Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Velkommen til Barliveien 16.

Stue.

God plass til spise- og sittegruppe.

Lys og innbydende stue med nyere gulv og malte flater.

Detaljbilde fra stue.

Fra stue er det utgang til overbygget terrasse.

Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Dette gir god romfølelse og oversikt.

Lyst og innbydende kjøkken.

Moderne og lyst kjøkken.

Kjøkkenet har lyse profilerte fronter. Takhøye overskap. Godt med skap - og benkeplass.

Soverommet er av god størrelse og er malt i lekre farger.

God plass til dobbelseng på soverommet. Skyvedørsgarderobe med speilfront.

Fra soverommet er det inngang til walk - in closet. Kan også brukes som bod.

Badet romslig og har god plass til oppbevaring i skap med speilfront og servantens skuffer.

Lekkert helfliset bad. Opplegg for vaskemaskin.

Varmekabler i gulv. Dusjen har praktiske svingdører.

God plass til å henge fra seg yttertøy i gangen.

Her kan man nyte fine dager med utsikt mot omgivelsene.

Detaljbilde fra terrasse.

Terrasse på ca 14 kvm. God plass til sittegruppe.

Utsikt mot omgivelsene.

Fasade.

Fast parkeringsplass med montert lader for el-bil.

Floorplan letterhead - Barliveien 16 - Barliveien 16 - 3D Floor Plan_preview

Floorplan letterhead - Barliveien 16 - Barliveien 16 - 2D Floor Plan_preview

Fyllingsdalen - Strøken 2-roms m/garasjeplass og stor terrasse. Nytt bad i 2015!

Barliveien 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 090 000,-

Fyllingsdalen - Strøken 2-roms m/garasjeplass og stor terrasse. Nytt bad i 2015! : Fyllingsdalen - Strøken 2-roms m/garasjeplass og stor terrasse. Nytt bad i 2015!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 090 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 402,-
Fellesgjeld:
Kr 380 518,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og populær beliggenhet i veletablert boligområde i Fyllingsdalen. Tjernet Borettslag ligger skjermet og tilbaketrukket fra hovedvei og fremstår som meget barnevennlig.

Området består i hovedsak av blokkbebyggelse, men også en del småhus. Pene grønne omgivelser med god tilgang til flotte turområder som bl.a. Kanadaskogen og kort vei til Løvstakken. Turen kan starte rett fra dørstokken! Kiwi butikk like i nærheten. Gangavstand til flere skoler, barnehager og Oasen kjøpesenter med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Gangavstand til busstopp med god kommunikasjon til sentrum.

Barnehager og skoler

Det er flere skoler og barnehager i området.

1-7 kl. Sælen skole 1.1 km

1-7 kl. Seljedalen skole 1.4 km

1-7 kl. Løvås skole 1.4 km

1-7 kl. Varden skole 2.2 km

8-10 kl. Ortun skole 1.4 km

8-10 kl. Lynghaug skole 1.8 km

Vgs. Fyllingsdalen videregående skole 1.2 km

Vgs. Laksevåg videregående skole 9.5 km

Bhg. Kidsa Løvåsbakken (1-6 år) 0.8 km

Bhg. Stormyra barnehage (1-6 år) 0.9 km

Bhg. Seljedalen barnehage (0-6 år) 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum kjører man over Puddefjordsbroen og følger veien inn i Løvstakktunnelen. Følg veien rett frem etter tunnelen. I rundkjøringen ved Oasen hold til høyre.Ta til høyre i neste rundkjøring og deretter neste avkjørsel til høyre inn Spelhaugen. Følg veien og ta av til høyre inn Barliveien - tvers overfor Biltilsynet. Ta så til høyre ved gjesteparkeringen. Boligen er rett over Tjernet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 090 000,-

Fellesgjeld

Kr 380 518,-

Totalpris

Kr 2 470 518,-

Felleskostnader

Kr 4 402,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1976

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

45m2

Bruksareal

49m2

Tomt

31323m2

KR-kode

701835

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Barliveien 16, 5142 Fyllingsdalen

Gnr. 22, bnr. 524, i Bergen kommune.

Andelsnr. 82,

Tjernet Borettslag, org.nr. 953 893 932

Tomten

Eiet tomt på 31264,3 kvm som tilhører borettslaget.

Pent opparbeidet tomt med flotte grøntområder, beplantning, uteplasser, lekeplasser og interne asfalterte gangveier.

Parkering

Fast garasjeplass i felles innendørs parkeringsanlegg. Lader til El-bil er montert på den faste plassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Primærrom:

3.etasje: Entre, bad/vaskerom, 1 soverom og stue/kjøkken.

I tillegg disponerer boligen en bod på ca 4 kvm i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Jan Frode Larsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur og betong.

Betong/murvegger-utlektede og etterisolerte vegger med fasadeplater og innslag av teglstein. Frontvegg av bindingsverk i tre med fasadeplater. Skillekontruksjon/branncelle av betong/mur mot tilstøtende leiligheter. Flat takkonstruksjon av betong, tekket med papp/folie.

Skiftet tak og takrenner i 2014.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget pen leilighet med sentral beliggenhet i Fyllingsdalen.

Alle overflater inkludert tak er malt. Gulv av nyere tid i hele leiligheten.

Entreen er av god størrelse med plass til å henge fra seg yttertøy.

Soverommet er malt moderne farger og her er det plass til dobbelseng. Skyvedørsgarderboe med speil - og frostete fronter.

Innenfor soverommet er det bod som i dag er innredet til walk-in garderobe.

Stuen er lys og innbydende. I stuen er det utgang til overbygget terrasse på ca 14 kvm. Her kan man nyte sol fra ca klokken 10-19 midtsommers. På terrassen er det lagt nytt gulv og blomsterkassen er nymalt.

Flott kjøkken med åpen løsning mot stuen. Dette gir god romfølelse og oversikt. Kjøkkenet byr på praktiske og tidsriktige kvaliteter.

Kjøkkeninnredningen har hvite profilerte fronter. Godt med skap og benkeplass. Overskapene er takhøye. Ett av overskapene har glassdør og belysning. Laminat benkeplate med nedfelt vaskebeslag i stål. Keramiske fliser mellom benk og overskap.

Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin og stekovn m/keramisk platetopp.

Lekkert kombinert bad/vaskerom som ble renovert og pusset opp i 2015 i regi av borettslaget.

Gulv har varmekabler og keramiske fliser. Det er også keramiske fliser på veggene.

Sanitærutstyr består av vegghengt klosett, dusj med innadslående glassdører og helstøpt servant i møblement, speilskap og belysning.

Røropplegg til vaskemaskin.

Leiligheten har fått installert balansert ventilasjonsanlegg i 2015.

Felles varmtvann.

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.01.1977.

Det foreligger ferdigattest datert 21.11.2001 for bruksendring Barnehage/- park/ fritidshjem

Det foreligger også ferdigattest datert 08.08.2011 for nytt bad, sanitæranlegg.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst tre servitutter på borettslagets eiendom datert 21.08.2017. Dagboknummer 898141-1, 898141-2 og 898141-3. Disse omhandler blant annet rett for Gnr.22 Bnr.874 å koble seg på spillvannsledning, rett til å legge vann og spillvannsledning på eiendommen samt vedlikehold og solidarisk ansvar for dette.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tjernet Borettslag.

Borettslaget består av 273 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag og styreleder er Bjarte Olav Handal.

Dugnad er frivillig. Dyrehold må søkes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Boligen er forhåndsutlyst på forkjøp, med en meldefrist til 8.juni. Konf.megler for mer info.

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en

andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Styregodkjenning skal alltid sendes til styret.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Fyllingsdalen. Stormyra boligfelt IX, Tomteareal E datert 23.05.1975.

Reguleringsplaner under arbeid: Fyllingsdalen. Gnr 22,23 og 24, Fyllingsdalen sentrale deler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Boligen er leiet ut til 31.7.2018.

Diverse

Møbler, skoskap i gang og vaskemaskin medfølger ikke salget, men kan kjøpes etter avtale med selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.402,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, eiendomsskatt, kommunale avgifter, renter og avdrag på lån, kabel-tv, driftutgifter, dugnad og bredbånd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 823,-

Avdrag kr 902,-

Driftsutgifter kr 2.195,-

Garasjeleie kr 196,-

Kabel Tv kr 167,-

Dugnad kr 50,-

Bredbånd kr 69,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.479.113,- Av dette beløpet utgjør kr 380.518,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fyllingsdalen
Grunnkrets Spelhaugen
Kirkesogn Sælen

Steder i nærheten

Sælen kirke 2.2 km
Sandeidekrysset 2.8 km
Hilleren fyr 3.1 km*
Helgeplasset 3.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 10.5 km
Sentralstasjon Bergen 7.6 km
Bussholdeplass Tjernet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fyllingsdalen idrettshall 1 km
Idrettsanlegg Fyllingsdalen stadion 1 km
Treningssenter Nr1 Fitness Fyllingsdalen 0.9 km
Treningssenter 24Chilli 1 km

Steder av interesse

Skoler

Sælen skole (1-7 kl.) 1 km
Seljedalen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Løvås skole (1-7 kl.) 1.3 km
Varden skole (1-7 kl.) 2.1 km
Ortun skole (8-10 kl.) 1.3 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 1.7 km
Fyllingsdalen videregående skole 1.1 km
Metis privatistskole 7.2 km

Barnehager

Kidsa Løvåsbakken (1-6 år) 0.7 km
Stormyra barnehage (1-6 år) 0.8 km
Seljedalen barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 1.3 km
Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 7.7 km
Postkontor Europris Fyllingsdalen 0.4 km
Postkontor Coop Extra Løvås 1 km
Apotek Boots apotek Spelhaugen 0.9 km
Apotek Boots apotek Oasen 1.6 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Kiwi Spelhaugen 0.9 km
Dagligvare Coop Extra Løvås 1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.6 km
Bensin Esso Oasen 1.1 km
Bensin Uno-X Fyllingsdalen 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 47,6 år
Gj.snittalder kvinner 49,7 år
Husholdninger med barn 13,2 %
Husholdninger uten barn 86,8 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 7257
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Spelhaugen 490 303

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.200,- pr. visning

Kom info og oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke : kr 3000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mathis Schwarz
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?