Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 950 000,- for kr 6 950 000,-

Velkommen til Bærumsveien 215

Velkommen til Bærumsveien 215

Velkommen til Bærumsveien 215

Velkommen til Bærumsveien 215

Velkommen til Bærumsveien 215

Velkommen til Bærumsveien 215

Velkommen til Bærumsveien 215

Velkommen til Bærumsveien 215

Plantegning Bærumsveien 215

Alternativ plantegning med 2 soverom

Lekker romslig stue! Innlemmet opprinnelig soverom i stue for å få større stue. Kan enkelt tilbakeføres om man ønsker 2 soverom.

Lekker romslig stue! Innlemmet opprinnelig soverom i stue for å få større stue. Kan enkelt tilbakeføres om man ønsker 2 soverom.

Lekker romslig stue! Innlemmet opprinnelig soverom i stue for å få større stue. Kan enkelt tilbakeføres om man ønsker 2 soverom.

Lekker romslig stue! Innlemmet opprinnelig soverom i stue for å få større stue. Kan enkelt tilbakeføres om man ønsker 2 soverom.

Lekker romslig stue! Innlemmet opprinnelig soverom i stue for å få større stue. Kan enkelt tilbakeføres om man ønsker 2 soverom.

Lekker romslig stue! Innlemmet opprinnelig soverom i stue for å få større stue. Kan enkelt tilbakeføres om man ønsker 2 soverom.

Pent separat kjøkken med fin spiseplass.

Pent separat kjøkken med fin spiseplass.

Pent separat kjøkken med fin spiseplass.

Soverom

Soverom

Romslig baderom

Romslig baderom

Romslig baderom

Entre/ hall

Entre/ hall

SJELDEN ANLEDNING PÅ BEKKESTUA! - Usjenert toppleilighet i sentrum med vestvendt uhindret utsikt! - Heis - Garasje!

Bærumsveien 215

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 950 000,-

SJELDEN ANLEDNING PÅ BEKKESTUA! - Usjenert toppleilighet i sentrum med vestvendt uhindret utsikt! - Heis - Garasje!: SJELDEN ANLEDNING PÅ BEKKESTUA! - Usjenert toppleilighet i sentrum med vestvendt uhindret utsikt! - Heis - Garasje!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 448,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bærumsveien 215 ligger midt i Bekkestua sentrum, men allikevel rolig og tilbaketrukket fra den travle hverdagen på Bekkestua. Fra leiligheten er det kort gangavstand til sentrum med forretninger, spisesteder, vinmonopol og det meste av servicetilbud du skulle trenge. Oppvarmete fortau gir trygge og behagelige forhold hele året. Bekkestua har også et nyere kjøpesenter med spennende forretninger, spisesteder og treningssenter. Forøvrig et fint utvalg av hyggelige spesialforretninger.

Meget god offentlig kommunikasjon i området med Bekkestua bussterminal og T-banestasjon. Fra stasjonen kommer du deg til Oslo/Majorstuen og Sandvika på ca. 15 - 20 minutter. Så her er en ikke avhengig av bil for å komme seg noe sted.

Nærområdet kan by på flotte muligheter for de som liker å holde seg i aktivitet. På Bekkestua ligger blant annet svømmehall, fotballbaner, tennisbaner og treningsstudio. Bærumsmarka ligger også rett i nærheten. Her er det langrennsmuligheter og flotte turstier. På Ballerud, Haga og Grini er det golfbaner, og er du glad i sjø og båtliv, er det ikke langt til strender, båthavner og fine turområder f-eks. på Kalvøya.

Merk: Bekkestua har oppvarmede veier vinterstid.

Adkomst

Enkel adkomst fra nærliggende gater samt garasjeanlegg. Følg visningsskilt fra Krogsveen under annonserte fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 950 000,-

Felleskostnader

Kr 1 448,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

1995

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

71m2

Bruksareal

71m2

Tomt

2329m2

KR-kode

101867

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bærumsveien 215, 1357 Bekkestua

Gnr. 19, bnr. 1332, snr. 38, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.329 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasjeplass i garasjeanelgg under blokken.

Boligsameiet har disposisjonsrett til 72 p-plasser i garasjeanlegget. Det følger bruksrett til p-plass til hver enkelt leilighet som følger ved salg, den kan ikke skilles fra seksjonen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Bruksareal:

Eierleilighet 71 kvm

Primærrom:

Eierleilighet:

5. etasje 71 kvm: Bad, gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom.

+ Utgang til balkong fra stue på ca 11 m2.

+ Fra balkong er det tilgang til utvendig bod med gulvareal på ca 2,5 m2 (skråtak).

+ Bod i kjeller med bodnummer 38.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.05.2018 utført av Tom Opsund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Krogsveen Bekkestua v/Mats Lund har gleden av å presentere denne romslige 2-roms opprinnelig 3-roms leiligheten med vestvendt balkong på Bekkestua. Boligen har en av de bedre beliggenheter på Bekkestua og fra leiligheten er det gangavstand til et hyggelig sentrum med forretninger, spisesteder, vinmonopol, et nyere kjøpesenter og handlegater med varmekabler.

Unikt for denne leiligheten er dens sentrumsnære beliggenhet, men allikevel rolig og usjenert. Fra stuen har man utgang til balkongen hvor man har flott, uhindret utsikt mot Kolsåstoppen og sol til den går ned. Ved inngangspartiet har man både morgen sol og utsikt mot fjorden.

Til leiligheten følger 1 garasjeplass i garasjeanlegg under blokken. Enkel adkomst til leiligheten via heis både fra gateplan og garasje plan. Leiligheten er gjennomgående, lys og lekker. Flotte vedlikeholdte flater og parkett på gulvet.

Leiligheten har opprinnelig 2 soverom, men nåværende eier ønsket i stedet en større stue. Dersom kjøper ønsker opprinnelig løsning kan dette enkelt tilbakeføres.

Vegg-overflater:

- Glatte malte overflater

Gulv-overflater:

- Parkettgulv.

- Fliser på bad.

Kjøkken:

Pen og praktisk kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Laminatbenkeplate med innfelt rustfri 1,5 kum. Det er montert lys og fliser over benkeplaten.

* Hvitevarer består av frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Kjøkkenavtrekk montert i skap over komfyr.

* Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderom:

Pent og romslig baderom med gulvmontert toalett, dusjnisje med dusjkabinett og dusjdør i glass, opplegg for vaskemaskin og servantinnredning med skuffer under. Det er montert speil og lys over servanten.

Utstyr:

- Kabel-TV og internett gjennom GET, porttelefon m.m.

- Skyvedørsgarderobe og garderobeskap.

- Personheis i bygget.

- Garasjeplass.

- Fordelerskap med automatsikringer, plassert på soverom

- Balkong med utgang fra stuen på ca 11 m2.

- Uteplass med plass til bord og 2 stoler ved inngangsparti (på svalgang).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.02.97. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

1995/35740-1/100 28.12.1995 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 19 BNR: 12

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 19 BNR: 1332

1995/35740-2/100 28.12.1995 BRUKSRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 19 BNR: 12

PARKERINGSPLASSER

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 19 BNR: 1332

1995/35742-1/100 28.12.1995 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 19 BNR: 12

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 19 BNR: 1332

1996/9597-1/100 19.04.1996 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse anlegg og vedlikehold av røkgassrør

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 19 BNR: 1332

2003/26437-1/100 25.09.2003 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 19 BNR: 12

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2003/26438-1/100 25.09.2003 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 1

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 2

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 3

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 4

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 5

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 6

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2003/26439-1/100 25.09.2003 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 1

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 2

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 3

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 4

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 5

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 619 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 6

Bestemmelse om garasje/parkering

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet i sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er OBOS

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.448,- pr. mnd. og inkluderer: inkl. garasjeplass, grunnpakke kabel-tv/internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renhold og

matteleie, brannvern, innleide servicetjenester (heis, garasjedrift), vaktmestertjeneste og forretningsførsel..

* Fra 01.06.18 øker felleskostnader til kr. 1.738,- pr.md.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.130.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-.

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?