Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Collage_2

Utsikt

Romslig entrè med speilskyvedørsgarderobe

Entre

Bad ut mot entrè

Bad med opplegg vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger.

Bad

Stue

Stue

Del av stue

Detalj stue

Stue og innglasset balkong

Stue

Stue

Spisestue og kjøkken mot entrè

Detaljbilde kjøkken

Del av kjøkken med hvitevarer

Del av kjøkken med barløsning

Kjøkken med barløsning

Kjøkken med barløsning

Kjøkken med hvitevarer

Kjøkken

Stue med spisestue og utgang til deilig innglasset balkong uten innsyn

Stue og spisestue

Spisestue og kjøkken

Spiseplass i stuen

Spiseplass i stue

Innglasset balkong med flott utsyn og sol til sent på kveld

Innglasset balkong - uten innsyn og flott utsikt

Del sv soverom

Soverom med speilskyvedørsgarderobe

Soverom

Detalj soverom

Borettslaget

Fasade

Felles garasjeanlegg. Plass nr 70 følger boligen.

Kart

Fasade

Floorplan letterhead - Alingsåsveien 37. - 4. Etasje - 2D Floor Plan

SKJETTEN

Alingsåsveien 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

SKJETTEN: 2 r i 4.etg. på 75 kvm brt. Fritt og flott beliggende leil. Usjenert utsyn. Gode solforhold. Garasje. Innglasset balkong. Forkjøpsrett avklart!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 256,-
Fellesgjeld:
Kr 92 965,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt på Skjetten med kort vei til bymessige områder som Strømmen og Lillestrøm med variert utvalg av butikker, kjøpesentre, kafeliv,

restauranter m.m I umiddelbar nærhet finner man Skjetten senter med ulike servicetilbud som post, lege og tannlege, butikker m.m Skoler og

barnehager er også innen gangavstand. Boligblokken ligger inne i en blindvei i et barnevennlig område. Leiligheten har ingen gjenboere. Det er ca 20

minutters kjøring til Oslo og Gardermoen.

Kort vei til buss som går til knytepunkter som Olavsgård og Lillestrøm. Tog i Sagdalen, Strømmen eller Lillestrøm. Hyppige avganger til Oslo fra Lillestrøm som kun tar 12 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Fellesgjeld

Kr 92 965,-

Totalpris

Kr 2 382 965,-

Felleskostnader

Kr 3 256,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1974

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

54m2

Bruksareal

69m2

Tomt

28936m2

KR-kode

601846

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Alingsåsveien 37, 2013 Skjetten

Gnr. 69, bnr. 42, 69/43 og 69/44 i Skedsmo kommune.

Leil.nr. H0402 , andelsnr. 733,

Alingsåsveien borettslag, org.nr. 948 037 815

Tomten

Eiet tomt på 28.936 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Garasje plass nummer 70. Gjesteparkering. Høsten 2017 ble infrastruktur for el-bil installert i parkeringshuset. Det er valgt ladeløsning fra Zaptec, som kan innstalleres ved inngått avtale mellom bruker og styret. P.t. er prisen bruker må betale kr 25.000,- for ladepunkt + strømforbruk. Kontakt styret for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

BRUKSAREAL:

Primærrom:

4.etg: Entrè, stue, bad, kjøkken, soverom.: 54 kvm

Sekundærrom:

Innglasset balkong: 15 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 stk boder (utvendig på bakkeplan, et " matskap" og en bod, felles sykkelrom)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.03.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Alingsåsveien 37. En arealeffektiv 2-roms andelsleilighet beliggende i et populært område nær både Strømmen og Lillestrøm. Boligen ligger i fjerde etasje og har en luftig, innglasset balkong som etter ønske kan benyttes som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Balkongen har svært gode solforhold med sol ettermiddag og kveld. Usjenert og fint utsyn uten direkte gjenboere.

Beboerne har også tilgang til et velstelt uteområde med sittegrupper. Parkering medfølger i felles videoovervåket garasjeanlegg.

Leiligheten fremstår som lys og trivelig med gode lysforhold. Stuen har en delvis åpen

kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer (frys står løst inne i kjøkkeninnredningen). Lysbryter over vifte virker, men den holder seg ikke inne av seg selv. Entré med skyvedørsgarderobeskap.

Ekstra lagringsplass finnes i 2 stk utvendige boder.

Kjøkkenet med barløsning ligger delvis åpent ut mot stuen (bena underbarløsningen er ptr løse, dvs de kan flyttes på og er ikke limt fast i benken eller gulvet). Innredningen byr på fine arbeidsflater.

Stuen er trivelig med store vindusflater til innglasset balkong, som på mesterlig vis ivaretar utsikt og

lysforhold. Med delvis åpen kjøkkenløsning, samt plass for både sofagruppe og spisebord, oppleves stuen som et sosialt og luftig allrom.

Badet er flislagt, lyse fliser på veggene og gulv. Rommet har speil over servantinnredning. Badekar og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Vaskemaskin på bad medfølger.

Leiligheten har et luftig soverom med tilhørende speilskyvdedørsgarderobeløsning. 2 utvendige boder og felles sykkelrom.

Leiligheten er nymalt i 2018 (vegger og tak).

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller

fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert fra 1975 samt ferdigattest på endringer/balkonger fra 2004.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med

unntak av:

Dagboknr. 4241, tinglyst: 29.06.1977: Kommunal forkjøpsrett.

Dette er avklart med kommunen pt. De ønsker ikke å benytte forkjøpsretten.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen og følgende antas å ikke

ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 3691, tinglyst 1978: type

heftelse: Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/

grøfter m.v.

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Alingsåsveien borettslag.

Borettslaget består av 295 leiligheter.

Forretningsfører er BORI

Styreleder: Trude Steen tlf 995 32751

Årets generalforsamling blir avholdt den 20/3-2018

Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Borettslaget har avtale med Smart Security vedr. vakthold.

Vaktmester: vaktmester@alingsasveien.no

Se også: www.alingsasveien.no

Dugnad må påregnes.

Dyrehold skal ikke være til sjenanse for

andre beboere. Medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Medlemmer har 20 dagers frist etter aksept av bud til å benytte

seg av forkjøpsretten. Denne forkjøpsretten utgår 13/3-2018.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny

andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av

partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes sikringsfond som

dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for 69/44

med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.06.1969

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten utgår 13/3-2018 kl 14.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Boligen er nedvasket av byrå til visning og vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.256,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, forretningsførsel, nedbetaling andel fellesgjeld, drift/vedlikehold, parkering, kommunale avgifter og renovasjon, forsikring på bygget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kapitalkostnader kr 679

Driftsutgifter kr 2.378

Parkeringsplass kr 150

Miljøpapir for papirfaktura kr 49

Nåværende eier har et strømforbruk er på ca. kr 3.600,- i året.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og standard pakke er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.391.737,- Av dette beløpet utgjør kr 92.965,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Hvam 5
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Kjeller bru 1.8 km
Hvamkrysset 1.8 km
Årås bru 3.7 km
Nitelv bru 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33.2 km
Sentralstasjon Oslo S 24.5 km
Jernbanestasjon Strømmen 3.2 km
Bussholdeplass Skjetten senter 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Exporamahallen 0.6 km
Idrettsanlegg Gjelleråsbanen 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 3.6 km
Treningssenter Gold's Gym 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Gjellerås skole (1-7 kl.) 0.7 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 1.4 km
Grunnskolen Oslo Kristne Senter (1-10 kl.) 3.6 km
Stav skole (8-10 kl.) 1.1 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 2.2 km
Strømmen videregående skole 3.3 km
Lillestrøm videregående skole 4.4 km

Barnehager

Uglebakken barnehage (1-5 år år) 0.4 km
Landskronaveien private familiebhg. 0.5 km
Melby barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 0.6 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 3.6 km
Postkontor Meny Skjetten 0.6 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 3.2 km
Apotek Boots apotek Skjetten 0.6 km
Apotek Boots apotek Strømsveien 3.6 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Meny Skjetten 0.6 km
Dagligvare Coop Mega Strømmen 1.6 km
Kiosk/video Emo 1.4 km
Kiosk/video Mix Video Nova Strømmen 2.9 km
Bensin Shell Skjetten 0.6 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 35,6 %
Gj.snittalder kvinner 40,7 %
Husholdninger med barn 26,2 %
Husholdninger uten barn 73,8 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 7251
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Hvam 5 624 332

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 36.000,-.

Grunnhonorar: kr 16.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Valerie Colleou
Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?