Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Velkommen til Alingsåsveien 27! En fin 2-roms i toppetasje.

Velkommen til Alingsåsveien 27.

Garasjehus til borettslaget. Det følger parkeringsplass her med leiligheten.

Utsikt fra Balkong i øverste etajse.

Fasade forside

Romslig innglasset balkong med god plass til sittegruppe.

Utsikt fra Balkong

Område

Velkommen inn!

Bod i tilknytning til gang. God plass til oppbevaring av klær.

Fra gangen kommer man til den åpne stue og kjøkken løsningen.

Stuen har utgang til innglasset balkong.

Plass til hyggelig spisebord i den åpne stue/kjøkken løsningen.

Spisebord og kjøkken med prakisk innebygd stativ til oppbevaring av vin.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken. Alle hvitevarer utenom kjøleskap følger.

pent kjøkken med nye led - downlights

Bad.

Soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaring av klær.

Bad med god plass til vaskemaskin, vegghengt toalett og servant med underskap og speil.

Romslig bad!

4 etg.

Skjetten

Alingsåsveien 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Skjetten: SOLGT - Visning avlyst!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 206,-
Fellesgjeld:
Kr 96 035,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt på Skjetten med kort vei til bymessige områder som Strømmen og Lillestrøm med variert utvalg av butikker, kjøpesentre, kafeliv,

restauranter m.m I umiddelbar nærhet finner man Skjetten senter med ulike servicetilbud som post, lege og tannlege, butikker m.m Skoler og

barnehager er også innen gangavstand. Boligblokken ligger inne i en blindvei i et barnevennlig område. Leiligheten har ingen gjenboere. Det er ca 20

minutters kjøring til Oslo og Gardermoen.

Kort vei til buss som går til knytepunkter som Olavsgård og Lillestrøm. Tog i Sagdalen, Strømmen

eller Lillestrøm. Hyppige avganger til Oslo fra Lillestrøm som kun tar 12 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Fellesgjeld

Kr 96 035,-

Totalpris

Kr 2 646 035,-

Felleskostnader

Kr 3 206,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1973

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

51m2

Bruksareal

69m2

Tomt

14873m2

KR-kode

6017385

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Alingsåsveien 27, 2013 Skjetten

Gnr. 69, bnr. 42, 69/43 og 69/44 i Skedsmo kommune.

Leil.nr. H0402 , andelsnr. 542,

Alingsåsveien borettslag, org.nr. 948 037 815

Tomten

Eiet tomt på 28.936 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Garasje plass nummer 134.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Bruksareal:

4.etasje 69 kvm

Primærrom:

4.etasje:

4. etasje 51 kvm: Gang, bad, stue, kjøkken, soverom.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong. Selger har fått utarbeidet en

tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk

gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette

seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Alingsåsveien 27. En arealeffektiv 2-roms andelsleilighet beliggende i et populært område nær både Strømmen og Lillestrøm. Boligen ligger i fjerde etasje og har en luftig, innglasset balkong som etter ønske kan benyttes som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Balkongen har svært gode solforhold med sol ettermiddag og kveld.

Beboerne har også tilgang til et velstelt uteområde med sittegrupper.Parkering medfølger i felles videoovervåket garasjeanlegg.

Leiligheten fremstår som trivelig, med tiltalende farger og gode lysforhold. Stuen har en delvis åpen

kjøkkenløsning med hvitevarer og barløsning, samt plass for spisebord. Videre er det et pent bad med dusjhjørne, luftig soverom med garderobeløsning, samt en entré med garderobeskap, skoskap og tilliggende garderoberom.

Ekstra lagringsplass finnes i utvendig bod.

Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten med parkett på gulv og tidsmessig farge på veggene. Rommet har garderobeskap og skoskap, samt et tilliggende garderoberom, noe som gir rikelig med oppbevaringsplass

for ytterklær.

Kjøkkenet ligger delvis åpent i stuen med moderne, sorte fronter i kombinasjon med vitrineskap og lys

benkeplate. Innredningen byr på fine arbeidsflater og ekstra oppbevaringsplass i barløsning. Over barløsningen

som også har nisjer for vinflasker, er det belysning.

Videre er det dobbel vaskekum, samt hvitevarer som kombinert kjøl/frys, integrert stekeovn, mikrobølgeovn og

oppvaskmaskin. Kjøkkenet har grå fliser på gulv og downlights i himling. Kjøleskap medfølger ikke.

Stuen er trivelig med skyvedør og vinduer til innglasset balkong, som på mesterlig vis ivaretar utsikt og

lysforhold. Rommet har parkett på gulv og tidsmessig grå farge på veggene mot mønstret tapet. Med delvis åpen

kjøkkenløsning, samt plass for både sofagruppe og spisebord, oppleves stuen som et sosialt og luftig allrom.

Badet er pent med grå, skråliggende gulvfliser, lyse fliser på veggene og downlights i himling. Rommet har speil

over servantinnredning og hjørnehyller på veggen. Videre er det veggmontert toalett, dusjhjørne med skyvedører

og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i søyle.

Leiligheten har et luftig soverom med tilhørende garderobeløsning. Boligen har for øvrig god lagringsplass med

bl.a. garderobeskap og skoskap, samt et garderoberom i entré.

Selger har byttet alle downlights til LED. Byttet dimmere. Byttet termostat til varmekabler på bad. Byttet stikk og brytere i stue og soverom. Alt utført i 2017, selger er elektrikker.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller

fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert fra 1975 og Ferdigattest på endringer/balkonger fra 2004.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med

unntak av:

Dagboknr. 4241, tinglyst: 29.06.1977: Kommunal forkjøpsrett.

Dette er avklart med kommunen pt. De ønsker ikke å benytte forkjøpsretten.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen og følgende antas å ikke

ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 3691, tinglyst 1978: type

heftelse: Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/

grøfter m.v.

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Alingsåsveien borettslag.

Borettslaget består av 295 leiligheter.

Forretningsfører er BORI

Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Se også: www.alingsasveien.no

Dugnad må påregnes.

Dyrehold skal ikke være til sjenanse for

andre beboere. Medlemmer av boligbyggelaget har

forkjøpsrett. Medlemmer har 20 dagers frist etter aksept av bud til å benytte

seg av forkjøpsretten.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny

andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av

partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes sikringsfond som

dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for 69/44

med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.06.1969

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.206,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, forretningsførsel, nedbetaling andel fellesgjeld, drift/vedlikehold, parkering,

kommunale avgifter og renovasjon, forsikring på bygget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kapitalkostnader kr 674

Driftsutgifter kr 2.382

Parkeringsplass kr 150

Nåværende eier har et strømforbruk er på ca. 4200 kr i året.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og standard pakke er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.654.300,- Av dette beløpet utgjør kr 96.035,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Hvam 5
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Kjeller bru 1.7 km
Hvamkrysset 1.7 km
Årås bru 3.6 km
Nitelv bru 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33.1 km
Sentralstasjon Oslo S 21.4 km
Jernbanestasjon Sagdalen stasjon 2.9 km
Bussholdeplass Skjetten senter 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Exporamahallen 0.5 km
Idrettsanlegg Gjelleråsbanen 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 3.5 km
Treningssenter Gold's Gym 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Gjellerås skole (1-7 kl.) 0.6 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 1.3 km
Grunnskolen Oslo Kristne Senter (1-10 kl.) 3.5 km
Stav skole (8-10 kl.) 1 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 2 km
Strømmen videregående skole 3.2 km
Lillestrøm videregående skole 4.4 km

Barnehager

Uglebakken barnehage (1-5 år) 0.3 km
Landskronaveien private familiebhg. 0.4 km
Melby barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 0.5 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 3.5 km
Postkontor Meny Skjetten 0.5 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 3.1 km
Apotek Boots apotek Skjetten 0.5 km
Apotek Vitusapotek Strømmen Storsenter 3.5 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 3.5 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Meny Skjetten 0.5 km
Dagligvare Coop Mega Strømmen 1.5 km
Kiosk/video Emo 1.3 km
Kiosk/video Mix Video Nova Strømmen 2.8 km
Bensin Shell Skjetten 0.5 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,9 %
Andel kvinner 55,1 %
Gj.snittalder menn 34,9 %
Gj.snittalder kvinner 39,9 %
Husholdninger med barn 26,2 %
Husholdninger uten barn 73,8 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 7251
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Hvam 5 612 324

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?