra stuen. Støpt gulv i leiligheten.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Leilighet i bygg oppført i 2007. Boligen anses være pent brukt og godt vedlikeholdt. Ingen spesielle avvik registrert.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En meget pen 2-roms leilighet i 3 etasje, oppført i 2007 med flott beliggenhet i Asker sentrum.

ENTRÉ

Velkommen inn! Svært enkel adkomst til leiligheten med heis direkte fra garasjeanlegget. Kommer du fra inngangspartiet, tar du deg enkelt opp med heis, eller spaserer opp trappen til 3 etasje. Førsteinntrykket er en lysmalt og åpen entré der yttertøyet enkelt kan henges av i garderobeskap. Dørcallingen slipper inn for kjente og kjære. Interiøret i hele leilighetene preges av lyse, nøytrale flater og rikelig med dagslys. Svært god takhøyde i stue, kjøkken og soverommene. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler.

BADET

Lyst og pent bad med god plass. Fliser på vegger og gulv. Elektrisk gulvvarme. Dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Det er fall til sluk og materiale i sluk er plast. Ventil i vegg. Tilluft via spalte ved dørterskel.

SOVEROMMENE

Leiligheten har 1 stort soverom.

STUEN

Koselig og innbydende stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Det første du legger merke til i stuen er den gode takhøyden og alt lyset fra vinduene. Fra stuen er det utgang til en veranda som er et fantastisk oppholdsrom året rundt. Veranda er på 7 kvm og har store vinduer som enkelt kan åpnes. God og effektiv solskjerming som dekker alle vinduer i vinterhagen. Meget gode solforhold med sol fra ca. 11:00 og helt til den går ned over horisonten. Et perfekt sted som du kan nyte sene sommerkvelder med hyggelig selskap.

KJØKKENET

Normalt utstyrt. Innredning med lyse, slette fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Ventilator med utblåsning via sentralavtrekk. Innredning fra byggeår med vanlig brukslitasje.

TAKTERRASSEN

Leiligheten har tilgang til en stor felles takterrasse med sol fra ca. 06:00 til 23:00 sommerstid - Altså hele dagen. Takterrassen er svært anvendelig med tak og kan benyttes selv ved dårlig vær. Det er satt opp benker og utemøbler for beboerne. I tillegg er det felles gassgrill som alle kan bruke. Flott utsikt over Asker sentrum.

BOD

1 stor bod i fellesanlegg.

ANNET

- Kabel-tv

- Bredbånd

- Heis i bygget

- Porttelefon

VEGGER

Malte flater. Fliser på bad.

GULV

Parkett og fliser.

HIMLING

Malte flater.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Felles ventilasjonsaggregat. Elektrisk gulvvarme i bad/vaskerom. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.10.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

05.01.2006 00:00:00 - Bestemmelse om vannledn.

Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke av kommunen.

Overført fra: Knr:0220 Gnr:50 Bnr:424

Gjelder denne registerenheten med flere

05.01.2006 00:00:00 - Best. om vann/kloakkledn.

Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke av kommunen.

Overført fra: Knr:0220 Gnr:50 Bnr:424

Gjelder denne registerenheten med flere

06.02.2006 00:00:00 - Erklæring/avtale

Allmenn ferdsel mellon Alfheim og Lensmannslia. Gjelder opparbeidet gangareal i flg kart. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: Knr:0220 Gnr:50 Bnr:424

Gjelder denne registerenheten med flere

13.06.2007 00:00:00 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om bruk avfallsrom.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

og rettighetshaver i fellesskap.

Gjelder denne registerenheten med flere

25.04.2007 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 53

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 52/6616

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Alfheim 25-39 Sameie, med sameiebrøk 52/6616.

Sameiet består av 88 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner i henhold til planlagt oppdelingsbegjæring.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt iht. Husordensreglene.

Foretatt påkostninger de senere år:

Styret har innhentet tilbud på vaktmestertjenester og har valgt å skifte til Uno. De holder til på Vakås.

Elektriker har utbedret lysene i atrium som ikke fungerte, samt strømsparing på lysene i garasjeanlegget.

På lekestativet med sklie, har det blitt byttet ut og malt enkelte bord, da disse var i dårlig forfatning.

Planlagte påkostninger:

Ingen p.t.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, forretning og kontor i blokkbebyggelse, i henhold til reguleringsplan 119k med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.12.2004.

Eiendommen ligger innenfor sentrumsområdet i kommuneplanen. Eiendommen ligger innenfor område for pågående kommunedelplan for E18 gjennom Asker. Eiendommen ligger innenfor område for pågående kommunedelplan for Asker sentrum.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.844,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, garasje, kommunale avgifter, varmtvann, vaktmester og renhold/trappevask, bygningsforsikring, vedlikeholdsfond.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Garasje 83,-

Felleskostnader 1.435,-

Vedlikeholdsfond 72,-

Kabel - tv 254,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.696.467,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,24% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.315,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Terje Tveit
Daglig Leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?