Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Velkommen til Arnebråtveien 61! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Flott 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje med direkte adkomst til frodig felleshage fra balkongen

Sydvestvendt balkong med sol fra ca. kl. 12-21 midtsommers

Meget barnevennlig med direkte adkomst til felleshage

Lys og åpen stue med god plass til stor sofagruppe og spisestue

Godt med lysinnslipp fra store vindusflater

Ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder

Detalj

Gjennomgående lys i leiligheten

God plass til spisebord og mange gjester

Hyggelig utsyn mot frodig fellesområde

Utgang fra stue til solrik balkong på ca. 5 kvm med direkte adkomst til felleshagen

Romslig flislagt entré/hall med god plass til å henge fra seg. Integrert kottskap i vegg

Romslig flislagt entré/hall med god plass til å henge fra seg. Integrert kottskap i vegg

Romslig flislagt entré/hall med god plass til å henge fra seg. Integrert kottskap i vegg

Fra hall mot hovedsoverom

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Godt med skapplass i medfølgende skyvedørgarderobe

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Flott kjøkkeninnredning med hvite høyglansfronter, laminat benkeplate og fliser over benk

Flott kjøkkeninnredning med hvite høyglansfronter, laminat benkeplate og fliser over benk

Kjøkken

Detalj

Godt med skap- og benkplass

Detalj

Pent flislagt bad med klosett, overskap, servant, dusjsone og opplegg vaskemaskin

Pent flislagt bad med klosett, overskap, servant, dusjsone og opplegg vaskemaskin

Pent flislagt bad med klosett, overskap, servant, dusjsone og opplegg vaskemaskin

Fasade

Fasade

Kort vei til Holmenkollen. Gode turmuligheter i marka både sommer som vinter

Gode turmuligheter rundt Holmendammen med kort avstand fra leiligheten. Her kan man også fiske karuss, sørv, abbor, mort, ørret og ørekyte

Kort vei til Røa med et rikt utvalg av forretninger

xRøaSommer (3)

Kort vei til ny barneskole på Holmen som åpner høsten 2018

xSlemdalSommer (4)

xHolmendammen1 (3)

Floorplan letterhead - Arnebråtveien 61 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Holmen

Arnebråtveien 61

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Holmen: Lys og flott 3-roms med solrik balkong m/trapp ned til felleshage. Barnevennlig beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 764,-
Fellesgjeld:
Kr 40 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget barnevennlig beliggenhet i bilfritt bomiljø på Kragskogen/Holmen. Her bor du stille, landlig og naturskjønt, samtidig som du bor sentralt mht god kommunikasjon. Med få minutters gange finner du preparerte skiløyper i marka om vinteren, enten i retning Tryvann eller innover i Sørkedalen. Gangavstand til Ready huset med flott opplyst skøytebane om vinter og fotballbane om sommer. På Voksen skole er det kommet nyere idrettshall og flott utvendig fotballbane. Fine bademuligheter på Bogstad om sommeren. Bogstad Golfbane er også i nærområde. Godt med kollektiv transport med buss 45 til/fra Majorstuen. 10 minutters gange til Holmen stasjon på Østeråsbanen. Kragskogen har en egen nærbutikk med søndagsåpent og i Arnebråtveien finnes også REMA 1000 med godt vareutvalg.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil for nærmere informasjon. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 40 000,-

Totalpris

Kr 4 040 000,-

Felleskostnader

Kr 2 764,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1954

Soverom

2

Primærrom

61m2

Bruksareal

61m2

Tomt

16550m2

KR-kode

381614

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Arnebråtveien 61, 0771 Oslo

Gnr. 27, bnr. 1176, snr. 16 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 16.550 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Hver seksjon har anledning til å parkere ett kjøretøy på tunet, i garasjen, på motorvarmerplass eller på en av de oppmerkede frie plassene. Alle biler skal ha gyldig parkeringskort godt synlig i frontruten. Grønt parkeringskort er for parkeringsplasser som ikke er betalingsplass, rødt parkeringskort er for motorvarmerplassene, og blått for garasje. Rødt og blått er mot betaling. Motorsykler kan parkeres utenfor hver gård, men skal på ingen måte bidra til hinder. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Primærrom:

Høy 1. etasje 61 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder på til sammen ca. 11 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.03.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med saltak tekket med shingel og papp. Yttervegger i betong med utvendig fasade i pusset utførelse. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert til antatt faste masser. Det noe avvik på badet i forhold til seksjoneringen, badet er større en seksjoneringen tilsier.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En lys og attraktiv 3-roms leilighet beliggende i populære Holmentunet. Leiligheten har en fin internbeliggenhet på feltet med gode solforhold og stor felleshage med direkte adkomst fra balkongen. Leiligheten er gjennomgående og har en god planløsning. Meget barnevennlig beliggenhet!

Entré: Romslig flislagt entré med god plass til å henge fra seg. Integrert skap for ekstra lagring.

Stue: Åpen og lys stue med god plass til sofahjørne og spisestue. Flott ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder. Utgang til solrik balkong.

Balkong: Solrik sydvestvendt balkong på ca. 5 kvm med sol fra ca. kl. 12:00-21:00 midtsommers. God plass til utemøblement. Markise. Direkte adkomst til stor felleshage fra balkongen.

Kjøkken: Lyst og pent kjøkken med hvite høyglansfronter og fliser over benk. Godt med skap- og benkplass. Alle hvitevarer medfølger.

Bad: Pent flislagt bad med dusjhjørne, servant, klosett, overskap og opplegg vaskemaskin.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m. Stor medfølgende skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: God plass til seng, kontorpult m.m.

Kort oppsummert:

Meget barnevennlig og rolig beliggenhet

2 romslige kjellerboder på til sammen 11 kvm medfølger leiligheten

Felles sykkelbod

Automatsikringer

Kort vei til buss i Arnebråtveien og T-banestasjon på Holmen

Fyring og varmtvann inkl.

Ny barneskole på Holmen åpner høsten 2018

Hver leilighet har rett til å parkere på 1 plass på tunet

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med sentralvarme via radiatorer og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger attestert arkivkort fra 14.09.1960, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at arkivkortet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 10779, tinglyst 19.05.1976, type heftelse: Panterett til sameiet på kr 5.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 5 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om veg, gjerde, vann/kloakkledning, rett til å skille ut tomter. Arnebråtveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til framtidig vederlagfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune.

Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. nybygg støyskjerm i anledning bygningens avstand til regulert senterlinje Arnebråtveien. Eier av eiendommen er forpliktet til å fjerne eller forandre ovennevnte byggearbeid uten erstatning når som helst direktøren for Samferdselsetaten i Oslo måtte forlange det.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Leietakere av seksjon skal meldes til styret for registrering.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Holmentunet Boligsameie, med sameiebrøk 157/10000.

Sameiet består av 56 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Sameiets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter søknad til styret. Før tillatelsen gis skal sameierne innhente skriftlig samtykke fra de naboer som vil bli berørt. Søkeren må oppgi dyrets rase ved søknad.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015 - 2016: Nytt varmeopplegg. Igangsatt høst 2015 ved Boligenergi som egen konsulent. Reparasjon av piper.

2011 - 2012: Balkongrehabililtering i nr. 63 og 55. Utbedret balkonger i Arnebråveien 63. Oslo kommune har gitt ferdigattest. Balkongene i #55 er rettet opp og beboerne gjorde selv siste del av jobben. I #51 har det lenge vært et misforhold mellom slukene på balkongene i 2. etg. og selve avløpet. Den avrenning som fant sted har over flere år ført til fuktskader i 1. etg. Balkongdekket i 2 etg. er byttet ut, diameter på avrenning ble økt og vannskader reparert.

Planlagte påkostninger:

Sameiet har en løpende vedlikeholdsplan som beløper seg til 9 millioner. Dette vil finansieres med salg av vaktmesterleilighet, tidligere fellesvaskeri, innbetalinger fra sameiere og låneopptak hvis nødvendig. Dette er bare på tankestadiet fra styret og skal vedtas av sameiet på årsmøtet 25. april.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-75GA med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.10.1934, og iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Det foreligger plansaker/byggesaker i omårdet:

201602842 - Byggesak: Arnebråtveien 57 - Bruksendring av fellesvaskeri til ny boenhet.

201716047 - Byggesak: Arnebråtveien 48 - Tilbygg.

201400896 - Reguleringssak: Stasjonsveien 51 - Dialogfase - Oppføring av boligbygg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.764,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, kabel-tv fra Get (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, renter og avdrag på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2017 med 7,15 %.

Styrets budsjettforslag for 2018 er 5% økning av felleskostnadene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år. / 9.300 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 4.800 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.107.494,-.

Av dette beløpet utgjør kr 40.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Vestre Aker
Grunnkrets Vestre Holmen
Kirkesogn Voksen

Steder i nærheten

Holmenporten 1 km
Voksen kirke 1.4 km
Gardeleiren 1.7 km
Emanuel Vigelands museum 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.4 km
Sentralstasjon Oslo S 9.9 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 6.4 km
T-bane stasjon Holmen T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Forskningsparken T 4.2 km
Bussholdeplass Arnebråtveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gressbanen 0.7 km
Idrettsanlegg Holmenkollen Tennissenter 0.8 km
Treningssenter Hovseter Velvære 1.1 km
Treningssenter SATS Njårdhallen 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 0.9 km
Voksen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Huseby skole (1-7 kl.) 1.3 km
Slemdal skole (1-7 kl.) 1.7 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 1 km
Midtstuen skole (8-10 kl.) 3 km
Persbråten videregående skole 1.4 km
Blindern videregående skole 4.2 km

Barnehager

Barnas barnehage avd. Arnebråtveien (10 mnd-6 år) 0.5 km
Kragskogen barnehage (1-6 år) 0.6 km
Kattugla Steinerbarnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 1.8 km
Kjøpesenter Vinderen Sentrum 3.4 km
Postkontor Matkroken Gressbanen 0.7 km
Postkontor Coop Extra Huseby 1.1 km
Apotek Boots apotek Slemdal 1.7 km
Apotek Vitusapotek Røa 1.8 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Vinderen Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Rema 1000 Stasjonsveien 0.4 km
Dagligvare Matkroken Gressbanen 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gressbanen 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Gressbanen 0.6 km
Bensin Esso Røa 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,8 %
Andel kvinner 52,2 %
Gj.snittalder menn 35,3 %
Gj.snittalder kvinner 35,5 %
Husholdninger med barn 42,1 %
Husholdninger uten barn 57,9 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 766
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Vestre Holmen 1983 815

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Nettgebyr: kr 4.990,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 stk. inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?