Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 600 000,- for kr 10 600 000,-

Stemningsbilde av utsikten

Delvis overbygget terrasse med fantastisk utsikt

Stemningsbilde

Entré/hall med skyvedørsgarderobe

Entré/hall

Stue og spisestue med flott utsikt

Spisestue med unik utsikt

Stue og spisestue

Stue og spisestue

Spisestue med utgang til stor solrik terrasse

Stue med peis

Stue med peis

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med spiseplass og flott utsikt

Kjøkken med spiseplass og flott utsikt

Bad 1 i tilknytning til hallen

Soverom 1 med tilliggende bad og omkledningsrom

Soverom 1 med utgang til egen terrasse

Bad 2 med tilliggende toalett og omkledningsrom

Bad 2 med tilliggende toalett og omkledningsrom

Bad 2 med tilliggende omkledningsrom

Bad 2 med tilliggende toalett og omkledningsrom

Separat toalettrom i tilknytning til bad 2

Soverom 2 (opprinnelig har rommet vært delt i 2 soverom)

Soverom 2 (opprinnelig har rommet vært delt i 2 soverom)

Soverom 2 med utsikt

Mellomgang med skapinnredning og adkomst til vaskerommet og boden

Stor vestvendt terrasse med unik utsikt

Vestvendt og solrik terrasse med fantastisk utsikt

Delvis overbygget terrasse med fantastisk utsikt

180 graders utsikt

Fantastisk utsikt fra vestvendt terrasse

Fantastisk utsikt fra vestvendt terrasse

Stemningsbilde av utsikten

Stemningsbilde

Stemningsbilde av utsikten

Parkering og inngangsparti på taket

Plantegning

Alternativ/opprinnelig planløsning med 3 soverom

Gangavstand til Holtet med bl.a. populære Jacobs og Best Helse Best Helse (helse- og treningssenter)

Nærhet til flotte turområder og café/restaurant i Ekebergparken, samt et rikt fritidstilbud på Ekebergsletta

Leiligheten sogner til Kastellet skole (1.-10. trinn)

Bekkelaget

Bekkelagsterrassen 1 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 500 000,-

Bekkelaget: Stor, solrik og pen terrasseleilighet med heis, parkering og fantastisk fjordutsikt

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 10 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 667,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 143 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Særdeles attraktivt og populært beliggende innerst i Bekkelagsterrassen, med optimale solforhold og fantastisk utsikt over fjorden (fra Bunnefjorden til sentrum) og øyene. Boligen ligger innerst i blindvei, i et villaområde som anses som et av Oslos flotteste bo- og utsiktsområder.

Nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler og servicetilbud på Holtet, et lokalt handelssenter med bl.a. populære Jacobs, Åpent Bakeri og Lofthus Pizza, bank, helsesenter/treningssenter (Best Helse), apotek og jernvareforretning.

En kort kjøretur unna finner man også Sæter og Lambertseter Senter. Sæter har mange nye caféer og butikker, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

Gangavstand til Sørli og Holtet trikkeholdeplass med rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Ca. 15 min. reisetid til Oslo Sentralbanestasjon fra Holtet.

Bussholdeplass i Ekebergveien og Mosseveien med bussforbindelse til Oslo sentrum.

(Vennligst se www.ruter.no for rutetider).

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. få minutters gange til flotte turområder i Byskogen med Ekeberg skulpturpark, Brannfjellskogen og Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan bl.a. by på fasiliteter som lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, husdyrpark og ridesenter, store friområder, Ekebergrestauranten m.m.

Eiendommen ligger også i nærheten av fjorden med flere hyggelige badestrender.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

KFUM-hallen ved Ekebergsletta.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Treningsstudio: BestHelse på Holtet, Evo på Sæter og to Elixia sentre på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere kommunale og private barnehager i området.

Bekkelagsterrassen 1 B sogner til Kastellet skole (1.-10. trinn).

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Bekkelagsterrassen er en liten privat villavei som ligger rett nedenfor Solveien. Veien starter som blindvei, innerst mot sentrum, og strekker seg parallelt med Solveien ut til Furubråtveien. Adkomst også til Bekkelagsterrassen direkte fra Solveien. Bekkelagsterrassen 1 B ligger innerst i blindveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 667,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

2000

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

139m2

Bruksareal

143m2

Tomt

2112m2

KR-kode

441836

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bekkelagsterrassen 1 B, 1177 Oslo

Gnr. 197, bnr. 316, snr. 5 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.112 kvm. Solrik og vestvendt skrånende tomt, opparbeidet med asfaltert adkomst og gårdsplass på taket. Noe naturtomt langs og nedenfor bygningen.

Parkering

Leiligheten har eksklusiv bruksrett til en parkeringsplass på taket (plass nr. 5). I tillegg disponerer sameiet tre gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 143 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Primærrom:

Entré/hall, gang, vaskerom, bad 1, bad 2 med adskilt toalett, omkledningsrom, 2 soverom (opprinnelig 3) hvorav hovedsoverommet med utgang til egen lufteterrasse, kjøkken og stue/spisestue med peis og utgang til stor vestvendt terrasse.

Sekundærrom:

Bod på 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.02.2018 utført av Taksator AS ved Finn Halvor Bjørntvedt.

Bebyggelse

Terrassehus med parkering på taket, oppført i 2000. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 26.02.2018 oppført med grunnmur og såle i betong, som antas å være fundamentert til faste masser/fjell. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er forblendet med teglstein eller kledd med liggende kledning. Støpte dekker i etasjeskiller. Takutstikker er valmet i trekonstruksjon som er tekket med glasert takstein.

Vinduer og terrassedører er med isolerglass i trerammer fra byggeåret.

Terrassene er belagt med komposittfliser på opprinnelige betongheller.

I tilstandsrapporten er det kommentert at skillevegg ved terrasse er sol- og værslitt.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Standard

Solrik selveierleilighet med en flott beliggenhet innerst i blindvei, meg gangavstand til kollektivtransport, servicetilbud og flott turområder.

En stor leilighet i toppetasjen med inngang fra parkeringsanlegget i etasjen over. Leiligheten har gode lysforhold med vinduer mot syd og vest. Soverom, bad, vaskerom etc. ligger i bakre del av leiligheten, mens stue/spisestue og kjøkken er plassert i fremre del, mot vest. Her er det store vindusflater som fremhever den fantastiske utsikten. Utgang til stor vestvendt terrasse med tilnærmet optimale solforhold og 180 graders utsikt fra Bunnefjorden i syd, vestover og til sentrum i nord. Utsikt også fra soverommene.

En lys og pen hjørneleilighet med en velholdt standard fra byggeåret 2000. Overflater, utstyr og innredning er hovedsakelig holdt i en lys og tidløs stil.

Gulvene er belagt med parkett i stuen/spisestuen og på kjøkkenet, samt på begge soverommene. Vinylbelegg i omkledningsrommet, boden og på vaskerommet. Fliser med gulvvarme i entréen/hallen, gangen og på begge badene.

Vegger er overflatebehandlet med malte flater, malt strie og fliser på badene.

Himlinger med malte flater.

Adkomst til leiligheten via felles inngangsparti fra parkeringsanlegget på taket. Leiligheten ligger i toppetasjen med adkomst en etasje ned via trapp eller heis. Det er montert dørcalling med tv-monitor.

Leiligheten har en romslig og meget god planløsning, hvor det bl.a. med enkle grep kan etableres et tredje soverom (slik det opprinnelig har vært).

Leiligheten inneholder entré/hall, gang, bod, vaskerom, bad 1, bad 2, omkledningsrom, 2 soverom (opprinnelig 3), kjøkken og stue/spisestue.

Det første som møter en når en kommer inn i leiligheten er en romslig entré/hall med skyvedørsgarderobe.

Fra entréen/hallen er det adkomst til en praktisk mellomgang som fører videre til boden og vaskerommet. Garderobeinnredning i mellomgangen.

Balansert ventilasjonsanlegg for leiligheten og sentralstøvsuger er plassert i boden.

Vaskerom med gulvsluk, skyllekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 300 liters varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet. Vannrør og avløpsrør i plast, hvor vannrør er lagt med fordelerskap i vaskerommet (hvor det er gulvsluk).

Bad 1 og begge soverommene ligger også i tilknytning hallen.

Flislagt dusjbad (bad 1) med nedfelt servant, underskap, wc og dusjnisje. I tilstandsrapporten er det kommentert riss i 3 gulvfliser foran servantskapet, samt at sluket i dusjnisjen er isolert fra resten av badet med bunnlist i dusjveggen.

Romslig hovedsoverom med praktisk tilliggende eget bad (bad 2) og med eget tilliggende omkledningsrom innenfor badet. Det er også utgang fra soverommet til egen terrasse på ca. 10 kvm. med utsikt.

Stort flislagt bad (bad 2) med 2 heldekkende servanter, underskap, høyskap, speil med overlys, bidét og stort dusjkabinett. Elektrisk håndkletørker. I 2017 ble opprinnelig badekar erstattet med stort dusjkabinett (90x140 cm). I tilknytning til badet er det separat toalett.

Eget omkledningsrom med skyvedørsgarderober med hyller, trådkurver og oppheng.

Soverom 2 har opprinnelig vært delt i 2 rom. Med forholdsvis enkle grep kan en tilbakeføre til opprinnelig løsning dersom man ønsker et tredje soverom (se opprinnelig/alternativ plantegning).

Fra hallen er det adkomst til stuen via 2-fløyet dør med innfelte fasettslipte glass.

Kombinert stue og spisestue med peis med innsats, ingen gjenboere og fantastisk utsikt.

Utgang fra stuen til stor terrasse på ca. 32 kvm. med flotte sol- og utsiktsforhold. Terrassen har komposittfliser på gulv, glass i øvre del av rekkverket og motorisert terrassemarkise. Utvendig motoriserte persienner i stuen/spisestuen og utvendig persienne på kjøkkenet. Det er også montert innfelte downlights i takutstikket på terrassen.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen /spisestuen og har også flott utsikt. Kjøkkeninnredning med heltre/finerte, profilerte fronter med vitrinedører med fasettslipte glass. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Fliser på vegg over benk og avtrekksvifte over koketopp. Integrert koketopp (ny i 2016), stekeovn (ny i 2016), oppvaskmaskin (ny i 2014) og kjøle-/fryseskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger leiligheten.

For nærmere beskrivelse av boligens standard henvises det til tilstandsrapporten datert 12.01.2018 og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler i entré/hall, mellomgang, vaskerom og på begge bad inkl. wc.

Peis med innsats i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt den 05.09.2000.

Tillatelsen ble gitt med en liste over mangler som må utføres før ferdigattest kan gis. Det er gjennom årene gitt nye tidsfrister for ferdigstillelse av disse manglene. Siste brev som er funnet i arkivet hos plan- og bygningsetaten er datert 14.12.2012 og har listet opp følgende mangler:

- Det gjenstår en del utvendige arbeider på fasader. (Iflg. fra sameiet datert 18.09.2012 er det kun beslag under terrasser mot sjøen som gjenstår).

- Forskriftsmessige rekkverk mangler ved terrasser i kjelleretasjen. Dører må inntil videre holdes avlåst.

- Kjelleretasjen mangler forskriftsmessig ventilasjon.

- Kjellerinnredning må utføres som godkjente tegninger viser.

- Veiopparbeidelse må utføres som krevet. (Iflg. mail fra Plan- og bygningsetaten datert 14.11.2012 er dette pkt. i orden. Veiopparbeidelse er ikke krevd, men generell servitutt vedr. regulert vei (siste datert 17.04.2012) vil fortsatt gjelde.)

Byggesaken er den 15.07.2015 henlagt av Plan- og bygningsetaten, da byggesaken er eldre enn 3 år. Henleggelsen betyr nødvendigvis ikke at tiltaket er utført eller at alle forhold i saken er ferdigbehandlet, men at initiativet til videre saksbehandling ligger hos søker/tiltakshaver.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr. 902258, tinglyst 11.07.1930:

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr. 503, tinglyst 13.01.1953:

Grottenveien er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal sameiet være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Dagboknr. 2930, tinglyst 07.03.1953:

Best. om vann-/kloakkledning. Eiendommen er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det.

Dagboknr. 7714, tinglyst 08.07.1958:

Tillatelse for Oslo kommune til å sprenge/legge kloakktunnel under eiendommen.

Dagboknr. 6642, tinglyst 16.04.1971:

Rett for div. eiendommer til føre kloakkledning over denne eiendommen samt adgang til reparasjon. Vann- og kloakkvesenet har rett til å stenge og forsegle utvendig hovedstoppekran om nødvendig.

Dagboknr. 79274, tinglyst 27.11.1987:

Grottenveien-Bekkelagsterrassen er midlertidig godkjent i sin nåværende bredde. Veisjefen kan når som helst trekke denne dispensasjonen tilbake med den virkning at eiendommen får plikt til å opparbeide vei til og langs den side av tomta hvor den har sin bredde.

Dagboknr. 11779, tinglyst 23.02.1989:

Eiendommen tillates delt, men ytterligere bebyggelse av parsellene vil ikke bli tillatt før Bekkelagsterrassen kan opparbeides. Veisjefen kan trekke denne dispensasjonen tilbake med virkning at eiendommen får plikt til å opparbeide vei langs tomtens grense.

Dagboknr. 58616, tinglyst 01.09.1988:

Ikke relevant for sameiet, da servitutten omhandler naboeiendommens carport.

Dagboknr. 67775, tinglyst 14.11.2000:

Rett for Oslo kommune v/vann- og avløpsverket til å legge og ha liggende hovedvannledninger med kummer gjennom eiendommen. Oslo kommune gis fri adgang til eiendommen for tilsyn, vedlikehold m.m.

Dagboknr. 296207, tinglyst 17.04.2012:

Bekkelagsterrassen er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal sameiet være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Bekkelagsterrassen 1 B, med sameiebrøk 147/942.

Sameiet består av 6 seksjoner.

Forretningsfører er Rune Gjøen, tlf. 911 67 777.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Det har tidligere vært problemer med lekkasjer i sameiet. I følge styreleder er dette utbedret og man kjenner ikke til slike lekkasjer i dag.

Sameiet har iflg. segler planer om å søke om oppsetting av garasjer/carporter på taket. Dersom dette blir godkjent og ingangsatt, må det påregnes en kostnad for hver seksjon.

Eier av seksjon 1, 5 og 6 er forpliktet til å avstå fellesarealer i kjeller og et fellesareal i rom tilstøtende snr. 5. Rettighetshaver til kjellerarealet har iflg. selger forsøkt å etablere leilighet i kjeller, men til nå fått avslag fra plan- og bygningsetaten. Arealene tilfaller seksjon 4 i det øyeblikket evt. en reseksjonering finner sted.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4275 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.10.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.667,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, strøm i fellesarealer, bygningsforsikring trappevask, snørydding og vedlikehold av heis.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 09.03.2017.

Eiendomsskatten er kr 4.331,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 21.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Vikenfiber/Altibox som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 877,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sikkerhetsgruppen AS alarmselskap som koster kr 5.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 10.763.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Nedre Bekkelaget
Kirkesogn Bekkelaget og Ormøy

Steder i nærheten

Best Helse Nordstrand 1.2 km
Ulvøybrua 1.2 km
Kastellet 1.3 km
Nordstrand bad 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.4 km
Sentralstasjon Oslo S 5.3 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Karlsrud T-banestasjon 2.6 km
Trikkeholdeplass Sportsplassen 1 km
Bussholdeplass Nedre Bekkelaget 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sportsplassen 1.2 km
Idrettsanlegg Bækkelagshallen 1.4 km
Treningssenter EVO Nordstrand 2.5 km
Treningssenter Mudo Nordstrand 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Nedre Bekkelaget skole (1-7 kl.) 0.9 km
Bekkelaget skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kastellet skole (1-10 kl.) 1.3 km
Holtet videregående skole 1.5 km
Kongshavn videregående skole 3.2 km

Barnehager

Symrahagen familiebarnehage 0.3 km
Ringen familiebhg - Mariannes Hus 0.3 km
Safia familiebarnehage (1-3 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 2.7 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 2.7 km
Postkontor Jacobs 1.3 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.7 km
Apotek Apotek 1 Holtet 1.2 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 2.7 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Joker Holtet 1.2 km
Dagligvare Jacob's Holtet 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Bekkelaget 0.8 km
Kiosk/video Port Shop 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Bekkelaget 0.8 km
Bensin Shell Kastellet 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 41,5 %
Gj.snittalder kvinner 40,9 %
Husholdninger med barn 32,5 %
Husholdninger uten barn 67,5 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 854
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nedre Bekkelaget 1149 514

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?