Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Fasade

Romslig entrè med plass til yttertøy og sko

Stue med plass til spisebord og sittegruppe

Stue

Stue med utgang til innglasset balkong

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken med profilert innredning og godt med skapplass

Kjøkken

Kjøkken med opplegg til oppvaskmaskin

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Innglasset balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Fasade

Utsikt

Utsikt

Fasade og uteområde

Alingsåsveien 7

Plantegning

Skjetten

Alingsåsveien 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Skjetten: Romslig 2-roms med vestvendt balkong. P-plass medfølger.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 207,-
Fellesgjeld:
Kr 86 825,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt på Skjetten med kort vei til bymessige områder som Strømmen og Lillestrøm med variert utvalg av butikker, kjøpesentre, kafeliv, restauranter og varemesse.

I umiddelbar nærhet finner man Skjetten senter med ulike servicetilbud som post, lege og tannlege, butikker m.m

Skoler og barnehager er også innen gangavstand. Det er ca 20 minutters kjøring til Oslo og Gardemoen.

Kort historikk:

Skjetten ble etablert tidlig på 1970-tallet og består av 12 borettslag fordelt på rekkehus eller lavblokker.

Navnene på veiene, og derav borettslagene, har den historiske sammenheng at de den gang ble hentet fra Skedsmo kommunes vennskapskommuner.

Riihimäki og Karis kommer fra Finland, mens Alingsås kommer fra Sverige og er det nest største borettslaget.

Lavblokker med leiligheter fordelt på 2-, 3- og 4-roms, samt noen på bakkeplan med hage.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Gjellerås skole 0.5 km

1-7 kl. Skjetten skole 1.2 km

8-10 kl. Stav skole 0.9 km

8-10 kl. Bråtejordet skole 1.9 km

Vgs. Strømmen videregående skole 3.1 km

Vgs. Lillestrøm videregående skole 4.2 km

Bhg. Uglebakken barnehage (1-5 år) 0.2 km

Bhg. Landskronaveien private familiebhg. 0.3 km

Bhg. Melby barnehage (1-6 år) 0.5 km

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 86 825,-

Totalpris

Kr 2 186 825,-

Felleskostnader

Kr 3 207,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1973

Soverom

1

Primærrom

51m2

Bruksareal

69m2

Tomt

7438m2

KR-kode

6018263

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Alingsåsveien 7, 2013 Skjetten

Gnr. 69, bnr. 43, i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 345,

Alingsåsveien borettslag, org.nr. 948 037 815

Tomten

Eiet tomt på 7.438,6 kvm som tilhører borettslaget.

Tomten er opparbeidet med plen, diverse beplantning, trær, prydbusker, lekeplasser samt asfalterte internveier.

Parkering

Det følger 1 parkeringsplass i garasjeanlegg til leiligheten.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue, kjøkken, soverom: 51 kvm

Sekundærrom:

Innglasset balkong, garderobe: 18 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.10.18 utført av Gunnar Mårdalen.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det evt. forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Det er påvist forekomst av skjeggkre i borettslaget.

Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandlinger av skadedyrfirmaer, evt. bruk av limfeller, og regelmessig støvsuging.

Kjøper overtar risikoen for dette forholdet.

Konferer med megler for ytterligere informasjon.

Standard

Velkommen til Alingsåsveien 7.

Leiligheten ligger boligens 3. etasje og har flott utsikt utover området.

Her er det en romslig entrè med god plass til på og avkledning, samt oppbevaring og møblement.

Stuen har god plass til sofagruppe og spisestue.

Fra stuen er det utgang til innglasset balkong som i praksis kan fungere som et ekstra "rom" med god plass til møbler.

Kjøkken har innredning med profilerte fronter og godt med skapplass.

Opplegg til oppvaskmaskin.

Leilighetens baderom ble pusset opp i 2017 og fremtår som deilkat og praktisk med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Badet er flislagt, og har vegghengt og innebygget toalett, dusjhjørne med glassdører, servant med underskuffer og vegghengt speil.

Soverom med plass til seng, skrivepult og utgang til hage.

Det er en god og romslig garderobe/bod i leiligheten.

Ingen hvitevarer følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk fyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert fra 1975 og ferdigattest på endringer/balkonger fra 2004.

Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 4241, tinglyst: 29.06.1977: Kommunal forkjøpsrett.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Alingsåsveien borettslag.

Borettslaget består av 295 leiligheter.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Styreleder Trude Steen tlf 995 32 751

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt på vilkår.

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte påkostninger:

Generelt vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier.

Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget.

Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget.

Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for 69/44 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.06.1969

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.207,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, forretningsførsel, nedbetaling andel fellesgjeld, parkering, kommunale avgifter, forsikring, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kapitalkostnader kr 679,-

Driftsutgifter kr 2.378,-

Parkeringsplass nr 229 kr 150,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 409 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.188,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.198.162,- Av dette beløpet utgjør kr 89.894,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Hvam 5
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Kjeller bru 1.7 km
Hvamkrysset 1.7 km
Nitelv bru 2.9 km
Exporama 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33 km
Sentralstasjon Oslo S 21.3 km
Jernbanestasjon Sagdalen stasjon 2.8 km
Bussholdeplass Skjetten senter 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Exporamahallen 0.4 km
Idrettsanlegg Gjelleråsbanen 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 3.4 km
Treningssenter Gold's Gym 4 km

Steder av interesse

Skoler

Gjellerås skole (1-7 kl.) 0.5 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 1.2 km
Stav skole (8-10 kl.) 0.9 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 1.9 km
Strømmen videregående skole 3.1 km
Lillestrøm videregående skole 4.2 km

Barnehager

Uglebakken barnehage (1-5 år) 0.2 km
Landskronaveien private familiebhg. 0.3 km
Melby barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 0.4 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 3.4 km
Postkontor Meny Skjetten 0.4 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 3 km
Apotek Boots apotek Skjetten 0.4 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 3.4 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Meny Skjetten 0.4 km
Dagligvare Coop Mega Strømmen 1.4 km
Kiosk/video Emo 1.3 km
Bensin Shell Skjetten 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 35,6 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 26,2 %
Husholdninger uten barn 73,8 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 7251
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Hvam 5 624 332

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 20.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Idriss Eliassy
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?