Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Balkong

Balkong

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Plass til kjøkkenbord

Soverom nr. 1

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Soverom nr. 3

Bad

Gang

Romslig og lys gang

Fasade

Solrik balkong

Barnevennlig område

Område

Plantegning

Plantegning

Aspervika - Trivelig leilighet på 107 kvm BRA. 3 romslige soverom. Solrik balkong. Parkering i lukket anlegg.

Asperholen 107

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Aspervika - Trivelig leilighet på 107 kvm BRA. 3 romslige soverom. Solrik balkong. Parkering i lukket anlegg.: Aspervika - Trivelig leilighet på 107 kvm BRA. 3 romslige soverom. Solrik balkong. Parkering i lukket anlegg.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 628,-
Fellesgjeld:
Kr 164 153,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 99 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et bilfritt, rolig og barnevennlig nabolag, med gangavstand til det meste man kan trenge i det daglige.

Det kan bl.a. nevnes umiddelbar nærhet til barnehage, skole, lekeplasser, turområder, bussholdeplass og dagligvarebutikken Rema 1000.

Kort vei inn til Sandnes sentrum med alle byens fasiliteter, samt gode buss- og togforbindelser for de som skal videre.

Her bor man både sentralt og avsides!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hana skole

1-7 kl. Aspervika skole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Altona skole og ressurssenter

Vgs. Vågen videregående skole

Vgs. Gand videregående skole

Bhg. Sandtoppen Naturbarnehage

Bhg. Taremareby barnehage (0-6 år)

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med Sandnes kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 164 153,-

Totalpris

Kr 2 264 153,-

Felleskostnader

Kr 4 628,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

99m2

Bruksareal

99m2

Tomt

6682m2

KR-kode

3616138

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Asperholen 107, 4329 Sandnes

Gnr. 38, bnr. 1179, andelsnr. 37 i Sandnes kommune.

Aspervik Borettslag, org.nr. 947 005 065

Tomten

Felles eiet tomt på 6.682 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

I lukket garasjeanlegg. Ellers på oppstillingsplasser i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Private stikkledninger er separert.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 107 kvm

Totalt bruksareal: 99 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Primærrom:

2. etasje 99 kvm: Gang, wc, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Sekundærrom: Bod.

Bod i 1. etg på 3 kvm og utvendig bod på 5 kvm kommer i tillegg til overnevnte arealer.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra våtromsrapport avholdt 22.01.2018 utført av Rogaland Byggtakst. En slik rapport varer i 6 mnd og denne er da gått ut på dato. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. våtromsrapport oppført i betong og yttervegger i tre. Takkonstruksjon er i tre og tekket med stålpanner.

Selger har fått utarbeidet en våtromsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har nå for salg en romslig og familievennlig leilighet i naturskjønne, samt sentrale omgivelser.

Man ankommer en romslig inngang med god opphengsplass, lysmalte vegger og muligheter for garderobeskap.

Videre kommer man inn i en lys og stor stue med store vindusflater ut mot terrassen. Her har man god plass til både sofagruppe og stort spisebord for familien. Separat kjøkkenløsning med god skap- og benkplass. Her har man fliser på gulv og plass til kjøkkenbord for frokosten.

Fra stuen har man en herlig og lun terrasse med fantastiske solforhold! Her er man godt skjermet, samtidig som man selv har utsyn over nabolaget.

Leiligheten har 3 lysmalte soverom av god størrelse, hvor nåværende eier bruker det ene som kontor.

Badet fra 2006 er stilrent innredet med tidsriktige fargevalg, fliser på vegger og gulv og varmekabler. Her har man en stor stedbygd dusjløsning, hjørnekar, samt opplegg for vaskemaskin. Separat og praktisk wc like over gangen, gjør det enkelt å bo for en familie på flere.

Gode oppbevaringsplasser i innvendige boder, samt utvendig.

En leilighet som kan passe for dem som vil ha god plass og nærhet til både natur og sentrum.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.02.1979. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Planering og diverse kledning og listverk. Borettslagets ansvar.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Aspervik Borettslag, org. 947005065.

Borettslaget består av 160 andeler.

Forretningsfører er Bate boligbyggelag.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold: Anskaffelse av hund må søkes om, anskaffelse av katt er ikke tillatt. De som har katt/hund allerede ved overtakelsen kan flytte inn med dyret ved beskjed til styret.

Planlagte påkostninger: Normal vedlikehold

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens

bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 7606 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.02.1978.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Parabol inngår ikke.

Kjøleskap og frys, oppvaskmaskin og vaskemaskin inngår i handelen.

- Borettslaget består av 160 andeler, fordelt på blokk og rekkehus.

- Borettslaget har installert Lyse brannvarslingssystem.

- Andelseiere som i dag har katt, kan beholde denne, men ikke anskaffe ny. Anskaffelse av hund må søkes til styret. Hund ved

innflytting må registreres hos styret. (Erklæring om hundehold må undertegnes).

- Medlem av sikringsordning i BBL Finans.

- Parkering i lukket hall under blokkene.

- Lyse Altibox basis

- Borettslaget har ansatt driftsleder: Helge Hegrestad, tlf. 922 29 918. E-post: aspervik.brl@lyse.net

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.628 + 800 strøm,- pr. mnd. Totalt kr 5.428,-

Det som inngår i felleskostnadene er: Forretningsførsel v/Bate boligbyggelag, drift og vedlikehold av fellesarealer, forsikring av bygget, dugnad, a-konto for strøm, kommunale avgifter, vaktmestetjenester, renter og avdrag på fellesgjeld m.m. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Dugnad kr 30,-

Strøm kr 800,-

Fellesutgifter kr 4.628,-

Borettslaget har felles innkjøp av strøm.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og grunnpakken betales over fellesutgiftene.

Nåværende eier betaler kr 800 i strøm hver mnd. Dette inngår i felleskostnadene. Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.062,50 ,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 600,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.272 875,- Av dette beløpet utgjør kr 164.153,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Aspermyra
Kirkesogn Hana

Steder i nærheten

Kino 1 Sandnes 3.5 km
Sandnes kulturhus 3.6 km
Krossens Havremølle 3.7 km
IKEA Forus 9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.9 km
Sentralstasjon Stavanger 18.8 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 3.8 km
Bussholdeplass Asperholen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aspervika (skole) aktivitetsanlegg 0.1 km
Idrettsanlegg Aspermyrveien fotballbane 0.4 km
Treningssenter Elixia Hana 2.1 km
Treningssenter City Gym Sandnes 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hana skole (1-7 kl.) 3.6 km
Aspervika skole (1-7 kl.) 0.1 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Altona skole og ressurssenter (8-10 kl.) 4.8 km
Vågen videregående skole 3 km
Gand videregående skole 3.4 km

Barnehager

Asperholen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Sandtoppen Naturbarnehage 0.8 km
Taremareby barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Sandnes 3.1 km
Kjøpesenter AMFI Vågen 3.6 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 2.3 km
Postkontor Sandnes Postkontor 3.4 km
Apotek Apotek 1 Maxi 3.1 km
Apotek Apotek 1 Vågen 3.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 7.6 km
Dagligvare Rema 1000 Aspervik 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Hana Skut 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.1 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 3.5 km
Bensin Shell Select Rovik 2.1 km
Bensin 1-2-3 Sandnes (Maxi) 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 40,5 år
Gj.snittalder kvinner 44,1 år
Husholdninger med barn 28,5 %
Husholdninger uten barn 71,5 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1290
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Aspermyra 1910 951

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: kr. 50.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Smartannonsepakke: 12.500-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dianna Bø-Sande
Eiendomsmegler - I Permisjon
Les mer om megler

Lurer du på noe?