Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Velkommen til Anna Rogstads vei 2!

Gjennomgående lys og koselig leilighet med unik beliggenhet i markagrensa

Vannbåren varme i gulvene og downlights i alle rom

Et delikat, flislagt bad pusset opp i 2011/2012

Lekkert og velutstyrt kjøkken fra 2011/12

Integrert Siemens kaffemaskin

Smart barløsning

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

Stue med naturlig inndeling til spisestue og sofagruppe

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong

Stue

Stue

Biopeis i stuen som medfølger

Her kan du dekke langbord

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Store vindusflater bringer skogen inn i stuen

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Stort soverom som har godt med skapplass

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2 passer meget godt som barnerom, gjesterom eller kontor

Soverommet vender ut mot skogen

Soverom 2

Det er varmekabler i gulvet

Bad

Entré

Gang med skiferfliser

Entré med innebygget plass til yttertøy

Vestvendt balkong på 6 kvm med utsikt mot skogholt

Her kan du nyte ettermiddagen og grille dersom man ikke ønsker å benytte seg av de store grøntarealer rundt blokken

Her kan du spenne på deg skiene og gå rett ut i skiløypene

Utsikt

Balkongen er usjenert og med plass til både sittegruppe og grill

Utsikt mot skogholt fra balkongen

Balkong

Fasade

Fasade

Felles smørebod i kjeller

Tonsenhagen skole

Lillomarka med flotte skiløyper ligger i umiddelbar nærhet

Skiløypene starter rett på andre siden av veien

Linderudkollen

Lillomarka

Trollvann

Lilloseter

Trollvannstua

Isdammen

Plantegning

Plantegning

Ski in/ski out på toppen av Tonsenhagen! Lekker 3-roms selveier m/ utsikt mot skogholt - vannbåren gulvvarme - vestvendt balkong

Anna Rogstads vei 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 350 000,-

Ski in/ski out på toppen av Tonsenhagen! Lekker 3-roms selveier m/ utsikt mot skogholt - vannbåren gulvvarme - vestvendt balkong: Ski in/ski out på toppen av Tonsenhagen! Lekker 3-roms selveier m/ utsikt mot skogholt - vannbåren gulvvarme - vestvendt balkong

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 618,-
Fellesgjeld:
Kr 71 952,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget flott beliggende på Tonsenhagen med marka som nærmeste nabo.

Rett ved finner du inngangsporten til idylliske Lillomarka. Både varierte sykkelstier, koselige turstier, grusveier, fantastiske skiløyper/lysløyper starter her.

Legg ski eller sykkelturen til Skytta i Nittedal eller til populære Lilloseter, Linderudkollen eller Trollvann.

Grefsenkleiva alpinanlegg ligger i nærområdet og har bakker for både store og små. Hyppig preparering og lite folk i bakken, gir ofte nydelige skiforhold og til og med mulighet for pudderkjøring på de beste vinterdagene!

Badeturen kan legges i idylliske omgivelser til Trollvann eller Isdammen.

Skoler, barnehager, fotballbane, badedam, Årvoll og Tonsenhagen senter med populære "Kaffehjørnet" og diverse butikker i nærheten.

Kort avstand til Linderud senter.

Meget effektivt og godt kolletivtilbud fra Tonsenhagen skole til sentrum. Buss 31 bussen går gjennom hele natten fra sentrum til Tonsenhagen.

Fantastisk og meget etterspurt boområde i rolige og idylliske omgivelser.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Tonsenhagen barneskole.

Det er flere barnehager i området, bl. a:

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 71 952,-

Totalpris

Kr 4 421 952,-

Felleskostnader

Kr 3 618,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1956

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

7808m2

KR-kode

39.18182

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Anna Rogstads vei 2, 0592 Oslo

Gnr. 85, bnr. 133, snr. 25 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.808 kvm som tilhører sameiet. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

Sameiet har 7 pargeringsplasser for utleie. Parkeringsplasser tildeles i henhold til venteliste.

Rødberget Garasjelag ligger noen meter fra leiligheten.

Her er det mulig å kjøpe/leie garasjeplass ved ledighet: https://garasje.wordpress.com/

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til balkong på ca 6 kvm.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5 kvm og en loftsbod med måleverdig areal på ca. 4,5 kvm og gulvareal på ca. 9,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.12.2018 utført av Stian Aass. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Lavblokk på 4 etasjer, loft og kjeller oppført i mur og betongkonstruksjoner med leilighetsskillende vegger 1 ½ tegl og dekker i armert betong. Fasader forblendet med teglstein og beiset panel, samt yttertak i klassisk saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 1978, 1981 og 1985. Vindu i våtsone på bad/wc. Balkongdør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2009, samt entrédør B-30/35db som er brann- og lydklassifisert. Yale kodelås på entrédør. Innvendige dører i boligen er av type lakkerte 3-speils profilerte formpressede innerdører m/malt karm. Glassfelt i dør til kjøkken. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med malte veggflater og betongtrapp med ubehandlede overflater. Belegg i repoer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 3 er satt på vinduer. Tilstandsgrad settes på bakgrunn av alder (TG2) og vindu på et soverom som ikke lar seg lukke (TG3). Bygningsdelene har oversteget halvparten av sin levetid og utskifting må påregnes på sikt.

- Tilstandsgrad 2 er satt på bad. Tilstandsgrad settes på bakgrunn av sprekk, riss og løs flis på kasse for innebygget sisterne for vegghengt wc, manglende fliser på vagg under/bak servantskap, stedvid bom i fliser, manglende inspeksjonsluke og luftelukene i innfliset badekar og alder på røropplegg.

- Tilstandsgrad 2 er satt på røropplegg på kjøkken. Tilstandsgrad settes ut i fra alder på originale vannrør.

- Tilstandsgrad 2 er satt på gulv. Tilstandsgrad settes på bakgrunn av stedvis bom i skiferfliser og stedvis bruksslitasje på parkett.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Gjennomgående lys og koselig leilighet med unik beliggenhet i markagrensa.

Usjenert balkong på 6 kvm med fin utsikt mot skogen.

Leiligheten har ikke innsyn!

Badet ble pusset opp i 2011/12 og har bl.annet vannbåren varme i gulvene og downlights i alle rom.

KJØKKEN:

Lekkert og velutstyrt IKEA kjøkken fra 2011/12 med mye skap og benkeplass. Lys kjøkkeninnredning med heltre eik

benkeplate. Delikate fliser over kjøkkenbenk.

Integrerte hvitevarer: koketopp, Siemens stekeovn og kaffemaskin, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Frittstående kjøl-/fryseskap med isbitmaskin. Smart barbenkløsning.

Skiferfliser på gulv.

STUE:

Rommet gir en naturlig inndeling til spisestue og sofagruppe. Her kan du dekke langbord.

Store vindusflater bringer skogen inn i stuen. Biopeis i stuen medfølger.

Utgang til vestvendt balkong på 6 kvm hvor man kan nyte ettermiddagen og grille dersom man ikke ønsker å benytte seg av de store grøntarealer rundt blokken.

Balkongen har komposittgulv, lys i gulv, terrassevarmer, elektrisk markise og idyllisk utsikt. Her kan du sitte helt usjenert.

SOVEROM I:

Stort soverom som har godt med skapplass.

SOVEROM II:

Soverommet vender ut mot skogen. Stor skyvedørsgarderobe.

BAD/WC:

Delikat bad med grå fliser på gulv, hvite fliser på vegg.

Vegghengt wc, servant med underskap, overskap medspeilfronter og overlys, innfliset badekar og vannbåren håndkletørker.

Varmekabler i gulv og spotter i tak.

Badet ble pusset i 2011/12.

ENTRE:

Imøtekommende entré med norske skiferfliser på gulv.

Innbygget plass til yttertøy.

DIV:

- Loftsbod med skråtak, gulvareal ca 9,5 kvm.

- Kjellerbod på ca 5 kvm. Kjellerboden er lukket og perfekt til sportsutstyr.

- Vannbåren varme i gulv er tilkoblet sameiets sentrale vannvarmesystem.

- Selveier gir mulighet til utleie.

- Entrédør B-30/35db som er brann- og lydklassifisert med Yale kodelås.

- Nyere lakkerte 3-speils innedører.

- Plass til barnevogn i oppgangen.

- Felles sportsbod.

- Fellesvaskeri i eget bygg med vaskemaskin og tørkerom.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Fasaderehabilitering i 2012 m/nye terrasser i 1.etg.

- Ny portåpner i 2012

- Asfaltert inngangsparti i 2013

- Malt oppgang i 2014

Oppvarming

Biopeis i stue, vannbåren varme i gulv i entré, stue, kjøkken og soverom, samt varmekabler i gulv på bad/wc. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.04.1963 og på balkonger datert 20.10.2005. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 48661, tinglyst 28.09.1984, Erklæring/avtale: Panterett til sameiet på kr 17.000,-.

Sameiet har også legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Den omhandler bestemmelse om vei.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tonsenhagen 17 boligsameie, med sameiebrøk 8547/651056.

Sameiet består av 88 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22865500.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom dette ikke er til sjenanse for andre beboere ref. husordensreglene.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Kjøpt veggoppheng til syklene i alle sykkelrommene.

Reparert lekkasje fra tak/takrenne ved gavlvegg ved nr. 4.

Digital avlesing av strømforbruk innført våren 2017 av Hafslund Nett.

2016: Diverse vedlikehold samt nedbetaling av kr 600.000,- av lånet som ble tatt opp i forbindelse med rehabiliteringen av fasadene.

2015: Maling av oppgangene

2013: Nytt rekkverk til innganger

2012: Radonmåling i alle 1. etasjene og kjellere.

2012: Skiftet calling anlegg

2010: Fasaderehabilitering. Total renovering av fasadene, ny teglstein og isolasjon. Nye ventiler i stue og soverom.

2003: Renset luftekanaler.

1997: Rehabilitering av takene.

1996: Fjernvarmenettet rehabilitert, og overført til Hafslund Strøm. Nye stigeledninger og automatsikringer installert.

Sameiet har brenselavregning pr. 30.06 hvert år. Selger og kjøper må lese av måler og gjøre opp seg i mellom.

Planlagte påkostninger:

Ifølge styreleder har de ingen større planer om vedlikehold eller påkostninger utover vanlig vedlikehold. Sameiet har ryddig økonomi.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-612 datert 08.11.1955 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht reguleringskart datert 11.12.2017.

Kommunedelplan: KDP-17.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 ble konsekvensutredningen for traseen gjennomført. Reguleringsplanen er til offentlig høring og politisk behandling (saksnr. 201004818).

Det skal bygges en tomannsbolig på andre siden av gaten.

Rødbergveien 59.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.618,- pr. mnd. og inkluderer: fyring/varmtvann (a-konto), kabel-tv, trappevask, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Brensel: kr 726,-

Fellesutgifter: kr 2.892,-

Dagens leietager og Hafslund har estimerer et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.300,- pr. år. / 3.316 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene. Selger betaler kr 259,- pr. mnd for internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.538.969,-. Av dette beløpet utgjør kr 71.952,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Tonsenhagen
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsenplassen 1.1 km
Linderudplassen 1.3 km
Bjerke travbane 1.4 km
Tonsen kirke 1.6 km

Transport

Foo Bar Oslo Gardermoen 43.7 km
Foo Bar Oslo S 8.1 km
Foo Bar Nyland stasjon 3.5 km
Foo Bar Linderud T-banestasjon 1.1 km
Foo Bar Sinsenkrysset 3.7 km
Foo Bar Tonsenhagen 0.1 km

Idrett/friluft

Foo Bar Tonsenhagen fotballbane 0.2 km
Foo Bar Årvoll Idrettsplass 1.1 km
Foo Bar Elixia Linderud 1.1 km
Foo Bar Galaxy Sport & Fitness Club 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 0.1 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.1 km
Linderud skole (1-10 kl.) 1.4 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.4 km
Bjerke videregående skole 1.2 km
Kuben videregående skole 4.3 km

Barnehager

Rødberget naturbarnehage (4-5 år) 0.2 km
Sandbakken barnehage (1-6 år) 0.3 km
Tonsenhagen barnehage (2,5-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Foo Bar Linderud Senter 1.1 km
Foo Bar Årvoll senter 1.3 km
Foo Bar Coop Mega Linderud 1.1 km
Foo Bar Kiwi Veitvet 1.4 km
Foo Bar Apotek 1 Linderud Senter 1.1 km
Foo Bar Boots apotek Linderud Senter 1.1 km
Foo Bar Linderud Vinmonopol 1.1 km
Foo Bar Kiwi Tonsenhagen 0.4 km
Foo Bar Joker Linderudsletta 1.1 km
Foo Bar Shell/7-Eleven Linderud 1 km
Foo Bar Narvesen Kiosk 1.1 km
Foo Bar Uno-X Linderud Sør 0.8 km
Foo Bar Shell/7-Eleven Linderud 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 39,2 år
Gj.snittalder kvinner 41 år
Husholdninger med barn 21,3 %
Husholdninger uten barn 78,7 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 4182
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tonsenhagen 2229 1355

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Hanne Pettersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?