Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-
 

Velkommen til Almebakken 40!

Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg klær.

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong.

Lys og koselig stue med god plass til sofahjørne.

Detalj.

Åpen og lys stue.

Åpen stue og kjøkken løsning som gir leiligheten en luftig følelse.

Plass til spisebord mellom kjøkken og stue.

Detalj

Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter.

Kjøkken med over- og underskap. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Hovedsoverom med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Skyvedørsgarderobe med speildør.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom.

Soverom 2. God plass til enkel seng.

Bad med over- og underskap. Veggopphengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Dusjhjørne med glass dører på bad. Varmekabler.

Fasade på baksiden av leiligheten.

Vestvendt balkong. Svært solrik på sommeren.

Carport i garasjerekke.

Plantegning 2D - 2. etg.

Plantegning 3D - 2. etg.

Miniatyrbilde fra video

Hønefoss - Almemoen

Almebakken 40

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Hønefoss - Almemoen: Moderne og lys 3-roms selveierleilighet. Garasjeplass. Fjernvarme. Lave felleskostnader. Sentrumsnær beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 051,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Dilan Jamal v/ Krogsveen har gleden av å presentere en moderne og lys 3-roms selveierleilighet i en firemannsbolig fra 2013. Eiendommen er sentralt beliggende på solrik tomt i rolige omgivelser på populære Almemoen. Feltet som ligger rett nord for Hønefoss sentrum ligger litt høyere enn sentrum med meget gode solforhold. Rolig område som er meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. Området er attraktivt med store fellesarealer med fotballbane, lekeplass og gangveier i kort gange fra boligen.

Det er gangavstand fra boligen til bl.a. skoler, barnehage og butikker. Det er også kort vei til rekreasjonsområder ved Ringerikshallen og på Eggemoen som kan by på idrettshall, tennishall, lysløyper og fine turområder både sommer og vinter. Samtidig er det kort vei til butikker i Hønengata og Hønefoss sentrum som byr på de fleste fasiliteter.

Avstand fra boligen med bil:

Hønefoss sentrum 3,5 km - ca. 3 min.

Sandvika 50 km - ca. 40 min.

Oslo 65 km - ca. 1 time.

Gardermoen 65 km - ca. 1 time

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ullerål skole 1.9 km

1-7 kl. Hønefoss skole 2.9 km

8-10 kl. Hov ungdomsskole 2.3 km

Vgs. Ringerike videregående skole 3.8 km

Vgs. Hønefoss videregående skole 4.9 km

Bhg. Almemoen FUS barnehage 0.4 km

Bhg. Espira Hovsmarka barnehage (0-6 år) 2.5 km

Bhg. Hov barnehage (0-6 år) 2.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hønefoss sentrum kjører man gjennom Hønengata mot Hallingby og Fagernes, og tar til høyre skiltet Almemoen. Følg hovedveien opp til toppen og ta til venstre inn på Almebakken. Firemannsboligen ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Felleskostnader

Kr 1 051,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

65m2

Tomt

4916m2

KR-kode

11.1864

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Almebakken 40, 3516 Hønefoss

Gnr. 89, bnr. 199, snr. 4 i Ringerike kommune.

Tomten

Felles flat eiet tomt på 4.916,4 kvm opparbeidet og beplantet. Asfaltert adkomst med felles garasjeanlegg og oppstillingsplasser for biler. Gruset ved boligen og adkomst via felles tretrapp. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområdet med nærhet til naturområder, buss, barnehage, skoler og butikker. Solrikt område med noe utsyn. Kort kjøretur til Hønefoss sentrum. Seksjonen har egen vestvendt balkong på stuesiden som er svært solrik på sommeren.

Parkering

Det medfølger en parkering i innvendig felles garasjeanlegg med elektrisk garasjeport åpner samt biloppstillingsplass som tilhører leiligheten på utvendig parkering. Sameiet har ellers gjesteparkeringsplasser.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom:

2. etasje, 62 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.

Utgang til vestvendt balkong fra stuen på ca. 9,5 kvm.

I tillegg følger det seksjonen 1 bod i 1. etasje på ca. 5 kvm.

Egen parkering i garasje i fellesanlegg med elektrisk garasjeport åpner. Samt. 1 biloppstillingsplass på utvendig parkering.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.11.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur som er støpt betongplate på mark med radonsperre. Leiligheten fremstår i all hovedsak med opprinnelig byggteknisk standard. Konstruksjoner i bygget som etasjeskillere i trebjelkelag og yttervegger som bindingsverksvegger med fasade som kledning. Saltak takkonstruksjon med papp taktekking, innvendige ventilasjonssjakter, elektriske kanaler og alle rørgjennomføringer. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Utenfor seksjonen er det balkong i trekonstruksjon med rekkverk i tre og tregulv på ca. 9,5 kvm. Balkongdør i tre med glassfelt. Nymalt fasade og trappeoppgang.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Boligen har fått TG (tilstandsgrad) 1 på alle punkter. Vinduer, ytterdører, dører og porter, innvendig dører, balkong, gulvsystemer, bad/vaskerom, kjøkkeninnredning, overflater på innvendige gulv, overflater på innvendige vegger, overflater på innvendig himling, VVS-installasjoner, ledningsnett for sanitærinstallasjoner og luftbehandling har fått TG1. Tilstandsgraden er satt i forhold til levetid, funksjonalitet og alder. Det er ikke avdekket svikt eller symptom ved befaringen.

Vinduer - TG 1

- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra byggeår. Balkongdør i tre med glassfelt.

Ytterdører og porter - TG 1

- Isolert tredør med glassfelt.

Innvendige dører - TG 1

- Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer.

Balkonger - TG 1

- Utenfor seksjonen er det balkong i trekonstruksjon med rekkverk i tre og tregulv.

Gulvsystemer - TG 1

- Felles konstruksjon i trekonstruksjon.

Bad/vaskerom - TG 1

- Er våtrommet nytt/overflatefornyet etter år 2010 skal TEK 2010 legges til grunn. Fall til sluk er målt kommentert, tilstandsgrad settes etter alder på våtrom og levetid for våtrom er generelt mellom 10-15 år, avhengig av bruk. Våtrommet kan fungere ved besiktigelsen og tilstand settes dermed etter alder selv om det fungerer ved besiktigelsen. Merk at kontroll av våtrom er visuell kontroll med overflatesøk med fuktindikator i våtsone, gjenstander er ikke flyttet på og det er utført måling av fall fra terskel til topp sluk. Der dokumentasjon på utførelse og oppbygging er forevist blir det kommentert.

Ikke synlig lekkasjevarsler ved innebygget sisterne, krav er at lekkasjevann skal ledes til sluk. Ikke synlig mansjett ved armatur til vaskemaskin, ikke tilstrekkelig luftespalte i dørbladet. Sprekker i silikonfuger ved dusj. Våtrommet er 5 år gammelt, ikke avdekket symptom på fukt.

Kjøkkeninnredning - TG 1

- Innredning med overskap og underskap, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag. Fliser på vegg og mekanisk avtrekk over kokeplass. Nytt ved byggeår.

Overflater på innvendige gulv - TG 1

- Innvendige gulv overflater har parkett og fliser.

Overflater på innvendige vegger - TG 1

- Innvendige vegg overflater har malte flater og fliser.

Overflater på innvendig himling - TG 1

- Innvendige himlinger har malte overflater.

VVS-installasjoner - TG 1

- Fordelerskap for Pex (rør i rør). Vannmåler. Stoppekran

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - TG 1

- Innvendige vann og avløpsrør fra byggeår, vannrør i plast samt avløp i plast.

Luftbehandling, generelt - TG 1

- Balansert ventilasjonsanlegg, vegghengt anlegg i teknisk rom.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Delikat og moderne 3-roms selveierleilighet som holder gjennomgående høy standard i 2. etasje. Leiligheten er lys og tiltalende med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Utgang til balkong på ca. 9,5 kvm som har gode solforhold. Nymalt fasade og trappeoppgang. Her kan du flytte rett inn!

Entré:

Åpen og lys entré med god plass til klær, sko og diverse oppbevaring.

Bad/vaskerom:

Flislagt bad med varmekabler i gulv og nedsenket dusjnisje. Badet har vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant i innredning med underskap, sideskap og speil. Opplegg og plass til vaskemaskin på badet. Rommet er ventilert.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med overskap og underskap, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag. Fliser på vegg og mekanisk avtrekk over kokeplass. Nytt ved byggeår i 2013. Åpen kjøkkenløsning mot stuen med plass til spisebord som et naturlig skille mellom kjøkkenet og stuen. Hvitevarer på kjøkkenet er frittstående og inneholder komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Hvitevarer som er på kjøkkenet under visning medfølger ikke.

Soverom 1:

Stort soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng. Lyse vegger samt stor vindusflate vil gi naturlig lys og god atomsfære i rommet.

Soverom 2:

Koselig og trivelig soverom med garderobeskap og lyse vegger. Kan brukes som barnerom, gjesterom eller kontor.

Stuen:

Stuen er lys og pen med plass til sofa på den ene veggen og TV/ media på den andre. Store vindusflater som gir mye naturlig lys inn i rommet. Direkte utgang til balkong med svært gode solforhold.

Balkong:

Balkongen er på ca. 9,5 kvm og har plass til bord med stoler og grill. Vestvendt med svært gode solforhold på sommeren.

Det medfølger 1 bod på ca. 5 kvm i 1. etasje og biloppstillingsplass til 1 bil i felles garasjeanlegg.

Innvendige overflater:

Gulv: Innvendige gulvoverflater har parkett og fliser.

Vegger: Innvendige veggoverflater har malte flater og fliser.

Himling: Innvendige himlinger har malte flater.

Oppvarming

Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Vannbåren varmefordeling i alle gulv med termostatstyring unntak av utvendig bod. Her bor man veldig energiøkonomisk. Tilknyttet fjernvarmeanlegget Vardar som utfører avregning av forbruk av fjernvarme direkte til den enkelte abonnent. Fjernvarmeselskapet er ifølge Energilovens § 5.5 forpliktet til å levere fjernvarme til en pris som ikke overstiger prisen for elektrisk oppvarming. Kjøper forplikter seg til å benytte fjernvarme til oppvarming av boligen.

Fjernvarmeselskapet har egen hjemmeside: www.vardar.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.12.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 263910, tinglyst 03.04.2008, type heftelse: Erklæring/avtale: Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av fjernvarmerør.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Almebakken 20-42, med sameiebrøk 63/1212.

Sameiet består av 16 boligseksjoner med tilhørende garasjeanlegg, boder og fellesareal.

Forretningsfører er Ringbo BBL, tlf. 32 11 36 00

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Almemoen 605 312-06" datert 12.8.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

For øvrig gjelder Ringerikets kommuneplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.051,- pr. mnd. og inkluderer: Drift av sameiet, felles bygning- og garasjeforsikring, vedlikehold av fellesarealer, grunnpakke for bredbånd og TV(Hadeland og Ringerike bredbånd), strøm i garasje, forretningsførsel(Ringbo), gressklipping, snøbrøyting.

Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Totale felleskostnader pr. mnd: kr 1.051,-

Herav:

Gressklipping: kr 31,-

Fellesutgifter: kr 336,-

TV/Bredbånd: kr 529,-

Forretningsfører: kr 155,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.800,- pr. år. / 2.800 kwh. pr. år. Leiligheten er veldig energiøkonomisk.

Boligen er tilknyttet HRB som leverandør av TV/bredbånd og har avgift på kr 529,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 3.125,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.556.597,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringerike
Grunnkrets Ullerål I
Kirkesogn Ullerål

Steder i nærheten

Riddergården museum 3.1 km
Nordre park 3.2 km
Hønefoss bru 3.2 km
Ringerike bibliotek 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.9 km
Jernbanestasjon Hønefoss 4.4 km
Bussholdeplass Havresletta 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ullerål skole fotballbane 1.9 km
Idrettsanlegg Hov (u.skole) akt.anlegg 2.3 km
Treningssenter Sporty24 3.3 km
Treningssenter Stadion Treningssenter 4.9 km

Steder av interesse

Skoler

Ullerål skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hønefoss skole (1-7 kl.) 2.9 km
Hov ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Ringerike videregående skole 3.8 km
Hønefoss videregående skole 4.9 km

Barnehager

Almemoen FUS barnehage 0.4 km
Espira Hovsmarka barnehage (0-6 år) 2.5 km
Hov barnehage (0-6 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ringerike Stormarked 3.3 km
Kjøpesenter Kuben Hønefoss 3.9 km
Postkontor Coop Mega Hønefoss 2.2 km
Postkontor Meny Kuben 4.2 km
Apotek Vitusapotek Hønefoss 2.3 km
Apotek Apotek 1 Hønefoss 3.3 km
Vinmonopol Hønefoss Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Kiwi Hønengata 2.1 km
Dagligvare Coop Mega Hønefoss 2.2 km
Kiosk/video Mix Ullerål Kiosk & Gatekjøkken 1.8 km
Kiosk/video Mix Hønefoss Videofilm Center 2.1 km
Bensin Circle K Ullerål 1.9 km
Bensin Shell Sletta 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 31,1 år
Gj.snittalder kvinner 33,6 år
Husholdninger med barn 46,7 %
Husholdninger uten barn 53,3 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 6856
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringerike 30034 14096
Grunnkrets: Ullerål I 752 336

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Dilan Jamal
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?