Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Fasade- Krogsveen

Flott balkong på 9 kvm hvor du kan nyte deilig utsikt - Krogsveen

Spisebordseksjon med nydelig utsikt- Krogsveen

God plass til stor sofaseksjon og spisebordseksjon- Krogsveen

Stue- Krogsveen

Leilighetens stue har en god planløsning som gjør den enkel å møblere- Krogsveen

Store flotte vindusflater i stue som gir god romfølelse, samt mye lysinnslipp- Krogsveen

Utgang til herlig balkong hvor du kan nyte late sommerdager i fred og ro- Krogsveen

Direkte utgang fra stuen til balkong- Krogsveen

Stue med flotte vindusflater- Krogsveen

Integrerte hvitevarer følger med leiligheten- Krogsveen

Kjøkken- Krogsveen

Soverom- Krogsveen

Soverom- Krogsveen

Lyst og moderne soverom med plass til dobbeltseng, samt garberobeskap- Krogsveen

Bad av god størrelse med fliser på gulv og vegger- Krogsveen

Romslig entré med inngang til kjøkken og soverom- Krogsveen

Inngang- Krogsveen

Flott og skjermet område med nydelig utsikt- Krogsveen

Område- Krogsveen

Område- Krogsveen

Christer Haugen v/Eiendomsmegler Krogsveen presenterer Apeltunhaugene 117a!- Krogsveen

Leiligheten ligger en kort kjøretur unna Lagunen Storsenter med sine mange servicetilbud- Krogsveen

Plantegning- Krogsveen

Fana

Apeltunhaugene 117a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 420 000,-

Fana: Stor og flott 2-roms med nydelig utsikt, gode solforhold og fast garasjeplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 420 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 167,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Pen leilighet med nydelig utsikt og gode solforhold på Apeltun.

Leiligheten ligger sentralt i Fana like ovenfor Lagunen ved foten av Smøråsfjellet i et relativt nytt boligområde. Område er blitt etablert og er meget stille og rolig. Fri utsikt mot Sørås, Bønes, Lyderhorn og deler av Nordåsvannet. Gode turmuligheter i nærområdet med bla Smøråsfjellet som har flere turstier. Kort avstand til Nesttun sentrum, Slåtthaug idrettshall/ svømmehall og kunstisbane. Sentralt i forhold til Lagunen næringspark hvor man finner det meste av servicetilbud, her er Lagunen Storsenter med over 100 butikker, restaurant, frisør, post, bank, vinmonopol og supermarked. Videre finner du medisinsk senter, byggevarer, møbelsenter osv. Nesttun bydelsenter ligger i kort kjøreavstand unna. Skoler/barnehager: Slåtthaug VGS, samt ungdomskole og døveskole like i nærheten. Smørås barneskole, Apeltun barneskole og Skjold barneskole ligger i nærheten.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Nesttun sentrum, kjør i retning Flesland/Lagunen. I rundkjøring i Skjoldskiftet ta av mot Smørås. Følg Apeltunveien. Ta til venstre ved skilt til Smørås. Følg Smøråsveien oppover og ta til høyre ved skilt til Apeltunhaugene. Følg veien innover til nr 117 a som er på høyre side av veien. Følg skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 420 000,-

Felleskostnader

Kr 1 167,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2005

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

70m2

Tomt

3789m2

KR-kode

691790

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Apeltunhaugene 117a, 5238 Rådal

Gnr. 87, bnr. 82, snr. 12, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.789 kvm som tilhører sameiet. Pent opparbeidet med asfalterte og hellelagte uteplasser. Området rundt er noe beplantet. Lekeplass på fellesarealer.

Parkering

En garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller av byggningen.

Sameiet har flere gjesteparkeringer i garasjeanlegget og utvendig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Høy 1 etasje.

Totalt bruttoareal: 76 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i utvendige arealer på ca 5 kvm og en parkeringsplass i garasjeanlegg under blokken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.12.2017 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fra takstmann oppført med :

Grunn og fundamenter generelt støpt såle.

Yttervegger i betong og bindingsverk, forblendet med fasadeplater og trepanel. Utvendig tak er tekket med folie.

Tilstandsrapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stilren 2-roms eierleilighet med nydelig utsikt og gode solforhold. Fast oppmerket garasjeplass i kjeller.

Bygget er beliggende i nyetablert byggefelt fra 2005 og holder god teknisk stand.

Leiligheten har god planløsning med smarte løsninger.

Entré: Praktisk entré med malte plater med strie på vegg vinylbelegg på gulv og malte plater i tak.

Kjøkken: Pent kjøkken med slette overflater og med laminert benkeplate fra byggeår. Fliser mellom skap, opplegg for oppvaskmaskin. stål vask og blandebatteri. Integrerte komfyr og oppvaskmaskin. Inngang til innvendig bod. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Baderom: Flott helfliset baderom med dushjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Pen, lys baderomsinnredning. Varmekabler i gulv.

Soverom: Romslig og lyst soverom. God skapplass.

Stue: Stor stue med god plass til dagligstue og spisestue. Store vinduer gir godt lysinnfall og utsikt over nærområdet. Lyse veggflater. Utgang til terrasse med gode solforhold.

Leiligheten disponerer også utvendig bod. Parkering i felles garasjeanlegg.

Oppvarming

Varme i gulv på alle rom unntatt bod.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert; 27.02.2006 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

06.10.2004 33751 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT

Overført fra: 1201 / 87 / 82 / /

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Bestemmelse om veg

Gjelder denne matrikkelenheten med flere.

17.06.2005 19746 ERKLÆRING/AVTALE

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne matrikkelenheten med flere.

Denne omhandler bodareal og parkeringsplass.

Servituttene vil følge eiendommen og kan sees ved henvendelse megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Seljehaugen sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er A.G Regnskap.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Ekstraplass i forhold til parkering kan leies for kr. 350,- pr. mnd.

Planlagte påkostninger: Fremtidig vedlikeholdsplan under utarbeidelse. Felleskostnadene økte fra 01.01.16.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan for FANA. DEL AV GNR 84 APELTUN OG GNR 120 SMØRÅS, APELTUN BOLIGOMRÅDE.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

87/172 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 18.07.2012 2012

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med eiendomsmegler/selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.923,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.167,- pr. mnd. og inkluderer:

Felles strøm, kabel-tv, byggforsikring og diverse vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2016.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.600,- kwh i året.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.480.500,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fana
Grunnkrets Krohnåsen
Kirkesogn Skjold

Steder i nærheten

Lagunen 1.2 km
Skjoldskiftet 3 km
Søråskrysset 2.8 km
Nesttun (sentrum) 3.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 9.5 km
Sentralstasjon Bergen 12.6 km
Trikkeholdeplass Lagunen 1.4 km
Bussholdeplass Smørås 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Apeltun kunstgressbane 0.6 km
Idrettsanlegg Rå skole aktivitetsanlegg 1.9 km
Treningssenter SATS Nesttun 2.7 km
Treningssenter EVO Nordås 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Apeltun skole (1-7 kl.) 0.8 km
Smørås skole (1-7 kl.) 1.6 km
Skjold skole (1-7 kl.) 3.1 km
Rådalslien skole (8-10 kl.) 1.5 km
Rå skole (8-10 kl.) 1.9 km
Nordahl Grieg videregående skole 1.8 km
Slåtthaug videregående skole 2.9 km

Barnehager

Apeltun barnehage (1-6 år) 0.5 km
Rådalslien barnehage 1.5 km
Espira Rå barnehage 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lagunen Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter Nesttun Senter 3.4 km
Postkontor Coop Extra Apeltun 0.9 km
Postkontor Coop Obs! Lagunen 1.2 km
Apotek Apotek 1 Lagunen 1.2 km
Apotek Vitusapotek Laguneparken 1.2 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Coop Extra Apeltun 0.9 km
Dagligvare Coop Obs! Lagunen 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Lagunen Storsenter 1.2 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 1.9 km
Bensin Shell Laguneparken 1.4 km
Bensin Esso Tiger Nesttun 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 40 %
Husholdninger uten barn 60 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 388
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Krohnåsen 2249 829

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Fotopakke: kr 5.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?