Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 125 000,- for kr 3 125 000,-

Velkommen til Båhusveien 12 - En rålekker 2-roms i et populært område

Stuen er av sjenerøs størrelse med lysmalte vegger og originalt tregulv

Stor vindusrekke som slipper inn godt med naturlig lys

Det originale tregulvet setter et fint preg på leiligheten

Lys og meget romslig stue med god plass til ulike møbleringsmuligheter

Åpen stue og kjøkkenløsning

Kjøkkeninnredning med slette skapfronter og heltre benkeplate

Den fine teglsteinsveggen setter et ekstra preg på kjøkkenet og gir kjøkkenet en lekker blanding mellom det moderne og originale

Delikate fliser på bakvegg

Kjøkken

Plass til en koselig spisekrok i tilknytning til kjøkken

Delikat og pent flislagt bad fra 2018 med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Meget delikat og innbydende bad fra 2018

Dusjnisje med glassdører

Soverommet er svært romslig med god plass til dobbeltseng og skrivebord

Lysmalte vegger og parkett på gulv

Soverom

Entré

Entré

Plantegning

Nabolagsprofil

Utsikt fra brannbalkongen

Store grøntområdet rundt blokken til sameiet

Storo Storsenter

Rosenhoff

Flere treningssenter i nærheten

Det er godt med kollektivt i området

T-Bane på Sinsen

Området byr på fine grøntområder

Torshovdalen med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter

Sinsen/Rosenhoff - Rålekker og attraktiv 2-roms leilighet med nytt bad og lekkert kjøkken. Vv og fyring inkl.

Båhusveien 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Sinsen/Rosenhoff - Rålekker og attraktiv 2-roms leilighet med nytt bad og lekkert kjøkken. Vv og fyring inkl.: Sinsen/Rosenhoff - Rålekker og attraktiv 2-roms leilighet med nytt bad og lekkert kjøkken. Vv og fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 597,-
Fellesgjeld:
Kr 224 176,-
AREAL (P-ROM / BRA)
41 / 41 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Båhusveien 12 ligger attraktivt og sentralt plassert på Sinsen i et skjermet boligområde . Like i nærheten finnes ulike servicetilbud man søker i hverdagen samt et bredt utvalg av kolonialforretninger, treningssentre (Elixia, Bare Trening og Fresh Fitness) og flere serveringssteder.

Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og trikk i Trondheimsveien og T-bane på Sinsen som er tilknyttet den nye T-baneringen som gir kort reisevei til Oslo sentrum, HiOA, UiO og BI Nydalen. 31 bussen går for øvrig 24 timer i døgnet til / fra byen. Området har et svært velutviklet kollektivnett med blant annet t-bane linje 5; Storo-Sentrum-Carl-Berner-Vestli, linje 6; Ringen som går i ring rundt indre by, en kort vei til BI Nydalen/Blindern eller sentrum. Trikk med linje 17; Grefsen st.-Rikshospitalet (over Bislett/Høyskolen) Buss; nr. 31 Snarøya-Tonsehagen-Grorud, nr. 33 Filipstad-Ellingsrudåsen, nr. 21 Aker Brygge-Helsfyr eller nr. 20 Skøyen-Galgeberg. Ta bussen opp til Årvoll - her ligger Grefsenkollen Alpinsenter og inngangsportalen til friluftsparadiset Lillomarka. Flybussen går også fra Trondheimsveien (Rosenhoff) to ganger i timen. Flere andre rekreasjonsområder som Torshovdalen, Torshovparken, Sofienbergparken og Botanisk Hage ligger kun en liten gåtur unna. Skulle kaffetørsten og lysten på et mer pulserende byliv slå inn er spaserturen til Grünerløkka innen rekkevidde. Her finner du et meget godt utvalg av cafeer, butikker, spisesteder, gallerier og mye annet. Kort ve til Storo Storsenter med en rekke butikker, dagligvare, vinmonopol, bank, apotek, frisør etc.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen. Se vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 224 176,-

Totalpris

Kr 3 374 176,-

Felleskostnader

Kr 3 597,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1935

Soverom

1

Primærrom

41m2

Bruksareal

41m2

Tomt

3599m2

KR-kode

5418109

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Båhusveien 12, 0573 Oslo

Gnr. 83, bnr. 155, snr. 24, i Oslo kommune.

Sameiet Båhusveien 10-18, org.nr. 983 490 697

Tomten

Eiet tomt på 3.599 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal med store og åpne utearealer med gode solforhold og mulighet for grilling og sosiale aktiviteter med naboer og venner.

Parkering

Sameiet eier 15 parkeringsplasser som leies ut. Månedlig leie er kr. 500,- + et engangsgebyr ved inngåelse av kontrakt. Ta kontakt med styret dersom du ønsker plass. Pr. 31.05.18 er det ledige plasser etter samtale med styreleder. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 46 kvm.

Totalt bruksareal: 41 kvm.

Totalt primærrom: 41 kvm: Entré, bad/wc, kjøkken/stue, soverom.

Boligen disponerer en kjellerbord.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.2018 utført av Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygård på 5 etasjer og kjeller med bærende konstruksjon i betong. Skillende dekker i armert betong. Fasader forblendet med tegl. Flatt yttertak antatt tekket med papp/membran. Tak er kun visuelt befart fra bakkeplan. Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo).

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende forhold er merket meg TG2:

- Vinduer er av eldre dato, mer enn halvparten av forventet brukstid

er oppbrukt.

- Manglende røykvarsler i boligen.

- Svelling nederst på dør til bad.

Følgende forhold er fra selgers egenerklæringsskjema:

- Badet er nyoppusset i april 2018. Badet ble utvidet med 1 kvm ekstra hvor det tidligere var bod. Alle rør i veggen i hele bygget er skiftet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Båhusveien 12 - Dette er en lekker 2-roms med populær beliggenhet. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med pent kjøkken og splitter nytt bad fra 2018. Badet fremstår delikat og innbydende og kjøkkenet har den perfekte kombinasjon mellom moderne innredning og originale detaljer som teglstein og originale tregulv. God og arealeffektiv planløsning og store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys.

Velkommen inn:

Entrè:

Innbydene entré som gir et meget godt førsteinntrykk av boligen. Gode oppbevaringsmuligheter med knaggoppheng og skohylle. Fra entreen er det inngang til boligens øvrige rom.

Stue:

Det første som møter deg i stuen er en fin vindusrekke som gir stuen godt med naturlig lys. Lys og meget attraktiv stue med god plass til ulike møbleringsmuligheter. Originale tregulv og lysmalte vegger. Stuen er praktisk og har en åpen løsning mot kjøkkenet. Kombinasjonen av originale tregulv, god takhøyde, store vindusflater og lysmalte overflater gjør dette til et meget innbydende og behagelig rom.

Kjøkken:

Lekkert og svært innbydene kjøkken.

Den fine teglsteinsveggen setter et ekstra preg på kjøkkenet og gir kjøkkenet en fin blanding mellom det moderne og originale. Kjøkkeninnredning med slette skapfronter, heltre benkeplate med fliser på bakvegg, enkel oppvaskkum, 2 fronter med glass, ventilator og innfelte hvitevarer. To praktiske ovner, gassovn og dampovn.

Bad:

Leilighetens perle er dette herlige badet som er nytt i 2018. Baderomsinnredning er bestående av servant med skuffeseksjon, speil, vegghengt klosett, dusjnisje med glassdør og opplegg for vaskemaskin. På badet er det musikkanlegg og høyttaler med ypperlig kvalitet og lyd.

Soverom:

Stort og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Svært praktisk garderobeløsning.

Øvrig:

- Lys og lekker 2-roms.

- Brannbalkong.

- Originale tregulv.

- Meget sentral beliggenhet, men skjermet fra trafikk.

- Pent kjøkken som er designet av en kokk. To ovner.

- Splitter nytt bad med høytaler og musikkanlegg.

- Stor bod med god plass til oppbevaring av ski, sykler, kofferter etc.

- Sykkelrom og vaskeri.

- Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnader.

- Lave strømkostnader.

Det vil være mulighet å kjøpe løsøre som tilhører selger som vaskemaskin, seng, barstoler og skrivebord.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med varmekabler på baderom ellers sentralfyr med radiatorovner. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.03.1939. Denne kan fås ved henvendelse til megler.Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at badet er utvidet med 1 kvm, hvor det tidligere var bod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Det følger en Erklæring/avtale: Panterett uten opptrinnsrett til sameiet for: NOK 10.000 med prioritet etter 90% av lånetakst. Gjelder denne registerenheten med flere.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over. Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vei (kloakkledning og gjerde) og bestemmelse om vann/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Båhusveien 10-18, med sameiebrøk 42/3812.

Sameiet består av 88 seksjoner i en bygård. Sameiet eier fire næringsseksjoner, hvorav tre benyttes som styrkerom, sykkelrom og lager.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS.

Sameiet har med virkning fra 1. mars 2018 inngått ny forsikringsavtale med Berkley Nordic, skadedyrsforsikringen dekkes via Norsk Hussopp Forsikring.

Sameietet har fellesvaskeri i Båhusveien 14.

GET er leverandør av kabel-TV og bredbåndtjenester.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å ha husdyr i sameiet så lenge ordensreglene og båndtvangsreglene overholdes.

Husdyr skal ikke oppholde seg på brannbalkongene.

Sameiet har egen nettside: www.bahusveien.no

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 - Nye postkasser til alle oppganger (12-14-16-18 montert Q1-2018. Inngått avtale med OPAK AS for oppfølging i byggeperioden inkl uavheng kontroll/prosjekt og byggeledelse og inngått avtale med Sans Bygg AS for rehabilitering av rør og bad. Videre er det foretatt mindre asfaltreparasjon i innkjørsel.

2016 - Utskiftning knust/lekk trådglass takvinduer oppganger, lagt om taket med ny papp, byttet enkelte beslag på taket, 2 nye vaskemaskiner og tørketromler til vaskerommet og nytt rekkverk ved nr.18.

2015 - Rehabilitering av bunnledning avløp og maling av oppganger.

2014 - Reperasjon av 2 sluk på tak (over nr.16) og reperasjon av skader betongoppganger.

2013 - Spyling av kloakk/avløp.

2012 - Oppgradering av vaskeri.

2011 - Skiftet beslag ventiler på tak.

2010 - Asfaltering/kantstein gårdsplass.

Planlagte påkostninger:

Det ble på ordinært sameiermøte i 2017 vedtatt å rehabilitere vann- og avløpsrør i sameiet med oppgradering av baderom. Badet på denne leiligheten er ferdigstilt. Prosjektet er forventet ferdig i løpet av 2018. Styret fikk videre fullmakt av sameiermøtet til å ta opp lån på inntil kr. 20.000.000,- i forbindelse med rørrehabiliteringen. Etter samtale med forretningsfører 10.09.18 er lånet fordelt på seksjonene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S- 2255 datert 26.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.597,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann, kabel-tv- internett (grunnpakke), trappevask, bygningsforsikring, offentlige avgifter, bygningsforsikring m.m. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med kr. 225,- pr.1 februar.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 2.215,-

Renter og avdrag: 914,-

Tillegg bredbånd: 102,-

Kabel-tv avgift: 245,-

Vedlikeholdstillegg: 121,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og selger betaler kr 189,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.465.942,- .

Av dette beløpet utgjør kr 224.176,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-/ 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Sinsen Rode 5
Kirkesogn Sinsen

Steder i nærheten

Carl Berners plass 0.7 km
Sæveruds plass 0.7 km
Sinsenkrysset 0.9 km
Sinsen kirke 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.3 km
Sentralstasjon Oslo S 4.1 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.4 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Rosenhoff 0.2 km
Bussholdeplass Rosenhoff 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 1 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 1.4 km
Treningssenter Bare Trening Sinsen 0.3 km
Treningssenter Elixia Carl Berner 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Sinsen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Foss videregående skole 1.8 km
Hersleb videregående skole 1.9 km

Barnehager

Dynekilen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Rosenhoff barnehage (1-6 år) 0.5 km
Sophies Hage barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 1.4 km
Kjøpesenter Hasle Torg 1.4 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.9 km
Postkontor Meny Løren 1.3 km
Apotek Boots apotek Carl Berner 0.6 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka - Carl Berner 0.8 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.4 km
Dagligvare Kiwi Rosenhoff 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Rosenhoff 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Chr. Michelsensgate 0.7 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.8 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 0.3 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,9 %
Andel kvinner 45,1 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 35,3 år
Husholdninger med barn 9,9 %
Husholdninger uten barn 90,1 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 387
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sinsen Rode 5 829 608

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis. Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger.

Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 43.750,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?