Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Velkommen til Auvi Terrasse 6 F

Fasade

Terrasse

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplasspå kjøkken

Spiseplass kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entré

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse

Terrasse

Flott utsikt over Lierdalen

Fasade

Romslig bod i bakkant av garasjen

Dobbelgarasje

Plantegning

Ved Lierbyen - Lys og romslig terrasseleilighet med stor solrik terrasse. Flott utsikt. Dobbelgarasje.

Auvi Terrasse 6 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Ved Lierbyen - Lys og romslig terrasseleilighet med stor solrik terrasse. Flott utsikt. Dobbelgarasje. : Ved Lierbyen - Lys og romslig terrasseleilighet med stor solrik terrasse. Flott utsikt. Dobbelgarasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 181,-
Fellesgjeld:
Kr 75 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i åskanten ved Auvi og Foss nær Lierbyen, med nydelig utsikt mot Drammensfjorden og Lierdalen. Det er også meget gode solforhold på egen usjenert terrasse.

Det er kort vei til Lierbyen med dagligvarebutikker. Praktisk gangavstand til bussholdeplass med bussforbindelse til Asker, Tranby, Drammen og Oslo. På hverdager går det om morgenen buss hvert 15. minutt innover til Oslo fra Lierbyen, med tilsvarende hyppighet fra Oslo på ettermiddagen.

Buss til Asker, Tranby og Drammen går minimum en gang pr. time på hverdager. For rutetider se www.brakar.no. 10 minutters kjøring til E18. 15 minutters kjøring til Drammen sentrum med alle servicetilbud. 20 minutters kjøring til Asker. Ca 40 minutters kjøring til Oslo. Ca. 30 min til Oslo sentrum med tog (fra Lier stasjon til Oslo).

Bygdetunet og marka ligger i gangavstand og har flotte turmuligheter hele året. Fin sykkelsti langs den gamle jernbanelinja, som er i nærmiljøet. Fotballbaner og idrettshall i nærområdet. Svømmehall på Nøste/Stoppen. Stoppen er et aktivt idrettslag i nærområdet, både sommer- og vinterstid. Ridesenter på Linnesvollen. Holtsmark golfbane i Sylling, en av østlandets beste golfbaner. (www.holtsmarkgolf.no). Kort vei til Liertoppen kjøpesenter. For mer info om fritidstilbud i Lier gå inn på www.lier.kommune.no og www.liernett.no.

Barnehager og skoler

I Lier generelt er det et rikholdig utvalg av barnehager, både kommunale og private. Det er full barnehagedekning i Lier.

Nye (2015) Hegg barneskole med SFO.

Lierbyen Ungdomsskole.

For flere detaljer se www.lier.kommune.no.

Lier- og St.Hallvard videregående skoler. (www.st-hallvard.vgs.no og www.lier.vgs.no).

På Papirbredden i Drammen ligger blant annet avdeling for Universitetet i Sørøst-Norge (USN). Se mer på www.papirbredden.no og www.usn.no.

Adkomst

Fra Drammen følg E-18 og ta av ved v/skilt mot Hønefoss og Lierbyen. Følg deretter skiltingen mot Hønefoss. Når man kommer til Lier E-verk, ta inn til høyre. Ta deretter inn til venstre ved skilt til Lier Bygdetun, og ta så opp Brattbakken til høyre. Auvi Terrasse går inn til venstre og nr. 6 F ligger innerst på feltet.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 75 000,-

Totalpris

Kr 4 065 000,-

Felleskostnader

Kr 2 181,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1999

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

103m2

Tomt

10757m2

KR-kode

2018408

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Auvi Terrasse 6 F, 3403 Lier

Gnr. 95, bnr. 108, snr. 14 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 10.757 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

2 garasjeplasser og med inngang til 2 boder i stor garasje på hele 67 kvm. Gjesteparkering på sameiets felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

Leiligheten ligger i 1. etasje med eget inngangsparti og inneholder entré, kjøkken med spiseplass, romslig stue med utgang til solrik terrasse med flott utsikt, gang, 2 soverom og flislagt bad: 100 kvm

Sekundærrom:

Leiligheten inneholder innvendig bod: 3 kvm

Utvendig bod på terrassen på ca. 5 kvm

I tillegg disponerer boligen en stor bod i bakkant av garasje og 2 garasjeplasser i underetasjen på 67 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.08.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Entré: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt tak. Skyvedørgarderobe.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt tak. Hvit profilert innredning med speil over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin. Koselig spiseplass med utsikt fra kjøkkenvinduene over Lierdalen.

Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Synlig pipeløp, muligheter for å tilkoble ildsted. Montert varmepumpe. Utgang til solrik terrasseplatting. Elektrisk markise.

Bod på terrassen: Hyller.

Gang: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt tak.

Soverom1: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt tak.

Soverom2: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe med speildører.

Innvendig bod: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Dusjhjørne, servant i seksjon, wc og opplegg for vaskemaskin.

En innholdsrik leiligheten med god planløsning. Hele leiligheten er malt opp sommeren 2018. En pen leilighet som er verdt et besøk!

Oppvarming

Synlig pipeløp i stuen med muligheter for ildsted. Montert varmepumpe i stuen og varmekabler på baderom. For øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.09.01.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom:

Dagboknr 627992, tinglyst 01.08.08: Erklæring/avtale vedr garasjeanlegg og bruksrett til garasjetak/parkering. Avtale mellom sameiet og borettslaget.

I tillegg har sameiet tinglyst seksjonering som medfølger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Auvi Terrasse sameie, med sameiebrøk 99/1938. Sameiet meiet består av 18 leiligheter.

Medlemmer av USBL har forkjøpsrett og kjøper må melde seg inn i USBL.

Forretningsfører er USBL

Formann i sameiet er Dorthe A. Norberg - 975 34 713

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Auvijordet vedtatt 31.05.1994.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for medlemmer av boligbyggelaget USBL er avklart samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.181,- pr. mnd. og inkluderer kabel-tv, avsetning til utvendig vedlikehold av bygninger og fellesanlegg, bygningsforsikring, snømåking,sandstrøing, renter og avdrag på fellesgjeld m.m.

Kommunale avgifter ca. kr. 3.346,- pr. år (2017). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon kr. 8.006,- pr. år.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Boligen er tilknyttet Fiber 1som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 12.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

- Gebyr til forretningsfører for forhåndavklaring av forkjøpsrett kr 6.800,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.180.297,-. Av dette beløpet utgjør kr 75.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Lier Sykehus
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Lierbyen 1.8 km
Eikenga 2.6 km
Heggtoppen 3.3 km
Kjellstad 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.3 km
Jernbanestasjon Lier 4.9 km
Bussholdeplass Lierbyen skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Liungbanen 3.5 km
Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 5.8 km
Treningssenter Bare Trening Lier 1.8 km
Treningssenter SATS Drammen 8.3 km

Steder av interesse

Skoler

Hegg skole (1-7 kl.) 3.7 km
Nordal skole (1-7 kl.) 5.1 km
Egge skole (1-7 kl.) 5.5 km
Hallingstad skole (1-7 kl.) 6 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 0.8 km
Briskeby skole og kompetansesenter 4.5 km
Lier videregående skole 6.9 km

Barnehager

Foss barnehage (0-5 år) 0.5 km
Lier natur- og landbruksbarnehage 0.8 km
Bakkeli barnehage (0-6 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 8.3 km
Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 8 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 2 km
Postkontor Kiwi Vitbank 6 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 1.8 km
Apotek Apotek 1 Lier 2 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 9 km
Dagligvare Rema 1000 Lierbyen 1.9 km
Dagligvare Kiwi Lierbyen 2 km
Kiosk/video Ramix 6.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gullaug 8.1 km
Bensin Smart Lierbyen 2.8 km
Bensin Circle K Lierbyen 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,9 %
Andel kvinner 46,1 %
Gj.snittalder menn 43,9 år
Gj.snittalder kvinner 44,7 år
Husholdninger med barn 20,9 %
Husholdninger uten barn 79,1 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 5172
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Lier Sykehus 951 507

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?