Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Velkommen til Askheim 2

Hall

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Stue

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Terrasse

Gjesteparkering

Plantegning

Gjerdrum/Ask - Leilighet med trappefri adkomst, garasje og gode solforhold.

Askheim 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Gjerdrum/Ask - Leilighet med trappefri adkomst, garasje og gode solforhold. : Gjerdrum/Ask - Leilighet med trappefri adkomst, garasje og gode solforhold.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 984,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral beliggenhet midt i Ask sentrum. Ask er kommunesentrum med godt utvalg av servicetilbud som helsesenter, idrettshall, kulturhus, flere butikker, kafeer og hotell.

Gjerdrum kommune er den grønne lungen mellom Gardermoen og Oslo. Leiligheten ligger nær marka med lysløyper for ski, fiskemuligheter, golf, Lysdammen (badevann), Kniplia alpinsenter og flott idrettsanlegg/idrettshall.

Kort vei til Kløfta ene veien og Skedsmokorset andre veien med ytterligere servicetilbud.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Felleskostnader

Kr 1 984,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2004

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

7008m2

KR-kode

591867

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Askheim 2, 2022 Gjerdrum

Gnr. 42, bnr. 21, snr. 44 i Gjerdrum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.008 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på fast plass i garasje, samt gjesteparkering på bakkeplan.

Mulighet for å anlegge ladepunkt for el-bil. Tillknytningsavgift kr. 17.000 pr ladepunkt.

Årspris kr 4.000kr for el-bil og 2.200 kr for ladbar hybrid.

Satsene er basert på gjennomsnittlige beregninger/ anbefalinger for forbruk, samt noe til drift av anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og sameiets interne veier med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Bruksareal:

Leilighet 67 kvm

Primærrom:

Bad, entré, stue/kjøkken, soverom: 67 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod bak biloppstillingsplass i garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.07 2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Boligen holder en god standard med en romslig gang, med plass til lagring. Åpen stue/ kjøkkenløsning med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Bad med badekar og opplegg for vaskemaskin. Romslig soverom med mye plass til lagring. Fin uteplass med utgang rett fra stuen. God plass til spisebod inne og på uteplassen. Gode solforhold.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner og gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 02.11.05.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Innsending av "as built" tegninger på hele bygget. Frist 14.11.05

- Innsending av innmålingsdata for offentlig VA-anlegg i SOSI-format : Frist 14.11.05

- Innsending av kommunens kumkort, fullstendig utfylt. Frist 14.11.05

- Ferdigstille utomhusarealer (p-plass) Frist 01.12.05

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 100133, tinglyst 11.01.1951, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 16683, tinglyst 28.09.2001, type heftelse: Gjensidig rett til bruk av kjøre- og gangveier for gnr 42 bnr 23 og gnr 42 bnr 21. Drift av felles TV-anlegg på gnr 42 bnr 23. 6 rekkehus på gnr 42 bnr 21 har rett til bruk av avfallskonteinere som er plassert på gnr 42 bnr 23.

Dagboknr 16686, tinglyst 28.09.2001, type heftelse: Rett til bruk av fast plass i garasje, samt at gnr 42 bnr 23 gis rett til bruk av 15 gjesteparkeringsplasser på gnr 42 bnr 21.

Dagboknr 16687, tinglyst 28.09.2001, type heftelse: Felles vedlikeholdsansvar for gnr 42 bnr 21 og gnr 42 og bnr 23 av grøntarealer, utvendige p-plasser og kjøre- og gangveier. Partene dekker sin forholdsmessige andel til vedlikeholdet.

Dagboknr 9861, tinglyst 23.06.2005, type heftelse: Seksjonering samt tilleggsareal (bod og p-plass).

Dagboknr 8840, tinglyst 08.06.2005, type heftelse: Eier av gnr 42 bnr 123 har fått tillatelse til å bebygge eiendommen inntil én meter fra tomtegrensen mot gnr 42 bnr 21.

Dagboknr 7153, tinglyst 29.04.2004, type heftelse: Eiendommene gnr 42 bnr 122 og bnr 123 har begge rett til å sette opp 12 carporter/garasjer på eiendommen gnr 42 bnr 21.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameie Ask Terrasse II, med sameiebrøk 64/3997.

Sameiet består av 45 leiligheter og 1 næringsseksjon.

Forretningsfører er RS Regnskap AS, tlf. 63 93 90 70

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Løpende vedlikehold. Opplegg for ladestasjoner til EL-bil.

Planlagte påkostninger: Ingen planlagte påkostninger.

Selger har tidligere sendt inn klage på noe støy fra naboleilighet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/ kontor i henhold til reguleringsplan Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for fv. 120 gjemmom Ask sentrum datert 17.08.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.08.2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.984,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, varmtvann, vedlikehold av garasje i kjeller og utvendig vedlikehold, forretningsførsel m.m..

Fellesutgiftene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert april 2015.

Fellesutgiftene betales kvartalvis.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Tveco som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 365,- pr. mnd. Tv-kort må bestilles fra Canal Digital. Internett har en kostnad på kr 299,- pr. mnd. Avtalen er løpende.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.100,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.563.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjerdrum
Grunnkrets Ask Nord
Kirkesogn Gjerdrum

Steder i nærheten

Asktunet 0.1 km
Ask næringspark 0.3 km
Hellen bru 2 km
Sveinsrud bru 2.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 21.6 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 7 km
Bussholdeplass Ask terminal 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Brådal Golf 0.1 km
Idrettsanlegg Gjerdrum idrettspark 0.4 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 0.2 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) 0.5 km
Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Lillestrøm videregående skole 14.1 km
Skedsmo videregående skole 14.3 km

Barnehager

Menighetens barnehage (3-5 år) 0.6 km
Lille Krabat private familiebarnehage (0-3 år) 1 km
Gjerdrum barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 7 km
Kjøpesenter Skedsmo senter 9.4 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 0 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 0.4 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Gjerdrum 0 km
Dagligvare Rema 1000 Gjerdrum 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 7.1 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 7 km
Bensin Shell Ask 0.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 42,5 år
Gj.snittalder kvinner 46,7 år
Husholdninger med barn 27,8 %
Husholdninger uten barn 72,3 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 687
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjerdrum 6546 2637
Grunnkrets: Ask Nord 867 400

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 35.000

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristin Hoel Pedersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?