Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 110 000,- for kr 2 110 000,-

Stua har deilige og store vinduer. Utgang til solrik terrasse.

Velkommen til Austbøveien 14A

Lekkert kjøkken med hvit innredning. Stilig kontrastvegg mellom over og underskap

Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Stua er lys med spotter i tak

Stue

Stue

Terrassen har svært gode solforhold på sommerstid

Kjøkken med integrert komfyr.

Kjøkken

Stemning

Pent soverom med lysmalte vegger

Store vindusflater på soverommet

Soverommet har god plass til en dobbeltseng

Romslig gang med garderobeskap

Detalj soverom

Gang. Soverom til høyre.

Gang

Pent fliselagt baderom

Tidløs innredning med god skapplass

Bad

Leiligheten har eget vaskerom - svært praktisk!

Entré med lyssatt promende

Fasade

Pene fellesområder rett utenfor leiligheten.

Plantegning

Plantegning 3D

Hundvåg

Austbøveien 14A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

Hundvåg: Lys leilighet med parkering i lukket anlegg. Stor terrasse med gode solforhold. Ingen dok.avgift!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 272,-
Fellesgjeld:
Kr 8 301,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 44 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Hundvåg sentrum, og det er gåavstand til alt sentrum har å by på - både Hundvågsenteret med apotek, dagligvare og jernvarehandel, til Pizzabakeren og andre servicetilbud.

Det er i tillegg meget gode bussforbindelser, og Stavanger sentrum er kun en 10 minutters kjøretur unna. For den aktive er det treningssentre i nærheten, samt Hundvåghallen og flotte turområder, som blant annet den nyere turstien fra Lundsneset.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Fellesgjeld

Kr 8 301,-

Totalpris

Kr 2 298 301,-

Felleskostnader

Kr 2 272,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

2006

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

44m2

Bruksareal

44m2

Tomt

1662m2

KR-kode

34.18111

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Austbøveien 14A, 4085 Hundvåg

Gnr. 7, bnr. 1553, fnr. i Stavanger kommune.

Andelsnr. 2,

Galeitunet Borettslag, org.nr. 990 700 648

Tomten

Eiet tomt på 1.662 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket anlegg.

Det er tilrettelagt for oppkobling av elbillading i fellesgarasjen. Det koster ca kr 20.000,- å koble seg på, og hvert ladepunkt faktureres med kr 300,- i strøm pr mnd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 44 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Bruksareal/Primærrom:

Entré/gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken og soverom: 44 kvm

I tillegg disponerer boligenen en bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Tønnessen .

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at det er målbare fuktindikasjoner foran oppvaskmaskin som kan skyldes en drypplekkasje, samt at det mangler luftespalte i dør på bad.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Austbøveien 14A - en fin og lys leilighet midt i sentrum av Hundvåg. Her kan man bo i en lettstelt leilighet med svært mange servicetilbud like utenfor, samtidig som man bor tilbaketrukket i et moderne boligområde.

Leiligheten ligger i 1. etasje, og har tilgang til en stor terrasse med svært gode solforhold på sommerstid. Ellers har leiligheten en god planløsning, samt egen inngang og parkering i lukket anlegg.

Det første som møter en når man går inn i leiligheten er en entré av god størrelse. Her er det godt med garderobeskap. Videre kommer stua som er lys og innbydende med store vindusflater og god takhøyde. Det er flere innredningsmuligheter i stua, og man får fint plass til både spisebord og sofa.

Det er åpen løsning mellom stue og kjøkkenet, og kjøkkenet har en tidsriktig innredning i hvit. Ellers er det pen benkeplate, integrert komfyr og en stilig kontrastvegg mellom over- og underskap.

Fra stua er det utgang til terrassen hvor man har mulighet til å skape sin egen private oase. På sommerstid kan man nyte sola hele dagen!

Baderommet har fliselagt gulv og vegger, toalett, dusjhjørne og en tidløs baderomsinnredning. Leiligheten er utstyrt med egen vaskerom, også dette med fliselagt gulv.

Soverommet har god plass til dobbeltseng, og er ellers malt i en lys farge med et stort vindu som gir ekstra god utluftning.

Ønsker du en lettstelt og moderne leilighet med kort vei til det aller meste Hundvåg har å by på? Da ønsker vi velkommen til visning i Austbøveien 14A.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulvet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.01.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelse.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende heftelse på borettslagets eiendom. Dagboknr 3405, tinglyst 24.02.2006, bestemmelse om vann/kloakkledning fra Stavanger kommune ved vann og avløpsverket.

Heftelsen vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Galeitunet Borettslag.

Borettslaget består av 29 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger, tlf. 51 84 95 00.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde hund og katt. Tillatelse gis av styret etter skriftlig søknad og erklæring.

Borettslaget har fast avtale med vaktmester.

Foretatt påkostninger de senere år: Viking Malerservice AS har vasket og malt nytt strøk på boligene utvendig i september 2018.

Planlagte påkostninger: Vedlikeholsarbeid, maling av fasader og oppganger, utbedring av lekkasjer, utbedring av uteområder, sosiale tiltak, samt videreutvikle HMSsystem for å sikre at interkontrollensforsikriftens krav ivaretas.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1954 datert med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen med mindre annet er avtalt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.272,- pr. mnd. og inkluderer kommunale avgifter, kabel-tv fra Get, honorar til styre og forretningsfører, renter og nedbetaling på andel fellesgjeld, utvendig forsikring og drift og vedlikehold på fellesområder.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8 500,- pr år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og det er inkludert i kostnadene. Selger har betalt kr 400,- ekstra i mnd for raskere internett. Tv-dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2 291 532,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Skeie 1
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Hundvåg kirke 0.3 km
Buøy Stadion 1.2 km
Rundkjøring v/Lunde skole 1.2 km
Kuholmen ved Ulsnes 1.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 19.1 km
Sentralstasjon Stavanger 5.5 km
Bussholdeplass Austbøveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundvåg ring fotballbane 0.4 km
Idrettsanlegg Hundvåghallen 0.5 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 1 km
Treningssenter Bjørns Gym 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hundvåg skole (1-7 kl.) 0.3 km
Skeie skole (1-7 kl.) 1 km
Montessoriskolen i Stavanger (1?5 kl.) 1.2 km
Buøy skole (1-10 kl.) 1.2 km
Austbø skole (8-10 kl.) 0.4 km
Lunde skole (8-10 kl.) 1.3 km
Bergeland videregående skole 5.1 km
Stavanger katedralskole 5.7 km

Barnehager

Husebøstykket barnehage (0-6 år) 0.4 km
Vågen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Austbøgeilen barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 0.1 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 4.6 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 0.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 4 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 0.2 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 4.7 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 6 km
Dagligvare Meny Hundvåg 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Hundvåg 0.3 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 0.2 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 0.3 km
Bensin 1-2-3 Hundvåg 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 39,7 år
Husholdninger med barn 32,4 %
Husholdninger uten barn 67,6 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 555
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Skeie 1 1356 578

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 40.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Thea Heikkilä
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?