Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Velkommen til Arthur Nordlies vei 1 D - Ta gjerne kontakt med megler om det er ønskelig med privatvisning - Presentert av Dan-Christian Jensen, Krogsveen

Lys og hyggelig stue. Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp

Plass til både sofagruppe og spisebord

Leiligheten har en god og effektiv planløsning

Flott utsikt fra stuen

 

Alkoven kan ønskelig deles/skilles fra stue med en lettvegg eller skyvedør

Sovealkove med vindu

Delvis adskilt kjøkken med eldre kjøkkeninnredning

Nisje til komfyr, benkeplate i tre og oppvaskkum med ett greps blandebatteri.

Eldre bad med fliser på gulv og malte flater på vegg. Dusjkabinett, gulvstående toalett og varme i gulv

Det er også opplegg til vaskemaskin på bad. Badet kan enkelt moderniseres med ny baderomsinnredning, male vegger og evt. gulvflisene med egnet maling

Praktisk entré med tilgang til innvendig bod

Meget praktisk innvendig bod

Sett fra entré mot stue

Plantegning

Fasade

Det er gangavstand til T-bane fra enten Kalbakken eller Ammerud. Buss (bl.a. 31-bussen) er en annen kommunikasjonsmulighet

Lillomarka kan by på flotte turløyper, sommer som vinter

Flotte turmuligheter i området

Badedammen

Meny på Kalbakken. Rema 1000 og Kiwi på Ammerud ligger ca. 500 meter unna leiligheten

Kart

Rødtvet

Arthur Nordlies vei 1 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 900 000,-

Rødtvet: Lys og arealeffektiv 1-roms med flott utsikt, garasjeplass og god planløsning|Vv. inkl.|Moderniseringsbehov

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 095,-
Fellesgjeld:
Kr 37 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
29 / 31 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rødtvet er en del av bydel Grorud og ligger ca. 10 km. nord for Oslo sentrum. Det er svært enkel adkomst med både bil, t-bane og buss til sentrum og omegn. Det er gangavstand til Kalbakken med stor Meny butikk, Rema, bank, apotek, lege, tannlege, bibliotek og svømmehall, samt treningssenter. I tillegg har du kort vei til større kjøpesentre som Linderud, Stovner og Alnabru senter med diverse forretninger og servicetilbud.

Både Kalbakken og Ammerud T-banestasjoner ligger i noen minutter unna.

Området har store grøntområder mellom bebyggelsen. Rødtvet ligger på grensen til Lillomarka og innbyr i tillegg til et variert friluftsliv med bl.a skitrekk, flotte turstier, lysløyper, fiske- og badevann kun en kort

spasertur unna.

Det er inngått avtale mellom Oslo kommune og bostyret for Huken pukkverk om at virksomheten i pukkverket opphører ved årsskiftet 18/19. Kommunen vil omregulere denne tomten til friluftsliv i tråd med markalovens bestemmelser. Prosjektet vil omgjøre et utdatert nærmiljøanlegg med et midlertidig preg til et topp moderne anlegg som gir bedre vilkår for lokal breddeidrett, lek og aktivitet året rundt. På vinteren vil det være en kombinert ski- og skiskytterarena for trening og mindre konkurranser på klubb- og kretsnivå. I tillegg skal arenaen legge til rette for orientering, hundesport og rulleski i sommerhalvåret. Anlegget skal være åpent for alle. Anleggsarbeidet på arenaen startet i desember 2016 og anlegget ble nylig åpnet! Se https://www.vartoslo.no/lillomarka-arena-groruddalen-har-fatt-et-topp-moderne-idrettsanlegg/

Adkomst

Ta inn Arthur Nordlies Vei fra Kristian Bogneruds Vei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 37 000,-

Totalpris

Kr 1 937 000,-

Felleskostnader

Kr 3 095,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1973

Garasje

Ja

Primærrom

29m2

Bruksareal

31m2

Tomt

12240m2

KR-kode

3718187

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Arthur Nordlies vei 1 D, 0956 Oslo

Gnr. 93, bnr. 310, snr. 32 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.240 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet med lekeplasser og benker.

Parkering

Parkeringsplass nr. 32 i kjeller/garasjeanlegg medfølger. Det er opparbeidet noen gjesteparkeringsplasser utenfor innkjøringen til garasjeanlegget. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 36 kvm

Totalt bruksareal: 31 kvm

Totalt primærrom: 29 kvm

Bruksareal: Stue, kjøkken, bad, entré og innvendig bod/kott: 31 kvm.

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad og entré: 29 kvm

Sekundærrom:

Kott/innvendig bod: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 2,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.10.18 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bærende betongkonstruksjoner. Utlektet og platekledd fasade.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det opplyses at boligen har bruksslitasje/moderniseringsbehov.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Større vedlikehold og rehabilitering gjort i regi av sameiet:

2017: Omlegging av taket på blokk 2

2016: Ny garasjeport i blokk 3

2016: Installert fordelingsskap i garasjene til ladepunkter for el-biler

2015: Rens av ventilasjonskanaler og -vifter

2015: Skiftet sirkulasjonsledning for varmt og kaldt vann mellom blokk 1 og 2 og mellom blokk 2 og 3.

2014: Alle ytre husfasader, treverk, mur, vannbrett og eternittplater er vasket, utbedret og malt.

2014: Nye toppbeslag på alle tre blokker, 7 inngangspartier og kjellernedgang i 1A. Nytt takbelegg på 7

inngangspartier.

2013: Inspeksjon og reparasjon av pipebeslag

2010: Nye elektriske tavler/stigeledninger. Ny belysning i trappeoppganger, kjellerganger og -boder

2009: Nye pulverapparater i alle leiligheter

2008: Rehabilitering av avløpsrør

Standard

Leiligheten har moderniseringsbehov i forhold til dagens standard, men innehar et stort potensial. Ikke bare i forhold til hva evt. oppgraderinger i leiligheten vil gjøre med helhetsinntrykket, men også i forhold til planløsning. Ved enkle grep kan det settes opp en vegg, slik at alkoven blir adskilt, og dermed at sovealkoven og stuen blir adskilt.

Nærmere innhold:

Stue: Stuen har naturlig plassering for spisebord og sofa. Herfra er det meget flott utsikt over Groruddalen. Store vindusflater gir mye naturlig lysinnslipp.

Bad: Eldre bad med fliser på gulv og opplegg til vaskemaskin. Gulvstående toalett, dusjkabinett og servant med underskap. Varme i gulv (av og på bryter). Overskap montert på vegg. Noe bruksslitasje forekommer med riper og hakk. Bom i flisene på badet. Styret i sameiet har pålagt installering av dusjkabinett i samtlige leiligheter hvor det dusjes direkte på gulv, og våtrommet ikke tilfredsstiller kravene til våtroms normen.

Kjøkken: Delvis tilbaketrukket kjøkken med eldre kjøkkeninnredning. Frittsåtende komfyr og kjøleskap. Glatte fronter og integrerte håndtak. Benkeplate i tre. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri.

Oppsprukket benkeplate. Gamle fuktmerker i benkeskapet under oppvaskkummen.

Entré og innvendig bod: Funksjonell entré med plass til klesavheng og sko. Parkett på gulv.

Fra entréen er det tilgang til en meget prakisk innvendig bod som rommer godt. Den er innredet med garderobeskap uten fronter og speil.

Annet:

- En perfekt førstegangsleilighet eller utleieleilighet

- Sikringsskap med automatsikringer som er plassert i felles oppgang

- Isolerglass i trerammer med topphengsling. Utvendig aluminiumskledning. Produksjonsår 2009.

- Felles varmtvannsbereder

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.05.1983. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann- og kloakkledning. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Apalløkka. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, 11.09.1973.

Sameiet består av 86 boligseksjoner på eiendommen gnr. 93, bnr. 310 i Oslo kommune.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 53991092.

Det er opprettet hjemmeside for sameiet: www.bsapallokka.no.

Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2017 var kr 772 877,-.

Fremtidige arbeidsoppgaver:

- Utbedre fall/avløp i seksjon 74

- Maling av vegger i kjellerganger og ev .nytt gulvbelegg i kjellerbodganger

- Utskifting av 3 kjellerdører på gavlvegger

- Utskifting av postkassene

- Nytt låssystem hoveddører blokk 1 og blokk 2

- Nye håndløpere i trappeoppganger

- Forbedret innvendig adkomst til takene

- Rengjøre og impregnere teglsteinspartier i oppgangene

- Skifte himlingsplatene i inngangspartiene

- Maling av murflater i oppgangene

- Stell og vedlikehold av utemøbler

- Utbedring av rister på gangveier

Dyrehold:

- Beboer har meldeplikt til styret ved anskaffelse av familiedyr.

- Dyr som er eller kan være til sjenanse for andre beboere, kan styret kreve fjernet fra sameiet.

- Hunder skal leies i bånd på sameiets område.

- Dyreekskrementer på området skal fjernes av dyreeier.

- Dyreeier er ansvarlig for skader dyret måtte påføre personer, eiendom eller andre dyr.

Styret i sameiet har pålagt installering av dusjkabinett i samtlige leiligheter hvor det dusjes direkte på gulv, og våtrommet ikke tilfredsstiller kravene til våtromsnormen. I forbindelse med dette har styret fått en juridisk uttalelse over hvilke konsekvenser dette gir, for de som ikke innretter seg etter forbudet: Den enkelte sameier har ansvaret for å vedlikeholde badet/våtrommet slik at det ikke oppstår skade (for eksempel lekkasje) for de øvrige, jf. eierseksjonsloven § 20 første ledd. Mangelfullt vedlikehold som kan tilbakeføres til sameierens eget klanderverdige forhold, vil føre til at sameieren blir erstatningsansvarlig etter den alminnelige culparegel. Det vil bli ansett som mangelfullt vedlikehold, dersom styrets påbud ikke blir fulgt. Dersom det dusjes direkte på gulv i våtrom som ikke tilfredsstiller krav i henhold til gjeldende våtromsnorm, vil eier bli erstatningsansvarlig, dersom dette forholdet fører til skader på bygningsmassen. Det er viktig for nye eiere å undersøke våtrommet/-ene, og vurdere bruken av disse deretter. Ved rehabilitering av våtrom kreves en spesiell innsats til slukene. Denne innsatsen fås ved henvendelse til styret.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Boligen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1710 datert 16.06.1971. Området rundt er regulert til bolig, friområde, industri, kirke, pleiehjem og allmennyttige formål. I Kristian Bogneruds vei ved nummer 21 og 23 er det gitt tillatelse til å føre opp 8 boliger i kjede. Nordøst for eiendommen planlegger Obos et signalbygg, se https://www.aftenposten.no/osloby/i/MgbP3R/Obos-planlegger-et-helt-spesielt-bygg-som-produserer-mer-energi-enn-det-forbruker

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Mulighet for rask overtagelse.

Diverse

Leiligheten er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.095,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, bredbånd, kabel-tv, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold m.m.

Herav:

Felleskostnader 789,-

Seksjonsutgifter 2.306,- inkl. kapitalkostnader på kr. 289,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018 med 2,5 %.

Leiligheten har vært ubebodd en stund og oversikt over strømforbruk foreligger ikke. Erfaringsvis ligger et gjennomsnittlig forbruk på denne typen leiligheter på rundt kr. 4 000,- i året (inkl. nettleie).

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.991.892,-. Av dette beløpet utgjør kr 37.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-. Det er mulig å velge ordinær valgfri Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grorud
Grunnkrets Ammerudskogen
Kirkesogn Grorud

Steder i nærheten

Grorudkrysset 1.4 km
Grorud Samfunnshus 1.4 km
Nordtvet bad 1.4 km
Grorud kirke 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.6 km
Sentralstasjon Oslo S 10.6 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 3.3 km
T-bane stasjon Ammerud T-banestasjon 0.5 km
Bussholdeplass Ammerud T 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Greibanen 0.5 km
Idrettsanlegg Apalløkka idrettshall 0.6 km
Treningssenter Elixia Kalbakken 1.3 km
Treningssenter Actic - Nordtvet Bad 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Rødtvet skole (1-7 kl.) 0.9 km
Nordtvet skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ammerud skole (1-7 kl.) 1.4 km
Grorud skole (1-7 kl.) 1.5 km
Apalløkka skole (8-10 kl.) 0.8 km
Bjerke videregående skole 4.3 km
Stovner videregående skole 4.3 km

Barnehager

Skogkanten barnehage (2-6 år) 0.3 km
Grei korttidsbarnehage (3-6 år) 0.8 km
Tjernveien barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Grorud Nærsenter 1.6 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 3.2 km
Postkontor Rema 1000 Ammerud 0.6 km
Postkontor Coop Extra Grorud 1.4 km
Apotek Apotek 1 Grorud 1.4 km
Apotek Boots apotek Grorud 1.6 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Rema 1000 Ammerud 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Extra Ammerud 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Ammerud t-bane 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kalbakken t-bane 0.7 km
Bensin Shell Grorud 1.6 km
Bensin Esso Tiger Grorud 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 38,8 år
Gj.snittalder kvinner 39,6 år
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 644
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ammerudskogen 2040 856

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Dan-Christian Jensen
Daglig Leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?