Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 235 000,- for kr 3 235 000,-

Velkommen til Bård Skolemesters vei 20!

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 10 kvm

Taket i stuen ble malt januar 2018

Stue

Spiseplass

Spiseplass

IKEA kjøkken fra 2005 med platetopp, komfyr, integrert kjøleskap og oppvaskmaskin

Det er også plass til spisebord på kjøkkenet

Kjøkken

Spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Soverom - dette er boligens minste soverom, med fortsatt god plasst til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap

Med plassbygget garderobeskap mot entré - det er også plassbygget garderobeskap i entré

Soverom - opprinnelig hovedsoverom i bruk som barnerom

Soverom - varmtvann, fyring, kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgiftene

Entré/gang

Entré/gang

Baderommet ble rehabilitert i regi av borettslaget 04/05

Badet har opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Bad

Vestvendt balkong på hele 10 kvm - gode solforhold

Utsyn balkong - balkongen har også elektrisk styrt markise

Fasade - boligen ligger i byggets 2. etasje

Plantegning Bård Skolemesters vei 20

Trollvannstua

Flotte skiløyper i marka

Isdammen

Grefsenkleiva

Trollvann

Linderudkollen

Linderudkollen

Lilloseter

Årvoll

Bård Skolemesters vei 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Årvoll: Pen og gjennomgående 3-roms - solrik balkong - V.v./fyring og kabel-TV/internett inkl. i fellesutgiftene

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 076,-
Fellesgjeld:
Kr 186 461,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i meget etablert, populært og rolig område på Årvoll.

Perfekt boligområde for sporty, naturglade og friluftsinteresserte mennesker som også ønsker å bo sentralt.

Området er et fantastisk utgangspunkt for spaserturer, løpeturer, sykling og langrenn i flotte lysløyper og turstier.

Det er gangavstand til alpinanlegget i Grefsenkleiva, hvor man på toppen kan komme seg over til alpinbakkene på Trollvann.

Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke. Dette er en fin skitur/spasertur unna, hvor det serveres bl.a varme skillingsboller, kaffe og vafler. Ellers flotte turløyper til bl.a. Lilloseter og Sinober.

Fantastisk og meget etterspurt boområde med et utbredt friluftsliv innenfor kort gange.

I nærområdet ligger Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små.

Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement.

Årvoll senter med forretninger som bl.a. Rema1000 med post i butikk, apotek, Nille, kafé og frisør ligger en kort spasertur unna.

Få minutters gange til offentlig kommunikasjon.

Nærmeste bussholdeplass er Årvollveien eller Bjerke med buss nr. 31, som har avganger hele døgnet hele uken, nr. 25 til Majorstuen, nr. 33, nr. 58, nr. 301 og nr. 363.

Forøvrig kort gange til badedam for de små, lekeplasser, skoler og barnehager.

En spasertur unna finner du "isdammen", perfekt sted for grilling, familiearrangmenter og hygge i rolige og idylliske omgivelser. Bademulighet.

Kort vei til Linderud og Storo senteret.

Dette er boligen for deg som ønsker å bo i rolige og idylliske omgivelser, men samtidig sentralt rett ved butikker, kollektiv transport, barnehage, skole og fritidstilbud.

Barnehager og skoler

Sogner til Årvoll skole (kl. 1-10) som ligger i umiddelbar nærhet. Det finnes flere barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 186 461,-

Totalpris

Kr 3 436 461,-

Felleskostnader

Kr 5 076,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1954

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

32766m2

KR-kode

39182

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bård Skolemesters vei 20, 0590 Oslo

Gnr. 87, bnr. 12 i Oslo kommune.

Andelsnr. 58,

Årvoll Vest borettslag, org.nr. 948609096

Tomten

Eiet tomt på 32.766 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet felles tomt med bl.a. plen, trær, diverse beplantning, sittegrupper, lekeplass, asfalterte internveier, m.m.

Parkering

Borettslaget har 75 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. Det koster kr. 100,- pr mnd.

I tillegg er det to garasjelag i borettslaget med til sammen 72 garasjeplasser. I følge styreleder er det 2 stk på venteliste i garasjelaget i Øivinds vei. Plassene selges for kr 9.700,- til kr 13.200,-. Det betales også kr 3.000,- i året i felleskostnader.

Borettslaget har 4 ladestasjoner for el-bil.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Gang, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til balkong på ca 10 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca 5 kvm og loftsbod med skrå himling.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.12.2017 utført av Christian Normann. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligblokk med hovedkonstruksjon av betong. Antatt frostfritt fundamentert til stedlige masser. Yttervegger av betong/murverk, utvendig tekket med pussystem. Etasjeskillere i armert betong.

Tak:

Saltak i sperre/trekonstruksjon. Antatt tekket med takstein/plater.

Vinduer og dører:

Isolerglassvinduer i treramme fra 1984.

Inngangsdør i brannklasse B 30. 35 dB.

Innvendige hvite eldre fyllingsdører.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på fasade, innvendige dører, vinduer, kjøkken og bad pga alder.

- Parkett/tregulv med enkelte hakk samt "glipper" i parkettskjøter. Manglende avslutninger mot terskel på soverom.

- Bad: Noe avflassing på servant innredning. Avtrekk via ventil i himling, tilluft via spalte i dørblad. Enkelte fliser med "bom" (hulrom under flis).

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Bård Skolemesters vei 20 på Årvoll. En gjennomført 3-roms med solrik balkong, varmtvann, fyring og kabel-TV/internett inkl. i fellesutgiftene. Baderom ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2004.

Fra boligen er det kort vei til både marka og gode servicetilbud med bl.a. Årvoll senter, Linderud senteret og Storo storsenter.

Gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet med bl.a. 31-bussen som går døgnet rundt. Her bor du med marka som byr på utallige turmuligheter i umiddelbar gange, samt sentrum en kort buss- eller kjøretur fra boligen. Både skole og barnehage innen 2 minutters gange fra boligen.

Entré:

Med praktisk og plassbygget garderobeskap. God plass til yttertøy og sko.

Stue:

Romslig og lys stue med god plass til større sofagruppe og spisebord.

Fra stuen har du utgang til stor solrik balkong vendt mot vest.

Nåværende eier har montert surroundanlegg med kabler trukket i gulv og delvis vegg.

Dette kan medfølge handelen om ønskelig, det samme med veggmontert tv-benk.

Kjøkken:

IKEA kjøkkeninnredning fra 2005 med laminat benkeplate og glatte skapfronter. Ettgreps blandebatteri og stål skyllekum.

Integrert koketopp/komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkken med spiseplass. Ventilator over kokesone. Fliser over kjøkkenbenken og belysning under overskap.

Soverom 1:

Hovedsoverom - det største soverommet er idag innredet som barnerom. Her det er meget god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Soverom 2:

Innredet hovedsoverom - også dette er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord.

Plassbygget skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av klær.

Bad:

Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2004-2005 og innredet med servant innredning, dusjhjørne med vegger i herdet glass og WC.

Flislagt gulv og veggoverflater.

Veranda:

Stor og solrik veranda vendt mot vest. God plass til utemøbler og grill.

Elektrisk markise.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.05.1958. Ferdigattest fasadeendring datert 23.02.1998. Ferdigattest våtromsrehabilitering datert 14.07.2006.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 14 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blandt annet bestemmelse om veg, bestemmelse om garasje/parkering og bestemmelse om vann/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Årvoll Vest borettslag.

Borettslaget består av 224 leiligheter.

Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.arvoll-vest.no/

Forretningsfører er USBL, tlf. 008725

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til ulempe for andre beboere.

Styret skal ha melding om hundehold og egen avtale om hundehold skal underskrives av andelseier før hundeholdet begynner.

Foretatt påkostninger de senere år:

2004/2005: Rehabilitering av våtrom

2013: Utskifting av balkonger

2017: Nye postkasser og overflatebehandlet oppgangen

Borettslaget har en pågående utskifting av takene på blokkene. Disse tas etter behov. Det er også enkelte blokker som krever ny drenering. Ingen av disse arbeidene vil føre til økte felleskostnader eller fellesgjeld ifølge styreleder.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier.

Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefristen er 8. februar 2018. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.06.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht reguleringskart datert 08.09.2017.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. Konsekvensutredelsen foreligger og reguleringsplanen er klar til offentlig høring og politisk behandling.

Det er gitt igangsettingstillatelse til oppføring av flerbrukshall, anlegg av vei og snusirkel - Årvoll flerbrukshall - Årvoll skole i Bård skolemesters vei 1. Det skal i denne forbindelse opparbeides en snusirkel og parkeringsplasser i østre enden av Bård Skolemesters vei. Veianlegget skal oppgraderes med snuhammer/rundkjøring, fortau, 31 parkeringsplasser og 8 avsettingsplasser mot skolen.

Se saksnummer 201700985 hos plan og bygg.

Det er gitt igangsettingstillatelse til oppføring av bygg for omsorgsboliger, kontor og kafe - etablering av parkeringsplass i Øivinds vei 2.

Eksisterende bebyggelse, som har vært brukt som omsorgsboliger er revet og nytt bygg oppføres med flere og moderne omsorgsboliger.

Se saksnummer 201619541 hos plan og bygg.

Det er søkt om forretning/boliger i Årvollveien 15 (ved siden av Årvoll senter). Det foreligger fysisk modell over boligbygg med næring som går over 6. etasjer.

Saken er til behandling hos plan og bygg. Se saksnummer 201507434 hos plan og bygg for ytterligere informasjon og fysisk modell.

Det er gitt rammetillatelse for tilbygg på omsorgsboliger og treningssenter i Årvollveien 23. Eksisterende bebyggelse skal utvides mot vest med tilbygg. Nytt bruksareal (BRA) som skal

etableres er oppgitt til 1372 kvm. 15 nye omsorgsboliger skal etableres over 3 plan i nytt tilbygg. Åpent p-hus skal etableres under nytt tilbygg og deler av utearealet med nedkjørsel fra

Årvollveien. Nytt treningssenter, samt parkering skal etableres over 2 kjellerplan. Se saksnummer 201610680 hos plan og bygg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefristen er 8. februar 2018.

Diverse

Hvitevarer medfølger ikke handelen.

Takmonterte lamper medfølger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.076,- pr. mnd. og inkluderer: fyring, varmtvann, kabel-TV/ internett, nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, fellesvaskeri, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018 med en økning på 4%.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.830,-

Renter: kr 183,-

Lånekostnader: kr 314,-

Lånekostnader lån 2: kr 466,-

Renter lån 2: kr 283,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.800,- / 2.000 kwh ,-pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.444.376-

Av dette beløpet utgjør kr 186.461,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Tonsen
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 0.6 km
Bjerke travbane 1.3 km
Aker sykehus 1.7 km
Sinsenkrysset 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44.3 km
Sentralstasjon Oslo S 6.2 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2 km
T-bane stasjon Vollebekk T-banestasjon 1.9 km
Trikkeholdeplass Disen 1.8 km
Bussholdeplass Årvoll senter 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 0.3 km
Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 1.4 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 0.7 km
Treningssenter Puls Bjerke 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Årvoll skole (1-10 kl.) 0.3 km
Bjerke videregående skole 1.9 km
Kuben videregående skole 3.6 km

Barnehager

Årvoll barnehage (1-6 år) 0 km*
Årvollveien estetiske barnehage (1-6 år) 0.2 km
Refstadsvingen barnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 0.2 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 2.8 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.6 km
Postkontor Kiwi Veitvet 2.8 km
Apotek Boots apotek Årvoll 0.3 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 0.7 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 0.3 km
Dagligvare Kiwi Bjerke 0.6 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 0.4 km
Kiosk/video En til Pizza 0.7 km
Bensin Circle K Bjerke 0.6 km
Bensin Circle K Brobekkveien 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 35,1 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 31,7 %
Husholdninger uten barn 68,3 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 1884
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tonsen 1349 676

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 3.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?