Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 550 000,- for kr 3 550 000,-

Askerjordet 3 A

Askerjordet 3 A

Inngang

Entrè

Entrè

Entrè

Stue

Stue/Spisestue

Stue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Stue/Kjøkken

Balkong

Balkong

Utsikt

Balkong

Velkommen til Askerjordet 3 A

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Plantegning

Plantegning

Asker sentrum/ Beklager, visning avlyst. Bud direkte til selger.

Askerjordet 3 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Asker sentrum/ Beklager, visning avlyst. Bud direkte til selger. : Asker sentrum/ Beklager, visning avlyst. Bud direkte til selger.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 164,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Askerjordet 3 A har en flott beliggenhet med et steinkast fra Asker sentrum. Her har man tilgang til alt av servicetilbud med bank, vinmonopol, apotek, lege og tannlege m.m. Trekanten Senter med sine 70 butikker og i sentrum er det et blomstrende miljø med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter. Meget god kommunikasjon mot Oslo og Drammen med tog eller buss fra Asker stasjon, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Flotte tur- og helårs rekreasjonsområder i Vestmarka som ligger i gangavstand fra sentrum. I Asker sentrum og i nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, slik som: golfbaner, badevann, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner og ishall. Skolekrets er attraktive Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Kort vei til flere barnehager i området.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Asker Gård barnehage AS

Føyka barnehage Gamle Drammensvei

Furuly barnehage

Skoler:

Jansløkka barneskole

Solvang ungdomsskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Felleskostnader

Kr 2 164,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1983

Soverom

1

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

1285m2

KR-kode

1518101

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Askerjordet 3 A, 1384 Asker

Gnr. 3, bnr. 106, snr. 10, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.285 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med asfaltert adkomst, plen og andre diverse buskvekster.

Parkering

Perkering for en bil på oppmerket biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Bruksareal:

Leilighet 51 kvm.

Primærrom:

2. etasje 51 kvm: Entré/gang, stue, kjøkken. bad og soverom

I tillegg disponerer boligen 3 boder i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.07.2018 utført av Lasse Holm. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Romslig 2-roms med meget sentral beliggenhet. Leiligheten er nylig malt i lyse delikate farger. Leiligheten ligger i 2. etasje med en stor balkong med svært gode solforhold og fin utsikt.

Kjøkken

Profilert kjøkkeninnredning i hvit utførelse med sprøytelakkert benkeplate, stålvask m/oppvaskbenk, fliser mellom kjøkkenbenk og overskap, opplegg for komfyr og ventilator med kullfilter. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad

Flaslagt baderom fra byggeår med servanskap, vegghengt skap, toalett (ca. 2016) og dusjkabinett (ca. 2014). Sentralt/mekanisk ventilasjon uten tilluft. Toalettet og dusjkabinettet fremstår som i normalt god stand. TG: 0. Baderommet ser ut til på fungere med dagens bruk, men har en brukstid på 35 år. Oppgradering må derfor påregnes. TG 2.

Soverom

Stor soverom med skyvedørsgarderobe med adkomst fra bad.

Balkong

Stor balkong med utgang fra stuen. Balkongen er solrik og har nydelig utsikt. Rekkverket har blitt skiftet nylig i regi av sameiet.

Innvendige overflater

Gulv - 3-stavs eikeparkett og fliser.

Vegger - Malte-/tapetserte overflater.

Himling - Malte overflater.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 31.12.1983.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Lufting boder i kjeller.

2. Lufting koridorer/ trapperom generelt

3. Husnummerskilt

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 26458 tinglyst 13.12.1982 type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakkledning - Bestemmelser som omgår vedlikehold og rett til å utbedre/ reparer vann og kloakkledninger.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 26921 tinglyst 16.12.1982 type heftelse: Erklæring/ avtale - Servitutten omhandler overenskoms og samtykket til at Asker Elverk får tillatelse til å byggen en transformatorkiosk på sameiets eiendom.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Askerjordet 3, med sameiebrøk 74/780.

Sameiet består av 10 leiligheter.

Forretningsfører er Øystein Bakke, tlf. 922 69 448.

Dugnad må påregnes. Kan man ikke stille til dugnad må det betales 300,- kr pr. gang.

Dyrehold er ikke tillatt. Må søkes styre dersom gode grunner tilsier at eier kan ha husdyr.

Foretatt påkostninger de senere år:

Utvendig rekkverk på balkonger.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter begrensinger for erverv av bolig for juridiske personer. Kontakt styreleder eller megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Trekanten bygg F og G, felles Kjørevei, Turvei, Konsentrert småhusbebyggelse. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.03.1957. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger i område for nåværende boligområde i Kommuneplan Asker Kommune 2014-2026, type A, boligområder med spesielle kvaliteter. Tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.164,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold og bygningsforsikring. Fellesutgiftene betales kvartalsvis og er på 6.419,- pr. kvartal. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.621 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.435.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Askerjordet
Kirkesogn Asker

Steder i nærheten

Bakerløkka 0.3 km
Apotekerhagen 0.4 km
Torvplassen 0.5 km
Rådhuset 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 73.4 km
Sentralstasjon Oslo S 23.3 km
Jernbanestasjon Asker 0.5 km
Bussholdeplass Trekanten 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Asker Stadion 0.4 km
Idrettsanlegg Borgen idrettsplass 1.9 km
Treningssenter Elixia Asker 0.6 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Jansløkka skole (1-7 kl.) 1.4 km
Hagaløkka skole (1-7 kl.) 1.7 km
Bondi skole (1-7 kl.) 2 km
Drengsrud skole (1-7 kl.) 2.2 km
Solvang skole (8-10 kl.) 1 km
Borgen skole (8-10 kl.) 1.8 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Asker videregående skole 1 km
Bleiker videregående skole 1.6 km

Barnehager

Asker Gård barnehage (2,5-5 år) 0.4 km
Føyka barnehage (1-5 år) 0.6 km
Furuly barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 0.3 km
Postkontor Asker Postkontor 0.5 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 3.8 km
Apotek Apotek 1 Trekanten 0.3 km
Apotek Apotek 1 Asker 0.4 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Coop Extra Askerholmen 0.2 km
Dagligvare Kiwi Bankveien 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Trekanten 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Strøket 0.4 km
Bensin Circle K Asker 0.7 km
Bensin Shell Asker 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 40,1 år
Gj.snittalder kvinner 44,4 år
Husholdninger med barn 22,8 %
Husholdninger uten barn 77,2 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 1005
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Askerjordet 465 254

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ola Skarra Arnesen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?