Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 530 000,- for kr 2 530 000,-

Velkommen til Amtmann Meinichs gate 17. Presentert av Marius Iversen v.Eiendomsmegler Krogsveen

Her kan du nyte solen fra tidlig formiddag til kveld i lune og tilbaketrukkede omgivelser.

Balkong

Fra stuen er det utgang til sørvestvendt balkong på 4,5 kvm.

Store vindusflater som sikrer godt med naturlig lys til leiligheten.

Stuen er romslig med åpen løsning mot kjøkken. Her har du godt med plass til både sofagruppe og spisestue.

Vinduer og balkongdør fra byggeår 2005.

Her bor du tilbaketrukket til i rolige omgivelser, men samtidig svært sentralt med gode kollektivforbindelser rett i nærheten.

I tillegg er kabel-tv og grunnpakke med internett er inkl. i felleskostnadene!

Åpen stue/kjøkken løsning.

Pent, innholdsrikt kjøkken fra byggår med hvite slette fronter og heltre benkeplate.

Med varmtvann er inkl i felleskostnadene har boligen lave strømutgifter.

Godt med skap og benkeplass som gjør matlagingen til en glede!

Kjøkken

Praktisk kjøkkenøy med barløsning. Kjøkkenøyen står på hjul så denne kan flyttes etter behov eller fjernes.

Velkommen tilbords! Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp, og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap.

Velkommen inn!

Integrert garderobeskap i entrè som sikrer godt med oppbevaringsplass.

Inholdrik entré med plass til oppheng av ytterklær og skotøy. Videre tilbyr leiligheten en praktisk walk-in garderobe for ytterligere oppbevaringsplass.

Praktisk walk-in closet med integrert garderobeskap som sikrer god lagringsplass.

Soverommet har god plass til både dobbeltseng og kontorplass, evt. garderobeskap for lagring.

Store vindusflater gir rommet godt med naturlig lys. Med beliggenhet mot rolig bakgård er man godt skjermet for støy og sjenanse.

Lyst og pent flislagt bad fra 2005 med varmekabler i gulv og downlights belysning i tak.

Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Smakfull innredning med vegghengt toalett, ny servant med underskap fra 2018 med oppbevaringsmuligheter.

Plantegning.

Felles solrik takterrasse som kan skilte med herlige solforhold fra morgen til kveld.

Utsikt fra takterrassen

Fra takterrassen har du herlig utsikt over hele byen og helt ned til Oslofjorden

Boligen ligger i et nyere bygg fra 2005 og holder en gjennomgående god standard. Her er det bare å flytte rett inn!

Torshovparken ligger like ved og byr på flotte grøntområder, sandvolleyballbane...

Og ikke minst minigolf!

Trikkestallen er av Torshovs mest populære restauranter med en flott uteserveringer på sommeren

Området er kjent for et rikt utvalg av grønne lunger. Med Torshovdalen, Akerselva, Sageneparken, Bjølsenparken og Voldsløkka ligger i kort gangavstand.

Kulturtilbudet i nærområdet er godt, med blant annet Ringen Kino, ny åpnet IMAX kino på Storo med norges største lerret og "HvaSkjer" på populære Soria Moria, samt et omfattende utvalg av barer og restauranter.

Nydalen og BI er under 10 min gange fra leiligheten. Med t-bane når man Universitetet i Oslo (Blindern) på 5 min. Det er direkte forbindelse med trikk til OsloMET.

Terrassen er utstyrt med felles terrassemøbler, solsenger, langt spisebord og grill.

Langs Akerselva like ved kan du gå ned til sentrum, eller helt opp til Maridalen og videre til Nordmarka i frodige omgivelser. Det er gangavstand til Nydalensdammen for å både om sommeren og en spasertur unna ligger populære Frysja.

Øvre Torshov/ Sandaker

Amtmann Meinichs gate 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 270 000,-

Øvre Torshov/ Sandaker: Lekker 2-roms med sydvendt solrik balkong - Heis - IN-ordning - Felles takterrasse - Bygård fra 2005 - Varmtvann inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 270 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 630,-
Fellesgjeld:
Kr 1 124 399,-
AREAL (P-ROM / BRA)
42 / 42 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

En meget sentral beliggenhet på Øvre Torshov/Sandaker med "alt" i nærheten. Leiligheten ligger i bydel Sagene som regnes som Oslos kulturbydel. Området grenser til Nydalen, Storo og Torshov med gangavstand på 5 min til alle områdene. Her bor du i rolige omgivelser, men samtidig meget sentralt og urbant!

Fra leiligheten er det kort gangavstand til matbutikk, inkl. søndagsåpent Joker, kafeer, restauranter og kjøpesenter som Storo Storsenter og Sandaker Senter. Kulturtilbudet i nærområdet er godt, med blant annet Ringen Kino, ny åpnet IMAX kino på Storo med norges største lerret og "HvaSkjer" på populære Soria Moria, samt et omfattende utvalg av barer og restauranter. I umiddelbar nærhet finner man Åpent Bakeri, kjent for sine eminente bakervarer og kaffe, samt for

kanskje byens beste pizza på kveldstid.

Det er kort vei til populære Grünerløkka med et stort utvalg av kafeer og spisesteder, samt et yrende uteliv.

Det er svært gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, som t-bane fra Storo og trikk fra Grefsenveien. Grefsenveien trikkeholdeplass ligger 3 min gange fra leiligheten. Trikken tar deg til sentrum på under 15 min, til Grünerløkka på 5 min, eller opp til Kjelsås på 10 min. Trikkene går cirka hvert 5 minutt.

Nydalen og BI er under 10 min gange fra leiligheten. Med t-bane når man Universitetet i Oslo (Blindern) på 5 min. Tannlegehøyskolen, Kunsthøgskolen, Lovisenberg diakonale høgskole, Veterinærhøgskolen og Arkitekthøgskolen når man med offentlig transport på ca. 15 min fra leiligheten. Det er direkte forbindelse med trikk til OsloMET. Med t-bane fra Storo når du Oslo S på 11 minutter.

For den som er glad i friluftsliv og aktivitet, byr området på rike muligheter for rekreasjon. Det er mange vakre grøntområder i umiddelbar nærhet, f.eks. Torshovparken med flotte grøntområder, sandvolleyballbane og mini golf. Også Torshovdalen, Akerselva, Sageneparken, Bjølsenparken og Voldsløkka ligger i kort gangavstand. Fra Akerselva kan du gå ned til sentrum, eller helt opp til Maridalen (5 km) og videre til Nordmarka. Det er gangavstand til Nydalensdammen for å både om sommeren og en spasertur unna ligger populære Frysja.

30 bussen tar deg direkte til Bygdøy. Fra Grefsen stasjon, ca. 5 min gange fra leiligheten, kommer du deg på 10 min til Nordmarka, et område kjent for sine fantastiske turmuligheter. Et annet alternativ er idylliske Lillomarka. Man kan også ta trikken opp til Kjelsås på ca 10 minutter og gå på ski derfra til hele Maridalen. Er du glad i å løpe, er det gode løpemulighter langs Akerselva. Og hva med søndagstur til idylliske Grefsenkollen?

Det er flere treningssentre i området; Sats Storo, Sats Nydalen, Athletica Nydalen på BI, Fitness Xpress Storo, SATS Ringnes Park, EVO Nydalen, Fitness24seven og Myrens Sportsenter på Torshov.

Det er også lett å komme seg til Gardermoen (OSL) med Flybussen som har stoppested på Storo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

1-10 kl. Nordpolen skole 0.3 km

1-7 kl. Fernanda Nissen skole 0.9 km

1-10 kl. Bjølsen skole 1.1 km

1-7 kl. Lilleborg skole 1.2 km

8-10 kl. Morellbakken skole 1.1 km

8-10 kl. Frydenberg skole 2.5 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 2.9 km

Vgs. Nydalen videregående skole 1.5 km

Vgs. Foss videregående skole 2.3 km

Bhg. Espira Grefsen stasjon (1-6 år) 0.2 km

Bhg. Nordpolen FUS bhg - Sandakerveien (0-6 år) 0.3 km

Adkomst

Adkomst fra Amtmann Meinichs gate 17. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 270 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 124 399,-

Totalpris

Kr 3 394 399,-

Felleskostnader

Kr 6 630,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

2005

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

42m2

Bruksareal

42m2

Tomt

784m2

KR-kode

40.18260

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Amtmann Meinichs gate 17, 0482 Oslo

Gnr. 224, bnr. 394 i Oslo kommune.

Andelsnr. 13 i Det Glade Kvartal II Borettslag , org.nr. 888 403 132

Tomten

Eiet tomt på 784 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Borettslaget har en tinglyst rett til leie av 11 parkeringsplasser i garasjeanlegget under nabobygget i Frederik Glads gate 1 / Nils Huus gate 2. Parkeringsplassene fremleies direkte til andelseiere i borettslaget av garasjeanleggets leietaker. Andelseiere som ønsker å leie plass skal melde dette skriftlig til styret. Styret fordeler parkeringsplassene til andelseierne etter ansiennitet på en parkerings liste. Borettslaget krever inn leie for parkeringsplassene til fremleier sammen med husleien til borettslaget.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 42 kvm

Totalt primærrom: 42 kvm

Primærrom:

Leilighet: 3. etasje 42 kvm: Bad, stue/kjøkken, entré, omkledningsrom og ett soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod (-1. etg) på ca. 5,5 m2 merket med nr. 306.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.11.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og stål.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det ble ikke observert "svikt" i noen av de kontrollerte bygningsdelene på befaringsdagen. Samtlige kontrollpunkter har fått TG 1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Amtmann Meinichs gate 17, en stilig og praktisk 2-roms leilighet i nyere bygård fra 2005. Her bor du tilbaketrukket til i rolige omgivelser, men samtidig svært sentralt med gode kollektivforbindelser rett i nærheten. Bygget ble ferdigstilt i 2005, og leiligheten holder en gjennomgående moderne og flott standard. God intern beliggenhet i byggets 3.etasje med god planløsning og beliggenhet mot skjermet bakgård. Her er det bare å flytte rett inn!

Entré/gang:

Innbydende entré/gang med enkel adkomst med heis til 3.etg. Godt med oppbevaringsplass med romslige garderobeskap i gangen. 3-stavs parkett på gulv og lyse, slette flater på vegg som går igjen i alle rom. Sikringsskap i gangen utstyrt med automatsikringer fra byggeår 2005.

Kjøkken:

Pent og innholdsrikt HTH kjøkken fra byggeår med oppdatert og stilmessig tilvalg med hvite slette fronter, flis på veggen og heltre benkeplate. Kjøkkenet er veldisponert med godt med skap- og benkeplass med en praktisk kjøkkenøy med barløsning. Kjøkkenøyet står på hjul så denne kan flyttes etter behov eller fjernes. Avtrekksvifte med sentralt avtrekk over koketopp. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp, og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap.

Stue:

Stuen er romslig med åpen løsning mot kjøkken. Her har du godt med plass til både sofagruppe og spisestue. Veggene er malt i 2018 med tidsmessige farger. Med store vindusflater og sørvendt beliggenhet oppleves leiligheten som lys og luftig. Vinduer og balkongdør fra byggeår 2005. Fra stuen er det videre utgang til en sørvestvendt balkong på 4,5 kvm med flis på gulv. Her kan du nyte solen fra tidlig formiddag til kveld i lune og tilbaketrukket omgivelser. Et herlig sted å trekke til på varme sommerdager.

Videre har borettslaget en flott felles takterrasse med fantastiske sol og utsiktsforhold til disposisjon for sine beboere. Terrassen er utstyrt med felles terrassemøbler, solsenger, langt spisebord, samt kvalitets gass grill fra Weber. I følge styret er det vedtatt kjøp av enda finere møbler i sommer 2019. Her kan du invitere venner til grill kveld, feire bursdag eller 17.mai frokost i stilig omgivelse med herlig utsikt møt Holmenkollen og fjord.

Soverom:

Soverommet vender mot rolig bakgård og har god plass til både dobbeltseng og kontorplass, evt. garderobeskap for lagring. Soverommet er i dag utstyrt med en 180cm bred seng. Sengen og skrivebord på soverommet kan følge ved kjøp om ønskelig. Lyse vegger og 3- stavs parkett går også igjen på soverommet.

Med adkomst fra stuen har leiligheten et stort walk-in closet som i tillegg til garderoben i gangen gjør at leiligheten har rikelig med oppbevaringsplass. Walk-in garderoben har egen skyvedør. Alternativt er det mulig å fjerne en lett vegg mellom soverom og omkledningsrom for å etablere et stort soverom. Veggen er ankret bare i veggene, ikke i gulvet så det er lett å fjerne lett veggen uten at det etterlate noen merker.

Bad:

Lyst og pent flislagt bad fra 2005 med varmekabler i gulv, downlights belysning i tak, opplegg for vaskemaskin, samt tørketrommel. Smakfull innredning med vegghengt toalett, ny servant med underskap fra 2018 med oppbevaringsmuligheter. Mekanisk avtrekk i himling.

Denne vil du ikke gå glipp av!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvet på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra 2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledninger, bestemmelse vedrørende balkonger, bestemmelse om adkomstrett og bestemmelse om garasje/parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Det Glade Kvartal II Borettslag .

Borettslaget består av 30 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017/2018: Utskiftning av lamper i fellesarealer. Byttet til LED-belysning, med dimmer og sensor

2017/2016: Sanering/rehab. i kjelleren. En større lekkasje som medførte behov for noe sanering og rehabilitering i kjelleren høsten 2016. I denne forbindelse er det blitt sanert og skiftet ut himlingsplater, linolesumsgulv, samt tørket kjeller med luftavfuktere i en lengre periode.

Planlagte påkostninger:

Borettslaget ønsker å skifte til søppelbrønn, vaske fasaden og kjøpe inn nye møbler til takterrassen. Iht. styreleder vil dette høyst sannsynlig ikke påvirke verken fellesgjeld eller felleskostnader men finansieres via oppsparte midler.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag er medlem i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Følgende medfølger ikke salget: Taklampene på kjøkkenet og kjøleskap.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.630,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, Kabel-TV, grunnpakke internett, trappevask, kommunale avgifter, regnskapsførsel og felles byggforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018

Felleskostnadene fordeles slik:

Oppvarming: kr 327,-

Felleskostnader: kr 2.035,-

Kabel-tv: kr 518,-

Kapitalkost. lån 1 OBBK01: kr 3.750,-

Dersom man innløser hele fellesgjelden vil dette medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr 3.750,-. De månedlige felleskostnadene vil da bli redusert til kr. 2.880,-

Nåverende eier har hatt et strømforbruk på ca. kr.6.000,- pr.år

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.395.431.

Av dette beløpet utgjør kr 1.124.399,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Åsen Rode 4
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Treschows bru 0.4 km
Storokrysset 0.7 km
Sæveruds plass 0.8 km
Torshovteatret 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.7 km
Sentralstasjon Oslo S 5.3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Grefsenveien 0.2 km
Bussholdeplass Sandaker 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sandaker treningssenter 0.1 km
Idrettsanlegg FitnessXpress Storo 0.3 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 0.5 km
Treningssenter SATS Storo Senter 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.3 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.1 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.1 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.5 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.9 km
Nydalen videregående skole 1.5 km
Foss videregående skole 2.3 km

Barnehager

Espira Grefsen stasjon (1-6 år) 0.2 km
Nordpolen FUS bhg - Sandakerveien (0-6 år) 0.3 km
Thor Olsens bhg. Murvillaen (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.6 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 0.8 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.9 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.1 km
Apotek Vitusapotek Torshovdalen 0.4 km
Apotek Vitusapotek Sandaker 0.6 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Joker Sandaker 0.2 km
Dagligvare Coop Prix Grefsenveien 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.3 km
Kiosk/video Mix Sandaker 0.6 km
Bensin Circle K Storo 0.7 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,7 år
Husholdninger med barn 14,7 %
Husholdninger uten barn 85,3 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 385
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Åsen Rode 4 1972 1344

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?