Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 740 000,- for kr 2 740 000,-

Nydelig utsikt utover nærområdet fra leilighetens terrasse!

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje. Leiligheten disponerer fast biloppstillingsplass i garasje

Trapp fra inngangsparti og opp til leilighetens gang

Svært romslig og god størrelse på leilighetens entré

I stuen har du god plass til stor sofa, samt sofabord

Stuen har en god planløsning med enkle møbleringsmuligheter

Fra stuen er det direkte utgang til terrassen. Stor vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp

Vestvendt terrasse på ca 9 kvm hvor du kan nyte solen på kveldstid

I leiligheten er det god plass til flere sitteseksjoner!

Leiligheten har en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning

Kvik kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert benkeplate og mosaikkfliser på vegg

Vindu i tak gir en svært god romfølelse og godt med lysinnslipp

På kjøkkene har du godt med skap- og skuffplass

På kjøkkenet har du lange benkeplater å boltre deg på !

Spisestue

God plass til en koselig spisestue

Stort helfliset bad, hvor du har godt plass til dusj og badekar samt annet baderomsmøblement

Dobbeltvask på badet, samt baderomsmøblement hvor du har godt med skap- og skuffplass

Bak skyvedørene er det opplegg for vaskemaskin

Hovedsoverom

Utsikt fra soverommet

Soverom 2 er også av praktisk størrelse med slitesterkt laminatgulv

Kontor/teknisk rom

Planløsning

Østvendt terrasse på 9,5 kvm hvor du får morgensolen!

På terrasen har du god plass til en sitteseksjon

Fra leilighetens to terrasser har du både sol på morgenen og kvelden !

Fra terrassen kan du nyte en nydelig utsikt !

Nærområdet

Flott og velholdt fasade

Arsettunet ligger i naturskjønne omgivelser med kort vei til blant annet sjø

Nærområde

Arsettunet 32 befinner seg i et rolig og veletablert boligområde

Rong Senter ligger like i nærheten med diverse servicetilbud

Rong - Flott og eksklusiv leilighet med to terrasser og garasje - Fantastisk utsikt og mye sol!

Arsettunet 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Rong - Flott og eksklusiv leilighet med to terrasser og garasje - Fantastisk utsikt og mye sol! : Rong - Flott og eksklusiv leilighet med to terrasser og garasje - Fantastisk utsikt og mye sol!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 655,-
AREAL (P-ROM / BRA)
138 / 138 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nydelig og moderne leilighet i naturskjønne omgivelser. Det er gode sjø og fiskemuligheter i nærområdet. Meget populært boområde i rolige omgivelser. Gangavstand til Rong senter med godt utvalg av servicetilbud som blant annet butikker, bank, frisør og treningssenter. Ellers er det gåavstand til kommunesenteret, skole, barnehage, idrettsbane, kulturhus og offentlig kommunikasjon. Boligen er plassert på en høyde med fantastisk utsikt mot havet fra boligens vestvendte og usjenerte terrasse. Fra terrassen har man naturligvis også meget gode solforhold helt til solen dupper ned i havet.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg riksveien nordover til Rong Senter, og ta inn mot senteret. Boligfeltet ligger like på høyden bak senteret. Kjør opp bakken og se etter husnummer. Eiendommen ligger nesten helt øverst i feltet, vendt mot vest. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 1 655,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2007

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

138m2

Bruksareal

138m2

Tomt

14680m2

KR-kode

691866

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Arsettunet 32, 5337 Rong

Gnr. 38, bnr. 573, snr. 6 i Øygarden kommune.

Tomten

Eiet tomt på 14.680 kvm som tilhører sameiet. Opparbeidet med adkomstveier, parkering og fellesareal.

Parkering

Med leiligheten følger det med garasje. Det er godt med gjesteparkeringsplasser. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 138 kvm

Totalt primærrom: 138 kvm

Primærrom:

1 etg: Inngangsparti, gang og trapp: 8 kvm

2 etg. Stue, spisestue, gang, kjøkken, bad, to soverom og et lekerom/kontor: 130 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod.

Det gjøres oppmerksom på at entré 1.etg. og trappegang 2.etg. ikke er seksjonert til leiligheten, men er tilegnet sameiet. Arealet inngår i leiligheten

da det bare er bruker av leilighet som disponerer arealdelen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra våtromsrapport datert 14.05.2018 av Kristoffer Bjerk Hansen.

Standard

Velkommen til Arsettunet 32 i vakre Øygarden.

Leiligheten har et tøft bad av svart høyglans, boblebad, dusj og en flott dobbel servantinnredning. Det er en flott og praktisk garderobeskap som kan romme bl.a vaskemaskin og tørketrommel - god plass til oppbevaring.

Videre er kjøkkenet også av svart høyglans. Intergrerte hvitevarer fra Siemens følger med handelen. Kjøkkenet har et stort takvindu som gir deg masse dagslys, her er det også ekstra god takhøyde. Det er masse skap og benkplass, - og røde mosaikkfliser mellom benkeplate og skap. Atmosfæren på kjøkkenet må oppleves. Spisestue med utgang til terrasse er i "naborommet"

Det er to soverom i leiligheten. Begge er av god størrelse og har god plass til oppbevaring o.l. Hovedsoverommet har et kjempfint og stort garderobeskap.

Stuen i leiligheten har store åpne vinduer som gir godt med lysinnslipp. Det er herfra utgang til et meget solrik terrasse hvor man kan nyte solen duppe ned i havet sent på kvelden.

Oppvarming

Varmekabler på bad, varmepumpe er plassert i stue. Ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.09.2014 Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Arsettunet boligsameie, med sameiebrøk 124/4415. Sameiet består av 41 seksjoner. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes.

Det gjøres oppmerksom på at entré 1.etg. og trappegang 2.etg. ikke er seksjonert til leiligheten, men er tilegnet sameiet. Arealet inngår i leiligheten

da det bare er bruker av leilighet som disponerer arealdelen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Arsettunet tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommunedelplan for Rongøy er under arbeid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 14.625,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon

Fellesutgiftene er kr 1.655,- pr. mnd. og inkluderer: Internett fra AltiBox, forsikring av byggningsmasse, utvendig vedlikehold av bolig og fellesareal og strøm til gatelys.

Det koster kr. 50.- pr. mnd. for vedlikehold, strøm etc. for garasjen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

0I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.029.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,00.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øygarden
Grunnkrets Rong
Kirkesogn Blomvåg

Steder i nærheten

Torsteinsvik 4.8 km
Vikavågen 6.8 km
Toft 6.8 km
Oni 7.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 45.5 km
Bussholdeplass Rong senter 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rong stadion 0.6 km
Idrettsanlegg Øygarden kulturhus 0.6 km
Treningssenter Peak Fitness 0.1 km

Steder av interesse

Skoler

Rong skule (1-7 kl.) 0.6 km
Øygarden ungdomsskule (8-10 kl.) 0.5 km
Sotra vidaregåande skule 26 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 35.1 km

Barnehager

Terna barnehage (0-5 år) 0.4 km
Spurven familiebarnehage 3.9 km
Toftøy barnehage (0-6 år) 5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rong Senter 0.1 km
Postkontor Spar Rong 0.1 km
Apotek Øygarden apotek 0.1 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 26.4 km
Dagligvare Spar Rong 0.1 km
Dagligvare Kiwi Rong 2.1 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 26.4 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 26.4 km
Bensin YX Rong 0.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 36,7 år
Gj.snittalder kvinner 38,4 år
Husholdninger med barn 40 %
Husholdninger uten barn 60 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 1066
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øygarden 4913 2020
Grunnkrets: Rong 1304 552

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi har endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning. Vi oppfordre alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 36.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.500,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Markedspakke: kr 10.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?