Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 030 000,- for kr 2 030 000,-

Stue

Fasade. Nr.42 har en usjenert beliggenhet helt i enden.

Inngangsparti

Entrè/gang

Badet ble i 2017 rehabilitert av borettslaget

Bad

Bad

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Altan

Sørvendt altan.

Altan

Utsikt!

Soverom

Her er det åpnet opp mot det som tidligere var en innvendig bod.

Meget god skap- og lagringsplass her.

Leiligheten har en garasjeplass

Uteområde

Tjernet

Plantegning

Plantegning

Fyllingsdalen

Barliveien 42

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Fyllingsdalen: Fin 2-roms med en super beliggenhet i borettslaget. Nytt bad i 2017. Garasjeplass.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 232,-
Fellesgjeld:
Kr 364 015,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 45 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og populær beliggenhet i veletablert boligområde i Fyllingsdalen. Tjernet Borettslag ligger skjermet og tilbaketrukket fra hovedvei og fremstår som meget barnevennlig.

Området består i hovedsak av blokkbebyggelse, men også en del småhus. Pene grønne omgivelser med god tilgang til flotte turområder som bl.a. Kanadaskogen og kort vei til Løvstakken. Turen kan starte rett fra dørstokken! Kiwi butikk like i nærheten. Gangavstand til flere skoler, barnehager og Oasen kjøpesenter med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Gangavstand til busstopp med god kommunikasjon til sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Seljedalen skole 0.9 km

1-7 kl. Løvås skole 1 km

1-7 kl. Sælen skole 1.2 km

8-10 kl. Lynghaug skole 1.4 km

8-10 kl. Ortun skole 1.6 km

Vgs. Fyllingsdalen videregående skole 1.4 km

Vgs. Metis privatistskole 7.4 km

Bhg. Kidsa Løvåsbakken (1-6 år) 0.3 km

Bhg. Seljedalen barnehage (0-6 år) 0.8 km

Bhg. Lekeklossen barnehage (0-5 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum kjører man over Puddefjordsbroen og følger veien inn i Løvstakktunnelen. Følg veien rett frem etter tunnelen. I rundkjøringen ved Oasen hold til høyre.Ta til høyre i neste rundkjøring og deretter neste avkjørsel til høyre inn Spelhaugen. Følg veien og ta av til høyre inn Barliveien - tvers overfor Biltilsynet. Ta så til høyre ved gjesteparkeringen. Boligen er rett over Tjernet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 364 015,-

Totalpris

Kr 2 354 015,-

Felleskostnader

Kr 4 232,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1978

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

45m2

Bruksareal

45m2

Tomt

31264m2

KR-kode

701838

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Barliveien 42, 5142 Fyllingsdalen

Gnr. 22, bnr. 524 i Bergen kommune.

Andelsnr. 268,

Tjernet Borettslag, org.nr. 953 893 932

Tomten

Eiet tomt på 31264,3 kvm som tilhører borettslaget.

Pent opparbeidet tomt med flotte grøntområder, beplantning, uteplasser, lekeplasser og interne asfalterte gangveier.

Parkering

Leiligheten har en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Borettslaget har også parkeringsplass for gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 45 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Bruksareal: Entrè/gang, stue, soverom, kjøkken og bad.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.07.2018 utført av Jan Frode Larsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur og betong.

Betong/murvegger-utlektede og etterisolerte vegger med fasadeplater og innslag av teglstein. Frontvegg av bindingsverk i tre med fasadeplater. Skillekontruksjon/branncelle av betong/mur mot tilstøtende leiligheter. Flat takkonstruksjon av betong, tekket med papp/folie.

Skiftet tak og takrenner i 2014.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott 2-roms i meget attraktive Barliveien!

Leiligheten ligger i 4.etg, helt i enden med utsikt mot Tjernet. Fin og behagelig beliggenhet i rolige omgivelser. Her kan man sitte på terrassen og nyte utsikt og sol, helt uten innsyn.

Selve leiligheten holder en god standard, med flere nyoppusede overflater. Badet ble rehabilitert i 2017 i regi av borettslaget og flere overflater i stue og soverommet er nyoppuset i 2017.

Helfliset og fint bad fra 2017. Romslig bad. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Varmtvann inkl. i husleien.

Stort og fint soverom med god skapplass. Soverommet er åpnet opp mot det som tidligere var en innvendig bod, så dette kan med enkle grep tilbakeføres. I tilsvarende leiligheter har man her laget både walk in garderobe og kontor av dette arealet. God plass til dobbeltseng.

Flott stue med god plass til stor sofagruppe. Utgang til en flott, sørvendt altan.

Lyst kjøkken av noe eldre standard, men med en god og effektiv løsning med god skap og benkeplass. Åpen løsning mot stue. Kjøkken er også malt i 2015. Hvitevarer medfølger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.01.1977.

Det foreligger ferdigattest datert 21.11.2001 for bruksendring Barnehage/- park/ fritidshjem Det foreligger også ferdigattest datert 08.08.2011 for nytt bad, sanitæranlegg.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst tre servitutter på borettslagets eiendom datert 21.08.2017. Dagboknummer 898141-1, 898141-2 og 898141-3. Disse omhandler blant annet rett for Gnr.22 Bnr.874 å koble seg på spillvannsledning, rett til å legge vann og spillvannsledning på eiendommen samt vedlikehold og solidarisk ansvar for dette.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tjernet Borettslag.

Borettslaget består av 273 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag og styreleder er Bjarte Olav Handal.

Dugnad er frivillig. Dyrehold må søkes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og 1 har meldt sin interesse.

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Borettslaget har også en treningsrom som man har tilgang til for 300,- i året.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Fyllingsdalen. Stormyra boligfelt IX, Tomteareal E datert 23.05.1975.

Reguleringsplaner under arbeid: Fyllingsdalen. Gnr 22,23 og 24, Fyllingsdalen sentrale deler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og 1 interessent har meldt sin interesse.

Diverse

Hvitevarer på kjøkken og skap på soverommet medfølger. Vaskemaskin på bad kan kjøpes av selger etter avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.232,- pr. mnd. og inkluderer: Renter/avdrag, kommunale avgifter og eiendomsskatt, driftskostnader, forretningsfører, tv/internett, varmtvann, garasjeleie.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 787,-

Avdrag kr 863,-

Driftsutgifter kr 2100,-

Garasjeleie kr 196,-

Kabel TV/internett kr 236,-

Dugnad 50,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4200,- pr. år. / 3500,- kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Standardpakke inkl. i felleskostnader.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Felleskostnadene skal øke med 2,5% i 2018 og 2019.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (BOB)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.361.603,- Av dette beløpet utgjør kr 364.015,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fyllingsdalen
Grunnkrets Spelhaugen
Kirkesogn Sælen

Steder i nærheten

Sælen kirke 2.5 km
Sandeidekrysset 3 km
Helgeplasset 3.2 km
Bønestoppen 3.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 10.7 km
Sentralstasjon Bergen 7.8 km
Bussholdeplass Løvåsveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ortun park 1 km
Idrettsanlegg Fyllingsdalen idrettshall 1.2 km
Treningssenter Nr1 Fitness Fyllingsdalen 0.6 km
Treningssenter 24Chilli 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Seljedalen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Løvås skole (1-7 kl.) 1 km
Sælen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Varden skole (1-7 kl.) 2.3 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 1.4 km
Ortun skole (8-10 kl.) 1.6 km
Fyllingsdalen videregående skole 1.4 km
Metis privatistskole 7.4 km

Barnehager

Kidsa Løvåsbakken (1-6 år) 0.3 km
Seljedalen barnehage (0-6 år) 0.8 km
Lekeklossen barnehage (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 1.6 km
Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 7.9 km
Postkontor Coop Extra Løvås 0.6 km
Postkontor Europris Fyllingsdalen 0.6 km
Apotek Boots apotek Spelhaugen 1.1 km
Apotek Apotek 1 Oasen 1.6 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Coop Extra Løvås 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Lynghaugparken 1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.6 km
Bensin Uno-X Fyllingsdalen 1 km
Bensin Esso Oasen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 47,6 %
Gj.snittalder kvinner 49,7 %
Husholdninger med barn 13,2 %
Husholdninger uten barn 86,8 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 7257
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Spelhaugen 490 303

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.200,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister og kom.info : kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mathis Schwarz
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?