Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Balaklava 21 presenteres av Krogsveen Moss.

Planskisse, første etasje

Romløsningen inkluderer en romslig stue med peisovn og plass til to sittegrupper.

Leiligheten har gjennomgående et spennende potensial ved oppussing.

Fra stuen går det trapp ned til et innredet rom i kjelleren.

Av kjøkkenets hvitevarer medfølger komfyren, ikke kjøleskapet.

Kjøkkeninnredning er plassbygget og av eldre årgang.

Både kjøkken og bad representerer en spennende oppside ved leiligheten i forbindelse med oppussing.

Legg merke til at badet i dag har både badekar og dusjhjørne.

Leilighetens to soverom er av gode størrelser, her ved hovedsoverommet.

Hovedsoverommet har innfelte garderobeskap som antas å være originale fra byggeåret.

Ett av soverommene er i dag innredet til kombinert barnerom og kontor.

Rommet er smart innredet med køyeløsning som frigjør areal på gulvet.

Yttertøyet henger du enkelt av i entréens skyvedørsgarderobe.

Badet og barnerommet er samlet omkring entréen.

Gårdsplassen ble stensatt i 2010.

Planskisse, kjelleretasje

Kjellerrommet tilfredsstiller ikke krav til varig opphold, og det er ikke søkt bruksendring.

Leiligheten utgjør den østre enden av første etasje og har ubebygget friareal som nærmeste nabo på siden.

Felleshage på sydsiden.

Terrassen er tidligere utvidet fra det opprinnelige arealet.

Her sitter du orientert mot solens gang store deler av dagen i sommermånedene.

Terrassen har i dag god plass til flere grupper utemøbler.

Balkongen over skjermer terrassens indre del fra nedbør.

Balaklava er et tilbaketrukket, fredelig boligområde preget av store hager og velvoksne trær.

Balaklava, Jeløy

Balaklava 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Balaklava, Jeløy: 3-roms med potensial ved oppussing. Stor, sydvendt terrasse. Enkel adkomst. Tilbaketrukkede, fredelige omgivelser.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 600,-
Fellesgjeld:
Kr 122 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 99 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i det tilbaketrukkede boligområdet Balaklava på Jeløy, et nabolag preget av store hager og velvoksne trær som til sammen fremmer et grønt og nærmest frodig preg sommerstid.

Her kan du bo i fredfylte omgivelser nær Jeløys marka-områder, og samtidig ha kun en kort kjøretur ned bykjernen av Moss. Trollskogen naturbarnehage og Ramberg barneskole er innenfor gangavstand.

Nærmeste dagligvareforretning finner du i Nesveien like nedenfor, der Joker Jeløy er den lokale nærbutikken for hverdagslige innkjøp. Sentrumskjernen er ytterligere få minutter unna og lett tilgjengelig enten du velger sykkel eller bil. Etter kun få minutter befinner du deg ved Kanalen, byens bryggepromenade der Fiskebasaren og Peppes Pizza har store uteområder langs kaikanten i sesong. Her ligger også dagligvareforretningene KIWI og REMA1000.

Skal du med toget, holder du til høyre rett etter Kanalen. Fra stasjonen kan du velge mellom hyppige avganger til Oslo og en reisetid som i dag er fra 41 minutter. Etter den pågående utbyggingen av jernbanen vil reisetiden til hovedstaden forkortes til kun halvtimen.

På Jeløy finner du vakre turområder som er lett tilgjengelig med gårdsplassen som utgangspunkt. Legg gjerne søndagsturen opp til Rambergåsen ovenfor Balaklava som byr på øyens beste utsikt, eller ta en joggetur langs vannet sydover forbi Framnes og rundt til Alby hvor du møter Jeløys unike naturvernlandskap. En tur ut til Alby Gård og Kafé F15 er også å anbefale, her er den velkjente Albykringlen å få kjøpt.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 122 500,-

Totalpris

Kr 2 522 500,-

Felleskostnader

Kr 1 600,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1959

Soverom

2

Primærrom

86m2

Bruksareal

99m2

Tomt

1048m2

KR-kode

30.18116

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Balaklava 21, 1513 Moss

Gnr. 1, bnr. 631, snr. 2 i Moss kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.048 kvm.

Festeavgiften er kr 3.058,- pr. år.

Avgiften faktureres med 2 terminer pr. år. med forfall i januar og i juli.

Festeavgiften ble sist regulert 2018, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen.

Festeavtalen utløper 31.12.2047.

Grunneier er Moss kommune.

Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering

Pakering på sameiets tomt samt gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 106 kvm.

Totalt bruksareal: 99 kvm.

Totalt primærrom: 86 kvm.

BRA:

Kjeller: 34 kvm.

1. etasje: 65 kvm.

Innhold:

1. etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

Kjeller: Innredet rom.

Primærrom:

1. etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Kjeller: Innredet rom og 2 boder.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i felles kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.11.2018 utført av Ståle Frosterød. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Iht verdi- og lånetakst:

Antas støpt plate på komprimerte masser. Kjeller i murte blokker med dekke av elementer i Siporex. Resterende bygning

antas oppført i murblokker eller tilsvarende.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Gulv på grunn:

Byggeåret tilsier at det ikke er isolasjon/fuktsperre under den støpte platen.

Vinduer:

På vindu i et soverom er det montert en stor trekloss som det er montert et luftebeslag på. Utvendig arbeider rundt vinduer i

kjeller er ikke sluttført. I tillegg er et vindu i kjeller montert feil vei, liggende ikke stående som normalen er.

Ytterdører og porter:

Det er en skade på verandadørens nedre del.

Overflater på innvendige vegger:

I stue er det sprekk i vegg mot veranda.

Overflater på innvendig himling:

Taket i stue har heng/løst.

Trapper og ramper:

Trappen er bratt, tilfredsstiller ikke forskrifter og har fare for fallulykker.

Innredning og garnityr for våtrom:

Det er sprekker i dører i dusjhjørnet, som har høyere gulv enn baderommet forøvrig.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Iht. selgers egenerklæring:

3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje?

Svar Ja. Var fukt i kjelleren. Har drenert. Isolert med fuktsperre.

3.1: Kjenner du til om det er utført arbeid med drenering/fuktsikring siste 10 år?

Svar: Ja. Drenert, isolert m/fuktsperre.

3,2: Er arbeidet utført av faglært?

Svar: Ja. Nei. Delvis, Vidar Arvesen (Våler graveservise)

3,3: Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte?

Svar: Ja. Elin Brændholen.

Svar: Ja.

Standard

Leiligheten utgjør den østre enden av første etasje og har ubebygget friareal som nærmeste nabo på siden. Plassering på bakkeplan innebærer at adkomsten er enkel samt fordelen av et større uteareal på terrassen enn leilighetene i etasjen over. Terrassen er tidligere utvidet fra det opprinnelige arealet og har i dag god plass til flere grupper utemøbler. Her sitter du orientert mot solens gang store deler av dagen i sommermånedene. Balkongen over skjermer terrassens indre del fra nedbør.

Romløsningen strekker seg gjennom bygget og inkluderer en romslig stue som har vindu på to sider og fylles med gode mengder naturlig lys på dagtid. Stuen er utstyrt med peisovn og har ellers plass til en sofagruppe samt spisebord.

Fra stuen går det trapp ned til kjelleren og et innredet rom som er utvidet og isolert av dagens eier. Rommet tilfredsstiller imidlertid ikke krav til varig opphold, og det er ikke søkt bruksendring. Kjellerrommets gode størrelse gjør det også meget velegnet til lagringsformål.

Både kjøkkenet og badet representerer en spennende oppside ved leiligheten i forbindelse med oppussing og standardheving til dagens nivå. Kjøkkenets innredning er plassbygget og av eldre årgang, og derav naturlig gjenstand for oppgradering. Kjøkkenet er i dag tilrettelagt for et lite frokostbord foran vinduet, et areal du alternativt kan benytte til en mer omfangsrik skapinnredning om du først skal pusse opp og modernisere kjøkkenet. Av dagens hvitevarer medfølger komfyren, ikke kjøleskapet.

På badet er fliser på gulv og vegger malt grå og hvite for et mer tidsaktuelt uttrykk, men av eldre årgang. Baderomsmøblene er også malt og noe utvidet med nyere skap. Inventaret for øvrig inkluderer både dusjhjørne og et innbygget badekar, samt gulvklosett fra 2016.

Leilighetens to soverom er av gode størrelser som henholdsvis hovedsoverom og barne- eller gjesterom. Sistnevnte er i dag smart innredet med køyeløsning som frigjør areal på gulvet, i tillegg til en arbeidsplass med benk samt over- og underskap. Hovedsoverommet har innfelte garderobeskap som antas å være originale fra byggeåret og kan vurderes erstattet til fordel for eksempelvis en arealeffektiv skyvedørsløsning som for øvrig allerede er montert i entréen.

Overflater og innredninger:

Gulv: Parkett, laminat, malte trebord og malte fliser.

Innervegger: Fliser, malte fliser, malt strie, tapeter, teglstein, malt mur og malte MDF-plater.

Himlinger: Plater, glatte malte flater og malt trepanel.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter og stålgrep. Fliser på benk og på vegg over benk. Nedfelt dobbel stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin. Avtrekksventilator.

Bad: Servantskap med rettprofilerte, hvitmalte fronter og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Sideskap med rettprofilert front og laminert hvit benkeplate. Speilskap med overbelysning. Sideskap med frostet glassfront. Veggmonterte speil. Innbygget badekar med flislagt front og veggmontert armatur med hånddusj. Dusjhjørne med hånddusj og faste skjermvegger med skyvedører. Gulvmontert klosett fra 2016.

Oppvarming

Bygningen er oppvarmet med elektrisitet, vedovn i stue i 1. etasje.

I kjeller er det montert elektrisk varmeovn på dørblad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

4-mannsbolig godkjent for oppføring i 1958.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det er ikke søkt og godkjent bruksendring for varig opphold i kjeller. Areal i kjeller har ikke tilfredsstillende lysarealer og rømningsvei.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

12.03.2001 00:00:00 - Erklæring/avtale

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

12.03.2001 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 2

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/4

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1,2,3 og 4

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Balaklava 21, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter.

Kasserer er Christian Wilhelm Schiller.

I sameiet er det innarbeidet en uketjeneste som går på rundgang. Hver husstand har hver sin uke, det vil i praksis si hver fjerde uke. Uketjenesten omfatter trappevask (fra kjeller og opp til øverste etasje), utvendig feiing ved inngangspartiet, snømåking i vinterhalvåret (av hele gårdsplassen) og gressklipping på fellesområdene i sommerhalvåret.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Påkostninger i sameie de siste årene:

Takkbytte og legging av stein på gårdsplass i 2014. Legge ny hovedstrømkabel og bytte til automatsikringer i alle skap 2016. Generelt vedlikehold av det elektriske annlegget 2018.

Påkostninger som er planlagt i sameiet i nærmeste fremtid:

Det er allerede vedtatt bygging av oppbevaringsbod, men sameiet har pr. dags dato ikke økonomi til å oppføre bygget. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader på sikt.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger og park i henhold til reguleringsplan Bakken- Orkerød datert 14.10.53 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel KP0104 med formål bebyggelse og anlegg, nåværende og friområde, nåværende datert 20.06.11.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.838,- for inneværende år.

I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Det er 6 terminer pr. år.

Eiendomsskatten utgjør kr. 4.531,- pr. år, og er inkludert i det ovennevnte beløp.

Festeavgiften kommer i tillegg og er på kr. 3.058,- pr. år. Faktureres seksjonseier direkte. Det er 2 terminer pr. år.

Fellesutgiftene er kr 1600,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag fellesgjeld, strøm på fellesarealer og felles bygningsforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.586.222,-

Av dette beløpet utgjør kr 125.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Balaklava
Kirkesogn Jeløy

Steder i nærheten

Alphabrygga 1.5 km
Kanalparken 1.8 km
Sjøbadet 1.9 km
Rådhuset 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 107.2 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 52.6 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 2.5 km
Bussholdeplass Rambergveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Balaklava friområde 0.2 km
Idrettsanlegg Bellevue idrettspark 0.9 km
Treningssenter Lasses Gym 1.9 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Ramberg skole (1-7 kl.) 1 km
Torderød skole (1-10 kl.) 1.2 km
Reier skole (1-7 kl.) 2 km
Hoppern ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Kirkeparken videregående skole 2.9 km
Malakoff videregående skole 4.1 km

Barnehager

Trollskogen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Ramberg barnehage (0-5 år) 1.1 km
Bellevue barnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moss 3.2 km
Kjøpesenter Rygge Storsenter 5.3 km
Postkontor Kiwi Sjøgata 1.9 km
Postkontor Kiwi Refsnes 2.8 km
Apotek Boots apotek Jeløy 1.2 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Joker Jeløy 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Jeløy 1.3 km
Kiosk/video Mix Ila Frukt og Tobakk 1.9 km
Kiosk/video Nye Kanal Grill 1.9 km
Bensin Esso Tiger Flemminghjørnet 3 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,7 %
Andel kvinner 55,3 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 35 %
Husholdninger uten barn 65 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1493
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Balaklava 514 283

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Egil Andre Horgmo
Eiendomsmegler MNEF & Partner
Les mer om megler

Lurer du på noe?