Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 170 000,- for kr 8 170 000,-

Velkommen til Aschehougs vei 9!

Stue - lys og luftig stue med god takhøyde

Stue - tregulvene og takhøyden skaper flust av sjel i boligen

Stue - hyggelig lesekrok

Stue - pipeløp med muliget for enda et ildsted

Stue - god plass til diverse møbler

Detalj - de flotte originaldørene er beholdt

Kjøkken - vinduer mot syd og vest

Kjøkken

Kjøkken - fin spiseplass, både til hverdags og fest

Kjøkken - godt med skap og benkeplass

Kjøkken - romslig kjøkken med stor spiseplass

Kjøkken - flere vindusflater skaper gode lysforhold

Kjøkken - spesialtilpasset innredning slik at boligens egenart beholdes

Kjøkken - peisen skaper en lun og fin atmosfære

Bad/wc - delikat bad med inngang til eget vaskerom

Bad/wc - flislagt gulv med varmekabler og dusjkabinett

Bad/wc - delikat bad med flott innredning

Soverom - hovedsoverommet i 2. etasje

Soverom loft - rommet kan benyttes til soverom, gjesterom, kontor eller en ekstra stue

Innredet rom/lekerom/soverom* - sjarmerende rom hvor de minste kan utfolde seg

Loft - stor lagringsloft

Vindfang/entré - flislagt med plass til sko og yttertøy

Mellomgang/trapperom til loft med skyvedørsgarderobe/walk in closet

Gang - stor gang med gode garderobeløsninger

Trapperom

Trappegang

Inngangsparti - boligen har eget inngangsparti rett ved egen biloppstillingsplasser

Fasade - fin fasade med flott gårdsrom

Hagestue - nydelig hagestue med plassbygget sittebenk og tilrettelagt for strøm

Hage - epletreet kan også fungere som huske for barna

Hage/terrasse - nydelig uteareal hvor det er tilrettelagt for sosiale sammenkomster

Hage - tilrettelagt for både liten og stor - sol fra tidlig til sent

Utsikt mot syd/vest

Utsikt mot Grefsenåsen/marka

Trampoline - felles i sameiet

Skeidbanen

Grefsenkollen

Marka med nydelige turmuligheter hele året

Trollvann

Disen skole - meget populær skole, 1. minutt fra boligen

Nærområde - Disenjordet med tennisbaner og flotte grøntareal

Muselunden

Disen skole

Plantegning 1. og 2. etg.

Plantegning loft

Lofthus/Grefsen - Tiltalende og meget sjarmerende bolig. Egen idyllisk hage. Attr. og svært barnevennlig beliggenhet.

Aschehougs vei 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 500 000,-

Lofthus/Grefsen - Tiltalende og meget sjarmerende bolig. Egen idyllisk hage. Attr. og svært barnevennlig beliggenhet. : Lofthus/Grefsen - Tiltalende og meget sjarmerende bolig. Egen idyllisk hage. Attr. og svært barnevennlig beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 7 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 560,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en meget idyllisk og barnevennlig beliggenhet i et populært villaområde på Grefsen/Disen. Her bor du landlig, men har likevel alle byens tilbud rett i nærheten.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til populære og velrennomerte Disen barneskole, og i gangavstand til Morellbakken ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i området, samt et svært godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Det er kort gangavstand til kollektivtransport med holdeplass for buss i Aschehougs vei, ca 100m unna. Det er få minutter å gå til nærmeste trikkestopp på Disen. I tillegg finner du et av Oslos beste trafikknutepunkter på Storo og Sinsen, med T-bane, flybuss, trikk og rutebusser kun 10 minutter unna. Her har du alle kollektivmuligheter i kort gangavstand fra boligen.

Muselunden ligger rett i nærheten av boligen og er et fantastisk grøntområde med blant annet akebakke og skøytebane om vinteren, store gressletter, kunstgressbaner og frisbee-golf.

For den aktive familien er det flotte tilbud i nærområdet. Kort vei til Grefsen tennisklubb på Disen. Anlegget på Nordre Åsen med bl.a. Skeid fotball ligger i nabolaget og Kjelsås Idrettslag har veldig god bredde med både sommer- og vinteridretter for de fleste alderstrinn. Idrettslagene, i kombinasjon med de gode skolene, er med å danne gode oppvekstvilkår for barna.

Du skal ikke gå mange minuttene for å finne perfekt preparerte skiløyper og en nydelig inngang til Lillomarkas turstier. Oslo skisenter ligger en kort biltur unna, ved Trollvann finner du ake- og alpinbakke også for de aller minste, bålplasser, og Oslos beste trollbolle for kakaopausen. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre flotte begivenheter.

Av nærbutikker finnes REMA1000 på Nordre Åsen, Kiwi på Disen og det er ellers ikke lang vei til Storo Storsenter, byens kanskje beste kjøpesenter med rikt utvalg i ca. 130 butikker. Det er også verdt å nevne nye Odeon kino vis a vis Storo. Norges største kinosenter, og landets eneste IMAX. Her finnes filmopplevelser for alle.

Gled deg over fantastisk hyggelige naboer både i sameiet og området for øvrig.

Dette er en bolig for deg som vil bo i vakre og rolige omgivelser med marka rett utenfor døren, samtidig som det er kort vei til alt byen har å tilby!

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Disen barneskole (200 m) og Morellbakken ungdomsskole. Det er flere gode private og kommunale barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 500 000,-

Felleskostnader

Kr 1 560,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1928

Soverom

3

Primærrom

105m2

Bruksareal

105m2

Tomt

1395m2

KR-kode

391858

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Aschehougsvei 9, 0587 Oslo

Gnr. 75, bnr. 388, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.395 kvm for hele sameiet. Seksjonen disponerer egen avgrenset del av tomten. Hagedelen er meget solrik, skjermet og idyllisk. Denne er opparbeidet med gressplen, hekk mot naboer og vei, samt epletre. I 2016 ble det bygget en delvis overbygget treplatting på ca. 50 kvm. Her er det spesialbygget sittebenk og tilrettelagt for strøm. Et perfekt sted for hyggelige stunder og lange sommerkvelder med familie og venner.

En utvendig sportsbod ved biloppstillingsplass. Fellesarealer er opparbeidet med noe gressplen, steinsatt gårdsplass og biloppstillingsplasser. Felles trampoline på tomten.

Parkering

Seksjonen disponerer to biloppstillingsplasser på sameiets grunn. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Primærrom:

1. etasje 3 kvm:

Vindfang med trapp til 2. etasje.

2.etasje 83 kvm:

Trapperom, gang, bad, vaskerom, kjøkken, stue, soverom og walk in closet.

Loft 19 kvm:

Trapperom, et innredet rom/lekerom/soverom*, et soverom/gjesterom og boder. En bod i skråhimling.

Bodene på loftet har for lav takhøyde til være måleverdig areal. Gulvflate på ca 16m2 på det største lagringsloftet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.04.2018 utført av Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Eldre trevilla som i dag er innredet med tre seksjoner. Opprinnelig oppført i 1928 i tradisjonell byggeskikk for denne perioden.

Grunnmur oppført i uisolert murverk og naturstein. Støpt kjellerdekke. Trebjelkelag antatt isolert med stubbloftsleire. Bindingsverk i bærende konstruksjoner og yttervegger utvendig kledd med liggende trepanel.

Tak:

Saltak med tresperrekonstruksjoner tekket med takplater.Taket ble tekket om i 1998.

Vinduer og dører:

Vinduer med trerammer. Noen vinduer med originale doble ruter og noen vinduer med

isolergalss skiftet i perioden 1998-2000.

Ytterdør i malt utførelse.

Originale profilerte tredører, nyere malt dør til bad.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer og innerdører pga alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En meget lys og sjarmerende del av tremannsbolig som oser av sjel!

1.etg:

Vindfang/entré:

Boligen har egen separat inngang. Flislagt vindfang/entré med plass til sko og yttertøy.

2.etg:

Gang/trapperom med walk in closet og garderobeløsninger.

Kjøkken:

Stort og tiltalende kjøkken med peis. Lys kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap- og benkeplass. Mosaikkfliser mellom benk og overskap. Stor spiseplass. Kjøkkenvifte med stålhette og kullfilter. Integrert microbølgeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Underlimt vaskekum og ett-greps blandebatteri. Heltre eik benkeplater.

Bad/wc/vaskerom:

Delikat bad med eget vaskerom. Fliser på gulv med gulvvarme, malt panel på vegger. Stor dobbeltservant i hel servantplate med servantskap og 2 stk. ett-greps blandebatterier. Downlight. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Elektrisk avtrekksvifte. Dusjkabinett med glassvegger/dører og termostat blandebatteri.

Stue:

Lys og luftig stue med flere møbleringsmuligheter. Takhøyde på hele 2,9 m. Tregulvene og takhøyden skaper flust av sjel i boligen og man har flott utsikt fra stuen. Her kan du skimte Oslofjorden, du får vakre solnedganger i horisonten, og Holmenkollbakken lyser opp i vest. Pipeløp med mulighet for ekstra ildsted.

Soverom:

Soverom med garderobeskap, plassbygget for inntil 180 cm bred seng.

Loft:

Soverom:

Lyst soverom med flere bruksformål. Rommet kan også benyttes til gjesterom, kontor eller en ekstra stue - alt etter behov.

Lekerom/innredet rom/soverom*:

Rommet benyttes i dag som soverom, men tilfredsstiller ikke kravene til varig oppholdsrom pga. skråtak/volum.

120 ltr varmtvannsbereder fra 2000 plassert på vaskerom.

Oppgradert sikringsskap med automatsikringer, 3x32 Amp hovedsikringer, 3x13, 5x16 og 1x20 Amp kurser. Jordfeilbryter.

El-anlegget ble i 2017 kontrollert og godkjent av Rejler Elsikkerhet AS.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner samt gulvvarme på bad. Peis på kjøkkenet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1927.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1912 og 1923, som iht kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid utover bruksendring loft.

Det foreligger ferdigattest på bruksendring av loft, datert 10.10.2016.

I.h.t tillatelsen skal det fra loftet være brannstige med ryggbøyle. Det gjøres oppmerksom på at montert brannstige ikke har ryggbøyle.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg, datert 13.02.2008.

Det foreligger ferdigattest på garasje, datert 28.09.2005.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr 55319, tinglyst 30.09.2003, Erklæring/avtale:

Eierne av Aschehougs vei 9, snr. 1,2 og 4 samtykker i at snr. 3 har enerett til bruk av garasjen som er satt opp på tomten til Aschehougs vei 9.

Dagboknr 30476, tinglyst 21.05.2003, Erklæring/avtale:

Erklæring vedrørende garasje.

De to øvrige servituttene omhandler bestemmelse om vannledning og bestemmelse om vei.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Aschehougsvei 9 sameie, med sameiebrøk 110/500.

Sameiet består av 3 enheter.

Forretningsfører er Morten Skaar, tlf.951 83 533

Dugnad må påregnes. Det er arbeidsfordeling når det gjelder snømåking, feiing etc.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i. h.t til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser iht til reguleringskart.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lampene i alkoven på stuen (kulene), luftballonglampen på barnerommet, konglelampen i trappegangen og kombinert vaskemaskin og tørektrommel medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.560,- pr. mnd. og inkluderer forsikring, kommunale avgifter og løpende vedlikehold.

Eiendomsskatten var kr 2.243,- for 2017.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber/Altibox som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Selger betaler kr478,- pr mnd for tv og kr 419,- pr mnd for bredbånd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Ønsket hastighet og tv-pakke, vil påvirke kostnaden.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.688.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Lofthus
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 1 km
Storokrysset 1 km
Sverre Enevolds plass 1.3 km
Sinsenkrysset 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.6 km
Sentralstasjon Oslo S 5.7 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Disen 0.5 km
Bussholdeplass Aschehougs vei 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grefsen Tennisklubb 0.3 km
Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 0.7 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 1.2 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Disen skole (1-7 kl.) 0.2 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.5 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.1 km
Nydalen videregående skole 3.4 km
Kuben videregående skole 3.8 km

Barnehager

Hakkebakkeskogen familiebarnehage 0.4 km
Sanatoriet barnehage (1-6 år) 0.4 km
Disengrenda barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.2 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 1.5 km
Postkontor Nydalen postkontor 1.6 km
Postkontor Coop Prix Midtoddveien 2.2 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1.1 km
Apotek Boots apotek Storo 1.5 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 2 km
Dagligvare Kiwi Grefsen 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Skeidbanen 0.7 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 1 km
Kiosk/video 7-Eleven Grefsenplatået 1.4 km
Bensin Circle K Storo 1.2 km
Bensin Circle K Bjerke 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 37,8 år
Husholdninger med barn 43,8 %
Husholdninger uten barn 56,2 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 714
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lofthus 1266 475

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: 1,125% av kjøpesummen.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Markedspakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?